2025年度商業(yè)綜合體租賃合同及公共區(qū)域使用權協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體租賃合同及公共區(qū)域使用權協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物2.1商業(yè)綜合體概況2.2公共區(qū)域使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3付款時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.租賃用途7.1商業(yè)用途7.2禁止用途8.使用條件8.1使用規(guī)范8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責任9.2出租方責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：有限公司租賃方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息出租方名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1商業(yè)綜合體概況租賃標的物名稱：商業(yè)綜合體地址：省市區(qū)路號建筑面積：10000平方米業(yè)態(tài)分布：餐飲、娛樂、購物、辦公等2.2公共區(qū)域使用范圍（1）大堂、電梯廳、走廊、樓梯（2）衛(wèi)生間、休息區(qū)、母嬰室（3）停車場、垃圾房、設備間3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期租賃結束日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金總額租金總額：人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付4.3付款時間每月租金應在每月的5日前支付至出租方指定賬戶5.租金調整5.1調整條件如國家相關政策調整，租金可按國家規(guī)定進行調整。5.2調整頻率租金調整頻率：每年一次5.3調整方式租金調整方式：按市場租金水平及雙方協(xié)商確定6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）6.2押金退還條件（1）租賃期滿且無違約行為（2）租賃方按合同約定支付完畢所有費用6.3押金退還時間押金退還時間：租賃期滿后15日內退還至租賃方指定賬戶7.租賃用途7.1商業(yè)用途租賃方租賃商業(yè)綜合體用于餐飲、娛樂、購物、辦公等商業(yè)活動。7.2禁止用途（1）違法活動（2）危害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序（3）違反國家法律法規(guī)的行為8.使用條件8.1使用規(guī)范（1）租賃方應遵守國家相關法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理制度。（2）租賃方應合理使用租賃物，保持租賃物及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和整潔。（3）租賃方不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。8.2使用限制（1）租賃方不得在租賃物內從事危險、污染性、易燃易爆等危害公共安全的活動。（2）租賃方不得在租賃物內飼養(yǎng)寵物或進行任何影響他人正常使用的行為。（3）租賃方不得在公共區(qū)域進行噪音擾民、影響他人正常生活的活動。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責任（1）租賃方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。（2）租賃方應按照出租方要求，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。9.2出租方責任（1）出租方負責公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。（2）出租方應確保公共區(qū)域設施的正常運行。10.違約責任10.1違約情形（1）租賃方未按時支付租金。（2）租賃方違反租賃用途或使用條件。（3）租賃方造成租賃物或公共區(qū)域損壞。10.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。（2）因違約造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內未采取補救措施。12.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并辦理合同解除手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應辦理租賃物的交接手續(xù)，并結清所有費用。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單（2）公共區(qū)域使用說明（3）租金支付憑證（4）其他雙方協(xié)商一致需作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關事宜，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。15.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成交易、提供咨詢服務的機構或個人。（2）評估機構：對租賃物進行價值評估、風險評估的機構。（3）監(jiān)理方：對租賃物的建設、維修、保養(yǎng)過程進行監(jiān)督、管理的機構或個人。（4）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟的律師或律師事務所。15.3第三方職責（1）提供專業(yè)服務，確保服務質量符合甲乙雙方的要求。（2）遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權益。（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。15.4第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。（2）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，調整服務內容和收費標準。15.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。（2）第三方在執(zhí)行職責過程中，對甲乙雙方或第三方自身造成的損失，由責任方承擔。（3）第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于：（1）第三方介入的原因和目的。（2）第三方介入的具體內容和時間。（3）第三方介入的費用承擔。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方或第三方自身損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（1）根據(jù)第三方提供的服務類型，參照行業(yè)標準和市場慣例確定。（2）甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責任限額。（3）第三方責任限額不得低于本合同約定的賠償限額。18.第三方介入后的合同變更18.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進行必要的變更。18.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌等信息，并附上租賃物的照片或圖紙。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃雙方確認租賃物基本狀況的依據(jù)。2.公共區(qū)域使用說明詳細要求：詳細描述公共區(qū)域的使用規(guī)則、設施設備使用說明、維護保養(yǎng)要求等。說明：公共區(qū)域使用說明是租賃方使用公共區(qū)域的重要指南。3.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法證據(jù)。4.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，包括雙方代表簽字的場景。說明：合同簽訂現(xiàn)場照片作為合同附件，是證明合同簽訂過程的證據(jù)。5.第三方協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方職責和權利的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議，包括變更內容、變更原因等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：租賃方未在約定的付款時間內支付租金。示例說明：租賃方應在每月5日前支付租金，如超過5日未支付，視為違約，需按每日租金的1%支付違約金。2.違反租賃用途責任認定標準：租賃方未按合同約定的用途使用租賃物。示例說明：租賃方將租賃物用于非法活動，如被發(fā)現(xiàn)，需立即停止并賠償出租方因此遭受的損失。3.損壞租賃物責任認定標準：租賃方造成租賃物或公共區(qū)域損壞。示例說明：租賃方在使用過程中損壞了租賃物的墻面，需負責修復或賠償相應費用。4.未按約定進行維修保養(yǎng)責任認定標準：租賃方未按合同約定對租賃物進行維修保養(yǎng)。示例說明：租賃方未在約定的時間內對租賃物的設施設備進行維修，導致設備損壞，需負責維修或賠償。5.未經(jīng)同意擅自改變租賃物結構責任認定標準：租賃方未取得出租方同意，擅自改變租賃物結構或使用功能。示例說明：租賃方私自拆除租賃物的隔斷墻，需恢復原狀或賠償相應費用。全文完。2025年度商業(yè)綜合體租賃合同及公共區(qū)域使用權協(xié)議1合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其商業(yè)綜合體租賃給乙方使用，并允許乙方使用公共區(qū)域達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：甲方將商業(yè)綜合體及公共區(qū)域租賃給乙方使用，乙方在租賃期間內，按照合同約定進行經(jīng)營，共同維護商業(yè)綜合體的良好形象和秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及到的專業(yè)術語，雙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。（2）公共區(qū)域：指商業(yè)綜合體內的公共走廊、電梯、衛(wèi)生間等供公眾使用的區(qū)域。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方進行日常經(jīng)營管理進行監(jiān)督。（3）甲方有權對乙方違反合同約定行為進行制止和糾正。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用商業(yè)綜合體及公共區(qū)域。（2）乙方有權在租賃期間內進行合法經(jīng)營。（3）乙方應按照合同約定，保持商業(yè)綜合體及公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：甲方商業(yè)綜合體及公共區(qū)域。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定，在租賃期間內支付租金。（2）乙方應按照合同約定，進行日常經(jīng)營管理。（3）雙方應按照合同約定，共同維護商業(yè)綜合體的良好形象和秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租。（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成立時，乙方應向甲方辦理租賃合同終止手續(xù)。（2）甲方有權要求乙方在合同終止后，對商業(yè)綜合體及公共區(qū)域進行清理。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止條件成立后，乙方應按照合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，乙方應將商業(yè)綜合體及公共區(qū)域恢復原狀。（3）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付給甲方租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方在使用公共設施時，應按照規(guī)定支付使用費。（4）其他費用：根據(jù)本合同約定或實際情況，乙方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式：（1）乙方應采用銀行轉賬方式支付各項費用。（2）甲方指定收款賬戶，乙方應在支付費用前向甲方確認賬戶信息。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的一個工作日前支付當月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內支付當季的物業(yè)管理費。（3）其他費用：根據(jù)費用性質和約定時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的各項費用，甲方應在收到款項后的五個工作日內出具收據(jù)。（2）乙方未按時支付費用的，甲方有權按照合同約定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物的，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額應按照實際損失計算，雙方協(xié)商一致后支付。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容及其履行情況。（2）甲方商業(yè)綜合體的商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限：（1）自本合同生效之日起至租賃期滿后兩年。（2）在保密期限屆滿后，保密內容不得對外泄露。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為。（3）社會異常事件，如瘟疫、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等政府行為。（3）瘟疫、疫情等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）調解、仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。（2）甲方有權在合同履行期間，根據(jù)經(jīng)營需要，將本合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉讓的權利和義務。（2）乙方在租賃期間，因違反合同約定而產(chǎn)生的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商業(yè)綜合體的所有權。（2）甲方保留對公共區(qū)域的管理權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在租賃期間對商業(yè)綜合體進行必要維修和改造的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入乙方租賃區(qū)域進行必要處理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃登記等相關手續(xù)。（2）乙方應協(xié)助甲方維護商業(yè)綜合體的整體形象。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。（2）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本合同構成雙方之間關于租賃關系的完整協(xié)議。（2）本合同各條款相互獨立，任何一方不得因部分條款無效而主張整個合同無效。16.3增減條款：（1）任何一方不得單方面增減合同條款。（2）增減條款應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.商業(yè)綜合體平面圖。4.公共區(qū)域使用說明。5.租金支付憑證。6.物業(yè)管理費繳納憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關文件。9.合同修改和補充協(xié)議。10.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物。甲方未按約定提供租賃物。甲方違反保密條款。2.違約行為的認定：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物，經(jīng)甲方通知后不改正的，視為違約。甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用，視為違約。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內容、保密期限和保密履行方式的條款。4.轉讓：指一方將合同的權利和義務轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立租金支付提醒機制，提前通知乙方支付租金；對逾期未支付的租金，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：在合同中明確租賃用途，加強現(xiàn)場管理，對擅自改變用途的行為進行制止和糾正。3.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：在合同簽訂前，明確租賃物的狀態(tài)和提供時間；如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定提供，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：及時收集不可抗力事件證明文件，與甲方協(xié)商合同履行問題，如合同無法履行，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責任。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟解決；選擇專業(yè)機構或法院進行爭議解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方責任：第三方應保證其提供的設備、設施等符合合同約定標準。第三方應對其提供的服務承擔相應的責任。6.第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定。7.第三方義務：第三方應按照合同約定提供服務。第三方應配合甲方和乙方的日常經(jīng)營管理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變租賃物的用途。乙方有權要求甲方提供必要的設施和設備。乙方有權要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有免收物業(yè)管理費的優(yōu)惠。乙方在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權利。乙方有權要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的費用。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營行為。甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況調整租金。甲方可要求乙方遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定。甲方可要求乙方在租賃期間保持商業(yè)綜合體的整潔和美觀。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中提取一定比例的物業(yè)管理費。甲方可要求乙方在租賃期滿后，對租賃物進行必要的修繕。甲方可要求乙方在合同期滿后，退還租賃物。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃物的用途。乙方不得損害商業(yè)綜合體的設施和設備。乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體租賃合同及公共區(qū)域使用權協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同履行地點二、租賃物業(yè)概況1.物業(yè)位置2.物業(yè)面積3.物業(yè)結構4.物業(yè)設施5.物業(yè)權屬三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結束日期3.租賃期限調整四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整5.逾期支付租金處理五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)維護保養(yǎng)3.物業(yè)公共設施使用4.物業(yè)安全管理5.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生六、租賃用途1.租賃用途范圍2.租賃用途限制3.租賃用途變更七、租賃物保養(yǎng)與維護1.租賃物保養(yǎng)責任2.租賃物維護責任3.租賃物損壞賠償4.租賃物拆除八、公共區(qū)域使用權1.公共區(qū)域范圍2.公共區(qū)域使用規(guī)則3.公共區(qū)域維護責任4.公共區(qū)域使用費用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序十、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約訴訟十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十二、合同附件1.租賃物業(yè)平面圖2.物業(yè)設施清單3.公共區(qū)域使用規(guī)則4.其他相關文件十三、其他約定1.合同生效條件2.合同變更與補充3.合同解釋4.合同附件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體租賃合同及公共區(qū)域使用權協(xié)議2.合同雙方基本信息：出租方名稱：[出租方名稱]出租方地址：[出租方地址]出租方法定代表人：[出租方法定代表人]承租方名稱：[承租方名稱]承租方地址：[承租方地址]承租方法定代表人：[承租方法定代表人]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同履行地點：[物業(yè)地址]二、租賃物業(yè)概況1.物業(yè)位置：[物業(yè)地址]2.物業(yè)面積：[物業(yè)面積]3.物業(yè)結構：[物業(yè)結構描述]4.物業(yè)設施：[物業(yè)設施清單]5.物業(yè)權屬：[權屬證明文件]三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月1日2.租賃結束日期：2025年12月31日3.租賃期限調整：[調整條件及程序]四、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]3.租金支付時間：每月[日期]前支付4.租金調整：[調整條件及程序]5.逾期支付租金處理：[逾期處理方式]五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：[管理費金額]2.物業(yè)維護保養(yǎng)：[維護保養(yǎng)責任及標準]3.物業(yè)公共設施使用：[公共設施使用規(guī)定]4.物業(yè)安全管理：[安全管理措施及責任]5.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生：[環(huán)境衛(wèi)生維護要求]六、租賃用途1.租賃用途范圍：[明確租賃用途]2.租賃用途限制：[禁止用途及限制條件]3.租賃用途變更：[變更程序及條件]七、租賃物保養(yǎng)與維護1.租賃物保養(yǎng)責任：[承租方保養(yǎng)責任及標準]2.租賃物維護責任：[出租方維護責任及標準]3.租賃物損壞賠償：[損壞賠償標準及程序]4.租賃物拆除：[拆除條件及程序]八、公共區(qū)域使用權1.公共區(qū)域范圍：[詳細列出公共區(qū)域范圍]2.公共區(qū)域使用規(guī)則：[使用規(guī)則及限制]3.公共區(qū)域維護責任：[維護責任及費用承擔]4.公共區(qū)域使用費用：[使用費用及支付方式]九、合同解除與終止1.合同解除條件：[解除條件，如違約、不可抗力等]2.合同解除程序：[解除程序及通知方式]3.合同終止條件：[終止條件，如租賃期滿等]4.合同終止程序：[終止程序及后續(xù)處理]十、違約責任1.違約情形：[列舉違約情形]2.違約責任承擔：[違約責任承擔方式及標準]3.違約賠償：[賠償金額及支付方式]4.違約訴訟：[訴訟管轄及程序]十一、爭議解決1.爭議解決方式：[協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]2.爭議解決機構：[指定機構或法院]3.爭議解決程序：[爭議解決的具體程序]十二、合同附件1.租賃物業(yè)平面圖2.物業(yè)設施清單3.公共區(qū)域使用規(guī)則4.其他相關文件十三、其他約定1.合同生效條件：[合同生效所需條件]2.合同變更與補充：[變更和補充合同的方式及程序]3.合同解釋：[合同解釋的原則及優(yōu)先順序]4.合同附件：[合同附件的效力及與的一致性]十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽訂日期]2.合同簽署地點：[簽訂地點]3.合同簽署人員：出租方簽字：[出租方法定代表人或授權代表簽字][出租方簽字日期]承租方簽字：[承租方法定代表人或授權代表簽字][承租方簽字日期]出租方（蓋章）：[出租方蓋章][出租方法定代表人或授權代表簽字][日期]承租方（蓋章）：[承租方蓋章][承租方法定代表人或授權代表簽字][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權條款甲方有權對租賃物業(yè)進行整體規(guī)劃和管理。甲方應確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和公共秩序。甲方有權對乙方經(jīng)營活動進行必要的指導和監(jiān)督。2.甲方維修責任條款甲方負責租賃物業(yè)的結構性維修和公共設施的維護。甲方應在乙方提出維修需求后[時間]內進行維修。3.甲方廣告位分配條款甲方有權對物業(yè)內的廣告位進行分配和定價。乙方應遵守甲方關于廣告位使用的規(guī)定。4.甲方品牌推廣條款甲方有權在物業(yè)內進行品牌推廣活動。乙方應配合甲方進行品牌推廣活動，不得干擾。5.甲方租賃期滿優(yōu)先續(xù)租權條款在租賃期滿前，甲方有權優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。甲方在決定是否續(xù)租前應給予乙方[時間]的通知。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權條款乙方有權自主決定租賃物業(yè)內的經(jīng)營內容和方式。甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉。2.乙方裝修改造條款乙方有權對租賃物業(yè)進行必要的裝修和改造。乙方應確保裝修改造符合相關法規(guī)和標準，并承擔相關費用。3.乙方營