二零二五年度個(gè)人二手房買賣合同書（含新能源設(shè)備安裝協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同書（含新能源設(shè)備安裝協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及付款方式2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)權(quán)利限制2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易稅費(fèi)3.1稅費(fèi)承擔(dān)原則3.2稅費(fèi)計(jì)算方法3.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.違約責(zé)任5.1違約情形及責(zé)任5.2違約金計(jì)算方法5.3違約金支付方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.其他約定7.1合同變更及解除7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.新能源設(shè)備安裝協(xié)議8.1設(shè)備類型及數(shù)量8.2安裝時(shí)間及地點(diǎn)8.3設(shè)備費(fèi)用及支付方式9.設(shè)備權(quán)屬及使用9.1設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.2設(shè)備使用年限9.3設(shè)備維修及保養(yǎng)10.設(shè)備保修及售后服務(wù)10.1保修期限10.2保修范圍10.3售后服務(wù)11.設(shè)備拆除及遷移11.1拆除條件11.2遷移方式11.3拆除及遷移費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形及責(zé)任12.2違約金計(jì)算方法12.3違約金支付方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同解除及終止14.4合同附件14.5其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：具體地址，房產(chǎn)證編號(hào)：______。房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他，建筑面積：______平方米，土地使用權(quán)類型：出讓/劃撥。1.3交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。付款方式：a.首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人保證房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制，在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。2.2房產(chǎn)權(quán)利限制出賣人承諾在房產(chǎn)交易過程中，不設(shè)置任何限制性條件，不影響買受人正常使用。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件出賣人應(yīng)提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.交易稅費(fèi)3.1稅費(fèi)承擔(dān)原則雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，按照各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)承擔(dān)。3.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家及地方政策規(guī)定執(zhí)行。3.3稅費(fèi)支付時(shí)間買受人應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)支付至約定賬戶。4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交房條件a.房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；c.房屋權(quán)屬清晰，無爭議。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在交房之日起______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出賣人進(jìn)行修復(fù)。5.違約責(zé)任5.1違約情形及責(zé)任a.出賣人未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付______元違約金；b.買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付______元違約金；c.雙方違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。5.2違約金計(jì)算方法違約金按照每日應(yīng)支付金額累加計(jì)算。5.3違約金支付方式違約金支付至合同約定的賬戶。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)為______。6.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.新能源設(shè)備安裝協(xié)議8.1設(shè)備類型及數(shù)量安裝設(shè)備類型：太陽能熱水器、電動(dòng)汽車充電樁等。設(shè)備數(shù)量：太陽能熱水器______臺(tái)，電動(dòng)汽車充電樁______個(gè)。8.2安裝時(shí)間及地點(diǎn)安裝時(shí)間：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。安裝地點(diǎn)：房屋所在地址。8.3設(shè)備費(fèi)用及支付方式設(shè)備費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整。支付方式：買受人于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)備費(fèi)用。9.設(shè)備權(quán)屬及使用9.1設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移設(shè)備所有權(quán)自設(shè)備安裝完畢并驗(yàn)收合格之日起，轉(zhuǎn)移至買受人名下。9.2設(shè)備使用年限設(shè)備使用年限：______年。9.3設(shè)備維修及保養(yǎng)買受人應(yīng)按照設(shè)備制造商的指導(dǎo)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.設(shè)備保修及售后服務(wù)10.1保修期限設(shè)備保修期限：______年。10.2保修范圍保修范圍包括設(shè)備本身的質(zhì)量問題，但不包括因買受人使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的損壞。10.3售后服務(wù)出賣人應(yīng)提供設(shè)備售后服務(wù)，包括但不限于設(shè)備故障維修、更換零部件等。11.設(shè)備拆除及遷移11.1拆除條件a.設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法修復(fù)；b.買受人因房屋改造等原因需要拆除設(shè)備。11.2遷移方式設(shè)備遷移由買受人負(fù)責(zé)，遷移費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.3拆除及遷移費(fèi)用拆除及遷移費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整。12.違約責(zé)任12.1違約情形及責(zé)任a.出賣人未按約定時(shí)間完成設(shè)備安裝，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付______元違約金；b.買受人未按約定時(shí)間支付設(shè)備費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付______元違約金；c.雙方違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。12.2違約金計(jì)算方法違約金按照每日應(yīng)支付金額累加計(jì)算。12.3違約金支付方式違約金支付至合同約定的賬戶。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)為______。13.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.3合同解除及終止a.雙方協(xié)商一致；b.發(fā)生不可抗力；c.合同約定的其他解除或終止條件。14.4合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備清單、付款憑證等。14.5其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1雙方同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露合同內(nèi)容或涉及交易雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息應(yīng)保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)a.中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。b.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。c.中介方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2評(píng)估服務(wù)a.評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。b.評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。c.評(píng)估方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。6.3金融服務(wù)a.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方需求，提供貸款服務(wù)。b.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，確保貸款資金的安全、合規(guī)。c.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成貸款審批和發(fā)放。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，退還已收取的費(fèi)用。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。11.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣人公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣人公章或簽字。說明：用于證明土地使用權(quán)及權(quán)屬清晰。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字。說明：作為雙方交易的主要依據(jù)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的復(fù)印件。說明：用于證明付款事實(shí)。5.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出安裝的設(shè)備類型、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：作為設(shè)備安裝及驗(yàn)收的依據(jù)。6.設(shè)備安裝協(xié)議要求：提供設(shè)備安裝協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字。說明：作為設(shè)備安裝的依據(jù)。7.設(shè)備保修卡要求：提供設(shè)備保修卡的清晰復(fù)印件。說明：用于證明設(shè)備保修期限及保修范圍。8.評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的依據(jù)。9.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋中介機(jī)構(gòu)公章。說明：作為中介服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)。10.金融服務(wù)協(xié)議要求：提供金融服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋金融機(jī)構(gòu)公章。說明：作為金融服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付______元違約金。示例：出賣人應(yīng)于2024年3月31日前交房，實(shí)際交房時(shí)間為2024年4月5日，則應(yīng)支付5日×______元/日=______元違約金。b.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并支付______元違約金。示例：出賣人房產(chǎn)存在抵押，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)退還買受人已支付的100萬元房款，并支付10萬元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付______元違約金。示例：買受人應(yīng)于2024年3月31日前支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月5日，則應(yīng)支付5日×______元/日=______元違約金。b.未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付______元違約金。示例：買受人應(yīng)于2024年4月10日前完成房屋驗(yàn)收，實(shí)際驗(yàn)收時(shí)間為2024年4月15日，則應(yīng)支付5日×______元/日=______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并支付______元違約金。示例：中介方未提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并支付5000元違約金。b.評(píng)估方評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并支付______元違約金。示例：評(píng)估方評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差超過20%，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并支付10000元違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同書（含新能源設(shè)備安裝協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4首付比例4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.新能源設(shè)備安裝協(xié)議6.1設(shè)備類型6.2設(shè)備品牌6.3安裝時(shí)間6.4安裝費(fèi)用6.5安裝驗(yàn)收7.交房及入住7.1交房時(shí)間7.2入住時(shí)間7.3交付清單8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系電話：_______1.1.4甲方身份證號(hào)碼：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系電話：_______1.2.4乙方身份證號(hào)碼：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市/縣：_______2.1.2街道/路名：_______2.1.3樓棟號(hào)：_______2.1.4房號(hào)：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2樓層：_______層2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.5.2產(chǎn)權(quán)人：_______2.5.3產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：_______元整3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4首付比例3.4.1首付比例：_______4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：_______5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1過戶時(shí)間：_______5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：_______5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶手續(xù)：_______6.新能源設(shè)備安裝協(xié)議6.1設(shè)備類型6.1.1設(shè)備類型：_______6.2設(shè)備品牌6.2.1設(shè)備品牌：_______6.3安裝時(shí)間6.3.1安裝時(shí)間：_______6.4安裝費(fèi)用6.4.1安裝費(fèi)用：_______6.5安裝驗(yàn)收6.5.1安裝驗(yàn)收：_______8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間8.1.1登記時(shí)間：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用8.2.1登記費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)登記過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3登記手續(xù)8.3.1.1房產(chǎn)買賣合同；8.3.1.2房產(chǎn)證；8.3.1.3買賣雙方的身份證明；8.3.1.4付款憑證；8.3.1.5其他相關(guān)文件。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。9.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。9.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)：無。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同依法被撤銷或終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)附于合同后。13.2付款憑證13.2.1付款憑證應(yīng)附于合同后。13.3其他附件13.3.1其他附件應(yīng)附于合同后。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，協(xié)助或代表一方或雙方履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的協(xié)助或代表職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，行使相應(yīng)的監(jiān)督權(quán)和決定權(quán)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)在委托協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲乙雙方提供書面確認(rèn)。16.3第三方介入的變更16.3.1如需變更第三方的職責(zé)或權(quán)限，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_______元。17.1.2.1第三方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；17.1.2.2第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定；17.1.2.3第三方未能履行協(xié)助或代表職責(zé)。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。17.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)要求第三方履行。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方有權(quán)要求第三方履行。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均無過錯(cuò)，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方的退出19.1第三方的退出條件19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如無法繼續(xù)履行或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如合同約定的職責(zé)已完成，甲乙雙方可協(xié)商同意其退出。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提供書面退出通知。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就退出后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明付款方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：證明維修基金已按規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。說明：證明雙方已就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致意見。6.新能源設(shè)備安裝協(xié)議要求：提供雙方簽訂的新能源設(shè)備安裝協(xié)議原件。說明：證明雙方已就新能源設(shè)備安裝達(dá)成一致意見。7.第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議原件。說明：證明第三方已接受委托，介入合同關(guān)系。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：證明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，甲方應(yīng)支付4天的違約金。1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年2月1日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年2月10日，甲方應(yīng)支付9天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，乙方應(yīng)支付4天的違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在2024年2月1日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年2月10日，乙方應(yīng)支付9天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在2024年1月1日前完成設(shè)備安裝，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年1月10日，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同書（含新能源設(shè)備安裝協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.新能源設(shè)備安裝協(xié)議6.1設(shè)備名稱及型號(hào)6.2安裝位置及面積6.3安裝時(shí)間6.4安裝費(fèi)用6.5質(zhì)保期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2新能源設(shè)備安裝協(xié)議11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼：___________1.2買方基本信息買方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼：___________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為賣方，賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2房屋位置及面積房屋位于___________，房屋建筑面積為___________平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為___________。2.4房屋用途房屋用途為___________。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于___________。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整。3.2付款方式買方分___________期支付房屋總價(jià)款，具體支付方式如下：1.首付款：___________元，在簽訂合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；2.余款：___________元，在房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間付款時(shí)間按付款方式中的約定執(zhí)行。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間房屋交付時(shí)間為___________年___________月___________日。4.2交房條件1.賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)應(yīng)保持干凈整潔，無損壞；3.房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，買方應(yīng)在收到交付通知之日起___________個(gè)工作日內(nèi)接收房屋。5.2房屋驗(yàn)收買方在收到房屋后，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為房屋驗(yàn)收合格。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照___________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.新能源設(shè)備安裝協(xié)議6.1設(shè)備名稱及型號(hào)新能源設(shè)備名稱為___________，型號(hào)為___________。6.2安裝位置及面積新能源設(shè)備安裝位置為___________，安裝面積為___________平方米。6.3安裝時(shí)間新能源設(shè)備安裝時(shí)間為___________年___________月___________日。6.4安裝費(fèi)用新能源設(shè)備安裝費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元整。6.5質(zhì)保期限新能源設(shè)備質(zhì)保期限為___________年。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任1.如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付___________元違約金；2.如賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失；7.2買方違約責(zé)任1.如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付___________元違約金；2.如買方未按約定接收房屋，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付___________元違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交付并驗(yàn)收合格；2.買方按照合同約定支付全部房款；3.雙方約定的其他合同終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減少損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。10.2合同變更合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署，方為有效。10.3合同解除1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2新能源設(shè)備安裝協(xié)議附件二：新能源設(shè)備安裝協(xié)議。11.3其他相關(guān)證明材料附件三：其他相關(guān)證明材料。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在___________簽署。12.3簽署人賣方代表：___________買方代表：___________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向___________房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為___________年___________月___________日。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2新能源設(shè)備安裝協(xié)議14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)；2.技術(shù)咨詢方：為甲乙雙方提供房屋質(zhì)量、設(shè)備性能等技術(shù)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)；3.金融服務(wù)方：為甲乙雙方提供資金支付、擔(dān)保等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)；4.其他相關(guān)服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)，并取得第三方書面同意；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過___________元。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追究1.甲乙雙方認(rèn)為第三方存在違約行為的，應(yīng)書面通知第三方，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方接到通知后，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，否則視為認(rèn)可甲乙雙方的要求。17.第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；2.要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三