2025版頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱1.2雙方的地址1.3雙方的聯(lián)系方式2.頂樓使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1頂樓的位置2.2頂樓的使用范圍2.3頂樓的使用性質(zhì)3.頂樓使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓的具體方式3.2轉(zhuǎn)讓的流程3.3轉(zhuǎn)讓的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額4.2費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用的支付時(shí)間5.頂樓使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)5.1使用權(quán)人的權(quán)利5.2使用權(quán)人的義務(wù)5.3限制性條款6.頂樓使用權(quán)的期限6.1使用期限的起止時(shí)間6.2使用期限的續(xù)簽6.3使用期限的變更7.頂樓使用權(quán)的維護(hù)與管理7.1使用權(quán)人的維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)7.3維護(hù)的具體要求8.頂樓使用權(quán)的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的類型8.2保險(xiǎn)的期限8.3保險(xiǎn)的金額9.違約責(zé)任9.1使用權(quán)人的違約責(zé)任9.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.3違約的處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的地點(diǎn)10.3爭議解決的程序11.合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同解除的程序12.合同的變更與終止12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同終止的條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)的效力13.3其他約定事項(xiàng)的解釋14.合同的附件與補(bǔ)充14.1合同附件的內(nèi)容14.2合同附件的效力14.3合同補(bǔ)充的效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方的地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條頂樓使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1頂樓的位置頂樓位于[具體樓棟名稱]樓頂，具體位置為[具體位置描述]。2.2頂樓的使用范圍頂樓使用權(quán)范圍包括但不限于[具體使用范圍描述]。2.3頂樓的使用性質(zhì)頂樓的使用性質(zhì)為[具體使用性質(zhì)描述]，包括但不限于[具體用途描述]。第三條頂樓使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓的具體方式本合同采用[具體轉(zhuǎn)讓方式，如直接轉(zhuǎn)讓、拍賣、招投標(biāo)等]方式進(jìn)行頂樓使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓的流程轉(zhuǎn)讓流程如下：（1）[具體流程步驟1]（2）[具體流程步驟2]（3）[具體流程步驟3]3.3轉(zhuǎn)讓的時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]（2）[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]（3）[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)3]第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額頂樓使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元整。4.2費(fèi)用的支付方式支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.3費(fèi)用的支付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第五條頂樓使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)5.1使用權(quán)人的權(quán)利（1）[具體權(quán)利描述1]（2）[具體權(quán)利描述2]5.2使用權(quán)人的義務(wù)（1）[具體義務(wù)描述1]（2）[具體義務(wù)描述2]5.3限制性條款（1）[具體限制條款1]（2）[具體限制條款2]第六條頂樓使用權(quán)的期限6.1使用期限的起止時(shí)間頂樓使用權(quán)的起止時(shí)間為[具體起止時(shí)間]。6.2使用期限的續(xù)簽如需續(xù)簽，應(yīng)在使用期限屆滿前[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提出申請。6.3使用期限的變更使用期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七條頂樓使用權(quán)的維護(hù)與管理7.1使用權(quán)人的維護(hù)責(zé)任使用權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)頂樓的使用維護(hù)，確保頂樓設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用由使用權(quán)人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.3維護(hù)的具體要求（1）[具體維護(hù)要求1]（2）[具體維護(hù)要求2]第八條頂樓使用權(quán)的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的類型8.2保險(xiǎn)的期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與頂樓使用權(quán)的期限一致，自[具體起止時(shí)間]起至[具體起止時(shí)間]止。8.3保險(xiǎn)的金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于[具體金額]元，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1使用權(quán)人的違約責(zé)任（1）如使用權(quán)人未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。（2）如使用權(quán)人違反合同約定的使用范圍，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付頂樓使用權(quán)，應(yīng)向使用權(quán)人支付[具體金額]元的違約金。（2）如轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約的處理方式任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為[具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]。10.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)，如甲方所在地、乙方所在地或第三地]。10.3爭議解決的程序爭議解決程序如下：（1）[具體程序步驟1]（2）[具體程序步驟2]（3）[具體程序步驟3]第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除的程序合同解除程序如下：（1）[具體程序步驟1]（2）[具體程序步驟2]（3）[具體程序步驟3]第十二條合同的變更與終止12.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同變更的程序合同變更程序如下：（1）[具體程序步驟1]（2）[具體程序步驟2]（3）[具體程序步驟3]12.3合同終止的條件（1）頂樓使用權(quán)的期限屆滿。（2）合同解除或終止的其他條件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容[具體其他約定事項(xiàng)描述]13.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)的解釋其他約定事項(xiàng)的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十四條合同的附件與補(bǔ)充14.1合同附件的內(nèi)容本合同附件包括但不限于[具體附件內(nèi)容描述]。14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同補(bǔ)充的效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方的定義與角色15.1第三方的定義本合同中的第三方是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的角色（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行頂樓使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓交易。（2）咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見。（3）評估方：對頂樓使用權(quán)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。（4）監(jiān)理方：監(jiān)督頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)活動(dòng)，確保合同履行。第十六條第三方的介入條件與程序16.1介入條件甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和需求。16.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）[具體程序步驟1：申請與批準(zhǔn)]（2）[具體程序步驟2：第三方選定]（3）[具體程序步驟3：簽訂合作協(xié)議]（4）[具體程序步驟4：第三方開展工作]第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為[具體金額]元，超過此限額的部分，甲方或乙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）保守商業(yè)秘密。（4）按照約定完成工作。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方與第三方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方改進(jìn)工作。18.2乙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方改進(jìn)工作。第十九條第三方介入后的合同修改19.1修改內(nèi)容第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方、乙方和第三方三方簽字蓋章。19.2修改生效修改后的合同自三方簽字蓋章之日起生效。第二十條第三方的退出機(jī)制20.1退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）經(jīng)甲方或乙方書面同意。20.2退出程序第三方退出合同的程序如下：（1）[具體程序步驟1：提出退出申請]（2）[具體程序步驟2：通知甲方和乙方]（3）[具體程序步驟3：辦理退出手續(xù)]第二十一條第三方的責(zé)任追溯21.1追溯條件如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)追溯第三方的責(zé)任。21.2追溯程序責(zé)任追溯的程序如下：（1）[具體程序步驟1：提出追究責(zé)任申請]（2）[具體程序步驟2：調(diào)查核實(shí)]（3）[具體程序步驟3：追究第三方責(zé)任]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：包括協(xié)議雙方的基本信息、頂樓使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓方式、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)、維護(hù)管理、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭議解決、生效與解除、變更與終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議書的正式文本，為合同的主要組成部分。2.附件二：頂樓使用權(quán)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括頂樓的位置、使用范圍、使用性質(zhì)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：由評估方出具的頂樓使用權(quán)評估報(bào)告，作為合同附件，用于證明頂樓使用權(quán)的價(jià)值。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入條件、程序、責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用、退出機(jī)制等內(nèi)容。附件說明：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：證明頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付的憑證。5.附件五：頂樓使用權(quán)維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括維護(hù)日期、內(nèi)容、責(zé)任人、費(fèi)用等信息。附件說明：記錄頂樓使用權(quán)維護(hù)情況的文檔，用于監(jiān)督維護(hù)工作的落實(shí)。6.附件六：頂樓使用權(quán)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、期限、金額、保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人等信息。附件說明：證明頂樓使用權(quán)已投保保險(xiǎn)合同的文檔。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）違反合同約定的使用范圍。（3）未按時(shí)交付頂樓使用權(quán)。（4）提供虛假信息導(dǎo)致合同無效。（5）未按時(shí)進(jìn)行頂樓使用權(quán)的維護(hù)。（6）第三方未按時(shí)完成工作或提供不滿足要求的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由合同約定。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。（2）若乙方違反合同約定的使用范圍，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。（3）若第三方未按時(shí)完成評估工作，甲方有權(quán)要求乙方退還評估費(fèi)用，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1頂樓使用權(quán)范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.使用條件5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方權(quán)利7.2受讓方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2附件二：相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）"本合同"指本《2024版頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。（2）“轉(zhuǎn)讓方”指擁有頂樓使用權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。（3）“受讓方”指接受轉(zhuǎn)讓方頂樓使用權(quán)的當(dāng)事人。（4）“頂樓使用權(quán)”指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)本合同將頂樓的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的權(quán)利。1.2解釋（1）本合同中的“定義和解釋”部分，如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。（2）本合同中的“解釋”部分，如無特別說明，均指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2受讓方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1頂樓使用權(quán)范圍（1）頂樓的具體位置：____________________（2）頂樓使用權(quán)的具體范圍：____________________3.2轉(zhuǎn)讓期限（1）轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)____________________年。3.3使用權(quán)性質(zhì)（1）頂樓使用權(quán)為非獨(dú)占性使用權(quán)。（2）受讓方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用頂樓，但不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣____________________元。4.2付款方式（1）受讓方應(yīng)在合同生效之日起____________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____________________%作為預(yù)付款。（2）余款應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方將頂樓使用權(quán)交付給受讓方后____________________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：____________________（2）余款支付時(shí)間：____________________5.使用條件5.1使用范圍（1）受讓方可以在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照本合同約定的范圍使用頂樓。5.2使用限制（1）受讓方在使用頂樓時(shí)，不得進(jìn)行破壞性施工或改變頂樓結(jié)構(gòu)。（2）受讓方不得將頂樓使用權(quán)用于非法目的。5.3維護(hù)責(zé)任（1）受讓方有責(zé)任對頂樓進(jìn)行合理維護(hù)，確保其使用安全。6.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利（1）轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在受讓方違反本合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效之日起將頂樓使用權(quán)完整地交付給受讓方。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證頂樓使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。7.受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方權(quán)利（1）受讓方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)按照本合同約定使用頂樓。（2）受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受讓方義務(wù)（1）受讓方應(yīng)在合同生效之日起支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）受讓方應(yīng)按照本合同約定使用頂樓，不得違反使用條件。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）受讓方違反使用條件，造成頂樓損壞或影響他人正常使用。（3）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付頂樓使用權(quán)。（4）轉(zhuǎn)讓方提供的頂樓使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，影響受讓方正常使用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____________________%。（2）受讓方違反使用條件，造成頂樓損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。（3）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付頂樓使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為頂樓使用權(quán)價(jià)值____________________%。（4）轉(zhuǎn)讓方提供的頂樓使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除a.對方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并妥善處理相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）轉(zhuǎn)讓方將頂樓使用權(quán)交付給受讓方后，本合同生效。11.2合同生效時(shí)間（1）本合同自____________________年____________________月____________________日生效。12.其他約定12.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。（2）通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：a.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；b.相關(guān)證明文件。13.合同附件13.1附件一：頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2附件二：相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3簽署人信息（1）轉(zhuǎn)讓方簽署人：____________________（2）受讓方簽署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人。（2）第三方可以是中介方、擔(dān)保方、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）中介方：中介方作為合同雙方之間的協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助履行合同等，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方為甲乙雙方中的任一方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)，其責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)，超出擔(dān)保范圍的責(zé)任由被擔(dān)保方承擔(dān)。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行鑒定，其責(zé)任限于鑒定報(bào)告的真實(shí)性和客觀性。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與本合同甲乙雙方不存在合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與合同履行相關(guān)的范圍內(nèi)。（2）第三方與合同履行風(fēng)險(xiǎn)：第三方不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)，合同履行風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方自行承擔(dān)。（3）第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：若存在多個(gè)第三方介入同一合同關(guān)系，各第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及能力符合本合同要求。（2）甲方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息告知乙方，包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。（3）甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)充分了解第三方在本合同中的角色和責(zé)任，并在必要時(shí)與第三方進(jìn)行溝通。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及能力等。（3）乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____________________%。（2）第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保、中介或鑒定服務(wù)范圍內(nèi)。（3）第三方責(zé)任限額的約定不排除其因故意或重大過失造成的損失。18.第三方介入的程序18.1介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。?）申請內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。18.2介入審批（1）對方收到介入申請后，應(yīng)在____________________日內(nèi)予以答復(fù)。（2）如同意介入，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.3介入實(shí)施（1）第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方簽署的書面協(xié)議履行職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，確保合同履行。18.4介入終止（1）第三方在本合同中的職責(zé)履行完畢或合同終止時(shí)，介入終止。（2）介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含合同雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、費(fèi)用、使用條件、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行。2.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于頂樓權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、建筑安全驗(yàn)收證明等。說明：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，確保頂樓使用權(quán)的合法性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證作為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。5.使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于頂樓使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況、安全狀況等。說明：使用情況報(bào)告應(yīng)定期提交，以便雙方了解合同履行情況。6.違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：包括但不限于違約通知、違約金收據(jù)、賠償損失證明等。說明：違約責(zé)任證明作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，雙方應(yīng)保存。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)在發(fā)生爭議時(shí)簽署，以便及時(shí)解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。受讓方違反使用條件，造成頂樓損壞或影響他人正常使用。轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付頂樓使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓方提供的頂樓使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，影響受讓方正常使用。第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同履行受阻。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____________________%。示例二：受讓方違反使用條件，造成頂樓損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例三：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付頂樓使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為頂樓使用權(quán)價(jià)值____________________%。示例四：轉(zhuǎn)讓方提供的頂樓使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例五：第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同履行受阻，應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1頂樓位置及面積3.2使用權(quán)限3.3使用年限4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.使用條件與限制5.1使用條件5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施歸屬7.2公共區(qū)域使用7.3維修責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款8.3違約責(zé)任9.違約處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓詳細(xì)說明12.2附件二：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。1.1.2“出讓方”指（出讓方名稱）。1.1.3“受讓方”指（受讓方名稱）。1.1.4“頂樓”指位于（具體地址）的頂樓使用權(quán)。1.1.5“使用權(quán)”指受讓方在約定的使用年限內(nèi)對頂樓進(jìn)行使用的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：（出讓方名稱）2.1.2地址：（出讓方地址）2.1.3聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2受讓方信息2.2.1名稱：（受讓方名稱）2.2.2地址：（受讓方地址）2.2.3聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1頂樓位置及面積3.1.1頂樓位于（具體地址）。3.1.2頂樓總面積為（具體面積）平方米。3.2使用權(quán)限3.2.1.1建設(shè)自用設(shè)施。3.2.1.2進(jìn)行自用活動(dòng)。3.2.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的其他活動(dòng)。3.3使用年限3.3.1本合同約定的使用年限為（具體年限）年，自（生效日期）起計(jì)算。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.1.1本合同約定的頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為（具體金額）元。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在本合同生效后（具體時(shí)間）內(nèi)向出讓方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1受讓方應(yīng)在（具體日期）前支付第一筆款項(xiàng)（具體金額）元。4.3.2受讓方應(yīng)在（具體日期）前支付第二筆款項(xiàng)（具體金額）元。5.使用條件與限制5.1使用條件5.1.1受讓方應(yīng)具備合法的身份證明文件。5.1.2受讓方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的各項(xiàng)條款。5.2使用限制5.2.1受讓方不得將頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。5.2.2受讓方不得在頂樓進(jìn)行違法活動(dòng)或影響周邊環(huán)境。5.3違約責(zé)任5.3.1若受讓方違反使用條件或使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1出讓方負(fù)責(zé)頂樓及附屬設(shè)施的日常物業(yè)管理。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1出讓方負(fù)責(zé)頂樓及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。6.2.2維護(hù)費(fèi)用由出讓方承擔(dān)。6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1日常維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施歸屬7.1.1頂樓內(nèi)所有附屬設(shè)施歸受讓方所有，受讓方有權(quán)對其進(jìn)行使用、維修或更換。7.2公共區(qū)域使用7.2.1頂樓內(nèi)的公共區(qū)域由出讓方統(tǒng)一管理，受讓方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。7.3維修責(zé)任7.3.1公共區(qū)域的維修責(zé)任由出讓方承擔(dān)。8.知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，歸出讓方所有。8.1.2受讓方在使用頂樓過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除法律另有規(guī)定外，歸受讓方所有。8.2保密條款8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及在使用頂樓過程中獲取的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.違約處理9.1違約情形9.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違反約定，即構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。9.3違約處理程序9.3.1一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施。9.3.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1.1使用年限屆滿。11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)及物品。12.合同附件12.1附件一：頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓詳細(xì)說明12.2附件二：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定的地址。13.3合同變更13.3.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自（具體日期）起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)14.3.1本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”在本合同中指任何非本合同甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同事務(wù)，需事先獲得甲乙雙方的書面同意。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致邀請第三方介入，以協(xié)助解決相關(guān)問題。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、權(quán)限、期限等。15.3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息以書面形式通知對方。15.4第三方的責(zé)任與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為符合合同目的。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方在授權(quán)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方合理的費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)支付。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方在授權(quán)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方合理的費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)支付。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其在本合同項(xiàng)下實(shí)際收取的費(fèi)用。17.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方直接承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方直接承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方在第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)共同承擔(dān)第三方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入本合同事務(wù)，可能需要對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的變更。19.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。19.2合同變更的生效19.2.1合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓詳細(xì)說明詳細(xì)描述頂樓的位置、面積、使用年限、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。包括頂樓使用權(quán)的具體范圍和限制條件。2.附件二：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表列明頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于購置費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。明確各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付方式。3.附件三：物業(yè)移交清單列明頂樓及附屬設(shè)施的移交清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。明確移交的具體時(shí)間和方式。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)約定頂樓及附屬設(shè)施的物業(yè)管理事項(xiàng)，包括維護(hù)、維修、清潔等。明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。明確保密信息的范圍和保密期限。6.附件六：爭議解決協(xié)議約定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的選擇。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方介入本合同事務(wù)的具體事宜，包括介入目的、權(quán)限、期限等。明確第三方介入的程序和責(zé)任。8.附件八：合同變更協(xié)議約定合同變更的具體事宜，包括變更內(nèi)容、生效日期等。明確合同變更的生效條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.2未按約定時(shí)間移交頂樓使用權(quán)。1.3違反使用條件或使用限制。乙方違約：2.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.3違反使用條件或使用限制。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：2.1.1甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。2.1.2甲方未按約定時(shí)間移交頂樓使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日頂樓使用權(quán)價(jià)值的千分之一計(jì)算。2.1.3甲方違反使用條件或使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。乙方違約：2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。2.2.2乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理費(fèi)用金額的千分之一計(jì)算。2.2.3乙方違反使用條件或使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。例如，若轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為100萬元，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金5000元。全文完。2024版頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1頂樓的位置、面積及結(jié)構(gòu)2.2頂樓使用權(quán)的范圍3.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限5.1使用期限5.2期限延長及終止條件6.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)費(fèi)用6.2乙方承擔(dān)費(fèi)用7.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更及解除7.1變更條件7.2解除條件8.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)遵守9.1遵守國家法律法規(guī)9.2頂樓使用權(quán)的合法性10.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理10.1稅務(wù)處理原則10.2稅務(wù)責(zé)任承擔(dān)11.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定12.1保密條款12.2通知及送達(dá)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：______________1.1.5甲方電子郵箱：______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：______________1.2.5乙方電子郵箱：______________2.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1頂樓的位置：_____________________2.2頂樓面積：_______________________2.3頂樓結(jié)構(gòu)：_______________________2.4頂樓使用權(quán)范圍：__________________3.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______________________3.2支付方式：3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款時(shí)間：____________________3.2.3付款賬戶：____________________4.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證頂樓使用權(quán)合法、有效。4.1.2甲方應(yīng)將頂樓使用權(quán)及相關(guān)文件交付乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限5.1使用期限：_______________________5.2期限延長及終止條件：5.2.1期限延長：____________________5.2.2終止條件：____________________6.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)費(fèi)用：____________________6.2乙方承擔(dān)費(fèi)用：____________________7.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更及解除7.1變更條件：7.1.1甲方、乙方協(xié)商一致。7.1.2符合法律法規(guī)及本合同約定。7.2解除條件：7.2.1乙方違約。7.2.2甲方違約。7.2.3法律法規(guī)及本合同約定的其他解除條件。8.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向頂樓所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為頂樓所在地的人民法院。9.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)遵守9.1遵守國家法律法規(guī)：9.1.1甲方、乙方在頂樓使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、房屋管理等法律法規(guī)。9.1.2頂樓使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)。9.2頂樓使用權(quán)的合法性：9.2.1頂樓使用權(quán)必須合法、有效。9.2.2甲方應(yīng)提供頂樓使用權(quán)的合法證明文件。10.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理10.1稅務(wù)處理原則：10.1.1雙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定繳納稅費(fèi)。10.1.2稅務(wù)責(zé)任由各自承擔(dān)。10.2稅務(wù)責(zé)任承擔(dān)：10.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納頂樓使用權(quán)使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1甲方未按約定交付頂樓使用權(quán)或提供虛假文件。11.1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。11.1.3雙方未按約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定12.1保密條款：12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知及送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2送達(dá)方式為：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢。13.2合同終止條件：13.2.1頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1頂樓使用權(quán)證明文件。14.1.2雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的：15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、見證、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等，以確保合同條款的履行和雙方的合法權(quán)益。16.第三方的選擇與指定16.1第三方的選擇：16.1.1甲方和乙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2第三方的指定：16.2.1甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)共同指定第三方，并通知對方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方對在履行職責(zé)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.1.3第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣________元，超過此限額的部分，甲方和乙方自行承擔(dān)。18.1.2責(zé)任限額的確定依據(jù)為第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的劃分：19.1.1甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，并支付相關(guān)費(fèi)用。19.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2乙方與第三方的劃分：19.2.1乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，并支付相關(guān)費(fèi)用。19.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：19.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同約定的第三方介入任務(wù)完成。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方應(yīng)在終止后________日內(nèi)向甲方和乙方提交書面報(bào)告。20.2.2甲方和乙方應(yīng)在收到報(bào)告后________日內(nèi)對第三方的工作進(jìn)行審核，并提出書面意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.頂樓使用權(quán)證明文件：要求：提供頂樓權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：證明頂樓使用權(quán)的合法性，為合同生效提供法律依據(jù)。2.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議：要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或解除時(shí)，應(yīng)以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。說明：確保合同的完整性和可執(zhí)行性。3.第三方服務(wù)合同：要求：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.第三方報(bào)告：要求：第三方在完成相關(guān)任務(wù)后，應(yīng)提交書面報(bào)告，包括工作內(nèi)容、結(jié)論等。5.付款憑證：要求：甲方和乙方支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。說明：證明付款行為已發(fā)生，便于財(cái)務(wù)管理和審計(jì)。6.爭議解決文件：要求：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)文件，包括書面溝通記錄、訴訟文件等。說明：作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付頂樓使用權(quán)或提供虛假文件。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。雙方未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)為合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定交付頂樓使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按期使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期使用造成的損失。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的利息。雙方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任，如延遲履行、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。全文完。2024版頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4本合同目錄一覽1.協(xié)議書基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1頂樓位置及面積2.2使用期限2.3使用性質(zhì)2.4使用范圍3.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.頂樓設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施清單4.2設(shè)備清單4.3設(shè)施設(shè)備使用說明4.4維護(hù)責(zé)任5.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2不可抗力條款5.3違約責(zé)任6.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1手續(xù)辦理要求6.2手續(xù)辦理期限6.3手續(xù)辦理費(fèi)用7.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)繳納期限8.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件10.1附件一：頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同附件14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________自然人1.2協(xié)議簽訂日期2004年12月1日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)某某大廈會(huì)議室第二條頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1頂樓位置及面積甲方位于北京市朝陽區(qū)某某大廈的頂樓，建筑面積為200平方米。2.2使用期限乙方獲得頂樓使用權(quán)期限自2004年12月1日起至2024年11月30日止。2.3使用性質(zhì)乙方獲得頂樓使用權(quán)用于商業(yè)用途，包括但不限于餐飲、娛樂、辦公等。2.4使用范圍乙方在頂樓使用范圍內(nèi)有權(quán)進(jìn)行上述商業(yè)活動(dòng)，但不得改變頂樓結(jié)構(gòu)及外觀。第三條頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣500萬元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在2004年12月6日前將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。3.4逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額千分之五的違約金。第四條頂樓設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施清單頂樓現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)等。4.2設(shè)備清單頂樓現(xiàn)有設(shè)備包括但不限于：廚房設(shè)備、辦公設(shè)備、娛樂設(shè)施等。4.3設(shè)施設(shè)備使用說明乙方在獲得頂樓使用權(quán)后，應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明。4.4維護(hù)責(zé)任頂樓設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修及更換費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第五條頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方具有完全民事行為能力；（2）乙方擁有合法的資金來源；（3）乙方承諾按照本協(xié)議約定使用頂樓。5.2不可抗力條款因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1手續(xù)辦理要求乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后十五個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2手續(xù)辦理期限乙方辦理頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的期限為自簽訂本協(xié)議之日起六十日內(nèi)。6.3手續(xù)辦理費(fèi)用乙方辦理頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七條頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方各自承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)繳納期限乙方應(yīng)在辦理頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止使用頂樓，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1頂樓使用權(quán)及費(fèi)用合同解除后，乙方應(yīng)立即退還甲方頂樓使用權(quán)，并支付已使用期間的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.3.2設(shè)施設(shè)備合同解除后，乙方應(yīng)將頂樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.3稅費(fèi)及費(fèi)用合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同前產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請，并參與仲裁程序。第十條頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件10.1附件一：頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自2004年12月1日起生效。11.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，視為正式生效。第十二條頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止12.1終止條件（1）使用期限屆滿；（2）本合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。12.2終止程序本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.3終止后的處理12.3.1頂樓使用權(quán)本合同終止后，乙方應(yīng)立即退還甲方頂樓使用權(quán)。12.3.2設(shè)施設(shè)備本合同終止后，乙方應(yīng)將頂樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三條合同其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各自在合同中指定的地址。13.2合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則無效。13.3合同解除任何一方要求解除本合同時(shí)，必須提前三十日以書面形式通知對方。第十四條合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期本合同自2004年12月1日起簽訂。14.2生效日期本合同自2004年12月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、見證或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.1.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。8.1.3第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，并提交本合同作為附件。第九條第三方職責(zé)及權(quán)利9.1第三方職責(zé)9.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。9.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.2第三方權(quán)利9.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得合理的報(bào)酬。9.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在介入過程中因故意或重大過失造成的損失。10.2責(zé)任限額10.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的10%。10.2.2若第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。11.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。11.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其介入本合同僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行。第十二條第三方介入后的額外條款及說明12.1第三方介入后的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2第三方介入后的違約責(zé)任若第三方在介入過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3第三方介入后的爭議解決若因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后的合同解除若因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.2第三方介入后的合同終止若第三方介入導(dǎo)致本合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。第十四條第三方介入后的通知14.1第三方介入后的通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入、合同變更、違約等事項(xiàng)。14.2第三方介入后的通知期限甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方介入或其他相關(guān)事項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)相互通知。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、頂樓位置及面積、使用期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備清單、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出頂樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確頂樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的作用及責(zé)任。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括因第三方介入導(dǎo)致的合同變更、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、繳納憑證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納。6.附件六：通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、通知對象、通知方式、通知日期等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照約定進(jìn)行通知。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；1.2乙方未按照約定使用頂樓；1.3乙方損壞頂樓設(shè)施設(shè)備；1.4甲方未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備清單；1.5第三方未履行其職責(zé)；1.6任何一方違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失；2.3任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額千分之五的違約金；3.2若乙方損壞頂樓設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.3若第三方未履行其職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3雙方聯(lián)系方式3.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1頂樓位置3.2使用權(quán)范圍3.3使用期限4.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1出讓方條件4.2受讓方條件5.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1價(jià)格約定5.2支付方式5.3付款期限6.頂樓使用權(quán)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.頂樓使用權(quán)使用規(guī)范7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3禁止事項(xiàng)8.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限8.1轉(zhuǎn)讓期限8.2延長條件9.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.2費(fèi)用支付9.3費(fèi)用減免10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“頂樓”指位于建筑頂部，不屬于公共區(qū)域的部分?！笆褂脵?quán)”指受讓方在本合同約定的范圍內(nèi)，對頂樓享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]住所：[出讓方住所地址]聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]2.2受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]住所：[受讓方住所地址]聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]2.3雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)告知對方變更后的聯(lián)系方式。3.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1頂樓位置頂樓位于[建筑名稱]，具體位置為[頂樓位置描述]。3.2使用權(quán)范圍（1）進(jìn)行休閑娛樂活動(dòng)；（2）舉辦各類活動(dòng)；（3）進(jìn)行綠化、美化工作；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。3.3使用期限頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[轉(zhuǎn)讓期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1出讓方條件（1）出讓方應(yīng)確保頂樓使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）出讓方應(yīng)保證頂樓使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)無任何債務(wù)或侵權(quán)行為；（3）出讓方應(yīng)提供頂樓現(xiàn)狀描述及相關(guān)證明材料。4.2受讓方條件（1）受讓方應(yīng)具備合法的主體資格，能夠承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；（2）受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合理使用頂樓；（3）受讓方應(yīng)按時(shí)支付頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1價(jià)格約定頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。5.2支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給出讓方。5.3付款期限本合同簽訂后，受讓方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)完成付款。6.頂樓使用權(quán)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將頂樓使用權(quán)交付給受讓方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)在交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對頂樓進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（1）頂樓現(xiàn)狀與合同約定一致；（2）頂樓不存在安全隱患；（3）頂樓符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3驗(yàn)收程序受讓方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)頂樓不符合合同約定，應(yīng)立即通知出讓方，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請鑒定或仲裁。8.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限8.1轉(zhuǎn)讓期限頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[轉(zhuǎn)讓期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。8.2延長條件如受讓方有意延長頂樓使用權(quán)期限，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知出讓方，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用頂樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。9.2費(fèi)用支付受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給出讓方。9.3費(fèi)用減免如因不可抗力等原因?qū)е马敇鞘褂脵?quán)無法正常使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可減免部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定使用頂樓；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金計(jì)算違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%計(jì)算，最