二零二五年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋買賣附帶房產(chǎn)保險(xiǎn)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋買賣附帶房產(chǎn)保險(xiǎn)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)證照4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.4房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)金額6.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.5保險(xiǎn)理賠7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更方式11.2合同補(bǔ)充條款12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3保險(xiǎn)合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案與公示14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同公示方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可用于居住或商業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2買方：指在本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的自然人。1.1.3賣方：指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人。1.1.4房產(chǎn)證：指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。1.1.5房產(chǎn)保險(xiǎn)：指買方為房產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)在保險(xiǎn)期間內(nèi)因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本合同及所有附件。1.2.2本合同中的“合同雙方”指買方和賣方。1.2.3本合同中的“房產(chǎn)保險(xiǎn)合同”指買方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全名：2.1.2買方身份證號(hào)碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全名：2.2.2賣方身份證號(hào)碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：3.1.3房產(chǎn)具體地址：3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2建筑年代：3.4房產(chǎn)證照3.4.1房產(chǎn)證號(hào)：3.4.2房產(chǎn)證取得時(shí)間：4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.1.1房產(chǎn)總價(jià)：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1一次性付款：4.2.2分期付款：4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：4.4付款方式變更4.4.1付款方式變更條件：4.4.2付款方式變更程序：5.房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付日期：5.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶日期：5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：5.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程：5.4房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用5.4.1過(guò)戶費(fèi)用金額：5.4.2過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間：6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.1.1保險(xiǎn)種類一：6.1.2保險(xiǎn)種類二：6.2保險(xiǎn)期限6.2.1保險(xiǎn)期限起始日期：6.2.2保險(xiǎn)期限終止日期：6.3保險(xiǎn)金額6.3.1保險(xiǎn)金額一：6.3.2保險(xiǎn)金額二：6.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用金額：6.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：6.5保險(xiǎn)理賠6.5.1理賠條件：6.5.2理賠程序：第一部分：合同如下：7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方在合同簽訂后，未按照約定支付房款，經(jīng)賣方催告后仍未支付的；7.1.2賣方在合同簽訂后，未按照約定交付房產(chǎn)，經(jīng)買方催告后仍未交付的；7.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；7.2違約責(zé)任7.2.1買方違約：7.2.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；7.2.1.2買方逾期交付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算；7.2.2賣方違約：7.2.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的5%；7.2.2.2賣方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付逾期交付賠償金，賠償金按每日房產(chǎn)總價(jià)款的0.1%計(jì)算；7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金或賠償金；7.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地；8.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地人民法院；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況；9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2.3若協(xié)商不成，可按本合同第七條“合同解除與違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定處理。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4本合同約定的其他終止條件。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更方式11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2書(shū)面形式；11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3保險(xiǎn)合同13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3簽署人：買方簽字：____賣方簽字：____14.合同備案與公示14.1合同備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)房產(chǎn)交易管理部門14.2合同公示方式：____市____區(qū)房產(chǎn)交易管理部門公示第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；16.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；16.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，調(diào)整合同內(nèi)容。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行職責(zé)；17.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定；18.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與合同雙方的爭(zhēng)議解決；19.2第三方在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任；19.3第三方在合同履行過(guò)程中，若違反合同約定或第三方協(xié)議，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；20.1.2明確第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；20.1.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；20.1.4明確第三方介入后的合同履行期限和方式。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議，繼續(xù)履行合同；21.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；21.3第三方介入期間，若合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第八條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，若合同雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；22.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，若合同雙方需要終止合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；23.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證的正本，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)信息、發(fā)證日期等關(guān)鍵內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及合同雙方的身份。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他可證明付款行為的有效證據(jù)。說(shuō)明：付款憑證用于證明合同雙方已按照約定完成付款。3.保險(xiǎn)合同要求：清晰復(fù)印保險(xiǎn)合同的正本，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠條款等關(guān)鍵內(nèi)容。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同復(fù)印件用于證明房產(chǎn)已購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的履行。4.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：書(shū)面形式，明確約定合同變更、補(bǔ)充條款等內(nèi)容。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同雙方權(quán)益。5.第三方協(xié)議要求：書(shū)面形式，明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保合同雙方的權(quán)益。6.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交接過(guò)程中的各項(xiàng)內(nèi)容和情況。說(shuō)明：房產(chǎn)交接清單用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的完整性，避免后續(xù)糾紛。7.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：房產(chǎn)維修記錄用于跟蹤和評(píng)估房產(chǎn)的維護(hù)狀況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：書(shū)面形式，明確約定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于指導(dǎo)合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的5%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：若買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付首付款，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為首付款金額的5%。若賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的5%。全文完。二零二四年度個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋買賣附帶房產(chǎn)保險(xiǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格確定4.2付款方式及時(shí)間4.3付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)范圍及金額5.2保險(xiǎn)期間及費(fèi)用5.3保險(xiǎn)責(zé)任及理賠6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及時(shí)間7.2房產(chǎn)登記手續(xù)及費(fèi)用7.3登記爭(zhēng)議解決8.買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利義務(wù)8.2賣方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則10.3訴訟法院及訴訟程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)及日期13.2合同簽署人信息14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同。2.房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權(quán)信息出賣房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)人為出賣人。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)出賣房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，樓層為層，戶型為。2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備有、等基本生活設(shè)施及設(shè)備，具體清單詳見(jiàn)附件。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：買方地址：買方法定代表人：3.2賣方信息賣方名稱：賣方地址：賣方法定代表人：4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格確定出賣房屋總價(jià)款為人民幣元整。4.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，即人民幣元；剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清。4.3付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)范圍及金額房屋買賣合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房屋總價(jià)款的%。5.2保險(xiǎn)期間及費(fèi)用保險(xiǎn)期間自房屋交付之日起至合同約定的保險(xiǎn)期滿日止，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)責(zé)任及理賠保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括房屋本身及室內(nèi)附屬設(shè)施因火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害或意外事故造成的損失。理賠事宜按照保險(xiǎn)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件出賣人應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)權(quán)利瑕疵等。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)向出賣人提出。6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如買方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利義務(wù)8.1.1買方有權(quán)要求出賣人提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。8.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。8.1.3買方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。8.1.4買方在合同約定的保險(xiǎn)期間內(nèi)，應(yīng)配合辦理房屋保險(xiǎn)事宜。8.2賣方權(quán)利義務(wù)8.2.1賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。8.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。8.2.4賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違反合同約定，即構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的%。9.2.2買方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日未支付款項(xiàng)的%。9.2.3如一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟法院及訴訟程序訴訟由合同簽訂地的人民法院管轄，訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)及日期本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽訂。13.2合同簽署人信息買方代表：____________________賣方代表：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過(guò)程中的中介服務(wù)、法律服務(wù)、鑒定評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并由買賣雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。2.2引入程序第三方介入的引入程序如下：（1）買賣雙方協(xié)商一致，確定需要引入的第三方；（2）買賣雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同；（3）買賣雙方將第三方服務(wù)合同作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的相關(guān)約定確定。3.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，或約定的責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則第三方在本合同中的責(zé)任限額以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）按照服務(wù)合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)服務(wù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）對(duì)買賣雙方提供的信息和資料保密；（3）在服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)買賣雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方；（4）在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1買賣雙方與第三方的劃分（1）買賣雙方對(duì)房屋買賣合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)買賣雙方因房屋買賣合同產(chǎn)生的責(zé)任。5.2第三方與中介方的劃分（1）中介方在本合同中的責(zé)任限于中介服務(wù)范圍，不承擔(dān)第三方因服務(wù)合同產(chǎn)生的責(zé)任；（2）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守中介方制定的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入后的合同履行6.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合買賣雙方，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；6.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致；8.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）買賣雙方與第三方協(xié)商一致；（2）買賣雙方簽訂合同變更協(xié)議；（3）將合同變更協(xié)議作為本合同的附件。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，買賣雙方可協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）買賣雙方與第三方協(xié)商一致；（2）買賣雙方簽訂合同解除協(xié)議；（3）將合同解除協(xié)議作為本合同的附件。10.第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件如第三方介入本合同履行過(guò)程中，服務(wù)合同終止，則本合同同時(shí)終止；10.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）買賣雙方與第三方協(xié)商一致；（2）買賣雙方簽訂合同終止協(xié)