二零二五年度二手房購(gòu)房合同定金及物業(yè)交付協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購(gòu)房合同定金及物業(yè)交付協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語(yǔ)1.2解釋適用法律2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.購(gòu)房款支付5.1購(gòu)房款總額5.2支付方式5.3付款時(shí)間表6.物業(yè)交付6.1物業(yè)交付時(shí)間6.2物業(yè)交付條件6.3物業(yè)交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.房屋檢查8.1檢查時(shí)間8.2檢查項(xiàng)目8.3檢查報(bào)告9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3運(yùn)轉(zhuǎn)狀況10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人代表授權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房購(gòu)房合同定金及物業(yè)交付協(xié)議書(shū)》。1.1.2“出售方”指將房屋出售給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購(gòu)買房屋的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方擁有并同意出售的房屋。1.1.5“物業(yè)”指房產(chǎn)所附帶的物業(yè)管理服務(wù)。1.1.6“定金”指買受方在簽訂本合同時(shí)向出售方支付的一定金額，作為購(gòu)房的保證金。1.1.7“購(gòu)房款”指買受方購(gòu)買房產(chǎn)所應(yīng)支付的總金額。1.1.8“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移到買受方名下的法律程序。1.1.9“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中國(guó)法律解釋。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米4.定金條款4.1定金金額定金金額為人民幣_(tái)___________________元。4.2定金支付方式買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出售方支付定金，支付方式為_(kāi)___________________。4.3定金退還條件1.出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；2.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響居??；3.出售方存在欺詐行為。5.購(gòu)房款支付5.1購(gòu)房款總額購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2支付方式購(gòu)房款支付方式為_(kāi)___________________。5.3付款時(shí)間表1.簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付定金；2.房產(chǎn)過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付剩余購(gòu)房款。6.物業(yè)交付6.1物業(yè)交付時(shí)間物業(yè)交付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)。6.2物業(yè)交付條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買受方名下；2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；3.無(wú)任何未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用。6.3物業(yè)交付手續(xù)1.買受方需提供身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件；2.出售方需協(xié)助買受方辦理物業(yè)交付手續(xù)。8.房屋檢查8.1檢查時(shí)間房屋檢查時(shí)間為簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，買受方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查。8.2檢查項(xiàng)目1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.門窗、管道、電路等設(shè)施設(shè)備；3.水電表讀數(shù)；4.墻面、地面、天花板等表面狀況；5.水壓、氣壓是否正常；6.是否存在滲漏、裂縫等情況。8.3檢查報(bào)告買受方應(yīng)在檢查后____個(gè)工作日內(nèi)向出售方提供書(shū)面檢查報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：1.電梯；2.樓梯；3.電梯井；4.熱水器；5.空調(diào)；6.洗衣機(jī)；7.烘干機(jī)；8.冰箱；9.洗浴間設(shè)施；10.廚房設(shè)施。9.2設(shè)備清單設(shè)備清單如下：1.電器設(shè)備；2.燃?xì)庠O(shè)備；3.水暖設(shè)備；4.通訊設(shè)備；5.窗簾；6.沙發(fā)；7.電視；8.音響；9.書(shū)桌；10.床鋪。9.3運(yùn)轉(zhuǎn)狀況所有附屬設(shè)施及設(shè)備均應(yīng)在正常使用范圍內(nèi)，如有損壞或故障，應(yīng)在交付前由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。10.違約責(zé)任10.1違約行為1.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買受方未按約定支付購(gòu)房款；3.一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；2.按照合同約定賠償非違約方因此遭受的損失；3.按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約金違約金為人民幣_(tái)___________________元，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟爭(zhēng)議解決方式為訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。11.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院仲裁機(jī)構(gòu)或法院為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶完成后；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除1.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買受方未按約定支付購(gòu)房款；3.一方嚴(yán)重違約。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方，不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)清單、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。13.3合同變更任何對(duì)合同的變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___________________。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.3簽署人代表授權(quán)買受方代表：____________________出售方代表：____________________授權(quán)代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.1.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.1.3房地產(chǎn)律師；1.1.4房地產(chǎn)交易擔(dān)保公司；1.1.5房地產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方委托事項(xiàng)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。1.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為的合法性和合規(guī)性。1.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中，需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；2.1.2雙方需要專業(yè)法律意見(jiàn)；2.1.3需要第三方提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)；2.1.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助的情況。3.第三方介入的程序3.1.1明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；3.1.2約定第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；3.1.3確定第三方介入的具體時(shí)間及流程。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：4.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；4.1.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的兩倍；4.1.3房地產(chǎn)律師：不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍；4.1.4房地產(chǎn)交易擔(dān)保公司：不超過(guò)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的兩倍；4.1.5房地產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：不超過(guò)金融服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，履行其職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)征得甲乙雙方同意。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)提前告知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求提供所需資料。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。6.2本合同變更后，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守變更后的合同約定。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方未履行職責(zé)或違反合同約定；8.1.2第三方無(wú)法履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合要求；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)，用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。3.房產(chǎn)檢查報(bào)告要求：由具備專業(yè)資質(zhì)的房屋檢查機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，確保房屋符合交付條件。4.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：提供購(gòu)房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明購(gòu)房款已按照約定支付。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有相關(guān)文件。說(shuō)明：用于完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下。7.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。說(shuō)明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，提供更詳細(xì)的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響居??；出售方存在欺詐行為。1.2買受方違約行為：未按約定支付購(gòu)房款；拖欠物業(yè)管理費(fèi)；故意破壞房屋或設(shè)施設(shè)備。1.3第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告；未按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方違約責(zé)任：返還定金；支付違約金；賠償買受方因此遭受的損失。2.2買受方違約責(zé)任：支付違約金；賠償出售方因此遭受的損失；協(xié)助出售方追回欠款。2.3第三方違約責(zé)任：支付違約金；賠償甲乙雙方因此遭受的損失；承擔(dān)法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1出售方違約示例：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求返還定金，并要求支付違約金及賠償因此造成的損失。3.2買受方違約示例：買受方未按約定支付購(gòu)房款，出售方有權(quán)要求支付違約金，并要求買受方承擔(dān)因此造成的損失。3.3第三方違約示例：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因延遲過(guò)戶造成的損失。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房合同定金及物業(yè)交付協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋賣方信息1.2房屋買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.定金及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.房屋交付條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋交付手續(xù)5.物業(yè)交付5.1物業(yè)費(fèi)用5.2物業(yè)交付時(shí)間5.3物業(yè)交付地點(diǎn)5.4物業(yè)交付手續(xù)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說(shuō)明7.付款方式及時(shí)間7.1總房?jī)r(jià)7.2付款比例7.3付款時(shí)間7.4付款方式8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款違約金比例8.2逾期付款違約金支付方式8.3逾期付款處理程序9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)10.房屋質(zhì)量及保修10.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量保修期限10.3質(zhì)量保修范圍10.4質(zhì)量保修責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋賣方信息賣方全稱：________________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________1.2房屋買方信息買方全稱：________________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.3房屋面積：________________________平方米2.4房屋用途：________________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.定金及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)_______________________元3.2定金支付時(shí)間：________________________3.3定金支付方式：________________________銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付其他支付方式3.4定金退還條件：________________________4.房屋交付條件4.1房屋交付時(shí)間：________________________4.2房屋交付地點(diǎn)：________________________4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：________________________符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范符合房屋買賣合同約定的條件無(wú)權(quán)屬糾紛4.4房屋交付手續(xù)：________________________產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明其他交付手續(xù)5.物業(yè)交付5.1物業(yè)費(fèi)用：________________________5.2物業(yè)交付時(shí)間：________________________5.3物業(yè)交付地點(diǎn)：________________________5.4物業(yè)交付手續(xù)：________________________6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：_____________________________________________________________________________________________6.2設(shè)備清單：_____________________________________________________________________________________________6.3設(shè)備使用說(shuō)明：________________________7.付款方式及時(shí)間7.1總房?jī)r(jià)：人民幣_(tái)_______________________元7.2付款比例：________________________首付款比例：________________________尾款比例：________________________7.3付款時(shí)間：________________________首付款支付時(shí)間：________________________尾款支付時(shí)間：________________________7.4付款方式：________________________銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付其他支付方式8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款違約金比例：________________________8.2逾期付款違約金支付方式：________________________銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付其他支付方式8.3逾期付款處理程序：________________________買方逾期付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金買方連續(xù)兩次逾期付款，賣方有權(quán)解除合同并要求返還定金賣方逾期付款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：________________________9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________________雙方到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)提供相關(guān)證件和資料支付相關(guān)稅費(fèi)9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：________________________列明各項(xiàng)稅費(fèi)名稱及金額10.房屋質(zhì)量及保修10.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________________10.2質(zhì)量保修期限：________________________10.3質(zhì)量保修范圍：________________________房屋主體結(jié)構(gòu)門窗墻面、地面、頂面其他設(shè)施設(shè)備10.4質(zhì)量保修責(zé)任：________________________賣方負(fù)責(zé)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題保修期內(nèi)，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)及時(shí)處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：________________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________________________12.合同解除12.1合同解除條件：________________________12.2合同解除程序：________________________12.3合同解除責(zé)任：________________________13.其他約定13.1合同附件：________________________13.2合同變更：________________________13.3合同解除：________________________13.4合同終止：________________________14.合同生效及終止14.1合同生效條件：________________________14.2合同生效日期：________________________14.3合同終止條件：________________________14.4合同終止日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同中承擔(dān)輔助或服務(wù)性質(zhì)的職責(zé)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的申請(qǐng)由甲乙雙方之一提出，并需提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明等相關(guān)材料。2.3第三方介入的申請(qǐng)需經(jīng)甲乙雙方共同審查，審查內(nèi)容包括但不限于第三方的專業(yè)能力、誠(chéng)信度等。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。5.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容或增加額外服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容或增加額外服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止執(zhí)行職責(zé)，并退還已收取的費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入期間，如合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)或合同約定的期限屆滿，合同自行終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止執(zhí)行職責(zé)，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件。4.定金收據(jù)詳細(xì)要求：提供支付定金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：證明定金已支付。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房?jī)r(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明房?jī)r(jià)款已支付。6.物業(yè)交付清單詳細(xì)要求：列出交付的附屬設(shè)施及設(shè)備清單。說(shuō)明：用于確認(rèn)物業(yè)交付內(nèi)容。7.質(zhì)量保修單詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保修單。說(shuō)明：用于證明房屋質(zhì)量保修期限。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方或賣方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金比例根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。2.房屋交付延遲違約行為：賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付房屋交付延遲違約金，違約金比例根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：賣方逾期交付房屋，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。3.房屋質(zhì)量不合格違約行為：房屋交付后，存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)墻體存在嚴(yán)重裂縫，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換墻體。4.第三方違約違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房合同定金及物業(yè)交付協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)1.2雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋成交價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.物業(yè)交付條件5.1物業(yè)交付時(shí)間5.2物業(yè)交付方式5.3物業(yè)交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：乙方（買方）：1.2雙方身份證號(hào)：甲方：11010119800101乙方：1101011980020223451.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：普通住宅3.房屋成交價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000）3.2付款方式：分批支付3.2.1首付款：成交價(jià)格的30%，即人民幣二十四萬(wàn)元整（￥240,000）3.2.2尾款：成交價(jià)格的70%，即人民幣五十六萬(wàn)元整（￥560,000），在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：簽訂本合同時(shí)支付3.3.2尾款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的30日內(nèi)支付4.定金條款4.1定金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）4.2定金支付方式：簽訂本合同時(shí)支付4.3定金退還條件：4.3.1甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金無(wú)息退還乙方4.3.2乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還5.物業(yè)交付條件5.1物業(yè)交付時(shí)間：簽訂本合同后的60日內(nèi)5.2物業(yè)交付方式：甲方將房屋及相關(guān)物業(yè)權(quán)利義務(wù)一次性轉(zhuǎn)移給乙方5.3物業(yè)交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋及配套設(shè)施應(yīng)滿足合同約定的交付條件5.3.2房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，不影響居住和使用6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：簽訂本合同后的90日內(nèi)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供過(guò)戶所需材料，乙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）7.2保證金支付方式：簽訂本合同時(shí)支付7.3保證金退還條件：7.3.1合同履行完畢，無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還乙方7.3.2合同解除，根據(jù)違約責(zé)任承擔(dān)情況，按比例退還保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或物業(yè)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之五的違約金；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之五的違約金；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；8.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1因違約造成的損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約方過(guò)錯(cuò)程度確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方將房屋及相關(guān)物業(yè)權(quán)利義務(wù)一次性轉(zhuǎn)移給乙方；10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法定解除條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2其他約定事項(xiàng)二：11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署人14.1甲方（賣方）簽字：14.2乙方（買方）簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等參與合同履行過(guò)程中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為合同成交價(jià)格的百分之五（5%）。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供交易信息，協(xié)調(diào)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。17.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行鑒定。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。18