貸款房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：________________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________電話：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方購(gòu)買甲方所有的房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：________________2.房屋面積：________________平方米，房屋戶型：________室________廳________衛(wèi)。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________4.房屋現(xiàn)狀：[具體情況]二、房屋價(jià)款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元（大寫________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_______元（大寫________元整）。3.支付定金后______日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房款人民幣_(tái)_______元（大寫________元整）支付給甲方。4.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。三、貸款相關(guān)事宜1.乙方需通過貸款方式支付購(gòu)房款，甲乙雙方應(yīng)積極配合銀行及相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)。2.因貸款審批等原因?qū)е乱曳轿茨馨凑毡竞贤s定的時(shí)間支付房款的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。3.如乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足以支付剩余房款的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金方式支付剩余房款。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。2.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，共同到房屋所在地的房屋管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款的______%作為違約金；若逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款的______%作為違約金。2.若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款或未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付購(gòu)房款的______%作為違約金；若逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購(gòu)房定金。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：_____________