二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同分期

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同分期本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額及期限1.3貸款利率及支付方式1.4抵押物信息2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時(shí)間2.3貸款發(fā)放方式3.還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款期限3.3每期還款金額3.4逾期還款處理4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押物保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物損害賠償6.貸款變更6.1貸款利率調(diào)整6.2貸款期限調(diào)整6.3貸款還款計(jì)劃調(diào)整7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款手續(xù)7.3提前還款費(fèi)用8.貸款展期8.1貸款展期條件8.2貸款展期期限8.3貸款展期費(fèi)用9.貸款終止9.1貸款終止條件9.2貸款終止程序9.3貸款終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住址：________________聯(lián)系電話：__________1.2借款金額及期限借款金額：人民幣_(tái)_________元整貸款期限：__________年1.3貸款利率及支付方式貸款利率：年利率__________%支付方式：等額本息還款法1.4抵押物信息抵押物名稱：__________抵押物地址：________________抵押物權(quán)證號(hào)碼：__________抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的收入來源；（3）提供合法有效的抵押物；（4）銀行審核通過。2.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：__________年__________月__________日2.3貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。3.還款計(jì)劃3.1還款方式借款人須按照約定的還款計(jì)劃按期足額還款。3.2還款期限還款期限：自貸款發(fā)放之日起__________年內(nèi)。3.3每期還款金額每期還款金額：人民幣_(tái)_________元整3.4逾期還款處理借款人逾期還款的，應(yīng)按日向銀行支付逾期利息，逾期利息按日利率__________%計(jì)算。4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）抵押物為借款人合法擁有的房產(chǎn)；（2）抵押物價(jià)值不低于借款金額；（3）抵押物未設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2抵押權(quán)登記借款人須在貸款發(fā)放之日起__________日內(nèi)，將抵押權(quán)設(shè)立情況向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.抵押物保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。5.2抵押物使用限制借款人未經(jīng)銀行同意，不得擅自處置、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。5.3抵押物損害賠償因借款人原因造成抵押物損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.貸款變更6.1貸款利率調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如國家利率政策調(diào)整，銀行有權(quán)按政策規(guī)定調(diào)整貸款利率。6.2貸款期限調(diào)整借款人如需調(diào)整貸款期限，應(yīng)提前向銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意后，方可調(diào)整。6.3貸款還款計(jì)劃調(diào)整借款人如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前向銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意后，方可調(diào)整。8.貸款提前還款8.1提前還款條件（1）借款人自愿提前償還全部或部分貸款；（2）借款人收入增加，有能力提前償還貸款；（3）銀行同意的其他提前還款情形。8.2提前還款手續(xù)借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，應(yīng)向銀行提交提前還款申請(qǐng)書，并按照銀行要求提供相關(guān)證明材料。8.3提前還款費(fèi)用借款人提前還款，除按照合同約定的還款計(jì)劃支付利息外，還需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)按提前還款金額的__________%計(jì)算。9.貸款展期9.1貸款展期條件借款人因特殊原因，無法按期償還貸款，經(jīng)銀行審核同意，可申請(qǐng)貸款展期。9.2貸款展期期限貸款展期期限最長不得超過原貸款期限的一半。9.3貸款展期費(fèi)用貸款展期，借款人需支付展期手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)按展期金額的__________%計(jì)算。10.貸款終止10.1貸款終止條件借款人履行完畢合同約定的還款義務(wù)，或因借款人違約，銀行有權(quán)終止貸款。10.2貸款終止程序貸款終止，借款人應(yīng)向銀行提交貸款終止申請(qǐng)書，銀行審核后，辦理相關(guān)手續(xù)。10.3貸款終止后的處理貸款終止后，借款人應(yīng)將抵押物返還給銀行，并辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）逾期還款；（2）未按約定使用貸款；（3）未按約定保管抵押物；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償銀行因此遭受的損失。11.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)折價(jià)、強(qiáng)制執(zhí)行等。12.爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為借款人所在地或抵押物所在地的有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款人身份證明；（2）抵押物權(quán)證；（3）貸款發(fā)放憑證；（4）還款計(jì)劃表。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸銀行所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）貸款申請(qǐng)及審批過程中的中介服務(wù)；（2）抵押物評(píng)估及鑒定；（3）貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）合同履行過程中的咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方介入。15.3第三方選擇15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，且該損失在第三方責(zé)任限額內(nèi)。15.4.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額不得超過__________元。15.4.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后，由甲、乙雙方按照約定支付給第三方。17.第三方保密義務(wù)17.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中，知悉的甲、乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。17.2保密期限第三方的保密義務(wù)自提供服務(wù)之日起至本合同終止后__________年。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，要求甲、乙雙方提供必要的信息；（3）在提供服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違約行為，有權(quán)要求甲、乙雙方糾正。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（3）按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如第三方因故需要更換，甲、乙雙方應(yīng)同意更換，并書面通知對(duì)方。19.2第三方退出第三方退出本合同，應(yīng)提前__________日通知甲、乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同主體第三方介入后，合同主體為甲、乙雙方和第三方。20.2合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3合同履行第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的義務(wù)。20.4合同終止第三方介入后，如需終止合同，甲、乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第十二條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第十二條“爭議解決機(jī)構(gòu)”條款執(zhí)行。21.3爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，參照本合同第十二條“爭議解決費(fèi)用”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人的身份信息。2.抵押物權(quán)證詳細(xì)要求：提供抵押物房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。3.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：提供貸款發(fā)放的銀行憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：用于證明貸款已發(fā)放至借款人指定賬戶。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每期還款的日期、金額、方式等信息。說明：用于明確借款人的還款計(jì)劃。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：用于證明抵押物的價(jià)值。7.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保人與銀行簽訂的擔(dān)保協(xié)議。說明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定的還款日期足額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期還款1天，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還利息的__________%作為違約金。2.未按約定使用貸款違約行為：借款人未按約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)停止使用貸款，并賠償銀行因此遭受的損失。示例：借款人將貸款用于非法用途，應(yīng)賠償銀行損失人民幣_(tái)_________元。3.未按約定保管抵押物違約行為：借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押物因借款人疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，借款人應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)__