2025版還建小區(qū)房屋買賣及維修養(yǎng)護合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版還建小區(qū)房屋買賣及維修養(yǎng)護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.維修養(yǎng)護責任5.1甲方維修養(yǎng)護責任5.2乙方維修養(yǎng)護責任5.3維修養(yǎng)護費用6.房屋使用限制6.1使用范圍6.2使用年限6.3使用限制7.房屋保險7.1甲方保險責任7.2乙方保險責任7.3保險費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證書11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋權屬：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：________元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元人民幣，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時間：按照上述付款方式的時間節(jié)點執(zhí)行。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________年________月________日4.2驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行；4.3驗收程序：4.3.1乙方應在房屋交付前________日內(nèi)對房屋進行驗收；4.3.2乙方驗收時，甲方應提供相關房屋驗收資料；4.3.3驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。5.維修養(yǎng)護責任5.1甲方維修養(yǎng)護責任：5.1.1甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準；5.1.2甲方應承擔房屋交付后的維修養(yǎng)護責任；5.2乙方維修養(yǎng)護責任：5.2.1乙方應按照甲方的要求，對房屋進行合理使用；5.2.2乙方應配合甲方進行房屋的維修養(yǎng)護工作；5.3維修養(yǎng)護費用：5.3.1房屋交付后的維修養(yǎng)護費用由甲方承擔；5.3.2乙方因不當使用房屋造成的損壞，維修養(yǎng)護費用由乙方承擔。6.房屋使用限制6.1使用范圍：乙方應按照房屋的實際用途使用房屋，不得改變房屋的結構和用途；6.2使用年限：________年；6.3使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得影響他人正常生活。7.房屋保險7.1甲方保險責任：7.1.1甲方應在房屋交付前辦理房屋保險，保險金額不少于________元人民幣；7.1.2甲方應確保保險合同有效期內(nèi)，保險責任覆蓋房屋本身及室內(nèi)設施；7.2乙方保險責任：7.2.1乙方應在房屋交付后，自行辦理房屋及室內(nèi)設施的財產(chǎn)保險；7.2.2乙方應確保保險合同有效期內(nèi)，保險責任覆蓋房屋及室內(nèi)設施。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付________元人民幣的違約金；8.1.2若甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權要求甲方進行維修或更換，維修費用由甲方承擔；8.1.3若甲方未履行房屋維修養(yǎng)護責任，乙方有權自行維修并要求甲方承擔相應費用；8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付________元人民幣的違約金；8.2.2若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用；8.2.3若乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁；9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成驗收；10.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.3合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證書；11.2房屋測繪報告；11.3付款憑證；11.4驗收記錄；11.5其他相關文件。12.合同變更12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；12.2變更程序：任何一方提出變更請求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；12.3變更通知：變更協(xié)議生效后，雙方應按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行合同。13.合同解除13.1解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同；13.2解除程序：一方解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除；13.3解除通知：解除合同的通知應明確解除原因和解除日期。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方一致同意參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確第三方的職責和權限；15.2.2第三方的介入應遵循法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方的責任15.3.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，提供專業(yè)服務；15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、風險和合同約定確定；16.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前由第三方提供相應的責任保險證明。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方有權要求第三方按照合同約定履行；17.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，并對第三方的服務提出改進建議。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方有權要求第三方按照合同約定履行；17.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，并對第三方的服務提出改進建議。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同約定，第三方不得損害甲乙雙方的合法權益；17.3.2甲乙雙方應就第三方的介入事項達成一致意見，并由第三方簽署相應的服務協(xié)議。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構的介入18.1.1中介機構應協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，并確保交易過程合法、合規(guī)；18.1.2中介機構應按照合同約定收取中介費用，費用標準應在合同中明確。18.2評估機構的介入18.2.1評估機構應按照合同約定對房屋價值進行評估，并提供評估報告；18.2.2評估機構應保證評估結果的客觀、公正，并對評估結果負責。18.3監(jiān)理單位的介入18.3.1監(jiān)理單位應按照合同約定對房屋建設或維修工程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；18.3.2監(jiān)理單位應定期向甲乙雙方報告工程進度和質(zhì)量情況。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方的介入可能導致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對合同進行必要的調(diào)整；19.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由第三方簽署確認。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權按照本合同第9條的規(guī)定，尋求爭議解決方式。21.第三方的退出21.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方一致同意；21.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書要求：提供房屋的產(chǎn)權證書原件或復印件，證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。說明：房屋產(chǎn)權證書是證明房屋所有權的重要法律文件。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結構等信息，確保房屋實際情況與合同約定相符。說明：測繪報告是房屋面積和結構等信息的權威證明。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明房款已按照合同約定支付。說明：付款憑證是證明房款支付情況的合法文件。4.驗收記錄要求：提供房屋驗收記錄，記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋質(zhì)量、配套設施等。說明：驗收記錄是證明房屋交付質(zhì)量的依據(jù)。5.保險合同要求：提供房屋保險合同，證明房屋已購買保險，保險責任和金額符合合同約定。說明：保險合同是保障房屋安全的重要法律文件。6.維修養(yǎng)護記錄要求：提供房屋維修養(yǎng)護記錄，記錄房屋維修養(yǎng)護情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：維修養(yǎng)護記錄是跟蹤房屋維護狀況的記錄。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，證明合同內(nèi)容已根據(jù)實際情況進行變更。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，證明雙方已就爭議解決方式達成一致。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律文件。9.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方提供服務的具體內(nèi)容和責任。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的基礎文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付________元人民幣的違約金。示例：若甲方應于2024年5月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年5月10日，則甲方需支付9天的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付________元人民幣的違約金。示例：若乙方應于2024年5月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年5月10日，則乙方需支付9天的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務質(zhì)量。責任認定：第三方應承擔因服務質(zhì)量問題導致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機構提供的評估報告存在重大誤差，導致甲乙雙方遭受損失，評估機構應承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結構或用途。責任認定：恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復費用。全文完。2024版還建小區(qū)房屋買賣及維修養(yǎng)護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.維修養(yǎng)護責任5.1甲方維修養(yǎng)護責任5.2乙方維修養(yǎng)護責任5.3維修養(yǎng)護費用6.保修期限及內(nèi)容6.1保修期限6.2保修內(nèi)容6.3保修責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方地址：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方地址：乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋結構房屋結構類型：房屋建筑年代：2.4房屋權屬房屋所有權證號：房屋所有權人：房屋所有權證登記日期：3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款賬戶：付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間首付款支付時間：尾款支付時間：4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：4.2驗收標準房屋質(zhì)量驗收標準：4.3驗收流程驗收流程：5.維修養(yǎng)護責任5.1甲方維修養(yǎng)護責任甲方負責房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題發(fā)生的維修養(yǎng)護工作。5.2乙方維修養(yǎng)護責任乙方負責房屋在保修期外因使用不當或自然災害等原因發(fā)生的維修養(yǎng)護工作。5.3維修養(yǎng)護費用維修養(yǎng)護費用由責任方承擔。6.保修期限及內(nèi)容6.1保修期限房屋主體結構保修期限：房屋裝修保修期限：6.2保修內(nèi)容房屋主體結構保修內(nèi)容：房屋裝修保修內(nèi)容：6.3保修責任保修期內(nèi)，甲方負責解決房屋質(zhì)量問題，保修期滿后，雙方另有約定的除外。7.違約責任7.1甲方違約責任甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易價格的千分之一作為違約金。7.2乙方違約責任乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的千分之一作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果（1）已收款項的，應如數(shù)退還；（2）已交付房屋的，應返還房屋；（3）因解除合同造成的損失，由責任方承擔。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間為：____年____月____日。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件房屋產(chǎn)權證復印件一式兩份，甲方一份，乙方一份。11.2房屋測繪報告房屋測繪報告一式兩份，甲方一份，乙方一份。11.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）維修養(yǎng)護協(xié)議。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂補充協(xié)議；（4）補充協(xié)議生效。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于變更事項、變更原因、變更后的條款等。13.合同解除13.1合同解除條件同第九條合同解除條件。13.2合同解除程序同第九條合同解除程序。13.3合同解除后果同第九條合同解除后果。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、檢測機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加規(guī)范、高效，以及保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請第三方參與；（2）甲乙任何一方單獨邀請第三方參與；（3）在甲乙雙方同意的情況下，由合同簽訂地相關行政部門指定的第三方介入。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，履行其職責。（2）第三方在履行職責過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方應按照合同約定和實際工作情況，向甲乙雙方提供真實、準確的信息。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出意見和建議。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。（3）第三方有權要求甲乙雙方支付合理的服務費用。17.第三方責任限額17.1責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和合同約定確定。17.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）按服務費用的一定比例計算；（2）按合同約定的固定金額計算；（3）按實際損失的一定比例計算。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的合作關系第三方與甲方的關系為委托與被委托關系，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。18.2第三方與乙方的合作關系第三方與乙方的關系為委托與被委托關系，乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為共同合作的關系，三方應相互配合，共同確保合同的履行。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務，并接受第三方的監(jiān)督。19.2第三方介入后的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。19.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第八條“爭議解決”條款。19.4第三方介入后的合同變更如因第三方介入需要對本合同進行變更，甲乙雙方應按照合同變更的相關條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證原件的復印件，復印件上需加蓋產(chǎn)權人公章或簽字確認。附件說明：證明房屋權屬的合法性和真實性。2.