二零二五年夫妻房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)增值及管理協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年夫妻房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)增值及管理協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格3.財(cái)產(chǎn)增值預(yù)期及目標(biāo)3.1增值預(yù)期年份3.2預(yù)期增值比例3.3增值目標(biāo)實(shí)現(xiàn)方式4.財(cái)產(chǎn)管理責(zé)任劃分4.1管理范圍4.2管理責(zé)任4.3管理期限5.財(cái)產(chǎn)收益分配5.1收益計(jì)算方式5.2分配比例5.3分配時(shí)間6.財(cái)產(chǎn)增值實(shí)現(xiàn)途徑6.1投資方案6.2改造方案6.3租賃方案7.財(cái)產(chǎn)增值風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.財(cái)產(chǎn)增值實(shí)施步驟8.1實(shí)施計(jì)劃8.2實(shí)施進(jìn)度8.3實(shí)施責(zé)任9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2附件13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（配偶甲），乙方（配偶乙）1.2身份證號(hào)碼：甲方（配偶甲）身份證號(hào)碼：05678，乙方（配偶乙）身份證號(hào)碼：056791.3聯(lián)系方式：甲方（配偶甲）聯(lián)系電話乙方（配偶乙）聯(lián)系電話：139001390001.4住所地：甲方（配偶甲）住所地：省市區(qū)路號(hào)，乙方（配偶乙）住所地：省市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：X2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：2020年5月1日2.6房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：100萬(wàn)元3.財(cái)產(chǎn)增值預(yù)期及目標(biāo)3.1增值預(yù)期年份：2024年至2028年3.2預(yù)期增值比例：每年增值5%3.3增值目標(biāo)實(shí)現(xiàn)方式：通過(guò)市場(chǎng)投資、房產(chǎn)改造、租賃等多種途徑4.財(cái)產(chǎn)管理責(zé)任劃分4.1管理范圍：包括房產(chǎn)的日常維護(hù)、租賃管理、投資決策等4.2管理責(zé)任：甲方（配偶甲）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和租賃管理，乙方（配偶乙）負(fù)責(zé)投資決策和增值目標(biāo)的制定4.3管理期限：自本合同生效之日起至2028年12月31日5.財(cái)產(chǎn)收益分配5.1收益計(jì)算方式：以每年房產(chǎn)增值的5%計(jì)算收益5.2分配比例：甲方（配偶甲）占50%，乙方（配偶乙）占50%5.3分配時(shí)間：每年12月31日前分配上一年度的收益6.財(cái)產(chǎn)增值實(shí)現(xiàn)途徑6.1投資方案：將房產(chǎn)增值收益的50%用于購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品，其余50%用于房產(chǎn)改造或租賃6.2改造方案：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和升級(jí)，以提高房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值6.3租賃方案：將房產(chǎn)出租，獲取穩(wěn)定的租金收入7.財(cái)產(chǎn)增值風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)、租賃風(fēng)險(xiǎn)等7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)各類風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，密切關(guān)注政策變化，分散投資，簽訂租賃合同保障租金收入等8.財(cái)產(chǎn)增值實(shí)施步驟8.1實(shí)施計(jì)劃：制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，包括每年的投資方案、改造方案和租賃方案8.2實(shí)施進(jìn)度：每季度對(duì)實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行評(píng)估，確保按計(jì)劃推進(jìn)8.3實(shí)施責(zé)任：甲方（配偶甲）負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施計(jì)劃的執(zhí)行，乙方（配偶乙）負(fù)責(zé)提出實(shí)施計(jì)劃的具體內(nèi)容9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件：任何一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更9.2協(xié)議解除條件：在出現(xiàn)不可抗力、一方違約等情況下，雙方可協(xié)商解除協(xié)議9.3變更與解除程序：變更或解除協(xié)議需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)10.違約責(zé)任10.1違約情形：未按協(xié)議約定履行管理責(zé)任、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償方式：根據(jù)實(shí)際情況，采取貨幣賠償、財(cái)產(chǎn)折價(jià)賠償?shù)确绞?1.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：協(xié)議約定的管理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，明確各方權(quán)益13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式送達(dá)至雙方約定的住所地或聯(lián)系方式13.2附件：本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件、投資方案、改造方案、租賃合同等13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年3月15日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人：甲方（配偶甲）、乙方（配偶乙）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、投資顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可涉及房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、投資建議、項(xiàng)目管理、糾紛調(diào)解等多個(gè)方面。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2引入程序：由甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、執(zhí)行項(xiàng)目任務(wù)、協(xié)助解決糾紛等。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任18.1義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定。18.2責(zé)任：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)與服務(wù)合同中約定的第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行：在第三方責(zé)任發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.3超過(guò)責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方存在共同過(guò)錯(cuò)，則應(yīng)按照各自的過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件：若第三方介入的職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)服務(wù)合同進(jìn)行變更。21.2變更程序：變更服務(wù)合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：若第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同。22.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除服務(wù)合同，并按照合同約定進(jìn)行善后處理。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同終止24.1終止條件：服務(wù)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同時(shí)，合同終止。24.2終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，明確各方權(quán)益。25.第三方介入的其他事項(xiàng)25.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照服務(wù)合同的約定由甲乙雙方承擔(dān)。25.2第三方介入的信息保密：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)所有權(quán)登記機(jī)關(guān)公章說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同有效性的重要依據(jù)。2.投資方案要求：詳細(xì)列出投資品種、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等3.改造方案要求：包括改造內(nèi)容、預(yù)算、實(shí)施計(jì)劃等說(shuō)明：改造方案是提升房產(chǎn)價(jià)值的關(guān)鍵。4.租賃合同要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金、租賃期限等說(shuō)明：租賃合同是獲取租金收入的法律依據(jù)。5.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是明確第三方責(zé)任的重要文件。6.財(cái)產(chǎn)增值收益分配協(xié)議要求：明確收益分配比例、時(shí)間、方式等說(shuō)明：收益分配協(xié)議是保障雙方權(quán)益的協(xié)議。7.財(cái)產(chǎn)增值風(fēng)險(xiǎn)防范措施要求：詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、防范措施等說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)防范措施是保障財(cái)產(chǎn)增值安全的重要手段。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決雙方爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.未按約定分配收益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按約定時(shí)間分配收益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，導(dǎo)致投資損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供投資建議，導(dǎo)致投資決策失誤，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.未能按時(shí)完成項(xiàng)目任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定時(shí)間完成改造任務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年夫妻房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)增值及管理協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2協(xié)議雙方住所地1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)登記情況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.增值及管理目標(biāo)3.1房產(chǎn)增值目標(biāo)3.2房產(chǎn)管理目標(biāo)3.3增值及管理期限4.增值收益分配4.1增值收益計(jì)算方式4.2增值收益分配比例4.3增值收益支付時(shí)間5.房產(chǎn)管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用計(jì)算方式5.2管理費(fèi)用支付方式5.3管理費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)租賃6.1房產(chǎn)租賃權(quán)屬6.2房產(chǎn)租賃期限6.3房產(chǎn)租賃租金6.4房產(chǎn)租賃合同簽訂7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（配偶一），乙方（配偶二）1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼：甲方：11010119900307，乙方：1101011990040823451.3協(xié)議雙方住所地：甲方：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，乙方：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方乙方：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)所有權(quán)登記情況：甲方為房產(chǎn)登記所有人2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積100平方米，三室兩廳一衛(wèi)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.增值及管理目標(biāo)3.1房產(chǎn)增值目標(biāo)：在協(xié)議有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值不低于當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值30%3.2房產(chǎn)管理目標(biāo)：保持房產(chǎn)設(shè)施完好，提升居住舒適度3.3增值及管理期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2027年12月31日4.增值收益分配4.1增值收益計(jì)算方式：以房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值的差額計(jì)算4.2增值收益分配比例：甲方得60%，乙方得40%4.3增值收益支付時(shí)間：每滿一年支付一次，支付時(shí)間為每年的1月1日5.房產(chǎn)管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用計(jì)算方式：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算5.2管理費(fèi)用支付方式：甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%5.3管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月支付一次，支付時(shí)間為每月的5日6.房產(chǎn)租賃6.1房產(chǎn)租賃權(quán)屬：房產(chǎn)租賃權(quán)歸雙方共同享有6.2房產(chǎn)租賃期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2027年12月31日6.3房產(chǎn)租賃租金：每月人民幣元6.4房產(chǎn)租賃合同簽訂：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)簽訂正式租賃合同7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水等重大維修事項(xiàng)7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，如清潔、綠化等7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修及保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際情況分?jǐn)?，甲方承?dān)50%，乙方承擔(dān)50%8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類：火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值確定，總保險(xiǎn)金額不低于人民幣200萬(wàn)元8.3保險(xiǎn)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2027年12月31日8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，按照房產(chǎn)價(jià)值比例分?jǐn)?.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：按照房產(chǎn)價(jià)值比例分?jǐn)?.3稅費(fèi)支付時(shí)間：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任、擅自改變房產(chǎn)用途等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除12.3合同解除條件：出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方違約等13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二：本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.3其他約定事項(xiàng)三：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等，為履行本合同相關(guān)條款而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.第三方職責(zé)16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃、交易等事宜。16.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。16.5維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設(shè)施完好。17.第三方權(quán)限17.1第三方在履行職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)獲取相關(guān)資料，進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理建議和解決方案。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。18.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額：本合同第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式代替甲乙雙方進(jìn)行決策。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。20.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。20.4第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和報(bào)告。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、訴訟費(fèi)等。21.3第三方介入的費(fèi)用支付時(shí)間、方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：第三方完成職責(zé)、甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定終止情形。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)增值收益的計(jì)算基礎(chǔ)。4.附件四：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)情況，保障房產(chǎn)價(jià)值。5.附件五：房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單原件，包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已購(gòu)買保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，如房產(chǎn)稅、土地增值稅等。說(shuō)明：用于證明已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付房產(chǎn)管理費(fèi)用未按時(shí)支付房產(chǎn)增值收益未履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任擅自改變房產(chǎn)用途泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失程度確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付費(fèi)用的%。若乙方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，損失金額為房產(chǎn)價(jià)值下降的差額。全文完。二零二四年夫妻房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)增值及管理協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2財(cái)產(chǎn)定義1.3增值定義2.雙方當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人一基本信息2.2當(dāng)事人二基本信息3.房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)描述3.2財(cái)產(chǎn)描述4.增值目標(biāo)與計(jì)劃4.1增值目標(biāo)4.2增值計(jì)劃5.管理責(zé)任與權(quán)利5.1管理責(zé)任5.2管理權(quán)利6.財(cái)務(wù)安排6.1財(cái)務(wù)預(yù)算6.2財(cái)務(wù)報(bào)告6.3財(cái)務(wù)結(jié)算7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配比例7.2利潤(rùn)分配方式8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所指房產(chǎn)，包括但不限于當(dāng)事人一及當(dāng)事人二名下所有住宅、商業(yè)房產(chǎn)、土地及附屬設(shè)施。1.2財(cái)產(chǎn)定義：本合同中所指財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)收益、租金收入、投資收益、以及其他合法財(cái)產(chǎn)。1.3增值定義：本合同中所指增值，是指房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)在合同有效期內(nèi)通過(guò)管理、投資等方式實(shí)現(xiàn)的市值增長(zhǎng)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人一基本信息：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式等。2.2當(dāng)事人二基本信息：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式等。3.房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)描述：詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、用途、建成年份等。3.2財(cái)產(chǎn)描述：詳細(xì)列出財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量、價(jià)值、來(lái)源等。4.增值目標(biāo)與計(jì)劃4.1增值目標(biāo)：設(shè)定房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)在合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的具體增值目標(biāo)。4.2增值計(jì)劃：制定實(shí)現(xiàn)增值目標(biāo)的具體措施和步驟。5.管理責(zé)任與權(quán)利5.1管理責(zé)任：當(dāng)事人一和當(dāng)事人二共同承擔(dān)房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)的管理責(zé)任，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、投資等。5.2管理權(quán)利：當(dāng)事人一和當(dāng)事人二有權(quán)對(duì)房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和決策。6.財(cái)務(wù)安排6.1財(cái)務(wù)預(yù)算：制定詳細(xì)的財(cái)務(wù)預(yù)算，包括但不限于收入、支出、投資等。6.2財(cái)務(wù)報(bào)告：定期提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于收入、支出、投資收益等。6.3財(cái)務(wù)結(jié)算：定期進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確保財(cái)務(wù)狀況的透明和準(zhǔn)確。7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配比例：根據(jù)房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)的增值情況，雙方協(xié)商確定利潤(rùn)分配比例。7.2利潤(rùn)分配方式：利潤(rùn)分配方式包括但不限于現(xiàn)金、房產(chǎn)增值部分等。8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)評(píng)估后的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.合同生效與期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限：本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同變更與解除12.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。12.2.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知：除法律另有規(guī)定外，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問(wèn)、項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)對(duì)方同意后確定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同金額、市場(chǎng)慣例等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失的具體情況，協(xié)商解決超出部分的賠償問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非甲方能證明第