二零二五年度二手房買賣定金合同樣本專業(yè)指導(dǎo)5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣定金合同樣本，專業(yè)指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4合同簽訂時間與地點(diǎn)1.5定金支付方式1.6定金金額及支付時間2.房產(chǎn)權(quán)屬及權(quán)證2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)權(quán)證辦理2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.5房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3付款條件及違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4房產(chǎn)使用說明4.5房產(chǎn)維修責(zé)任5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3爭議解決方式6.其他約定事項(xiàng)6.1爭議解決方式6.2合同生效及終止6.3合同附件6.4其他約定事項(xiàng)7.附件7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2房產(chǎn)評估報(bào)告7.3其他相關(guān)證明材料8.合同簽署8.1雙方簽署時間8.2雙方簽署地點(diǎn)8.3雙方簽署代表9.合同備案9.1合同備案機(jī)構(gòu)9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案時間10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更及補(bǔ)充的效力11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同糾紛處理12.1糾紛解決方式12.2訴訟管轄12.3仲裁機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5身份證號碼：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5身份證號碼：____________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)所在地：____________________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)建成年份：____________________1.4合同簽訂時間與地點(diǎn)1.4.1簽訂時間：____________________1.4.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.5定金支付方式1.5.1定金支付金額：人民幣____________元整1.5.2定金支付時間：____________________1.5.3定金支付賬戶：____________________1.6定金金額及支付時間1.6.1定金支付金額：人民幣____________元整1.6.2定金支付時間：____________________第二條房產(chǎn)權(quán)屬及權(quán)證2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)證辦理2.2.1房產(chǎn)權(quán)證辦理時間：____________________2.2.2房產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：____________________2.3房產(chǎn)抵押情況2.3.1房產(chǎn)是否抵押：____________________2.3.2抵押權(quán)人：____________________2.3.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________2.4房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.4.1房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：____________________2.5房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)2.5.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)金額：____________________2.5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.1.1房產(chǎn)成交價格：人民幣____________元整3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款時間：____________________3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1付款條件：____________________3.3.2違約責(zé)任：____________________第四條房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：____________________4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)交付條件：____________________4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3.2房產(chǎn)驗(yàn)收程序：____________________4.4房產(chǎn)使用說明4.4.1房產(chǎn)使用說明：____________________4.5房產(chǎn)維修責(zé)任4.5.1房產(chǎn)維修責(zé)任：____________________第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1合同解除條件：____________________5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1違約責(zé)任：____________________5.2.2賠償金額：____________________5.3爭議解決方式5.3.1爭議解決方式：____________________第六條其他約定事項(xiàng)6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：____________________6.2合同生效及終止6.2.1合同生效條件：____________________6.2.2合同終止條件：____________________6.3合同附件6.3.1合同附件：____________________6.4其他約定事項(xiàng)6.4.1其他約定事項(xiàng)：____________________第八條合同簽署8.1雙方簽署時間8.1.1買方簽署時間：____________________8.1.2賣方簽署時間：____________________8.2雙方簽署地點(diǎn)8.2.1簽署地點(diǎn)：____________________8.3雙方簽署代表8.3.1買方簽署代表：____________________8.3.2賣方簽署代表：____________________第九條合同備案9.1合同備案機(jī)構(gòu)9.1.1備案機(jī)構(gòu)：____________________9.2合同備案手續(xù)9.2.1備案手續(xù)：____________________9.3合同備案時間9.3.1備案時間：____________________第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1合同變更條件：____________________10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1合同補(bǔ)充條款：____________________10.3合同變更及補(bǔ)充的效力10.3.1合同變更及補(bǔ)充的效力：____________________第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：____________________11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：____________________11.3合同解除及終止的程序11.3.1合同解除程序：____________________11.3.2合同終止程序：____________________第十二條合同糾紛處理12.1糾紛解決方式12.1.1糾紛解決方式：____________________12.2訴訟管轄12.2.1訴訟管轄法院：____________________12.3仲裁機(jī)構(gòu)12.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：____________________13.2合同生效時間13.2.1合同生效時間：____________________13.3合同生效地點(diǎn)13.3.1合同生效地點(diǎn)：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1合同附件：____________________14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1其他約定事項(xiàng)：____________________14.2.2其他約定事項(xiàng)：____________________14.2.3其他約定事項(xiàng)：____________________14.2.4其他約定事項(xiàng)：____________________14.2.5其他約定事項(xiàng)：____________________14.2.6其他約定事項(xiàng)：____________________14.2.7其他約定事項(xiàng)：____________________14.2.8其他約定事項(xiàng)：____________________14.2.9其他約定事項(xiàng)：____________________14.2.10其他約定事項(xiàng)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同中列明。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1對甲乙雙方造成損失的賠償；2.2.2因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的費(fèi)用；2.2.3第三方因履行合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三條第三方職責(zé)3.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.1.2對合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理；3.1.3在必要時，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3在合同履行過程中，對合同條款進(jìn)行解釋和說明。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系，具體關(guān)系由合同約定。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；5.2.2第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任僅限于合同約定的責(zé)任限額；5.2.3第三方對甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)直接協(xié)商解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2.1第三方的名稱、住所和法定代表人；6.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4第三方介入的期限；6.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.2.6合同變更及終止的條件。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；7.2.2第三方為履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；7.2.3第三方因履行合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條第三方的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：8.2.1退還已收取的費(fèi)用；8.2.2支付違約金；8.2.3賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。第九條第三方的責(zé)任限額9.1第三方的責(zé)任限額在本合同中已明確約定。9.2第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因違約行為對甲乙雙方造成損失的賠償上限。第十條第三方的退出10.1第三方在本合同履行完畢或合同終止后，應(yīng)退出本合同。10.2第三方退出本合同，應(yīng)向甲乙雙方書面通知，并履行合同終止后的必要手續(xù)。10.3第三方的退出，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方的保密義務(wù)11.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。12.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。12.3本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容包括房產(chǎn)價值、市場行情等。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格。3.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的相關(guān)證明文件，如抵押登記證明、租賃合同等。說明：用于了解房產(chǎn)是否存在他項(xiàng)權(quán)利。4.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)清單要求：列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅等。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方。5.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款事實(shí)。6.合同簽署證明要求：提供雙方簽署合同的證明文件，如簽名筆跡鑒定、錄音錄像等。說明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)證明材料。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付定金或房款；賣方未按約定交付房產(chǎn)；雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未按約定履行職責(zé)；雙方或第三方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還已收取的款項(xiàng)；支付違約金；賠償因違約行為給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的20%。賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的1%。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一倍。雙方或第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同樣本，專業(yè)指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金用途及退還條件4.1定金用途4.2定金退還條件4.3退還定金時間5.房地產(chǎn)價格及付款方式5.1房地產(chǎn)成交價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點(diǎn)6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二9.3其他約定事項(xiàng)三10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效時間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：____________________3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣____________________元整3.2定金支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.3定金支付方式：乙方應(yīng)將定金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶行：____________________賬號：____________________4.定金用途及退還條件4.1定金用途：本合同項(xiàng)下房屋買賣合同的履行保證金4.2定金退還條件：4.2.1乙方按時足額支付房屋成交價格4.2.2甲方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)4.2.3雙方無其他違約行為4.3退還定金時間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)5.房地產(chǎn)價格及付款方式5.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣____________________元整5.2付款方式：5.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金5.2.2乙方在房屋過戶前支付剩余房款5.2.3乙方應(yīng)按照約定時間節(jié)點(diǎn)支付房款5.3付款時間節(jié)點(diǎn)：第一次付款：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金第二次付款：房屋過戶前支付剩余房款6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，乙方支付6.3甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、證明等7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%7.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失7.3違約金計(jì)算方法：違約金=房屋成交價格×違約比例×違約天數(shù)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定事項(xiàng)二：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。9.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間：____年____月____日10.2合同簽署地點(diǎn)：____________________10.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.2合同保管：甲方保管合同正本，乙方保管合同副本。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同13.合同簽署13.1甲方代表（簽字）：____________________13.2乙方代表（簽字）：____________________13.3甲方蓋章：____________________13.4乙方蓋章：____________________14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3補(bǔ)充說明：本合同附件及補(bǔ)充說明與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍和方式2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1.2房地產(chǎn)評估服務(wù)2.1.3房地產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)2.1.4法律咨詢與代理服務(wù)2.1.5其他相關(guān)服務(wù)2.2第三方介入的方式：第三方介入本合同項(xiàng)下事務(wù)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：3.2.1以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按照一定的比例計(jì)算責(zé)任限額。3.2.2具體的責(zé)任限額比例，由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。5.1.2第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，由甲方直接向第三方提出。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。5.2.2第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，由乙方直接向第三方提出。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為甲乙雙方的輔助方，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的事務(wù)。5.3.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定配合第三方提供必要的信息和協(xié)助。6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的事宜完成后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。8.本合同修正條款的效力8.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)坐落地址、面積等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，包含房屋交易的基本條款。說明：作為房屋買賣的主要合同文件，詳細(xì)規(guī)定了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.定金收據(jù)要求：提供雙方簽字或蓋章的定金收據(jù)，注明收到的定金金額、支付時間等信息。說明：作為定金支付的有效憑證，證明定金已實(shí)際支付。4.付款憑證要求：提供乙方支付房屋成交價格的銀行付款憑證，證明付款已實(shí)際完成。說明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的憑證，如房產(chǎn)證等。說明：證明房屋已成功過戶至乙方名下。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決第三方介入過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未能按時辦理房屋過戶手續(xù)。1.1.2未按約定價格出售房屋。1.1.3提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付房屋成交價格。1.2.2提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。1.2.3未經(jīng)甲方同意，擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未能按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。2.1.2未按約定價格出售房屋的，應(yīng)按實(shí)際成交價格與約定價格之間的差額，向乙方支付賠償金。2.1.3提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按時支付房屋成交價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。2.2.2提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.3未經(jīng)甲方同意，擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。3.違約示例說明：3.1甲方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的5%。3.2乙方未按約定價格支付房屋成交價格，甲方應(yīng)按實(shí)際成交價格與約定價格之間的差額，向乙方支付賠償金，差額為人民幣10萬元。3.3甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法獲得貸款，乙方應(yīng)向甲方支付由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)濟(jì)損失為人民幣5萬元。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同樣本，專業(yè)指導(dǎo)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房屋價格及付款方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3付款違約責(zé)任5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4交付違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.房屋查驗(yàn)及瑕疵處理7.1房屋查驗(yàn)時間7.2查驗(yàn)范圍7.3瑕疵處理方式7.4瑕疵責(zé)任劃分8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3補(bǔ)充條款12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3不可抗力條款14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋權(quán)屬情況：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)：____________________3.定金支付及退還3.1定金支付方式：____________________3.2定金支付時間：____________________3.3定金退還條件：3.3.1甲方原因?qū)е潞贤獬?.3.2乙方原因?qū)е潞贤獬?.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除；3.4定金退還流程：____________________4.房屋價格及付款方式4.1房屋成交價格：____________________4.2付款方式及時間：____________________4.3付款違約責(zé)任：____________________5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋過戶手續(xù)：____________________5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.4交付違約責(zé)任：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.房屋查驗(yàn)及瑕疵處理7.1房屋查驗(yàn)時間：____________________7.2查驗(yàn)范圍：____________________7.3瑕疵處理方式：____________________7.4瑕疵責(zé)任劃分：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金金額按房屋成交價格的__%計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：見第八條合同解除條件。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3補(bǔ)充條款：11.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)：____________________12.2合同簽署日期：____________________12.3合同簽署人：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知，可采取書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3不可抗力條款：因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個人。15.2.1提供房屋評估服務(wù)；15.2.2提供法律咨詢及見證；15.2.3提供交易撮合服務(wù)；15.2.4提供其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的流程與要求16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定所需第三方服務(wù)的內(nèi)容及費(fèi)用。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等事項(xiàng)。16.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告或證明。17.甲乙方與第三方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3甲乙雙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)向第三方追償。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：本合同項(xiàng)下第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)合同約定金額的__倍。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方服務(wù)合同約定金額發(fā)生變化，本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額相應(yīng)調(diào)整。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不受影響。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付定金、支付房屋價款、辦理過戶手續(xù)等。19.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同約定，及時向第三方提供必要的資料和協(xié)助。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并簽署服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告。21.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入的特殊約定22.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)要求第三方簽署保密協(xié)議。22.2如第三方介入涉及知識產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)合同中明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用范圍。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1本合同涉及第三方介入的條款，如與第三方服務(wù)合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。23.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的坐落地址、權(quán)屬情況、用途、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此表作為合同附件，用于補(bǔ)充房屋的基本信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此復(fù)印件用于驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)，確保交易合法。3.定金收據(jù)要求：由甲方出具定金收據(jù)，證明定金的收訖。說明：此收據(jù)作為定金支付的證據(jù)。4.付款憑證要求：提供房屋成交價格的付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說明：此憑證用于驗(yàn)證付款情況，確保交易完成。5.房屋交付清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的物品清單，包括家具、家電等。說明：此清單用于確認(rèn)房屋交付的完整性。6.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等。說明：此合同用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議。8.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、范圍及保密期限。說明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確本合同未盡事宜的約定。說明：此協(xié)議用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋。1.2乙方未按約定時間支付房屋價款。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋成交價格的__%。2.2乙方未按時支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房屋成交價格的__%。2.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.2乙方未按合同約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)用，并追究第三方的責(zé)任。3.4任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同樣本，專業(yè)指導(dǎo)4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.定金及定金退還5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件5.4定金退還方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶程序7.4產(chǎn)權(quán)過戶憑證8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)期限13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭議條款解釋14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義“甲方”指購買二手房的買方；“乙方”指出售二手房的賣方；“房屋”指甲方擬購買、乙方擬出售的房產(chǎn)；“定金”指甲方為購買房屋先行支付的金額；“交易價格”指房屋的成交價格；“過戶”指將房屋產(chǎn)權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律程序。1.2解釋本合同中的解釋如下：“本合同”指本二手房買賣定金合同；“交付”指乙方將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方；“驗(yàn)收”指甲方對房屋進(jìn)行查看、確認(rèn)并接受房屋的行為；“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的行為。第二條合同主體2.1甲方信息甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2乙方信息乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落房屋所在城市：__________________房屋所在區(qū)縣：__________________房屋具體地址：__________________3.2房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________3.4房屋用途房屋用途：__________________第四條交易價格及付款方式4.1交易價格房屋交易價格為：人民幣__________________元整。4.2付款方式甲方支付定金后，余款在房屋交付前支付完畢。4.3付款時間甲方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金，余款在房屋交付前支付。4.4付款憑證甲方支付定金和余款后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第五條定金及定金退還5.1定金金額定金金額為交易價格的_________%，即人民幣__________________元。5.2定金支付時間甲方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金。5.3定金退還條件1.乙方未能按合同約定時間交付房屋；2.乙方提供的房屋存在重大瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商后，甲方?jīng)Q定解除合同。5.4定金退還方式定金退還應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間房屋交付時間為：__________________6.2房屋交付條件1.乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給甲方；2.房屋應(yīng)具備居住條件，無重大瑕疵。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方對房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收程序1.甲方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行查看、驗(yàn)收；2.甲方應(yīng)在房屋交付后________天內(nèi)完成驗(yàn)收。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為：__________________7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.3過戶程序1.甲方、乙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供相關(guān)材料。7.4產(chǎn)權(quán)過戶憑證房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方應(yīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間支付定金或余款，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相當(dāng)于交易價格_________%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格_________%的違約金。2.若乙方提供的房屋存在重大瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商后，甲方?jīng)Q定解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并支付相當(dāng)于交易價格_________%的違約金。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的違約金計(jì)算，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，甲方或乙方有權(quán)要求賠償差額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議提交仲裁委員會后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在________天內(nèi)作出裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后果1.合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；2.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成；2.雙方約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項(xiàng)。第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)期限通知應(yīng)在發(fā)送后的________天內(nèi)送達(dá)對方。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證原件。13.2附件二：房屋買賣合同附件二為本合同。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：房屋權(quán)屬查詢證明、交易稅費(fèi)繳納證明等。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。14.2爭議條款解釋本合同中的爭議條款，如有歧義，按照不利于起草方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中，第三方指在二手房買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)提供者；（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的目的及程序2.1第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易的安全、順利進(jìn)行。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可以約定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同約定職責(zé)而發(fā)生的違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)參照本合同交易價格的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為交易價格的_________%。3.3責(zé)任限額履行第三方在履行本合同約定職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方職責(zé)（1）在甲乙雙方要求下，提供中介服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、交易談判、合同起草等；（2）在甲乙雙方要求下，提供法律服務(wù)，包括但不限于合同審查、法律咨詢等；（3）在甲乙雙方要求下，提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全、合法使用。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在履行本合同約定職責(zé)過程中的違約行為；（2）第三方對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）甲乙雙方對第三方在本合同約定職責(zé)過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后的合同變更如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同終止如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。7.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________仲裁委員會。7.3第三方介入爭議解決期限第三方介入爭議提交仲裁委員會后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在________天內(nèi)作出裁決。第八條第三方介入的生效及終止8.1第三方介入生效條件本合同中第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入終止條件（1）第三方完成本合同約定職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）本合同終止。8.3第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件原件。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：此附件為甲乙雙方確認(rèn)房屋交易的基本法律文件。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方已繳納的契稅、印花稅、個人所得稅等交易稅費(fèi)繳納證明。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行相應(yīng)的納稅義務(wù)。4.附件四：房屋裝修及設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋裝修及設(shè)施清單，包括裝修材料、設(shè)施品牌、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確房屋交付時的裝修及設(shè)施狀況。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的驗(yàn)收情況。說明：此附件用于證明房屋交付時的實(shí)際狀況。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至甲方名下。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付定金或余款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格_________%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付違約金人民幣__________元。2.違約行為：乙方未能按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格_________%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣__________元。3.違約行為：乙方提供的房屋存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并支付相當(dāng)于交易價格_________%的違約金。示例：若乙方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還定金人民幣__________元，并支付違約金人民幣__________元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同樣本，專業(yè)指導(dǎo)5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2相關(guān)政策1.3買賣雙方確認(rèn)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用性質(zhì)3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同標(biāo)的4.1房屋名稱4.2房屋買賣價格4.3付款方式及期限5.定金及違約責(zé)任5.1定金金額5.2定金支付方式及期限5.3違約責(zé)任6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.3過戶后的權(quán)利義務(wù)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)9.2附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3附件一：房屋基本情況表11.4附件二：買賣雙方基本信息表12.合同簽署日期12.1買方簽署日期12.2賣方簽署日期13.合同份數(shù)13.1買方份數(shù)13.2賣方份數(shù)14.合同保管及送達(dá)14.1合同保管單位14.2合同送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同遵循國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的有關(guān)政策規(guī)定。1.3買賣雙方均確認(rèn)本合同的訂立符合法律法規(guī)和政策要求。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書編號為______，房屋名稱為______，房屋坐落地址為______。2.2房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋建筑面積為______平方米，房屋使用性質(zhì)為______。2.3房屋現(xiàn)狀為______，無任何權(quán)利瑕疵。3.買賣雙方基本信息3.1買方全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。3.2賣方全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。4.買賣合同標(biāo)的4.1房屋名稱為______，房屋買賣價格為人民幣______元整。4.2買方同意支付房屋買賣總價款的______%作為定金，即人民幣______元整。5.定金及違約責(zé)任5.1買方應(yīng)在合同簽署之日起______日內(nèi)，將定金匯入賣方指定賬戶。5.2若買方未按時支付定金，視為買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3若賣方未按時配合辦理房屋過戶手續(xù)，視為賣方違約，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為______元整。6.房屋交付及過戶6.1賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。6.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3房屋過戶后，買方取得房屋所有權(quán)，賣方不再享有房屋權(quán)益。7.合同解除及終止7.1在合同履行過程中，若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用，并賠償對方損失。7.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)各自責(zé)任。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.其他約定事項(xiàng)9.1買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)規(guī)定，確保交易合法合規(guī)