二零二五年工業(yè)地產(chǎn)項目房地產(chǎn)收購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年工業(yè)地產(chǎn)項目房地產(chǎn)收購合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4項目用途4.收購價格4.1收購價格總額4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.履約期限5.1履約期限起始時間5.2履約期限終止時間6.項目交付6.1項目交付條件6.2項目交付時間6.3項目交付方式7.權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更費用7.3權(quán)屬變更時間8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過戶費用8.3產(chǎn)權(quán)過戶時間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年工業(yè)地產(chǎn)項目房地產(chǎn)收購合同》。1.1.2“出售方”指本合同中約定的房地產(chǎn)項目所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指本合同中約定購買房地產(chǎn)項目的主體。1.1.4“項目”指出售方擁有的位于[具體地址]的工業(yè)地產(chǎn)項目。1.1.5“收購價格”指買受方購買項目的總價款。1.1.6“合同金額”指本合同約定的收購價格。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有定義和解釋均應(yīng)按照本條款的約定執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出售方住所：[住所地址]2.1.4出售方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3買受方住所：[住所地址]2.2.4買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]3.項目概況3.1項目名稱：[具體項目名稱]3.2項目位置：[具體地址]3.3項目面積：[總面積]平方米，其中地上面積[地上面積]平方米，地下面積[地下面積]平方米。3.4項目用途：工業(yè)生產(chǎn)及倉儲。4.收購價格4.1收購價格總額：人民幣[金額]元整。4.2付款方式：分期付款，具體付款方式見附件一《付款計劃》。4.3付款時間：按照附件一《付款計劃》的時間節(jié)點進(jìn)行付款。4.4付款條件：買受方在支付每期款項前，應(yīng)向出售方提供銀行匯款憑證或其他付款證明。5.履約期限5.1履約期限起始時間：[具體日期]5.2履約期限終止時間：[具體日期]6.項目交付6.1項目交付條件：項目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且具備正常使用條件。6.2項目交付時間：[具體日期]前。6.3項目交付方式：出售方將項目及相關(guān)文件交付給買受方，買受方在收到項目及相關(guān)文件后視為項目交付完成。7.權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)：買受方應(yīng)在項目交付后[具體時間]內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。7.2權(quán)屬變更費用：權(quán)屬變更所需費用由買受方承擔(dān)。7.3權(quán)屬變更時間：[具體時間]前完成權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.1買受方需按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，向相關(guān)政府部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。8.1.2出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和簽署相關(guān)文件。8.1.3買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因造成的延誤，責(zé)任由買受方自行承擔(dān)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶費用8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受方承擔(dān)。8.2.2出售方應(yīng)如實告知買受方產(chǎn)權(quán)過戶過程中可能產(chǎn)生的費用，并協(xié)助買受方了解相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)。8.3產(chǎn)權(quán)過戶時間8.3.1買受方應(yīng)在項目交付后[具體時間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記。8.3.2產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，買受方應(yīng)向出售方提供產(chǎn)權(quán)過戶證明文件。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出售方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方嚴(yán)重違約，出售方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后[具體時間]內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成一致。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行義務(wù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2因合同解除造成的損失，應(yīng)根據(jù)雙方過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未按約定時間交付項目或提供相關(guān)文件。10.1.2買受方未按約定時間支付款項。10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。12.3不可抗力證明12.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、合法有效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件一為《付款計劃》。14.2本合同附件二為《違約責(zé)任條款》。14.3本合同附件三為《爭議解決條款》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的非合同雙方主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，為合同各方提供專業(yè)服務(wù)，并對自身提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)工作的順利進(jìn)行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，非合同主體。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.4.3合同雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)通過合同附件或補(bǔ)充協(xié)議明確約定。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。16.2第三方的引入應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力。16.3第三方的引入不應(yīng)影響合同雙方的合法權(quán)益，且第三方應(yīng)獨立于合同雙方，保持中立。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在引入第三方時向其告知。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯誤、遺漏、延誤等導(dǎo)致的損失。17.4若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1合同雙方一致同意引入第三方。18.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力，能夠滿足合同要求。18.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等事項明確。18.2第三方介入的程序18.2.1合同雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。18.2.2合同雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用、期限及責(zé)任等事項。18.2.3合同雙方將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。18.3第三方介入的監(jiān)督18.3.1合同雙方對第三方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行服務(wù)協(xié)議。18.3.2合同雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度報告及質(zhì)量評估報告。18.4第三方介入的終止18.4.1若第三方服務(wù)不符合合同約定，合同雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。18.4.2第三方服務(wù)終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《付款計劃》要求：詳細(xì)列出付款時間節(jié)點、付款金額、付款方式等。說明：本附件用于明確合同雙方付款的時間和金額，確保合同履行過程中的資金流動。2.附件二：《違約責(zé)任條款》要求：明確約定各種違約行為的類型、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于界定合同雙方的違約責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.附件三：《爭議解決條款》要求：明確約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保合同雙方的權(quán)益得到維護(hù)。4.附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限及責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：《項目交付清單》要求：詳細(xì)列出項目交付的物品、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于確認(rèn)項目交付的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保項目交付符合合同約定。6.附件六：《產(chǎn)權(quán)過戶文件》要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請、相關(guān)證明文件、產(chǎn)權(quán)過戶登記證明等。說明：本附件用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完成，確保買受方獲得項目所有權(quán)。7.附件七：《不可抗力證明》要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便合同雙方協(xié)商處理合同履行問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付項目或提供相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：出售方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付項目，若未按時交付，則應(yīng)支付每日千分之二的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：買受方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付款項，若未按時支付，則應(yīng)支付每日千分之二的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由合同約定。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致項目無法正常使用，則應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方泄露另一方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。示例：一方泄露另一方商業(yè)秘密，導(dǎo)致另一方商業(yè)利益受損，則應(yīng)賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。示例：一方違反合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方商業(yè)利益受損，則應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年工業(yè)地產(chǎn)項目房地產(chǎn)收購合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4項目用途2.5項目權(quán)屬情況3.收購價格及支付方式3.1收購價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同生效時間4.3合同終止條件4.4合同終止時間5.權(quán)利義務(wù)5.1出賣方權(quán)利義務(wù)5.2買受方權(quán)利義務(wù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶地點7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更10.4合同解除11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署時間11.3簽署人12.合同附件12.1項目資料12.2相關(guān)文件12.3其他附件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同備案14.4合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買受方名稱：工業(yè)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1出賣方法定代表人：1.2.2買受方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址1.3.1出賣方注冊地址：省市區(qū)路號1.3.2買受方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：工業(yè)地產(chǎn)項目2.2項目位置2.2.1項目位置：省市區(qū)路號2.3項目面積2.3.1項目總面積：10000平方米2.4項目用途2.4.1項目用途：工業(yè)生產(chǎn)用地2.5項目權(quán)屬情況2.5.1項目權(quán)屬情況：出賣方擁有該項目的所有權(quán)3.收購價格及支付方式3.1收購價格3.1.1收購價格：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）3.2支付方式3.2.1支付方式：分期支付3.3付款時間3.3.1第一期付款時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)3.3.2第二期付款時間：項目交付使用前30個工作日內(nèi)3.4付款方式3.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.1.1雙方簽署本合同4.1.2買受方支付首期款項4.2合同生效時間4.2.1合同自雙方簽署之日起生效4.3合同終止條件4.3.1雙方協(xié)商一致解除合同4.3.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行4.4合同終止時間4.4.1合同終止時間為合同解除或終止條件成就之日起5.權(quán)利義務(wù)5.1出賣方權(quán)利義務(wù)5.1.1出賣方保證項目權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.1.2出賣方負(fù)責(zé)辦理項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2買受方權(quán)利義務(wù)5.2.1買受方按照合同約定支付收購款項5.2.2買受方配合出賣方辦理項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣方提供項目產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件6.1.2買受方協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.2過戶費用6.2.1過戶費用由買受方承擔(dān)6.3過戶時間6.3.1過戶時間為合同生效之日起30個工作日內(nèi)6.4過戶地點6.4.1過戶地點為省市區(qū)路號房產(chǎn)交易中心8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）8.2保證金繳納方式8.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)向出賣方繳納履約保證金8.3保證金退還條件8.3.1合同履行完畢，買受方無違約行為8.3.2出賣方收到買受方提交的合同履行完畢證明文件8.4保證金退還時間8.4.1出賣方應(yīng)在合同履行完畢后10個工作日內(nèi)退還履約保證金9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按約定支付款項9.1.2出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失9.3違約責(zé)任追究9.3.1違約責(zé)任追究由守約方提出，雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于項目資料、相關(guān)文件等11.2合同解釋11.3合同變更11.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件11.4合同解除11.4.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件12.合同簽署12.1簽署地點12.1.1本合同簽署地為省市12.2簽署時間12.2.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署之日起生效12.3簽署人12.3.1出賣方簽署人：（法定代表人）12.3.2買受方簽署人：（法定代表人）13.合同附件13.1項目資料13.1.1項目規(guī)劃許可證13.1.2土地使用權(quán)證13.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證13.1.4工程施工許可證13.2相關(guān)文件13.2.1項目合同13.2.2項目設(shè)計文件13.2.3項目預(yù)算文件13.3其他附件13.3.1本合同簽署前的協(xié)商記錄13.3.2本合同簽署后的變更記錄14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2副本份數(shù)14.2.1本合同副本若干份，用于備案或留存，不具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同委托，介入合同履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；2.評估機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)評估公司、資產(chǎn)評估公司等；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理公司等；4.保險機(jī)構(gòu)：如保險公司等；5.其他相關(guān)第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。3.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：3.2.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方根據(jù)甲方的要求和合同約定履行職責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。3.2.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方根據(jù)乙方的要求和合同約定履行職責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。3.2.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方可共同追究第三方的責(zé)任。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方需簽署保密協(xié)議，保證不泄露合同內(nèi)容。4.1.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)；第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進(jìn)展情況；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.1.3第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其工作成果進(jìn)行驗收。4.1.4第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料1.1項目規(guī)劃許可證：提供項目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，以證明項目規(guī)劃合法性。1.2土地使用權(quán)證：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，以證明項目土地使用權(quán)的合法性。1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，以證明項目建設(shè)的合法性。1.4工程施工許可證：提供工程施工許可證的原件或復(fù)印件，以證明項目施工的合法性。2.相關(guān)文件2.1項目合同：提供甲乙雙方簽訂的項目合同原件或復(fù)印件，以證明合同的法律效力。2.2項目設(shè)計文件：提供項目設(shè)計文件的原件或復(fù)印件，以證明項目設(shè)計的合法性和可行性。2.3項目預(yù)算文件：提供項目預(yù)算文件的原件或復(fù)印件，以證明項目預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性。3.其他附件3.1本合同簽署前的協(xié)商記錄：提供甲乙雙方在合同簽署前的協(xié)商記錄，以證明雙方在合同簽訂前的協(xié)商過程。3.2本合同簽署后的變更記錄：提供本合同簽署后的變更記錄，以證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按約定支付款項：買受方未在約定的時間內(nèi)支付收購款項，構(gòu)成違約。1.2出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣方未在約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。1.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。1.4甲乙雙方違反合同約定的其他行為：甲乙雙方違反合同約定的其他行為，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買受方未按約定支付款項：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。2.2出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。2.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金金額由甲乙雙方在合同附件中約定。2.4甲乙雙方違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由甲乙雙方在合同附件中約定。3.違約責(zé)任示例說明3.1買受方未按約定支付款項：買受方應(yīng)于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首期款項，若買受方未按時支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)于合同生效之日起30個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若出賣方未按時辦理，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則應(yīng)向受損害方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.4甲乙雙方違反合同約定的其他行為：若甲乙雙方違反合同約定的其他行為，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。全文完。二零二四年工業(yè)地產(chǎn)項目房地產(chǎn)收購合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目面積3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)權(quán)利現(xiàn)狀3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.3房地產(chǎn)用途4.交易價格4.1價格總額4.2付款方式4.3付款時間5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房手續(xù)6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金交付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同續(xù)簽12.法律適用12.1合同適用法律12.2相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：有限公司住所：省市區(qū)路號乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概述2.1項目名稱工業(yè)地產(chǎn)項目2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目性質(zhì)工業(yè)用地及廠房2.4項目面積總計10,000平方米3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)權(quán)利現(xiàn)狀甲方擁有工業(yè)地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書為市不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。3.3房地產(chǎn)用途工業(yè)用地及廠房，不得改變土地用途。4.交易價格4.1價格總額人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2付款方式4.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）作為首付款。4.2.2尾款：甲方完成土地及建筑物交付后，乙方支付剩余款項人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）作為尾款。4.3付款時間4.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。4.3.2尾款：甲方完成土地及建筑物交付后30日內(nèi)。5.交房條件及時間5.1交房條件5.1.1土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善；5.1.2建筑物主體結(jié)構(gòu)完成，達(dá)到入住條件；5.1.3相關(guān)權(quán)屬證書齊全。5.2交房時間甲方應(yīng)在合同約定的交房條件滿足后30日內(nèi)完成交房。5.3交房手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)在交房前通知乙方辦理交房手續(xù)；5.3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后10個工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金數(shù)額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2保證金交付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。6.3保證金退還條件6.3.1合同履行完畢；6.3.2雙方無違約行為；6.3.3乙方在合同終止后30日內(nèi)，憑相關(guān)憑證向甲方申請退還保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自2004年4月1日起生效。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的交易標(biāo)的交付完成；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.4合同約定的其他終止條件。9.4合同終止程序9.4.1合同終止前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算；9.4.3合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項及保證金。10.合同附件10.1附件清單附件一：《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件附件二：項目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件三：項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件附件四：項目建筑工程施工許可證復(fù)印件10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件清單。11.其他約定11.1合同變更任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)實際需要制作，不作為法律文件。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同自2004年4月1日簽訂。14.2簽署地點省市區(qū)街道大廈會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的；15.2.2法律、法規(guī)或政策要求引入第三方參與本合同的；15.2.3因本合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供相關(guān)信息；16.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督；16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行違法行為。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的10%。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；17.2.2若第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于協(xié)