二零二五年度個人住房抵押借款服務(wù)協(xié)議（綜合保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住房抵押借款服務(wù)協(xié)議（綜合保障）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.借款人信息2.1借款人身份信息2.2借款人信用狀況3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利率與還款方式4.1利率4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物評估價值6.抵押登記與保險6.1抵押登記6.2抵押物保險7.借款用途7.1借款用途說明7.2借款用途限制8.借款人義務(wù)8.1還款義務(wù)8.2抵押物維護(hù)義務(wù)9.逾期與違約9.1逾期還款9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中借款人一方，即向貸款人申請住房抵押借款的個人。1.1.2“貸款人”指本合同中貸款人一方，即提供住房抵押借款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“抵押物”指本合同中借款人為借款所提供的房產(chǎn)。1.1.4“借款金額”指借款人從貸款人處借取的金額。1.1.5“借款期限”指借款人應(yīng)向貸款人還款的期限。1.1.6“利率”指借款人應(yīng)支付的借款利息比率。1.1.7“還款方式”指借款人償還借款的方式。1.1.8“逾期”指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還借款本金或利息。1.1.9“違約”指借款人違反本合同約定的任何條款。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.借款人信息2.1借款人身份信息2.1.1借款人姓名：_______2.1.2借款人身份證號碼：_______2.1.3借款人聯(lián)系方式：_______2.2借款人信用狀況2.2.1借款人信用報告：_______2.2.2借款人信用等級：_______3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1借款金額：人民幣_______元整。3.2借款期限3.2.1借款期限：_______年。4.利率與還款方式4.1利率4.1.1借款利率：_______年利率。4.2還款方式4.2.1還款方式：等額本息還款法。5.抵押物信息5.1抵押物描述5.1.1抵押物地址：_______5.1.2抵押物面積：_______平方米。5.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：_______5.2抵押物評估價值5.2.1抵押物評估價值：人民幣_______元整。6.抵押登記與保險6.1抵押登記6.1.1貸款人應(yīng)在借款合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，辦理抵押物抵押登記手續(xù)。6.2抵押物保險6.2.1借款人應(yīng)在借款合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向貸款人指定的保險公司投保抵押物保險。8.借款人義務(wù)8.1還款義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時足額償還借款本金和利息。8.1.2借款人如遇特殊情況，需提前還款或變更還款計劃，應(yīng)提前_______個工作日向貸款人提出書面申請，并經(jīng)貸款人同意。8.2抵押物維護(hù)義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。8.2.2借款人應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保抵押物的安全與價值。9.逾期與違約9.1逾期還款9.1.1如借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還借款，即構(gòu)成逾期還款。9.1.2對于逾期還款，借款人應(yīng)向貸款人支付_______的逾期利息。9.2違約責(zé)任9.2.1借款人如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人因此遭受的損失。9.2.2違約金的計算方式為：借款本金×逾期天數(shù)×違約金比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)，將爭議事項提交至爭議解決機(jī)構(gòu)。10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議事項之日起_______個工作日內(nèi)，做出裁決。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：11.2.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍不履行；11.2.1.2貸款人因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，無法繼續(xù)履行本合同；11.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1.1直接送達(dá)；12.1.1.2傳真；12.1.1.3郵寄；12.1.1.4電子郵件。12.2送達(dá)地址12.2.1借款人送達(dá)地址：_______12.2.2貸款人送達(dá)地址：_______13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，借款人執(zhí)_______份，貸款人執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由借款人或貸款人邀請或選擇的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方不包括借款人和貸款人的關(guān)聯(lián)方或任何一方員工。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，在借款合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1借款人或貸款人需提前_______個工作日向?qū)Ψ綍嫱ㄖf明需要第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)共同確定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方增加條款16.1借款人增加條款16.1.1借款人應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.1.2借款人應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2貸款人增加條款16.2.1貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的執(zhí)行情況，確保第三方按照約定提供服務(wù)。16.2.2貸款人有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的_______%。17.2責(zé)任劃分17.2.1借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。17.2.2第三方僅對借款人或貸款人提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)借款人或貸款人之間的直接責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因借款人或貸款人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，借款人或貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方變更18.1如借款人或貸款人需要更換第三方，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.2更換第三方后，原第三方與借款人或貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。19.第三方退出19.1如第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前_______個工作日書面通知借款人或貸款人，并說明退出原因。19.2第三方退出后，借款人或貸款人應(yīng)另行選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款人、貸款人基本信息，借款金額、期限、利率、還款方式，抵押物信息，以及雙方約定的其他條款。說明：本合同附件一為借款合同的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包含抵押物描述、抵押物價值、抵押登記情況、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本合同附件二為抵押合同的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：借款人信用報告詳細(xì)要求：信用報告應(yīng)包含借款人的信用歷史、信用評分、負(fù)債情況等信息。說明：本合同附件三為借款人信用報告的復(fù)印件，由借款人提供。4.附件四：抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。說明：本合同附件四為抵押物評估報告的復(fù)印件，由評估機(jī)構(gòu)提供。5.附件五：抵押登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)包含抵押登記的日期、抵押物登記情況等信息。說明：本合同附件五為抵押登記證明的復(fù)印件，由抵押登記機(jī)構(gòu)提供。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本合同附件六為第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：本合同附件七為爭議解決協(xié)議的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照約定的還款方式和期限償還借款本金和利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付_______的逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還借款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.違約行為：借款人擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)恢復(fù)抵押物的原狀，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例說明：如借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自將抵押物用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)抵押物的原狀，并賠償貸款人因抵押物價值下降所遭受的損失。3.違約行為：借款人或貸款人未按照約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如借款人未在約定的時間內(nèi)通知貸款人其聯(lián)系方式變更，導(dǎo)致貸款人無法及時聯(lián)系借款人，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方提供服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。示例說明：如第三方未按照約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估價值不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人住房抵押借款服務(wù)協(xié)議（綜合保障）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.借款人信息2.1借款人身份信息2.2借款人信用記錄2.3借款人聯(lián)系方式3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利率與還款方式4.1利率類型4.2利率調(diào)整4.3還款方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估5.3抵押物權(quán)利義務(wù)6.借款合同簽訂6.1合同簽訂方式6.2合同生效條件7.付款與收款7.1付款時間7.2付款方式7.3收款賬戶信息8.貸款利率與費(fèi)用8.1利率計算8.2貸款費(fèi)用8.3利息計算9.抵押權(quán)登記與保險9.1抵押權(quán)登記9.2抵押物保險10.借款人違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.借款人權(quán)利11.1信息查詢權(quán)11.2利率調(diào)整通知權(quán)12.借款人義務(wù)12.1按時還款義務(wù)12.2抵押物維護(hù)義務(wù)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“借款人”指與本合同簽訂的，從銀行借取款項的自然人。1.1.2“貸款人”指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的銀行。1.1.3“抵押物”指借款人提供的，用于擔(dān)保貸款的財產(chǎn)。1.1.4“貸款金額”指借款人從貸款人處借取的款項總額。1.1.5“貸款期限”指借款人從貸款人處取得貸款的起止日期。1.1.6“利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.1.7“還款計劃”指借款人按照約定的方式償還貸款的本金和利息的計劃。1.2術(shù)語解釋1.2.1“貸款利率”包括固定利率和浮動利率，具體利率由貸款人根據(jù)市場情況和借款人信用狀況確定。1.2.2“還款方式”包括等額本息還款法、等額本金還款法等，具體還款方式由借款人與貸款人協(xié)商確定。2.借款人信息2.1借款人身份信息2.1.1借款人姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式等。2.1.2借款人工作單位、職業(yè)、收入情況等。2.2借款人信用記錄2.2.1借款人近三年的信用報告，包括貸款、信用卡等信用記錄。2.3借款人聯(lián)系方式2.3.1借款人的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1借款金額不得超過借款人信用評估所確定的最高貸款額度。3.2借款期限3.2.1借款期限最長不超過30年。4.利率與還款方式4.1利率類型4.1.1貸款利率為固定利率或浮動利率，具體類型由貸款人根據(jù)市場情況和借款人信用狀況確定。4.2利率調(diào)整4.2.1浮動利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及其浮動幅度進(jìn)行調(diào)整。4.3還款方式4.3.1還款方式為等額本息還款法或等額本金還款法，具體還款方式由借款人與貸款人協(xié)商確定。5.抵押物信息5.1抵押物描述5.1.1抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。5.2抵押物價值評估5.2.1抵押物價值由貸款人指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。5.3抵押物權(quán)利義務(wù)5.3.1借款人保證抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.3.2借款人同意貸款人在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的抵押責(zé)任。6.借款合同簽訂6.1合同簽訂方式6.1.1本合同采用書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章。6.2合同生效條件6.2.1借款人、貸款人雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。8.貸款利率與費(fèi)用8.1利率計算8.1.1利率計算按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及浮動幅度執(zhí)行，具體利率在合同中明確。8.1.2利率計算公式為：月利率=年利率/12，月利息=貸款本金×月利率。8.2貸款費(fèi)用8.2.1貸款手續(xù)費(fèi)用：根據(jù)中國人民銀行及貸款人相關(guān)規(guī)定收取。8.2.2評估費(fèi)用：由借款人支付，具體費(fèi)用根據(jù)評估機(jī)構(gòu)報價確定。8.2.3保險費(fèi)用：借款人需按照貸款人要求購買抵押物保險，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.3利息計算8.3.1利息計算按實際天數(shù)計算，不足一個月按一個月計算。9.抵押權(quán)登記與保險9.1抵押權(quán)登記9.1.1借款人需在貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。9.1.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.2抵押物保險9.2.1借款人需購買抵押物保險，保險金額不低于抵押物價值。9.2.2保險期限與貸款期限一致。10.借款人違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按時償還貸款本息。10.1.2借款人未按約定使用貸款資金。10.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責(zé)任10.2.1借款人未按時償還貸款，貸款人有權(quán)采取法律手段追討。10.2.2借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.借款人權(quán)利11.1信息查詢權(quán)11.1.1借款人有權(quán)查詢貸款余額、還款計劃等信息。11.2利率調(diào)整通知權(quán)11.2.1借款人有權(quán)要求貸款人提前通知利率調(diào)整事宜。12.借款人義務(wù)12.1按時還款義務(wù)12.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款計劃按時償還貸款本息。12.2抵押物維護(hù)義務(wù)12.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價值不減少。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。13.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同終止條件13.2.1借款人全部償還貸款本息。13.2.2貸款期限屆滿，且借款人已履行完畢還款義務(wù)。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在借款合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的具體范圍包括但不限于貸款申請審核、抵押物評估、擔(dān)保、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入有助于確保借款合同的公平、公正履行。2.1.2第三方介入可以提高貸款審批效率和貸款風(fēng)險控制水平。2.2第三方介入的程序2.2.1借款人與貸款人協(xié)商確定需要介入的第三方。2.2.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.3第三方根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量以及合同約定確定。3.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平、服務(wù)質(zhì)量及市場風(fēng)險。3.2第三方責(zé)任限額的體現(xiàn)3.2.1第三方合同中明確責(zé)任限額條款。3.2.2責(zé)任限額在第三方合同附件中具體列明。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密。4.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1借款人與貸款人5.1.1借款人與貸款人之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響。5.1.2借款人與貸款人應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。5.2第三方與借款人5.2.1第三方與借款人之間的合同關(guān)系由雙方協(xié)商確定。5.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合借款人的需求和合同約定。5.3第三方與貸款人5.3.1第三方與貸款人之間的合同關(guān)系由雙方協(xié)商確定。5.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合貸款人的要求和政策。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性6.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款需要調(diào)整。6.1.2合同變更旨在確保合同的有效性和可操作性。6.2合同變更的程序6.2.1雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。6.2.2簽訂書面合同變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入引起的爭議，由第三方與借款人或貸款人協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的法律適用7.2.1第三方介入引起的爭議適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：借款人信用報告要求：提供借款人近三年的信用報告。說明：用于評估借款人的信用狀況。3.附件三：抵押物評估報告要求：由貸款人指定的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。4.附件四：抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。5.附件五：貸款合同要求：提供雙方簽字或蓋章的貸款合同原件。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間確立貸款關(guān)系的正式文件。6.附件六：第三方合同要求：提供與第三方簽訂的合同原件。說明：第三方合同是借款人與第三方之間確立服務(wù)關(guān)系的正式文件。7.附件七：還款計劃表要求：提供借款人還款計劃表。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細(xì)計劃。8.附件八：貸款利率調(diào)整通知要求：提供貸款利率調(diào)整通知文件。說明：貸款利率調(diào)整通知是貸款人向借款人通知利率調(diào)整的文件。9.附件九：違約通知要求：提供貸款人發(fā)出的違約通知文件。說明：違約通知是貸款人通知借款人違約行為的文件。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決方式達(dá)成一致的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時償還貸款本息。1.2借款人未按約定使用貸款資金。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少。1.5貸款人未按約定提供貸款或提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定2.1.1貸款人應(yīng)提供證據(jù)證明借款人存在違約行為。2.1.2借款人應(yīng)提供證據(jù)證明其不存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定2.2.1借款人違約，貸款人有權(quán)采取法律手段追討貸款本息，并要求賠償損失。2.2.2貸款人違約，借款人有權(quán)要求貸款人繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。3.示例說明3.1借款人未按時償還貸款本息示例：借款人應(yīng)于每月15日償還當(dāng)月貸款本息，但借款人于次月20日才償還，構(gòu)成違約。3.2貸款人未按約定提供貸款示例：貸款人應(yīng)于合同約定的貸款發(fā)放日向借款人提供貸款，但貸款人于次日才提供，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度個人住房抵押借款服務(wù)協(xié)議（綜合保障）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款機(jī)構(gòu)信息2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限3.利率與還款方式3.1利率3.2還款方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物價值評估5.抵押登記與解除5.1抵押登記5.2抵押解除6.保險條款6.1保險種類6.2保險責(zé)任6.3保險費(fèi)用7.信用風(fēng)險保障7.1信用風(fēng)險定義7.2信用風(fēng)險保障措施8.借款人義務(wù)8.1按時還款8.2信息披露8.3其他義務(wù)9.借款機(jī)構(gòu)權(quán)利9.1收取借款9.2抵押物處置權(quán)9.3其他權(quán)利10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[借款人身份證號碼]聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]1.2借款機(jī)構(gòu)信息借款機(jī)構(gòu)名稱：[借款機(jī)構(gòu)名稱]營業(yè)執(zhí)照號碼：[借款機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系方式：[借款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]2.借款金額與期限2.1借款金額借款金額：人民幣[借款金額]元整2.2借款期限借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限]年。3.利率與還款方式3.1利率借款利率：[年利率]%利率調(diào)整：按照國家相關(guān)政策及借款機(jī)構(gòu)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.2還款方式還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]還款頻率：[還款頻率，如每月、每季度等]4.抵押物信息4.1抵押物概述抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物地址：[抵押物地址]4.2抵押物價值評估抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣[抵押物價值]元整。5.抵押登記與解除5.1抵押登記借款人應(yīng)在簽訂本合同之日起[抵押登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給借款機(jī)構(gòu)。5.2抵押解除在借款人按時償還全部借款本息，并解除抵押關(guān)系后，抵押登記可予以解除。6.保險條款6.1保險種類房屋保險生命保險健康保險6.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍按照保險合同約定執(zhí)行。6.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照保險合同規(guī)定計算。7.信用風(fēng)險保障7.1信用風(fēng)險定義信用風(fēng)險是指借款人未能按時償還借款本息，導(dǎo)致借款機(jī)構(gòu)遭受損失的風(fēng)險。7.2信用風(fēng)險保障措施定期對借款人進(jìn)行信用評估設(shè)立逾期借款追償機(jī)制在必要時對抵押物進(jìn)行處置以償還借款8.借款人義務(wù)8.1按時還款借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，在每月[還款日]前將當(dāng)期應(yīng)還借款本息足額存入借款機(jī)構(gòu)指定的賬戶。8.2信息披露借款人應(yīng)及時、準(zhǔn)確地向借款機(jī)構(gòu)提供其個人及家庭的經(jīng)濟(jì)狀況、信用狀況等相關(guān)信息，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。8.3其他義務(wù)不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置借款合同項下的權(quán)利義務(wù)；未經(jīng)借款機(jī)構(gòu)書面同意，不得改變借款用途；不得從事任何可能導(dǎo)致借款合同無法履行或增加信用風(fēng)險的活動。9.借款機(jī)構(gòu)權(quán)利9.1收取借款借款機(jī)構(gòu)有權(quán)按照借款合同約定的時間和方式收取借款本息。9.2抵押物處置權(quán)在借款人違約的情況下，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行處置，以實現(xiàn)債權(quán)。9.3其他權(quán)利對借款人的信用狀況進(jìn)行監(jiān)督；要求借款人提供必要的擔(dān)?；虮ＷC；在法律允許的范圍內(nèi)對借款合同進(jìn)行修改。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任若借款人未按時償還借款本息，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。10.2借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若借款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；借款機(jī)構(gòu)出現(xiàn)重大違約，嚴(yán)重影響借款人的權(quán)益；法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件借款本息全部償還完畢；借款人與借款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。12.爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為借款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，借款人[份數(shù)]份，借款機(jī)構(gòu)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件抵押登記證明保險合同還款計劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人和借款機(jī)構(gòu)以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍借款申請的審核和評估；抵押物的評估和鑒定；借款合同的起草和審查；借款資金的劃撥和監(jiān)管；逾期借款的催收；保險的購買和理賠；爭議解決過程中的法律咨詢和代理。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并要求第三方提供必要的專業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，對借款人和借款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和難度；市場同類服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額不得超過[責(zé)任限額]元人民幣。如因第三方原因造成借款人和借款機(jī)構(gòu)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過上述責(zé)任限額