二零二五年度個人房產(chǎn)置換中介服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產(chǎn)置換中介服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.當事人信息2.1中介服務方信息2.2房產(chǎn)擁有方信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1中介服務具體內(nèi)容3.2服務范圍界定4.服務期限與時間安排4.1服務期限起始與結(jié)束時間4.2服務時間安排與節(jié)點5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用構(gòu)成及計算方法5.3支付方式及時間6.房產(chǎn)信息與權利義務6.1房產(chǎn)基本情況6.2房產(chǎn)權利義務說明7.合同履行與變更7.1合同履行要求7.2合同變更程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務9.違約責任9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止情形12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細信息13.2附件二：服務費用明細13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他條款補充14.2特殊條款說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和意義本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房產(chǎn)置換中介服務過程中的權利義務，確保雙方合法權益得到保障，實現(xiàn)房產(chǎn)置換目標的順利實現(xiàn)。2.當事人信息2.1中介服務方信息中介服務方名稱：X房產(chǎn)置換中介有限公司法定代表人：X住所地：X2.2房產(chǎn)擁有方信息房產(chǎn)擁有方名稱：X法定代表人：X住所地：X3.服務內(nèi)容與范圍3.1中介服務具體內(nèi)容本合同中介服務內(nèi)容包括但不限于：（1）為房產(chǎn)擁有方提供房產(chǎn)置換咨詢；（2）協(xié)助房產(chǎn)擁有方尋找合適的置換房產(chǎn)；（3）協(xié)助房產(chǎn)擁有方與置換房產(chǎn)的業(yè)主進行洽談；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)置換相關手續(xù)。3.2服務范圍界定本合同服務范圍僅限于市行政區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)置換中介服務。4.服務期限與時間安排4.1服務期限起始與結(jié)束時間本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務時間安排與節(jié)點（1）2024年1月1日至2024年3月31日：進行市場調(diào)研，了解房產(chǎn)置換市場行情；（2）2024年4月1日至2024年6月30日：尋找合適的置換房產(chǎn)，與業(yè)主進行洽談；（3）2024年7月1日至2024年9月30日：協(xié)助辦理房產(chǎn)置換相關手續(xù)；（4）2024年10月1日至2024年12月31日：完成房產(chǎn)置換工作。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額本合同中介服務費用總額為人民幣萬元。5.2費用構(gòu)成及計算方法中介服務費用包括但不限于：（1）咨詢費：人民幣萬元；（2）成交傭金：成交房產(chǎn)價值的%。5.3支付方式及時間（1）咨詢費：于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)一次性支付；（2）成交傭金：在房產(chǎn)置換成交后X個工作日內(nèi)支付。6.房產(chǎn)信息與權利義務6.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)擁有方提供的房產(chǎn)信息真實、準確，包括但不限于：（1）房產(chǎn)地址；（2）房產(chǎn)面積；（3）房產(chǎn)用途；（4）房產(chǎn)產(chǎn)權狀況。6.2房產(chǎn)權利義務說明房產(chǎn)擁有方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，并承擔相應的法律責任。房產(chǎn)置換過程中產(chǎn)生的稅費、過戶手續(xù)費等由房產(chǎn)擁有方自行承擔。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中，對所涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等保密內(nèi)容負有保密義務。8.2保密義務（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密義務不因合同解除或終止而終止，保密期限為合同履行完畢后的X年。9.違約責任9.1違約情形及認定（1）一方未按約定提供房產(chǎn)信息或服務，導致另一方遭受損失的；（2）一方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容的；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的；（4）一方未按約定支付費用的。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過合同總額的X%；（3）違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地點為市。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止情形（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細信息包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權狀況等。13.2附件二：服務費用明細包括但不限于咨詢費、成交傭金等。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。14.其他約定事項14.1其他條款補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2特殊條款說明本合同如涉及特殊條款，應在合同中明確約定，并作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方介入應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方介入應有利于合同履行和各方權益保障。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，由各方根據(jù)實際情況分擔。16.2第三方權利義務（1）第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應配合甲乙雙方進行合同履行相關工作。16.3第三方費用承擔第三方費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同約定承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）責任限額為本合同中介服務費用總額的X%；（2）責任限額不得低于人民幣萬元。17.3責任限額適用范圍責任限額適用于第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對甲方承擔直接責任；（2）甲方有權要求第三方承擔因其職責履行不當造成的損失。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，對乙方承擔直接責任；（2）乙方有權要求第三方承擔因其職責履行不當造成的損失。18.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，由甲乙雙方共同承擔；（2）甲乙雙方應各自承擔相應的責任，不得互相推諉。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定合同變更事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的一部分。19.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的具體事項、責任承擔、費用承擔等。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地點為市。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細信息要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證、房屋所有權人身份證、房產(chǎn)測繪報告等文件。說明：用于證明房產(chǎn)的真實性、權屬情況以及面積等基本信息。2.附件二：服務費用明細要求：詳細列出中介服務費用的構(gòu)成、計算方式及支付時間節(jié)點。說明：用于明確雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責、權利義務、費用承擔及責任限額。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權益。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方達成的一致意見。說明：用于明確合同變更的法律效力，保障合同的有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：用于規(guī)范合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決方式，保障各方權益。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責任。說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，維護雙方利益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按約定提供房產(chǎn)信息或服務，導致另一方遭受損失。一方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容。一方未按約定支付費用。一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過合同總額的X%；違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方賠償損失。3.違約責任示例：示例一：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導致乙方在尋找置換房產(chǎn)時遭受損失。乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因未提供房產(chǎn)信息而造成的損失。示例二：乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密。甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因泄露商業(yè)秘密而造成的損失。示例三：甲方未按約定支付中介服務費用。乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因未支付費用而造成的損失。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)置換中介服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)權屬2.3房產(chǎn)置換條件3.中介服務內(nèi)容3.1房產(chǎn)評估3.2房產(chǎn)交易3.3房產(chǎn)過戶4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式4.3付款時間5.服務期限5.1服務開始時間5.2服務結(jié)束時間6.雙方權利義務6.1中介方的權利義務6.2房主方的權利義務6.3買受方的權利義務7.房產(chǎn)置換過程中的費用承擔7.1評估費用7.2交易稅費7.3過戶稅費8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2房產(chǎn)交易合同11.3房產(chǎn)過戶手續(xù)12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房產(chǎn)置換中介服務方：房產(chǎn)置換中介有限公司1.1.2房主方：甲1.1.3買受方：乙1.2雙方地址1.2.1房產(chǎn)置換中介有限公司地址：省市區(qū)路號1.2.2甲地址：省市區(qū)路號1.2.3乙地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)面積：100平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權：獨立產(chǎn)權2.2房產(chǎn)權屬2.2.1甲擁有上述房產(chǎn)的完全所有權2.2.2乙有意向購買上述房產(chǎn)2.2.3買受方乙承諾具備購房資格2.3房產(chǎn)置換條件2.3.1甲同意將上述房產(chǎn)置換給乙2.3.2乙同意購買甲的上述房產(chǎn)2.3.3雙方同意通過中介方房產(chǎn)置換中介有限公司進行房產(chǎn)置換3.中介服務內(nèi)容3.1房產(chǎn)評估3.1.1中介方負責對上述房產(chǎn)進行評估3.2房產(chǎn)交易3.2.1中介方協(xié)助甲、乙進行房產(chǎn)交易3.2.2交易過程中，中介方負責提供必要的法律、政策咨詢3.3房產(chǎn)過戶3.3.1中介方協(xié)助甲、乙辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.2確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.1.1中介服務費：房產(chǎn)成交價的1%4.1.2評估費用：按照國家相關規(guī)定收取4.2支付方式4.2.1服務費用由買受方乙支付4.2.2評估費用由甲支付4.3付款時間4.3.1評估費用在評估完成后支付4.3.2服務費用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付5.服務期限5.1服務開始時間：2024年1月1日5.2服務結(jié)束時間：2024年6月30日6.雙方權利義務6.1中介方的權利義務6.1.1提供專業(yè)的房產(chǎn)置換中介服務6.1.2在服務過程中保密雙方信息6.1.3確保房產(chǎn)置換過程的合法性、合規(guī)性6.2房主方的權利義務6.2.1按照合同約定提供房產(chǎn)信息6.2.2配合中介方完成房產(chǎn)評估、交易、過戶手續(xù)6.3買受方的權利義務6.3.1按照合同約定支付服務費用6.3.2配合中介方完成房產(chǎn)評估、交易、過戶手續(xù)8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行8.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2若因違約導致合同無法履行，中介方有權終止服務，并要求違約方支付已發(fā)生的合理費用9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后生效10.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自義務10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.1.1評估報告由中介方提供，并確保其真實、準確11.2房產(chǎn)交易合同11.2.1房產(chǎn)交易合同由中介方協(xié)助甲、乙簽訂，并確保其合法、合規(guī)11.2.2房產(chǎn)交易合同作為房產(chǎn)置換的法律依據(jù)11.3房產(chǎn)過戶手續(xù)11.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)由中介方協(xié)助甲、乙辦理11.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，確保房產(chǎn)過戶合法、合規(guī)12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更應以書面形式進行12.2合同補充條款12.2.1雙方可根據(jù)實際情況在合同中增加補充條款12.2.2補充條款與合同具有同等法律效力13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同一式四份，甲、乙、中介方各執(zhí)一份，一份歸檔案館存檔13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管合同文本13.2.2合同文本不得擅自涂改、偽造或銷毀14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.4本合同適用于中華人民共和國法律14.5本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙、中介方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并書面通知中介方。15.2.2第三方介入的目的應為協(xié)助房產(chǎn)置換的順利進行。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，需向甲、乙、中介方提供相關資質(zhì)證明和授權文件。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同的約定，并接受甲、乙、中介方的監(jiān)督。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录?、乙、中介方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則以中介方提供的第三方責任保險的保險金額為準。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因甲、乙、中介方提供的信息錯誤或不當導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取甲、乙、中介方提供的必要信息。17.1.2第三方有權根據(jù)本合同約定，參與房產(chǎn)置換的相關活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲、乙的權利義務劃分18.1.1第三方與甲、乙的權利義務以本合同約定為準。18.1.2第三方應尊重甲、乙的合法權益，不得損害甲、乙的利益。18.2第三方與中介方的權利義務劃分18.2.1第三方與中介方的權利義務以本合同約定為準。18.2.2中介方應協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關系，確保房產(chǎn)置換的順利進行。19.第三方變更19.1第三方變更的條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲、乙雙方同意，并書面通知中介方。19.1.2第三方變更不得影響本合同的履行。19.2第三方變更的程序19.2.1第三方變更前，需向甲、乙、中介方提供相關資質(zhì)證明和授權文件。19.2.2第三方變更后，原第三方應與甲、乙、中介方辦理交接手續(xù)。20.本合同修正的效力20.1本合同修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。20.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。20.3本合同修正條款的適用范圍為本合同約定的房產(chǎn)置換活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值評估、房屋狀況描述等。2.房產(chǎn)交易合同要求：由甲、乙雙方簽訂，明確房產(chǎn)交易的具體條款，包括價格、付款方式、交付時間等。說明：交易合同是房產(chǎn)置換的法律依據(jù)，雙方應嚴格遵守合同約定。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記證明等，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全。說明：過戶手續(xù)是房產(chǎn)過戶的必備文件，中介方應協(xié)助甲、乙辦理。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方介入時，需提供相關資質(zhì)證明，如律師執(zhí)業(yè)證、評估機構(gòu)資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明用于證明第三方具備履行職責的能力。5.第三方授權文件要求：第三方介入時，需提供授權文件，明確其代表甲、乙、中介方履行職責的權限。說明：授權文件用于明確第三方的權利義務。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更時，雙方應簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金時，需提供支付憑證。說明：支付憑證用于證明違約金已支付。8.損失賠償憑證要求：違約方賠償損失時，需提供賠償憑證。說明：賠償憑證用于證明損失已得到賠償。說明二：違約行為及責任認定：1.甲、乙一方未按合同約定支付房款責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲未按合同約定支付房款，應向乙支付違約金，并賠償乙因此遭受的利息損失。2.中介方未按合同約定提供中介服務責任認定：中介方應承擔違約責任，賠償甲、乙因此遭受的損失。示例：中介方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，應向甲、乙支付違約金，并賠償其因此遭受的損失。3.第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲、乙、中介方因此遭受的損失。示例：第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時出現(xiàn)錯誤，導致過戶失敗，應向甲、乙、中介方支付違約金，并賠償其因此遭受的損失。4.合同一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲在合同中提供虛假的房產(chǎn)信息，導致乙遭受損失，甲應向乙支付違約金，并賠償其損失。5.合同一方擅自變更合同內(nèi)容責任認定：擅自變更合同內(nèi)容的一方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙未經(jīng)甲同意，擅自變更房產(chǎn)交易合同中的付款方式，應向甲支付違約金，并賠償其損失。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)置換中介服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同目的1.5合同范圍2.服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)置換信息搜集2.2房產(chǎn)評估2.3房產(chǎn)交易談判2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.5其他相關服務3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4逾期付款處理4.房產(chǎn)信息保密4.1保密義務4.2保密范圍4.3違約責任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力對合同的影響9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同修改生效日期10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.2合同附件效力11.其他約定事項11.1合同履行過程中的未盡事宜11.2雙方協(xié)商一致的其他約定事項12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案時間14.合同解除備案14.1合同解除備案機構(gòu)14.2合同解除備案時間第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.4合同目的：中介方根據(jù)委托方的要求，提供房產(chǎn)置換中介服務，協(xié)助委托方完成房產(chǎn)置換事宜。1.5合同范圍：包括但不限于房產(chǎn)置換信息搜集、房產(chǎn)評估、房產(chǎn)交易談判、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等。第二條服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)置換信息搜集：中介方負責搜集委托方所需的房產(chǎn)置換信息，包括但不限于房源信息、交易政策等。2.3房產(chǎn)交易談判：中介方代表委托方與對方進行房產(chǎn)交易談判，爭取最優(yōu)的交易條件。2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：中介方協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。2.5其他相關服務：根據(jù)委托方需求，提供其他相關服務。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用總額：人民幣____元。3.2費用支付方式：委托方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部服務費用。3.3費用支付時間：每月____日前。3.4逾期付款處理：如委托方逾期支付服務費用，應向中介方支付____%的滯納金。第四條房產(chǎn)信息保密4.1保密義務：中介方對委托方提供的房產(chǎn)信息負有保密義務，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密范圍：包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價格、產(chǎn)權等信息。4.3違約責任：如中介方違反保密義務，導致委托方遭受損失的，中介方應承擔相應的違約責任。第五條合同解除與終止5.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；5.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；5.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方權利義務終止。5.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理已發(fā)生的服務事項，并退還剩余服務費用。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點：合同簽訂地。第七條違約責任7.1.1中介方未按約定履行服務義務；7.1.2委托方未按約定支付服務費用；7.1.3雙方違反保密義務。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標準：違約金按服務費用總額的____%計算；賠償損失以實際損失為準。第八條不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理：8.2.1當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應當立即通知對方，并應在合理期限內(nèi)提供有關不可抗力的證明。8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同期限應相應順延，直至不可抗力事件影響消除。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。8.3不可抗力對合同的影響：如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方可協(xié)商決定合同的解除。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序：合同任何一方的修改提議，應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3合同修改生效日期：補充協(xié)議簽訂之日起生效。第十條合同附件10.1.1房產(chǎn)置換服務協(xié)議；10.1.2房產(chǎn)信息清單；10.1.3服務費用明細；10.1.4其他雙方認為必要的文件。10.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項11.1合同履行過程中的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)處理。11.2雙方協(xié)商一致的其他約定事項，作為本合同的補充部分。第十二、十三條合同簽署及備案12.1合同簽署人：中介方授權代表（簽字）：委托方授權代表（簽字）：12.2合同簽署日期：____年____月____日。13.1合同備案機構(gòu)：____市____區(qū)（縣）工商行政管理局。13.2合同備案時間：自合同簽署之日起____個工作日內(nèi)。第十四條合同解除備案14.1合同解除備案機構(gòu)：____市____區(qū)（縣）工商行政管理局。14.2合同解除備案時間：自合同解除之日起____個工作日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指除中介方和委托方之外，參與合同履行或與合同履行相關的其他個人、企業(yè)或機構(gòu)。15.2.1提供專業(yè)評估、咨詢或其他專業(yè)服務；15.2.2參與房產(chǎn)交易談判；15.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.2.4提供資金托管或擔保服務；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的介入服務。第十六條第三方的責任與權利16.1第三方責任：16.1.1第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)履行其職責。16.1.2第三方對因其自身過錯導致的損失承擔賠償責任。16.1.3第三方在合同履行過程中，如違反保密義務，應承擔相應的違約責任。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。16.2.2第三方有權要求委托方或中介方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.3第三方有權在合同履行過程中提出合理的建議和意見。第十七條甲乙方的額外條款17.1委托方：17.1.1委托方應確保向第三方提供的信息真實、準確、完整。17.1.2委托方應配合第三方完成合同約定的任務。17.1.3委托方應在第三方介入后，與第三方保持溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。17.2中介方：17.2.1中介方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.2.2中介方應在第三方介入前，征得委托方的同意。17.2.3中介方應向第三方提供必要的指導和幫助。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額：18.1.1第三方的賠償責任不得超過合同總金額的____%。18.1.2如第三方因故意或重大過失造成委托方或中介方損失，其責任限額不受前款限制。18.1.3第三方責任限額的具體計算方式