2025版集資房購房合同住房公積金提取及使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房購房合同住房公積金提取及使用合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出讓人2.2受讓人2.3住房公積金管理中心3.購房條件3.1申請(qǐng)人資格3.2住房公積金賬戶3.3購房資格審核4.購房款項(xiàng)4.1住房公積金提取4.2自籌資金4.3付款方式5.房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋產(chǎn)權(quán)5.3房屋質(zhì)量6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.住房公積金提取及使用8.1提取條件8.2提取程序8.3使用范圍9.逾期付款及違約責(zé)任9.1逾期付款9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.2住房公積金賬戶保險(xiǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“集資房購房合同”是指本合同雙方就集資房購買事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出讓人”是指提供集資房并同意將集資房出售給受讓人的單位或個(gè)人。（2）“受讓人”是指購買集資房并同意支付相應(yīng)款項(xiàng)的個(gè)人。（3）“住房公積金管理中心”是指負(fù)責(zé)住房公積金的征收、管理和使用的專門機(jī)構(gòu)。第二條合同主體2.1出讓人（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2受讓人（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.3住房公積金管理中心（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系方式：_______第三條購房條件3.1申請(qǐng)人資格（1）具有完全民事行為能力；（2）無不良信用記錄；（3）持有有效的身份證件。3.2住房公積金賬戶受讓人須擁有住房公積金賬戶，并具備一定數(shù)額的住房公積金余額。3.3購房資格審核出讓人在收到受讓人的購房申請(qǐng)后，將對(duì)其資格進(jìn)行審核，并在審核通過后，與受讓人簽訂本合同。第四條購房款項(xiàng)4.1住房公積金提取受讓人可按照規(guī)定從其住房公積金賬戶中提取相應(yīng)款項(xiàng)用于支付購房款。4.2自籌資金受讓人需自籌部分資金作為購房款的補(bǔ)充。4.3付款方式受讓人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向出讓人支付購房款。第五條房屋信息5.1房屋基本情況（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋建筑面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______5.2房屋產(chǎn)權(quán)出讓人保證所出售的集資房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.3房屋質(zhì)量出讓人保證所出售的集資房符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條交付與驗(yàn)收6.1房屋交付出讓人應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將集資房交付給受讓人。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)受讓人在收到集資房后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序受讓人應(yīng)在收到集資房后_______日內(nèi)，向出讓人提出驗(yàn)收申請(qǐng)，出讓人應(yīng)在_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。第七條產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)受讓人應(yīng)在收到集資房后_______日內(nèi)，向住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)受讓人需按照住房公積金管理中心的要求，提交相關(guān)手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記。7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照住房公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行，由受讓人承擔(dān)。第八條住房公積金提取及使用8.1提取條件受讓人在簽訂本合同后，可按照住房公積金管理中心的規(guī)定，提取住房公積金用于支付購房款。8.2提取程序受讓人需向住房公積金管理中心提交相關(guān)申請(qǐng)材料，并按照管理中心的要求辦理提取手續(xù)。8.3使用范圍提取的住房公積金僅可用于支付本合同約定的購房款項(xiàng)，不得用于其他用途。第九條逾期付款及違約責(zé)任9.1逾期付款如受讓人未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，構(gòu)成逾期付款。9.2違約責(zé)任（1）逾期付款的，受讓人應(yīng)向出讓人支付_______的違約金；（2）逾期付款超過_______日的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人應(yīng)承擔(dān)全部購房款及違約責(zé)任。第十條保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)出讓人應(yīng)在房屋交付前，為集資房購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2住房公積金賬戶保險(xiǎn)住房公積金管理中心應(yīng)為受讓人的住房公積金賬戶購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；（2）受讓人支付完畢購房款；（3）雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。11.3解除與終止程序合同解除或終止的，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定處理善后事宜。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.3合同解除與終止合同變更后的條款，如與本合同原有條款沖突，以變更后的條款為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)本合同的通知、送達(dá)，均以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方概念本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。第二條第三方介入條件2.1第三方介入事由（1）需要專業(yè)評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的；（2）需要法律咨詢、代理訴訟的；（3）需要其他專業(yè)服務(wù)的。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。第三條第三方權(quán)利3.1第三方享有獨(dú)立的服務(wù)權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立完成工作任務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過_______元。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方在合同履行過程中的責(zé)任，按合同約定承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任，按本合同及第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。6.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利，按合同約定享有；（2）第三方在履行職責(zé)過程中的權(quán)利，按第三方服務(wù)協(xié)議享有。第七條第三方介入合同的簽訂7.1第三方介入合同甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)。7.2協(xié)議生效《第三方服務(wù)協(xié)議》自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1協(xié)議變更《第三方服務(wù)協(xié)議》在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2協(xié)議解除《第三方服務(wù)協(xié)議》在履行過程中，如需解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定處理善后事宜。第九條第三方介入合同的終止9.1終止條件《第三方服務(wù)協(xié)議》履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，協(xié)議終止。9.2終止程序《第三方服務(wù)協(xié)議》終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定處理善后事宜。第十條第三方介入合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式《第三方服務(wù)協(xié)議》履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地的人民法院。第十一條本合同與其他相關(guān)協(xié)議的協(xié)調(diào)11.1協(xié)調(diào)原則本合同與第三方介入合同及其他相關(guān)協(xié)議存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。11.2協(xié)調(diào)程序甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)協(xié)議的協(xié)調(diào)問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同修正的效力12.1修正效力本合同修正后，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。12.2修正程序本合同修正的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《集資房購房合同》詳細(xì)要求：合同及附件應(yīng)完整、清晰，所有簽字蓋章齊全。說明：本合同及附件為合同的組成部分，具有同等法律效力。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)，簽字蓋章齊全。說明：協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方介入合同相關(guān)事務(wù)。3.《住房公積金提取申請(qǐng)表》詳細(xì)要求：申請(qǐng)表內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，簽字蓋章齊全。說明：申請(qǐng)表用于受讓人向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。4.《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)客觀、真實(shí)，簽字蓋章齊全。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于記錄房屋驗(yàn)收情況，作為房屋交付的依據(jù)。5.《產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》詳細(xì)要求：申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，簽字蓋章齊全。說明：申請(qǐng)書用于受讓人向住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.《違約金支付證明》詳細(xì)要求：證明內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，簽字蓋章齊全。說明：證明用于記錄違約金支付情況，作為違約責(zé)任履行的依據(jù)。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等事項(xiàng)，簽字蓋章齊全。說明：協(xié)議用于約定爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任：受讓人未按照合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向出讓人支付_______的違約金。示例：受讓人應(yīng)于2024年1月1日前支付購房款，但至2024年1月10日仍未支付，則應(yīng)支付_______的違約金。2.逾期交付房屋違約責(zé)任：出讓人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向受讓人支付_______的違約金。示例：出讓人應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，但至2024年1月10日仍未交付，則應(yīng)支付_______的違約金。3.質(zhì)量問題違約責(zé)任：出讓人交付的集資房存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：集資房交付后，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，受讓人可要求出讓人進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。4.住房公積金提取違規(guī)違約責(zé)任：受讓人違規(guī)提取住房公積金，住房公積金管理中心有權(quán)收回提取金額，并追究相應(yīng)責(zé)任。示例：受讓人未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自提取住房公積金用于非購房用途，住房公積金管理中心有權(quán)收回提取金額。5.第三方違約違約責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版集資房購房合同住房公積金提取及使用合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.住房公積金提取4.1提取條件4.2提取流程4.3提取金額5.住房公積金使用5.1使用范圍5.2使用流程5.3使用限制6.購房款支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3逾期付款責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時(shí)間7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1轉(zhuǎn)移方式8.2轉(zhuǎn)移時(shí)間8.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.保修責(zé)任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效地點(diǎn)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“集資房”指由單位或個(gè)人發(fā)起，以集資方式建設(shè)的住房。1.1.2“住房公積金”指職工個(gè)人和單位按照國(guó)家規(guī)定繳納的住房?jī)?chǔ)蓄資金。1.1.3“提取”指職工按照規(guī)定將住房公積金賬戶內(nèi)的資金取出。1.1.4“使用”指職工按照規(guī)定將住房公積金賬戶內(nèi)的資金用于購房、租房等住房相關(guān)支出。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和住房公積金管理規(guī)定執(zhí)行。1.2.2本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，以國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出讓人2.1.1單位名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系方式：____________________2.2受讓人2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.住房公積金提取4.1提取條件4.1.1受讓人需滿足當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的提取條件。4.1.2提取金額不得超過實(shí)際購房款。4.2提取流程4.2.1受讓人向單位提出提取申請(qǐng)。4.2.2單位審核提取申請(qǐng)，并將審核結(jié)果報(bào)住房公積金管理中心。4.2.3住房公積金管理中心審核通過后，將提取金額劃入受讓人指定的銀行賬戶。4.3提取金額4.3.1提取金額根據(jù)受讓人實(shí)際購房款和住房公積金管理中心規(guī)定確定。5.住房公積金使用5.1使用范圍5.1.1住房公積金可用于購房、租房、還貸等住房相關(guān)支出。5.1.2住房公積金不得用于購買非自用住房、支付罰款、賠償金等。5.2使用流程5.2.1受讓人向單位提出使用申請(qǐng)。5.2.2單位審核使用申請(qǐng)，并將審核結(jié)果報(bào)住房公積金管理中心。5.2.3住房公積金管理中心審核通過后，將使用金額劃入指定賬戶。5.3使用限制5.3.1住房公積金使用需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和住房公積金管理中心規(guī)定。5.3.2住房公積金使用需遵守合同約定。6.購房款支付6.1支付方式6.1.1受讓人可采用住房公積金提取、個(gè)人存款等方式支付購房款。6.1.2受讓人應(yīng)確保購房款在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付完畢。6.2支付時(shí)間6.2.1受讓人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。6.2.2受讓人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款。6.3逾期付款責(zé)任6.3.1受讓人逾期付款的，應(yīng)向出讓人支付____%的違約金。6.3.2逾期付款超過____個(gè)工作日，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間8.1.1受讓人應(yīng)在房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.1.2出讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2登記手續(xù)8.2.1受讓人需提供身份證、戶口簿、購房合同、付款憑證等相關(guān)材料。8.2.2出讓人需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。8.3登記費(fèi)用8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。8.3.2登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1轉(zhuǎn)移方式9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移采用登記方式完成。9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，受讓人取得房屋所有權(quán)。9.2轉(zhuǎn)移時(shí)間9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在受讓人支付完畢購房款后____個(gè)工作日內(nèi)完成。9.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。9.3.2登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.保修責(zé)任10.1保修范圍10.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等保修期限為____年。10.1.2房屋裝修、配套設(shè)施等保修期限為____年。10.2保修期限10.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等保修期限自房屋交付使用之日起計(jì)算。10.2.2房屋裝修、配套設(shè)施等保修期限自房屋交付使用之日起計(jì)算。10.3保修方式10.3.1出讓人應(yīng)按照保修范圍和期限，對(duì)房屋進(jìn)行保修。10.3.2保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，受讓人應(yīng)及時(shí)通知出讓人，出讓人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1受讓人未按合同約定支付購房款的。11.1.2出讓人未按合同約定交付房屋的。11.1.3出讓人未按合同約定履行保修責(zé)任的。11.2違約責(zé)任11.2.1受讓人未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出讓人支付____%的違約金。11.2.2出讓人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向受讓人支付____%的違約金。11.2.3出讓人未按合同約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。11.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.1.2本合同自合同簽訂之日起生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自合同簽訂之日起生效。13.3生效地點(diǎn)13.3.1本合同在合同簽訂地生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方變更通知方式或地址，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。14.1.2通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同附件購房合同付款憑證房屋產(chǎn)權(quán)證住房公積金提取申請(qǐng)住房公積金使用申請(qǐng)14.4合同修訂14.4.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后予以補(bǔ)充或修改。14.4.2本合同修訂部分與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或參與爭(zhēng)議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式中介服務(wù)：提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。專業(yè)評(píng)估：提供房屋質(zhì)量、市場(chǎng)價(jià)值等方面的評(píng)估服務(wù)。爭(zhēng)議解決：作為調(diào)解人或仲裁員，參與解決合同爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用。在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲得甲乙雙方提供的必要信息。在爭(zhēng)議解決過程中，獨(dú)立行使調(diào)解或仲裁權(quán)力。15.4.2第三方義務(wù)：按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。在爭(zhēng)議解決過程中，公平公正地處理爭(zhēng)議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入的職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.3第三方不得利用介入的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持獨(dú)立、客觀、公正。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。17.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方介入爭(zhēng)議19.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說明：詳細(xì)約定房屋買賣的基本信息、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。2.付款憑證要求：憑證真實(shí)有效，記錄購房款支付情況。說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效，產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬受讓人。4.住房公積金提取申請(qǐng)要求：申請(qǐng)材料完整，符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定。說明：用于申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。5.住房公積金使用申請(qǐng)要求：申請(qǐng)材料完整，符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定。說明：用于申請(qǐng)使用住房公積金。6.房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告真實(shí)有效，由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。7.房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告真實(shí)有效，由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說明：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：如政府審批文件、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方遭受的損失包括裝修費(fèi)用、臨時(shí)租房費(fèi)用等。1.2未按合同約定履行保修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括維修費(fèi)用、誤工費(fèi)用等。示例：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方遭受的損失包括銀行貸款利息等。2.2未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、律師費(fèi)等。示例：乙方未在合同約定的登記時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.2利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還違法所得、賠償損失等。示例：第三方在介入過程中收取賄賂，違反法律法規(guī)。全文完。2024版集資房購房合同住房公積金提取及使用合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號(hào)碼3.3購房人聯(lián)系方式4.住房公積金提取及使用4.1住房公積金提取條件4.2住房公積金提取額度4.3住房公積金提取流程4.4住房公積金使用范圍5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1權(quán)屬登記時(shí)間9.2登記費(fèi)用承擔(dān)9.3權(quán)屬登記手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版集資房購房合同中，涉及住房公積金提取及使用的相關(guān)事宜。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道小區(qū)，具體地址為號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為購房人所有，購房人享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.購房人信息3.1購房人姓名購房人為。3.2購房人身份證號(hào)碼購房人身份證號(hào)碼為X。3.3購房人聯(lián)系方式購房人聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。4.住房公積金提取及使用4.1住房公積金提取條件（1）購房人首次支付購房款超過購房合同總價(jià)款的20%；（2）購房人完成房屋裝修并取得裝修發(fā)票。4.2住房公積金提取額度購房人可提取的住房公積金額度為購房合同總價(jià)款的60%。4.3住房公積金提取流程（1）身份證復(fù)印件；（2）購房合同復(fù)印件；（3）首付款收據(jù)復(fù)印件；（4）裝修發(fā)票復(fù)印件；（5）住房公積金提取申請(qǐng)書。住房公積金管理中心在收到材料后，對(duì)提取申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過后，將提取的住房公積金轉(zhuǎn)入購房人指定的銀行賬戶。4.4住房公積金使用范圍（1）支付購房款；（2）房屋裝修；（3）支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）償還購房貸款本息。5.付款方式及期限5.1付款方式購房人應(yīng)按照購房合同約定的付款方式進(jìn)行付款，包括但不限于：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）住房公積金提取。5.2付款期限購房人應(yīng)在購房合同約定的期限內(nèi)完成全部購房款的支付。5.3逾期付款責(zé)任購房人未按約定期限付款的，應(yīng)向開發(fā)商支付每日萬分之五的違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為購房合同約定的交房日期。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收流程（1）購房人自行驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明；（2）購房人將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及問題清單提交開發(fā)商；（3）開發(fā)商應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后15日內(nèi)對(duì)房屋問題進(jìn)行處理；（4）購房人對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，驗(yàn)收合格后辦理房屋交付手續(xù)。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍房屋維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、管道、電路、電梯等基本設(shè)施的正常使用維護(hù)。8.2維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)（自房屋交付之日起計(jì)算，保修期一般為兩年）出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。保修期滿后，房屋維修責(zé)任按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》執(zhí)行。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬開發(fā)商責(zé)任，則由開發(fā)商承擔(dān)；如屬購房人責(zé)任，則由購房人自行承擔(dān)。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1權(quán)屬登記時(shí)間購房人應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由購房人承擔(dān)。9.3權(quán)屬登記手續(xù)（1）購房合同；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)證；（4）契稅完稅證明；（5）其他相關(guān)證明材料。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）購房人未按約定時(shí)間支付購房款；（2）開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；（4）一方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約金計(jì)算違約金按下列方式計(jì)算：（1）未按約定時(shí)間支付購房款的，每日按未付款額的萬分之五支付違約金；（2）未按約定時(shí)間交付房屋的，每日按購房合同總價(jià)款的萬分之五支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理（1）已付款項(xiàng)的，按實(shí)際交付情況退還；（2）未付款項(xiàng)的，按合同約定支付；（3）房屋已交付的，辦理房屋交付手續(xù)；（4）其他相關(guān)事宜按照法律法規(guī)及合同約定處理。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因其他原因終止。13.3合同終止后的處理（1）已付款項(xiàng)的，按實(shí)際交付情況退還；（2）未付款項(xiàng)的，按合同約定支付；（3）房屋已交付的，辦理房屋交付手續(xù)；（4）其他相關(guān)事宜按照法律法規(guī)及合同約定處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）傳真；（4）電子郵箱。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）購房合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）契稅完稅證明；（4）其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的一方。第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋質(zhì)量評(píng)估；（3）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于人民幣萬元。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務(wù)報(bào)酬第三方提供本合同約定的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。15.4.2信息保密第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系受合作協(xié)議約束，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系受合作協(xié)議約束，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系受本合同及合作協(xié)議的共同約束。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合