二零二五年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本大全36篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本大全本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及對象2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)的位置與面積2.3房地產(chǎn)的用途及設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及費(fèi)用4.1租金押金金額及退還條件4.2其他相關(guān)費(fèi)用及支付5.房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)范5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更與轉(zhuǎn)讓6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.房地產(chǎn)租賃合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭議解決方式9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房地產(chǎn)租賃合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效11.1合同簽署方式11.2合同生效時間12.合同履行與變更12.1合同履行責(zé)任12.2合同變更條件13.合同終止后的處理13.1房地產(chǎn)歸還13.2租金押金退還14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2特殊情況的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及對象本合同適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系，適用于所有在中國境內(nèi)依法設(shè)立的企事業(yè)單位、個體工商戶、其他組織或個人。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的權(quán)屬證明出租方須提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)的位置與面積房地產(chǎn)位于_________，占地面積_________平方米，建筑面積_________平方米。2.3房地產(chǎn)的用途及設(shè)施房地產(chǎn)用途為商業(yè)經(jīng)營，現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于_________。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣____元整，每月租金為人民幣____元整。支付方式為每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商在合同有效期內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金及費(fèi)用4.1租金押金金額及退還條件租金押金為人民幣____元整。在租賃期滿且無違約情況下，押金應(yīng)無息退還承租方。4.2其他相關(guān)費(fèi)用及支付其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由承租方承擔(dān)并按時支付。5.房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)范承租方須遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)使用的規(guī)定，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房地產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中造成的損壞須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)定期檢查、維修，確保正常使用。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更與轉(zhuǎn)讓6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更在租賃期間，若房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，出租方應(yīng)及時通知承租方，并保證租賃合同的繼續(xù)有效。6.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出租方在租賃期間轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)提前____個月通知承租方，并取得承租方的書面同意。7.房地產(chǎn)租賃合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.1.1出租方違約，經(jīng)承租方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；7.1.2承租方違約，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；7.1.3出租方因國家政策調(diào)整等原因，需要提前收回房地產(chǎn)；7.1.4合同約定的其他解除條件。7.2合同終止的條件7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3合同解除；7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，出租方應(yīng)將房地產(chǎn)收回并退還租金押金；7.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1出租方未按時交付房地產(chǎn)或提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，金額為每月租金的____%。8.1.2承租方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，金額為未支付租金的____%。8.1.3雙方因其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2出租方已將房地產(chǎn)交付給承租方；9.1.3合同已按照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理了登記手續(xù)。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件本合同附件一為不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，附件二為土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.2房地產(chǎn)租賃合同本合同附件三為本房地產(chǎn)租賃合同。10.3其他相關(guān)文件本合同附件四為租賃雙方簽署的租賃保證金收據(jù)。11.合同簽署與生效11.1合同簽署方式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。12.合同履行與變更12.1合同履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.合同終止后的處理13.1房地產(chǎn)歸還合同終止后，承租方應(yīng)將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給出租方。13.2租金押金退還合同終止后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還租金押金給承租方。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2特殊情況的處理對于合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的個人或組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險服務(wù)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件2.1.1雙方同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入程序2.2.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；2.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件；2.2.3雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概念責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并寫入書面協(xié)議；3.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理、公正，并考慮到第三方的實際能力和風(fēng)險承擔(dān)能力。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和秘密。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2第三方責(zé)任范圍及賠償方式，按照本合同約定或雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，甲方有權(quán)對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，乙方有權(quán)對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)；5.3.2若第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1本合同終止；6.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3第三方完成其服務(wù)任務(wù)。6.2第三方介入終止程序6.2.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入終止的具體事宜；6.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理其介入終止后的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明出租方對房地產(chǎn)享有合法使用權(quán)，以及出租方與承租方簽訂合同的法律依據(jù)。2.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的正式合同文本。說明：為本合同，詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供由出租方出具的租賃保證金收據(jù)。說明：證明承租方已支付租賃保證金，用于保障出租方的合法權(quán)益。4.房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房地產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，為后續(xù)維護(hù)和使用提供依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的合同變更協(xié)議。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充部分。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任及權(quán)利。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議。說明：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：如政府部門的審批文件、合同履行的相關(guān)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)或提供設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：向承租方支付違約金，金額為每月租金的____%。示例：若出租方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：向出租方支付違約金，金額為未支付租金的____%。示例：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未支付租金金額的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定或雙方協(xié)商，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本大全1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理人信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限約定3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4滯納金5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.4租賃物變更6.押金及返還6.1押金金額6.2押金繳納時間6.3押金退還條件6.4押金退還程序7.租賃物交付與驗收7.1租賃物交付7.2租賃物驗收7.3驗收不合格處理8.保險責(zé)任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期間8.4保險費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3代理人信息1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證明：________1.3.3代理人聯(lián)系方式：________2.租賃物信息2.1租賃物名稱：________2.2租賃物地址：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃期限約定：自合同生效之日起，租賃期限為____年3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更，變更內(nèi)容需以書面形式明確約定。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣________元4.2租金支付時間：每月__日支付上一個月的租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4滯納金：逾期支付租金的，每日按租金總額的__%支付滯納金5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)等非商業(yè)活動5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物在使用過程中，由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3租賃物保養(yǎng)責(zé)任：租賃物在租賃期間，如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.4租賃物變更：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)6.押金及返還6.1押金金額：人民幣________元6.2押金繳納時間：合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)6.3押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)，租賃物無損壞或損壞已修復(fù)6.4押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后__個工作日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后__個工作日內(nèi)退還押金7.租賃物交付與驗收7.1租賃物交付：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給承租方7.2租賃物驗收：承租方應(yīng)在收到租賃物后__個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收之日起__個工作日內(nèi)通知出租方7.3驗收不合格處理：如驗收不合格，出租方應(yīng)在收到通知后__個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至合格8.保險責(zé)任8.1保險種類：租賃物財產(chǎn)保險、意外傷害保險8.2保險金額：租賃物財產(chǎn)保險金額為人民幣________元，意外傷害保險金額為人民幣________元8.3保險期間：自合同生效之日起至租賃期滿之日止8.4保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險公司報價確定9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、違反租賃物使用規(guī)定等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約金：逾期支付租金的，每日按租金總額的__%支付違約金；擅自改變租賃物用途的，每項變更支付人民幣________元違約金；損壞租賃物的，應(yīng)賠償實際損失10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等10.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除、出租方收回租賃物等10.3合同解除或終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向________仲裁委員會申請仲裁11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)12.合同生效及變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份13.3合同生效日期：____年__月__日14.合同簽署14.1簽署主體：出租方代表（簽字）：________14.2簽署時間：____年__月__日14.3簽署地點：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成租賃合同；2.1.2作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；2.1.3作為監(jiān)管方對租賃物進(jìn)行監(jiān)管；2.1.4作為咨詢服務(wù)提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和合同約定確定。3.2若第三方作為中介方，其責(zé)任限額為促成合同達(dá)成過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.3若第三方作為擔(dān)保方，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額；3.4若第三方作為監(jiān)管方，其責(zé)任限額為因監(jiān)管不善導(dǎo)致租賃物損失的合理部分；3.5若第三方提供咨詢服務(wù)，其責(zé)任限額為因咨詢意見錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的合理部分。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1.1第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償；4.1.3第三方在介入過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用；5.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行監(jiān)管或提供咨詢服務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定；5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；6.1.2第三方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方的關(guān)系屬于服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；6.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方的合理需求。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系屬于合同關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)；6.3.2第三方在介入租賃合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方變更7.1若第三方在租賃合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；7.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，新的約定以書面形式明確。8.第三方退出8.1第三方在租賃合同履行過程中，有權(quán)退出合同；8.2第三方退出合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.合同爭議解決9.1若因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.代理人身份證明文件6.租賃物所有權(quán)證明文件7.租賃物現(xiàn)狀說明及照片8.租賃物設(shè)施清單9.保險合同及保險單10.押金收據(jù)11.合同簽訂及變更通知書12.第三方介入?yún)f(xié)議13.補(bǔ)充協(xié)議14.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件的復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。2.所有附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。3.所有附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2擅自改變租賃物用途1.3損壞租賃物1.4違反租賃物使用規(guī)定1.5未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租1.6未經(jīng)同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)1.7逾期退還押金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每逾期一日，按租金總額的__%支付滯納金。2.2擅自改變租賃物用途：每項變更支付人民幣________元違約金。2.3損壞租賃物：賠償實際損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。2.4違反租賃物使用規(guī)定：每項違規(guī)行為支付人民幣________元違約金。2.5未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租：支付人民幣________元違約金，并解除合同。2.6未經(jīng)同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：支付人民幣________元違約金，并恢復(fù)原狀。2.7逾期退還押金：每逾期一日，按押金總額的__%支付違約金。示例說明：1.若乙方逾期支付租金，則每日按租金總額的1%支付滯納金。2.若乙方擅自將租賃物用于居住，則每項變更支付人民幣5000元違約金。3.若乙方損壞租賃物，則賠償實際損失，包括維修費(fèi)用2000元、更換費(fèi)用1000元等。4.若乙方違反租賃物使用規(guī)定，則每項違規(guī)行為支付人民幣1000元違約金。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本大全10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房地產(chǎn)修繕與維護(hù)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任6.房地產(chǎn)使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用變更7.裝修與改動7.1.裝修規(guī)定7.2.改動審批7.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2.物業(yè)管理費(fèi)支付8.3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整9.水電費(fèi)用9.1.水電費(fèi)用承擔(dān)9.2.水電費(fèi)用結(jié)算9.3.水電費(fèi)用調(diào)整10.損壞賠償10.1.損壞責(zé)任10.2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.損壞賠償程序11.保險責(zé)任11.1.保險種類11.2.保險金額11.3.保險責(zé)任范圍12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約責(zé)任解除13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.爭議解決14.1.爭議解決方式14.2.爭議解決機(jī)構(gòu)14.3.爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.1.1.房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.1.2.房地產(chǎn)所在區(qū)域：市中心商業(yè)區(qū)2.2.房地產(chǎn)面積2.2.1.總建筑面積：1000平方米2.2.2.可使用面積：900平方米2.3.房地產(chǎn)用途2.3.1.房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途2.3.2.允許經(jīng)營行業(yè)：零售、餐飲、娛樂等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長3.3.1.租賃期限可延長一次，延長期限為3年3.3.2.延長租賃期限需提前3個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金：人民幣10萬元整4.1.2.年租金總額：人民幣120萬元整4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金支付日：每月5日4.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時間4.3.1.租金支付至出租方指定賬戶4.3.2.支付賬戶信息：銀行，賬號：05.房地產(chǎn)修繕與維護(hù)5.1.出租方責(zé)任5.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的維修和維護(hù)5.1.2.出租方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合安全、消防等要求5.2.承租方責(zé)任5.2.1.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備和附屬設(shè)施的維修和維護(hù)5.2.2.承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)6.房地產(chǎn)使用規(guī)定6.1.使用范圍6.1.1.承租方可在房屋內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動6.1.2.承租方不得將房屋用于非法活動6.2.使用限制6.2.1.承租方不得擅自改變房屋用途6.2.2.承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行影響周邊環(huán)境的經(jīng)營活動6.3.使用變更6.3.1.如需變更房屋用途，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方6.3.2.出租方同意變更用途后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.裝修與改動7.1.裝修規(guī)定7.1.1.承租方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案7.1.2.出租方應(yīng)在收到裝修方案后15個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)7.2.改動審批7.2.1.承租方進(jìn)行改動前，應(yīng)向出租方提交改動方案7.2.2.出租方應(yīng)在收到改動方案后10個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)7.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.2.裝修完成后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1.每平方米物業(yè)管理費(fèi)：人民幣2元8.1.2.物業(yè)管理費(fèi)按月計算，每月支付8.2.物業(yè)管理費(fèi)支付8.2.1.物業(yè)管理費(fèi)支付日：每月5日8.2.2.支付方式：與租金支付方式相同8.3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.3.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場情況和物業(yè)管理成本進(jìn)行調(diào)整8.3.2.調(diào)整前一個月通知承租方，調(diào)整后的費(fèi)用自次月起生效9.水電費(fèi)用9.1.水電費(fèi)用承擔(dān)9.1.1.水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.1.2.承租方應(yīng)按照實際使用量支付水電費(fèi)用9.2.水電費(fèi)用結(jié)算9.2.1.水電費(fèi)用每月結(jié)算一次9.2.2.結(jié)算后10日內(nèi)支付至物業(yè)管理處9.3.水電費(fèi)用調(diào)整9.3.1.水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)政府規(guī)定和市場情況進(jìn)行調(diào)整9.3.2.調(diào)整前一個月通知承租方，調(diào)整后的費(fèi)用自次月起生效10.損壞賠償10.1.損壞責(zé)任10.1.1.承租方在使用過程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.1.2.損壞原因不明或無法確定責(zé)任方的，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1.損壞賠償金額根據(jù)實際損失和修復(fù)成本確定10.2.2.損壞賠償應(yīng)在損壞發(fā)生后10日內(nèi)支付10.3.損壞賠償程序10.3.1.承租方發(fā)現(xiàn)損壞后，應(yīng)立即通知出租方10.3.2.出租方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行核實10.3.3.雙方協(xié)商確定賠償方案，無法達(dá)成一致時，可申請仲裁或訴訟11.保險責(zé)任11.1.保險種類11.1.1.房屋保險：由出租方負(fù)責(zé)投保11.1.2.財產(chǎn)保險：由承租方負(fù)責(zé)投保11.2.保險金額11.2.1.房屋保險金額根據(jù)房屋實際價值確定11.2.2.財產(chǎn)保險金額根據(jù)承租方實際財產(chǎn)價值確定11.3.保險責(zé)任范圍11.3.1.房屋保險責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故11.3.2.財產(chǎn)保險責(zé)任范圍包括盜竊、搶劫、火災(zāi)、爆炸等意外事故12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.1.1.承租方未按時支付租金12.1.2.承租方擅自改變房屋用途12.1.3.承租方造成房屋損壞未及時修復(fù)或賠償12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等12.2.2.違約金金額根據(jù)合同約定和實際損失確定12.3.違約責(zé)任解除12.3.1.出租方有權(quán)解除合同，收回房屋12.3.2.承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.合同到期13.1.2.雙方協(xié)商一致13.1.3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2.合同解除程序13.2.1.雙方書面通知對方解除合同13.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)13.3.合同解除后果13.3.1.解除合同后，承租方應(yīng)支付已使用期間的租金13.3.2.出租方應(yīng)退還承租方已支付的部分租金14.爭議解決14.1.爭議解決方式14.1.1.雙方協(xié)商解決14.1.2.仲裁14.1.3.訴訟14.2.爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會14.2.2.訴訟法院：市區(qū)人民法院14.3.爭議解決費(fèi)用14.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.3.2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.1.房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)15.2.2.房地產(chǎn)項目的咨詢與評估15.2.3.房地產(chǎn)項目的監(jiān)理與施工管理15.2.4.房地產(chǎn)項目的擔(dān)保與融資服務(wù)16.第三方介入的引入程序16.1.任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前30日書面通知對方。16.2.通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。16.3.雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體方案，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同約定。17.2.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)合同約定的最高賠償額。18.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.第三方與甲方之間的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。18.2.第三方與乙方之間的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。18.3.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。19.2.變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的監(jiān)督管理20.1.甲方和乙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理。20.2.第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的監(jiān)督管理，提供必要的信息和資料。21.第三方介入的終止21.1.如第三方在履行服務(wù)過程中存在重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止其介入。21.2.第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1.第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按服務(wù)合同約定承擔(dān)。22.2.如服務(wù)合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1.第三方在介入過程中，對甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。23.2.第三方不得泄露或使用甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。24.第三方介入的爭議解決24.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。24.2.協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。25.第三方介入的法律法規(guī)遵守25.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。25.2.第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同需包含雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房地產(chǎn)修繕與維護(hù)、房地產(chǎn)使用規(guī)定、裝修與改動、物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)用、損壞賠償、保險責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決等條款。說明：本合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明出租方對該房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)。3.房地產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報告，包括建筑面積、使用面積等。說明：作為房屋面積確認(rèn)的依據(jù)。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。說明：明確物業(yè)管理公司對房地產(chǎn)的物業(yè)管理責(zé)任。5.水電煤等費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求：提供水電煤等費(fèi)用的繳納證明。說明：證明房地產(chǎn)在使用過程中已繳納相關(guān)費(fèi)用。6.裝修方案及施工圖紙詳細(xì)要求：提供裝修方案及施工圖紙。說明：裝修方案需經(jīng)出租方同意，施工圖紙需符合相關(guān)規(guī)范。7.保險單詳細(xì)要求：提供房屋保險單和財產(chǎn)保險單。說明：保障房屋和財產(chǎn)在租賃期間的安全。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：如租賃保證金繳納憑證、租金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。示例說明：若租金為每月10萬元，逾期一日，承租方應(yīng)支付500元違約金。2.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)用途的房屋改為住宅，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因其造成的損失。3.違約行為：造成房屋損壞未及時修復(fù)或賠償責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失和修復(fù)成本確定賠償金額。示例說明：承租方在使用過程中造成房屋損壞，未及時修復(fù)或賠償，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和實際損失確定賠償金額。示例說明：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：未按約定提供第三方服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)合同約定和實際損失確定賠償金額。示例說明：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致租賃交易未能完成，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本大全11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃物的基本信息2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的使用性質(zhì)2.4租賃物的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)則5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修及保養(yǎng)6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.保險7.1保險責(zé)任范圍7.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.3保險合同的簽訂8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2特別條款14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.租賃物的基本信息2.1租賃物的具體位置：____________________2.2租賃物的面積：____________________平方米2.3租賃物的使用性質(zhì)：____________________2.4租賃物的權(quán)屬證明：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：____________________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：每月____日支付4.4水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：由____方承擔(dān)5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)則：____________________5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：____________________5.3租賃物的維修及保養(yǎng)：____________________6.押金6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：____________________6.3押金退還程序：____________________7.保險7.1保險責(zé)任范圍：____________________7.2保險費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.3保險合同的簽訂：____________________8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.1.1出租方違約行為：a)未按約定時間交付租賃物的；b)未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的；c)故意損壞租賃物的；d)其他違約行為。8.1.2承租方違約行為：a)未按約定支付租金的；b)擅自改變租賃物用途的；c)故意損壞租賃物的；d)其他違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1出租方違約責(zé)任：a)按照約定的違約金比例支付違約金；b)按照實際損失賠償；c)承擔(dān)因違約造成的其他責(zé)任。8.2.2承租方違約責(zé)任：a)按照約定的違約金比例支付違約金；b)按照實際損失賠償；c)承擔(dān)因違約造成的其他責(zé)任。8.3違約金的計算8.3.1出租方違約金：a)每逾期一日，按租金的____%支付違約金；b)若因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)雙倍返還押金。8.3.2承租方違約金：a)每逾期一日，按租金的____%支付違約金；b)若因承租方原因?qū)е潞贤獬凶夥綉?yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3其他法定終止條件。9.3合同解除或終止的程序9.3.1雙方書面通知對方；9.3.2租賃物交還；9.3.3清算相關(guān)費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會：____仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。11.合同附件11.1租賃物清單11.1.1租賃物清單詳見附件一。11.2其他相關(guān)文件11.2.1其他相關(guān)文件詳見附件二。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1雙方約定的其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2特別條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1出租方（蓋章）：____________________14.1.2承租方（蓋章）：____________________14.2簽署日期14.2.1出租方簽署日期：____年____月____日14.2.2承租方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事項需要介入合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中的租賃物交付、租金支付、合同解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的申請3.1第三方介入需由甲方或乙方提出申請，并經(jīng)對方同意后，由第三方參與合同履行。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：a)對租賃物進(jìn)行驗收；b)監(jiān)督租金支付；c)協(xié)助解決合同履行中的爭議；d)其他相關(guān)職責(zé)。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方介入的權(quán)利包括但不限于：a)要求甲方或乙方提供必要的信息；b)對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；c)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由申請方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由雙方協(xié)商確定，一般不超過合同履行期限。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項和介入程度確定，具體如下：a)若第三方介入涉及租賃物交付，其責(zé)任限額為租賃物價值的____%；b)若第三方介入涉及租金支付，其責(zé)任限額為應(yīng)付租金總額的____%；c)若第三方介入涉及合同解除，其責(zé)任限額為合同解除前已支付租金總額的____%；d)若第三方介入涉及爭議解決，其責(zé)任限額為爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入后，其職責(zé)范圍明確劃分如下：a)第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的介入方，對甲方負(fù)責(zé)；b)第三方與乙方的的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的介入方，對乙方負(fù)責(zé)；c)第三方與合同履行的關(guān)系：第三方作為合同履行的監(jiān)督者，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)第三方職責(zé)履行完畢；c)雙方協(xié)商一致；d)其他法定終止條件。10.2第三方介入的終止程序：a)第三方向雙方提交終止介入的書面通知；b)雙方確認(rèn)終止介入；c)第三方退還相關(guān)費(fèi)用。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。12.第三方介入的特殊條款12.1若第三方介入涉及特殊情況，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定相關(guān)條款。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方介入過程中，對獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。14.第三方介入的其他規(guī)定14.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金、費(fèi)用、使用與維護(hù)、押金、保險、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：租賃合同是本合同的核心文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用等。說明：保險合同是對租賃物及第三方進(jìn)行保障的重要文件。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、退還條件等信息。說明：押金收據(jù)是證明押金已交付的憑證。5.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用項目及金額。說明：費(fèi)用清單用于明確租賃期間產(chǎn)生的各項費(fèi)用。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，共同遵守的協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：按每日租金的____%支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。違約行為：未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：按實際損失賠償，并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：按每日租金的____%支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：按租賃物價值的____%賠償出租方損失，并承擔(dān)相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。違約行為：故意損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：按租賃物價值的____%賠償出租方損失，并承擔(dān)相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按第三方介入?yún)f(xié)議約定的違約金比例支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本大全12本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.定義與解釋3.租賃物的描述與交付4.租賃期限與起始日期5.租金及支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制7.租賃物的使用與管理8.租賃物的維修與保養(yǎng)9.違約責(zé)任與賠償10.租賃物的保險11.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借12.合同解除與終止13.爭議解決與適用法律14.合同生效、修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實意愿訂立。1.2本合同背景為甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營。第二條定義與解釋2.1“甲方”指擁有并出租商業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.2“乙方”指租賃商業(yè)地產(chǎn)并使用該地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.3“租賃物”指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.4“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃物的起止時間。2.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。2.6“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第三條租賃物的描述與交付3.1租賃物位于[具體地址]，包括但不限于[具體描述]。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。3.3交付時應(yīng)確保租賃物符合合同約定的狀態(tài)，并具備正常使用條件。第四條租賃期限與起始日期4.1本合同租賃期限為[具體年月日]至[具體年月日]，共計[具體年數(shù)]年。4.2租賃期限自甲方將租賃物交付乙方之日起開始計算。第五條租金及支付方式5.1本合同租金為每月[具體金額]元，共計[具體金額]元。5.2乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供支付憑證。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致租金成本發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整后的租金應(yīng)不低于調(diào)整前租金的[具體百分比]。第七條租賃物的使用與管理7.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，不得對租賃物進(jìn)行擅自裝修、改造或破壞。7.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督管理。7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因造成的租賃物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條租賃物的維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)、主體設(shè)施及公共部位的維修和保養(yǎng)。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)備以及乙方自行安裝設(shè)備的維修和保養(yǎng)。8.3乙方在使用過程中因正常磨損造成的租賃物損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。8.4乙方不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任與賠償9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的[具體百分比]作為違約金。9.3甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的[具體百分比]作為違約金。9.4因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第十條租賃物的保險10.1甲方應(yīng)為其擁有的商業(yè)地產(chǎn)投保火災(zāi)保險，并將乙方作為共同被保險人。10.2乙方應(yīng)為其使用租賃物過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險。10.3保險合同中應(yīng)明確約定保險賠償?shù)姆秶⑾揞~和賠償程序。第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。11.2如乙方同意甲方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方應(yīng)確保新的承租人或借用人符合本合同的約定條件。第十二條合同解除與終止12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.1.3國家法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十三條爭議解決與適用法律13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。第十四條合同生效、修改與補(bǔ)充14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、保險代理等目的而介入本合同的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并履行其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的合同履行信息，但不得超越其職責(zé)范圍。3.4第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1因第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失；4.1.2第三方違反保密義務(wù)造成的損失；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。4.3第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的賠償總額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與本合同條款無直接關(guān)聯(lián)。5.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；7.1.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方介入?yún)f(xié)議不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明甲方有權(quán)出租租賃物。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明乙方有權(quán)租賃租賃物。3.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。4.租賃物現(xiàn)狀描述要求：對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。5.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的記錄。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的證據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等。說明：作為第三方介入的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序及管轄法院等。說明：作為解決爭議的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：作為補(bǔ)充證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的[具體百分比]作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，則應(yīng)支付[具體金額]的違約金。2.甲方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的[具體百分比]作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起10日內(nèi)交付租賃物，但逾期至11日交付，則應(yīng)支付[具體金額]的違約金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失及修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失[具體金額]，則乙方應(yīng)賠償該損失。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及修復(fù)費(fèi)用。示例：若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用[具體金額]。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及賠償費(fèi)用。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失[具體金額]，則第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本大全13本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整幅度6.3租金調(diào)整程序7.房地產(chǎn)修繕及維護(hù)7.1房地產(chǎn)修繕責(zé)任7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.使用限制與義務(wù)8.1使用限制8.2義務(wù)承擔(dān)9.房地產(chǎn)占用與使用9.1房地產(chǎn)占用9.2房地產(chǎn)使用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________4.租賃期限4.1租賃起止時間租賃期限自：____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃期限續(xù)約本合同租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為：人民幣____元整。5.2租金支付時間租金每月____日支付，逾期未支付，每日按應(yīng)付款項的____%支付滯納金。5.3租金支付方式租金支付方式為：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。6.租金調(diào)整6.1