二零二五年幼兒園地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年幼兒園地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況2.合作雙方基本信息2.1雙方名稱、地址、法定代表人2.2聯(lián)系方式、銀行賬戶信息3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、面積3.2項(xiàng)目性質(zhì)、功能定位3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期、投資預(yù)算4.合作內(nèi)容與范圍4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)階段4.1.1設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理4.1.2配套設(shè)施建設(shè)4.1.3土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施配套4.2運(yùn)營(yíng)管理階段4.2.1幼兒園招生、師資隊(duì)伍建設(shè)4.2.2教學(xué)管理、課程設(shè)置4.2.3安全管理、衛(wèi)生保健4.3合作期限5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1.2按時(shí)交付項(xiàng)目5.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.2運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1負(fù)責(zé)幼兒園招生、運(yùn)營(yíng)5.2.2保證幼兒園教育教學(xué)質(zhì)量5.2.3維護(hù)幼兒園正常秩序6.合作項(xiàng)目投資與收益分配6.1投資總額及構(gòu)成6.2投資方式6.3收益分配方式6.4投資風(fēng)險(xiǎn)及處理7.合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)制度及監(jiān)管7.2財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)7.3稅收政策及處理8.合作項(xiàng)目的合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的生效、變更、終止及解除10.1合同生效條件10.2合同變更及解除條件10.3合同終止及解除程序11.合同附件11.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件11.2施工合同11.3運(yùn)營(yíng)管理合同11.4財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1合同執(zhí)行過(guò)程中的未盡事宜12.2雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充條款13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1市區(qū)關(guān)于促進(jìn)幼兒園發(fā)展的若干政策1.2.2市區(qū)關(guān)于土地供應(yīng)及開(kāi)發(fā)管理的相關(guān)規(guī)定1.3當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況1.3.1市區(qū)幼兒園市場(chǎng)供需分析1.3.2市區(qū)幼兒園收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)2.合作雙方基本信息2.1雙方名稱、地址、法定代表人2.1.1開(kāi)發(fā)方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4運(yùn)營(yíng)方：幼兒園管理有限公司2.1.5地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.6法定代表人：2.2聯(lián)系方式、銀行賬戶信息3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、面積3.1.1項(xiàng)目名稱：幼兒園3.1.2地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)3.1.3面積：5000平方米3.2項(xiàng)目性質(zhì)、功能定位3.2.1項(xiàng)目性質(zhì)：民辦幼兒園3.2.2功能定位：提供26歲幼兒的學(xué)前教育服務(wù)3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期、投資預(yù)算3.3.1開(kāi)發(fā)周期：自合同簽訂之日起2年內(nèi)完成3.3.2投資預(yù)算：人民幣伍仟萬(wàn)元整4.合作內(nèi)容與范圍4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)階段4.1.1設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理4.1.1.1設(shè)計(jì)：由開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)，運(yùn)營(yíng)方參與意見(jiàn)4.1.1.2施工：由開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)招標(biāo)施工，運(yùn)營(yíng)方參與監(jiān)督4.1.1.3監(jiān)理：由開(kāi)發(fā)方委托第三方監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理4.1.2配套設(shè)施建設(shè)4.1.2.1配套設(shè)施：包括幼兒活動(dòng)室、午休室、衛(wèi)生間等4.1.3土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施配套4.1.3.1土地平整：由開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)完成4.1.3.2基礎(chǔ)設(shè)施配套：包括供水、供電、供暖、排水等4.2運(yùn)營(yíng)管理階段4.2.1幼兒園招生、師資隊(duì)伍建設(shè)4.2.1.1招生：由運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)招生工作4.2.1.2師資隊(duì)伍建設(shè)：由運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、考核教師4.2.2教學(xué)管理、課程設(shè)置4.2.2.1教學(xué)管理：由運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)制定教學(xué)計(jì)劃、管理教學(xué)活動(dòng)4.2.2.2課程設(shè)置：由運(yùn)營(yíng)方根據(jù)國(guó)家規(guī)定和幼兒發(fā)展需求設(shè)置課程4.2.3安全管理、衛(wèi)生保健4.2.3.1安全管理：由運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)制定安全管理制度，確保幼兒園安全4.2.3.2衛(wèi)生保?。河蛇\(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)幼兒的衛(wèi)生保健工作5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作5.1.1.2負(fù)責(zé)按時(shí)交付符合合同約定條件的幼兒園5.1.2按時(shí)交付項(xiàng)目5.1.2.1在合同約定的期限內(nèi)完成幼兒園的建設(shè)工作5.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1.3.1在合同約定的期限內(nèi)將幼兒園交付運(yùn)營(yíng)方使用5.2運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1負(fù)責(zé)幼兒園招生、運(yùn)營(yíng)5.2.1.1負(fù)責(zé)幼兒園的招生工作，確保招生計(jì)劃的完成5.2.2保證幼兒園教育教學(xué)質(zhì)量5.2.2.1制定并執(zhí)行教學(xué)計(jì)劃，確保教學(xué)質(zhì)量5.2.3維護(hù)幼兒園正常秩序5.2.3.1制定并執(zhí)行幼兒園管理制度，確保幼兒園的正常運(yùn)行6.合作項(xiàng)目投資與收益分配6.1投資總額及構(gòu)成6.1.1投資總額：人民幣伍仟萬(wàn)元整6.1.2投資構(gòu)成：包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等6.2投資方式6.2.1開(kāi)發(fā)方以自有資金投入，運(yùn)營(yíng)方以現(xiàn)金投入6.3收益分配方式6.3.1運(yùn)營(yíng)方按年度從幼兒園收益中提取一定比例作為運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.3.2剩余收益按照投資比例進(jìn)行分配6.4投資風(fēng)險(xiǎn)及處理6.4.1投資風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等6.4.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)商制定風(fēng)險(xiǎn)處理措施7.合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)制度及監(jiān)管7.1.1雙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)制度，確保財(cái)務(wù)管理的規(guī)范性和透明度7.1.2雙方應(yīng)相互監(jiān)督對(duì)方的財(cái)務(wù)活動(dòng)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整7.2財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)7.2.1雙方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告，并及時(shí)向?qū)Ψ教峁?.2.2雙方應(yīng)共同委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)7.3稅收政策及處理7.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策依法納稅7.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同處理稅務(wù)問(wèn)題8.合作項(xiàng)目的合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2運(yùn)營(yíng)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成幼兒園招生工作8.1.3開(kāi)發(fā)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成幼兒園建設(shè)8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)完成招生工作，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金，金額為投資總額的5%8.2.2開(kāi)發(fā)方未按時(shí)完成建設(shè)，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金，金額為投資總額的5%8.2.3雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同的生效、變更、終止及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同變更及解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.3合同終止及解除程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止或解除10.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算11.合同附件11.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件11.1.1設(shè)計(jì)方案11.1.2施工圖紙11.2施工合同11.2.1施工合同主要條款11.2.2施工合同附件11.3運(yùn)營(yíng)管理合同11.3.1運(yùn)營(yíng)管理合同主要條款11.3.2運(yùn)營(yíng)管理合同附件11.4財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)報(bào)告11.4.1財(cái)務(wù)報(bào)告11.4.2審計(jì)報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1合同執(zhí)行過(guò)程中的未盡事宜12.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則處理合同執(zhí)行過(guò)程中的未盡事宜12.2雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充條款12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定補(bǔ)充條款，并作為合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得遺失或損壞14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.1.1本合同于二零二四年二月一日簽訂14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同在省市區(qū)路號(hào)簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同約定的合作項(xiàng)目中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作。15.2.2施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作。15.2.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督管理。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)審計(jì)。15.2.5法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同或單獨(dú)委托第三方，并簽訂相應(yīng)的委托合同。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方的認(rèn)可。16.3第三方應(yīng)按照委托合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)負(fù)責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。18.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。19.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)因其自身原因造成的損失負(fù)責(zé)。19.2.2甲乙雙方對(duì)因不可抗力等原因造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更記錄等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。2.施工合同詳細(xì)要求：包括施工合同主要條款、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等。說(shuō)明：施工合同應(yīng)明確施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、造價(jià)、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.運(yùn)營(yíng)管理合同詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)管理合同主要條款、運(yùn)營(yíng)管理方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理合同應(yīng)明確運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)。4.財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)意見(jiàn)書(shū)、財(cái)務(wù)分析報(bào)告等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，審計(jì)報(bào)告應(yīng)具有權(quán)威性。5.甲方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：包括甲方授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)人簽字等。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是甲方授權(quán)乙方代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)的重要文件。6.乙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：包括乙方授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)人簽字等。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是乙方授權(quán)第三方代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)的重要文件。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的法律文件。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付項(xiàng)目或交付項(xiàng)目不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為投資總額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成招生工作或未保證幼兒園教育教學(xué)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為投資總額的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)或造成項(xiàng)目損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成幼兒園建設(shè)，導(dǎo)致幼兒園無(wú)法按期招生，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整。第三方在設(shè)計(jì)過(guò)程中未嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向甲方支付相應(yīng)的賠償。全文完。二零二四年幼兒園地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1雙方基本情況介紹1.2合作項(xiàng)目概述1.3合作目標(biāo)與原則2.合作范圍與內(nèi)容2.1幼兒園地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.2幼兒園運(yùn)營(yíng)管理2.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.項(xiàng)目投資與融資3.1投資主體與比例3.2融資方式與渠道3.3投資風(fēng)險(xiǎn)與保障4.項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)4.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.2建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量要求4.3工程驗(yàn)收與交付5.幼兒園運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)模式與制度5.2教育資源與師資力量5.3幼兒園品牌建設(shè)6.人員配置與管理6.1雙方人員配置要求6.2人員招聘與培訓(xùn)6.3人員薪酬與福利7.財(cái)務(wù)管理與審計(jì)7.1財(cái)務(wù)制度與流程7.2財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)7.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與防范8.合作期限與終止8.1合作期限8.2合作終止條件8.3合作終止程序9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為與責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合作項(xiàng)目變更11.2合作項(xiàng)目調(diào)整11.3其他約定事項(xiàng)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議13.2附件二：幼兒園運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議13.3附件三：人員配置與管理協(xié)議13.4附件四：財(cái)務(wù)管理制度14.合同簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.1雙方基本情況介紹1.1.1甲方法定代表人：1.1.2甲方法人注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法人注冊(cè)號(hào)：051.1.4乙方法定代表人：1.1.5乙方法人注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.6乙方法人注冊(cè)號(hào)：987651.2合作項(xiàng)目概述1.2.1項(xiàng)目名稱：幼兒園1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)1.2.3項(xiàng)目性質(zhì)：民辦幼兒園1.2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地平方米，建筑面積平方米1.3合作目標(biāo)與原則1.3.1目標(biāo)：共同投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)幼兒園，提供優(yōu)質(zhì)教育服務(wù)，滿足社會(huì)對(duì)幼兒教育的需求。1.3.2原則：遵循國(guó)家法律法規(guī)，堅(jiān)持教育公益性質(zhì)，注重幼兒全面發(fā)展。第二條合作范圍與內(nèi)容2.1幼兒園地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.1.1甲乙雙方共同投資建設(shè)幼兒園地產(chǎn)。2.1.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容包括土地購(gòu)置、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等。2.2幼兒園運(yùn)營(yíng)管理2.2.1乙方負(fù)責(zé)幼兒園的日常運(yùn)營(yíng)管理。2.2.2運(yùn)營(yíng)內(nèi)容包括招生、教學(xué)、后勤保障等。2.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)提供土地、資金等資源；（2）參與幼兒園運(yùn)營(yíng)決策；（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)幼兒園的日常運(yùn)營(yíng)管理；（2）確保幼兒園的教育質(zhì)量和安全；（3）定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況。第三條項(xiàng)目投資與融資3.1投資主體與比例3.1.1甲乙雙方共同出資，投資比例為甲方%，乙方%。3.2融資方式與渠道3.2.1項(xiàng)目總投資為萬(wàn)元，其中甲方出資萬(wàn)元，乙方出資萬(wàn)元。3.2.2融資方式包括自有資金、銀行貸款、政府補(bǔ)貼等。3.3投資風(fēng)險(xiǎn)與保障3.3.1雙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。3.3.2甲方提供土地、資金等資源，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。第四條項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)4.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2乙方參與項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)，提出合理化建議。4.2建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量要求4.2.1項(xiàng)目建設(shè)周期為個(gè)月，分階段進(jìn)行。4.2.2建設(shè)質(zhì)量要求符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保幼兒園安全、舒適、環(huán)保。4.3工程驗(yàn)收與交付4.3.1項(xiàng)目建成后，由甲乙雙方共同組織驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)將幼兒園交付甲方。第五條幼兒園運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)模式與制度5.1.1乙方采用現(xiàn)代化管理模式，建立健全幼兒園管理制度。5.1.2運(yùn)營(yíng)制度包括招生制度、教學(xué)制度、后勤保障制度等。5.2教育資源與師資力量5.2.1乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、考核幼兒園教師。5.3幼兒園品牌建設(shè)5.3.1乙方注重幼兒園品牌建設(shè)，提升幼兒園社會(huì)知名度。第六條人員配置與管理6.1雙方人員配置要求6.1.1甲方提供名管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、監(jiān)督等工作。6.1.2乙方提供名管理人員，負(fù)責(zé)幼兒園運(yùn)營(yíng)、管理、服務(wù)等工作。6.2人員招聘與培訓(xùn)6.2.1雙方共同參與人員招聘，確保招聘到合適的人才。6.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)招聘到的人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)。6.3人員薪酬與福利6.3.1雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，制定人員薪酬與福利制度。6.3.2甲方負(fù)責(zé)支付甲方人員薪酬與福利。6.3.3乙方負(fù)責(zé)支付乙方人員薪酬與福利。第八條財(cái)務(wù)管理與審計(jì)8.1財(cái)務(wù)制度與流程8.1.1雙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.1.2財(cái)務(wù)流程包括預(yù)算編制、收支管理、成本控制、財(cái)務(wù)報(bào)告等。8.2財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)8.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。8.2.2雙方應(yīng)約定每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與防范8.3.1雙方應(yīng)共同防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。8.3.2甲方提供財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的指導(dǎo)意見(jiàn)，乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。第九條合作期限與終止9.1合作期限9.1.1本合同有效期為年，自雙方簽署之日起計(jì)算。9.2合作終止條件9.2.1合作期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合作。9.3合作終止程序9.3.1一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為與責(zé)任10.1.1一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合作項(xiàng)目變更12.1.1合作項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合作項(xiàng)目調(diào)整12.2.1合作項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同簽署與蓋章13.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.3合同簽署雙方蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第十四條合同附件14.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議14.2附件二：幼兒園運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議14.3附件三：人員配置與管理協(xié)議14.4附件四：財(cái)務(wù)管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、審計(jì)方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高效率。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同或協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同或協(xié)議中約定。17.2限額計(jì)算：責(zé)任限額可按第三方服務(wù)合同或協(xié)議中約定的賠償金額、服務(wù)費(fèi)用的一定比例或根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任歸屬：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；若第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，則由甲乙雙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持信息共享，確保第三方了解合同履行情況及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。18.3合作協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。19.1.2中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在中介服務(wù)合同中約定。19.1.3中介方違反中介服務(wù)合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2咨詢方19.2.1咨詢方應(yīng)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括項(xiàng)目規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。19.2.2咨詢方應(yīng)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在咨詢服務(wù)合同中約定。19.2.3咨詢方違反咨詢服務(wù)合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3監(jiān)理方19.3.1監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。19.3.2監(jiān)理方應(yīng)收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在監(jiān)理服務(wù)合同中約定。19.3.3監(jiān)理方違反監(jiān)理服務(wù)合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.4施工方19.4.1施工方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。19.4.2施工方應(yīng)收取施工服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在施工服務(wù)合同中約定。19.4.3施工方違反施工服務(wù)合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.5審計(jì)方19.5.1審計(jì)方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。19.5.2審計(jì)方應(yīng)收取審計(jì)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在審計(jì)服務(wù)合同中約定。19.5.3審計(jì)方違反審計(jì)服務(wù)合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：如需變更第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2解除：如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入事項(xiàng)，并追究其違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的投資比例、投資金額、投資方式及風(fēng)險(xiǎn)分配。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方在項(xiàng)目投資方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：幼兒園運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確乙方的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)、運(yùn)營(yíng)管理制度、運(yùn)營(yíng)目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范乙方的運(yùn)營(yíng)管理行為，確保幼兒園的優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)。3.附件三：人員配置與管理協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方人員配置、人員職責(zé)、薪酬福利及培訓(xùn)計(jì)劃。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方在人員管理方面的合作。4.附件四：財(cái)務(wù)管理制度要求：明確財(cái)務(wù)管理制度、財(cái)務(wù)流程、財(cái)務(wù)報(bào)表編制及審計(jì)要求。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方的財(cái)務(wù)行為，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。5.附件五：第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限及違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)權(quán)利。6.附件六：項(xiàng)目變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、影響及雙方責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目變更流程，確保項(xiàng)目變更的合理性和合法性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供土地或資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失。示例：甲方未按時(shí)提供土地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方要求甲方賠償延期損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成幼兒園建設(shè)或運(yùn)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約造成的損失。示例：乙方未按時(shí)完成幼兒園建設(shè)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期招生，乙方賠償甲方招生損失。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理方賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約造成的損失。示例：甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，乙方要求甲方支付違約金。5.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求乙方賠償損失。全文完。二零二四年幼兒園地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項(xiàng)目背景介紹1.3雙方合作意愿2.合作雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方基本信息2.2運(yùn)營(yíng)方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.開(kāi)發(fā)方責(zé)任與義務(wù)4.1土地使用權(quán)取得4.2項(xiàng)目建設(shè)管理4.3投資保障4.4配套設(shè)施建設(shè)5.運(yùn)營(yíng)方責(zé)任與義務(wù)5.1幼兒園運(yùn)營(yíng)管理5.2質(zhì)量安全管理5.3營(yíng)銷推廣5.4教育資源整合6.合作期限與合同解除6.1合作期限6.2合同解除條件6.3解除合同程序7.運(yùn)營(yíng)收益分配7.1收益分配比例7.2收益結(jié)算方式7.3收益分配時(shí)間8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.2附件二：幼兒園運(yùn)營(yíng)管理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2項(xiàng)目背景介紹本項(xiàng)目位于市區(qū)，占地面積平方米，規(guī)劃建筑面積平方米，旨在打造一所高品質(zhì)的幼兒園。1.3雙方合作意愿開(kāi)發(fā)方與運(yùn)營(yíng)方本著互利共贏的原則，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。2.合作雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方基本信息開(kāi)發(fā)方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2運(yùn)營(yíng)方基本信息運(yùn)營(yíng)方名稱：幼兒教育管理有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱市區(qū)幼兒園3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模規(guī)劃建筑面積平方米，預(yù)計(jì)容納幼兒名。3.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為民辦幼兒園，屬于教育類地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.開(kāi)發(fā)方責(zé)任與義務(wù)4.1土地使用權(quán)取得開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，確保土地性質(zhì)符合幼兒園建設(shè)要求。4.2項(xiàng)目建設(shè)管理開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收。4.3投資保障開(kāi)發(fā)方確保項(xiàng)目總投資達(dá)到億元人民幣，并按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。4.4配套設(shè)施建設(shè)開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)幼兒園內(nèi)外的配套設(shè)施建設(shè)，包括綠化、停車場(chǎng)、安全設(shè)施等。5.運(yùn)營(yíng)方責(zé)任與義務(wù)5.1幼兒園運(yùn)營(yíng)管理運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)幼兒園的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括招生、教學(xué)、師資隊(duì)伍建設(shè)、后勤保障等。5.2質(zhì)量安全管理運(yùn)營(yíng)方確保幼兒園的辦學(xué)質(zhì)量和幼兒的人身安全。5.3營(yíng)銷推廣運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)幼兒園的市場(chǎng)營(yíng)銷和品牌推廣。5.4教育資源整合運(yùn)營(yíng)方整合優(yōu)質(zhì)教育資源，為幼兒提供全面的教育服務(wù)。6.合作期限與合同解除6.1合作期限本合同合作期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2合同解除條件雙方協(xié)商一致、不可抗力、一方違約等情形下可解除合同。6.3解除合同程序雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.運(yùn)營(yíng)收益分配7.1收益分配比例開(kāi)發(fā)方與運(yùn)營(yíng)方收益分配比例為70%：30%。7.2收益結(jié)算方式按年度結(jié)算，每年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)完成收益分配。7.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年的第一季度。8.付款方式與期限8.1付款方式付款方式為分期付款，具體分期如下：1.土地使用權(quán)購(gòu)置款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付%；2.設(shè)計(jì)費(fèi)：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付%；3.施工款：分階段支付，每完成一定工程量后支付%，直至工程完工；4.驗(yàn)收合格后支付%；5.運(yùn)營(yíng)啟動(dòng)資金：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付%。8.2付款期限各付款期限按上述分期付款方式執(zhí)行，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)以合同附件為準(zhǔn)。8.3逾期付款責(zé)任若開(kāi)發(fā)方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付%的滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更，變更內(nèi)容為本合同的組成部分。10.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、付款方式、收益分配比例等。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.一方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)；3.一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；4.一方違反合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總額的%。12.合同解除與終止12.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約；4.合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件1.合同約定的合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同解除后；4.合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止程序參照合同解除程序執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等。13.2附件二：幼兒園運(yùn)營(yíng)管理方案包括幼兒園的運(yùn)營(yíng)模式、管理制度、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、工程合同、資質(zhì)證明等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外的任何自然人和法人。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明材料。3.第三方介入職責(zé)與權(quán)限中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、溝通，促成合同達(dá)成；顧問(wèn)：提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；監(jiān)理：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量；審計(jì)：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合法合規(guī)；評(píng)估：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方、以及其他第三方的責(zé)任劃分。4.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的行為負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；第三方對(duì)甲乙雙方履行合同的義務(wù)負(fù)責(zé)，但不替代甲乙雙方履行合同；4.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：各第三方之間應(yīng)明確各自職責(zé)和權(quán)限，避免責(zé)任交叉；若發(fā)生責(zé)任交叉，各第三方應(yīng)協(xié)商解決，