2025年度安徽省住宅租賃市場規(guī)范化管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安徽省住宅租賃市場規(guī)范化管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3房屋權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃費用及其他費用4.1物業(yè)費4.2水電費4.3保證金4.4其他費用5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維修責任5.3房屋設施設備的使用與維護6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金退還條件及程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知送達11.3附件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋權屬證明復印件12.3其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人或授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：[具體地址]，建筑面積：[面積單位：平方米]2.2房屋結構及設施房屋結構：[房屋結構描述]，設施清單：[設施名稱及數(shù)量]2.3房屋權屬證明房屋權屬證明編號：[證明編號]，證明文件：[證明文件名稱及編號]3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額及支付方式租金總額：[金額單位：元]，支付方式：[支付方式描述，如月付、季付等]3.3租金調(diào)整租金調(diào)整方式：[調(diào)整方式描述，如按市場行情調(diào)整等]，調(diào)整時間：[調(diào)整時間描述]4.租賃費用及其他費用4.1物業(yè)費物業(yè)費金額：[金額單位：元]，支付方式：[支付方式描述]4.2水電費水電費由租戶按實際使用情況自行繳納。4.3保證金保證金金額：[金額單位：元]，支付時間：[支付時間描述]，退還條件：[退還條件描述]4.4其他費用其他費用包括但不限于維修費、違約金等，具體費用及支付方式另行約定。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)則租戶須遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結構及用途。5.2房屋維修責任房屋的正常維護責任由甲方承擔，但租戶在使用過程中造成的損壞由租戶負責維修。5.3房屋設施設備的使用與維護租戶應合理使用房屋設施設備，并承擔日常維護責任。6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及用途保證金金額：[金額單位：元]，用途：[保證金用途描述]6.2保證金退還條件及程序退還條件：[退還條件描述]，退還程序：[退還程序描述]8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、鑒定費等費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.違約責任9.1違約行為（1）甲方未按時交付房屋或提供房屋不符合約定的；（2）乙方未按時支付租金或欠繳物業(yè)費、水電費等；（3）乙方擅自改變房屋結構或用途；（4）乙方違反房屋使用規(guī)則造成房屋損壞；（5）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的[百分比]計算；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的[百分比]計算；（3）違約金不足以彌補損失的，還應賠償對方的實際損失。9.3違約金計算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，支付方式同租金支付方式。10.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方出售、贈與、交換或以其他方式處分房屋；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方給予警告后仍不改正；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前[天數(shù)]天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。10.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照約定處理租賃房屋及物品，并退還保證金。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減少損失。11.2通知送達本協(xié)議項下的通知，應以書面形式送達，自送達之日起生效。11.3附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權屬證明復印件等。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同副本份數(shù)合同副本[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期本協(xié)議于[日期]簽訂。13.2簽訂地點[具體地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”指在房屋租賃過程中，提供中介服務、咨詢服務、擔保服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方同意引入第三方介入；15.2.2第三方具備相應的資質和條件；15.2.3第三方介入需符合相關法律法規(guī)和政策要求。15.3第三方介入方式15.3.1第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃交易；15.3.2第三方作為咨詢服務方，提供租賃市場的相關咨詢和信息；15.3.3第三方作為擔保方，提供房屋租賃保證或信用擔保服務。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行其職責；15.4.2第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任；15.4.3第三方在履行職責過程中，應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額為[金額單位：元]，超過責任限額部分，由甲方或乙方自行承擔；15.5.2第三方責任限額自合同簽訂之日起計算，至合同終止時止。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方在引入第三方介入時，應確保第三方的資質和條件符合要求，并提前通知乙方；16.2乙方在同意第三方介入時，有權了解第三方的資質和條件，并有權拒絕不合適的第三方；16.3甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為中介方，甲方應支付中介服務費；（2）第三方作為擔保方，甲方應支付擔保服務費；（3）第三方提供咨詢服務，甲方應支付咨詢服務費。17.2第三方與乙方的關系：（1）第三方作為中介方，乙方應支付中介服務費；（2）第三方作為擔保方，乙方應支付擔保服務費；（3）第三方提供咨詢服務，乙方應支付咨詢服務費。17.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益；（2）第三方應遵守本協(xié)議及補充協(xié)議的約定；（3）第三方應協(xié)助甲乙雙方解決在房屋租賃過程中產(chǎn)生的爭議。18.補充協(xié)議18.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與本協(xié)議一并簽訂補充協(xié)議，以明確第三方介入的具體事宜；18.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、費用、使用及維護、保證金、爭議解決、違約責任、合同解除、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件為協(xié)議的核心文件，是甲乙雙方履行權利和義務的依據(jù)。2.房屋權屬證明復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件的復印件。說明：本附件用于證明房屋的權屬情況，確保租賃行為的合法性。3.房屋設施設備清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)的設施設備情況，便于雙方在租賃期間進行管理和維護。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為甲乙雙方履行合同義務的證明。5.物業(yè)費、水電費等費用支付憑證詳細要求：提供物業(yè)費、水電費等費用支付的相關憑證。說明：本附件用于證明相關費用已支付，作為甲乙雙方履行合同義務的證明。6.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收取的相關憑證。說明：本附件用于證明保證金已收取，作為甲乙雙方履行合同義務的證明。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：在發(fā)生爭議時，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：本附件用于在爭議發(fā)生時，明確爭議解決的相關事宜。8.合同解除協(xié)議詳細要求：在合同解除時，雙方可簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、程序、責任等。說明：本附件用于在合同解除時，明確解除的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋或提供房屋不符合約定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的[百分比]計算。（2）未按時退還保證金：甲方應退還乙方保證金，并支付相應的利息。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)退還乙方保證金，應退還保證金并支付自逾期之日起至實際退還之日止的利息。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的[百分比]計算。（2）擅自改變房屋結構或