二零二五年度二手房傭金傭金支付安全與消費者權益保護承諾協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房傭金傭金支付安全與消費者權益保護承諾協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1二手房傭金1.2傭金支付1.3消費者權益保護1.4本協(xié)議2.協(xié)議雙方2.1房地產經紀機構2.2房地產經紀人員2.3房地產買賣雙方3.傭金支付方式3.1傭金支付比例3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式4.傭金支付安全保障措施4.1傭金資金監(jiān)管4.2傭金支付流程4.3傭金支付爭議處理5.消費者權益保護5.1信息披露5.2交易安全保障5.3爭議解決機制6.協(xié)議履行6.1協(xié)議生效條件6.2協(xié)議履行期限6.3協(xié)議變更與解除7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約爭議處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他10.1通知方式10.2不可抗力10.3協(xié)議附件11.協(xié)議簽署11.1簽署主體11.2簽署時間11.3簽署地點12.協(xié)議份數13.協(xié)議生效14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1二手房傭金：指房地產經紀機構在促成二手房買賣交易中，按照約定的比例向房地產買賣雙方收取的服務費用。1.2傭金支付：指房地產經紀機構在完成交易后，根據本協(xié)議約定向房地產買賣雙方支付的服務費用。1.3消費者權益保護：指保護房地產買賣雙方在交易過程中享有的合法權益，包括但不限于知情權、選擇權、公平交易權等。1.4本協(xié)議：指本合同為“二零二四年度二手房傭金傭金支付安全與消費者權益保護承諾協(xié)議”的協(xié)議。2.協(xié)議雙方2.1房地產經紀機構：指在中華人民共和國境內依法設立的，具備從事房地產經紀業(yè)務資格的企業(yè)。2.2房地產經紀人員：指經房地產經紀機構注冊，具有房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的從業(yè)人員。2.3房地產買賣雙方：指在本協(xié)議中購買和出售二手房的當事人。3.傭金支付方式3.1傭金支付比例：本協(xié)議約定的傭金支付比例為成交價的1%，具體支付比例可根據雙方協(xié)商一致后進行調整。3.2傭金支付時間：在交易合同簽訂后的30日內，由房地產經紀機構向房地產買賣雙方支付傭金。3.3傭金支付方式：傭金支付采用銀行轉賬方式，由房地產經紀機構將傭金直接轉入房地產買賣雙方指定的銀行賬戶。4.傭金支付安全保障措施4.1傭金資金監(jiān)管：房地產經紀機構應設立專門的傭金資金賬戶，用于存放交易傭金，確保傭金資金的安全。4.2傭金支付流程：傭金支付前，房地產經紀機構應核實交易合同的真實性、有效性，確保交易合法合規(guī)。4.3傭金支付爭議處理：如發(fā)生傭金支付爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。5.消費者權益保護5.1信息披露：房地產經紀機構應向房地產買賣雙方提供真實、準確、完整的房源信息，包括房屋產權、交易價格、交易條件等。5.2交易安全保障：房地產經紀機構應采取必要措施，確保交易過程的安全，包括但不限于簽訂正式交易合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。5.3爭議解決機制：如房地產買賣雙方在交易過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。6.協(xié)議履行6.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2協(xié)議履行期限：本協(xié)議自生效之日起至2024年12月31日止。6.3協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的變更或解除，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議或解除協(xié)議。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項下的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意通過仲裁方式解決爭議，應選擇具有管轄權的仲裁委員會，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用：因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議解決費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方根據責任大小各自承擔相應的費用。9.法律適用與管轄9.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本協(xié)議簽訂地人民法院為解決本協(xié)議項下爭議的管轄法院。10.其他10.1通知方式：本協(xié)議雙方的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達。10.2不可抗力：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，受影響的當事人應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應延長。10.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，如附件內容與協(xié)議有沖突，以附件內容為準。11.協(xié)議簽署11.1簽署主體：本協(xié)議由具備完全民事行為能力的房地產經紀機構和房地產買賣雙方簽署。11.2簽署時間：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.3簽署地點：本協(xié)議簽署地點為雙方協(xié)商一致確定的地點。12.協(xié)議份數本協(xié)議一式叁份，協(xié)議雙方各執(zhí)壹份，房地產經紀機構留存壹份。13.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.協(xié)議附件14.1房地產買賣合同14.2房地產經紀機構營業(yè)執(zhí)照復印件14.3房地產經紀人員執(zhí)業(yè)資格證書復印件14.4雙方約定的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方：指在本協(xié)議履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本協(xié)議事務的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方的責任2.1第三方應在本協(xié)議約定的范圍內，承擔相應的責任和義務。2.2第三方在介入本協(xié)議事務時，應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.第三方的權利3.1第三方有權根據本協(xié)議約定，獲得相應的服務或報酬。3.2第三方有權參與本協(xié)議事務的討論和決策。4.第三方的介入條件4.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。5.2如第三方在介入過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方均為獨立主體，彼此之間不承擔連帶責任。6.2第三方與房地產經紀機構的關系：第三方在房地產經紀機構的委托下介入本協(xié)議事務，雙方之間為委托代理關系。6.3第三方與房地產買賣雙方的關系：第三方在房地產買賣雙方同意的情況下介入本協(xié)議事務，雙方之間為合作關系。7.第三方的退出7.1第三方在本協(xié)議履行過程中，如需退出，應提前書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。7.2第三方退出后，其責任和義務由原協(xié)議雙方繼續(xù)承擔。8.第三方介入后的額外條款8.1第三方介入后的傭金支付：第三方介入后的傭金支付，按照本協(xié)議約定的比例和方式執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭議解決：第三方介入后的爭議解決，仍按照本協(xié)議約定的爭議解決方式執(zhí)行。9.第三方的保密義務9.1第三方對本協(xié)議內容及甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方的資質要求10.1第三方介入本協(xié)議事務，應具備相應的資質和條件，如專業(yè)能力、信譽良好等。10.2甲乙雙方有權對第三方的資質進行審查，并要求其提供相應的證明文件。11.第三方的變更和替換11.1如第三方需要變更或替換，應提前書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。11.2第三方的變更或替換不影響本協(xié)議的效力。12.第三方的合作期限12.1第三方介入本協(xié)議事務的合作期限，由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。13.第三方的違約責任13.1如第三方違反本協(xié)議約定，造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的違約責任。14.第三方的法律適用與管轄14.1第三方與本協(xié)議相關的事務，適用中華人民共和國法律。14.2第三方與本協(xié)議相關的事務，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：此附件為交易的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房地產經紀機構營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明其具備從事房地產經紀業(yè)務的資格。說明：此附件用于證明房地產經紀機構的合法經營資格。3.房地產經紀人員執(zhí)業(yè)資格證書復印件詳細要求：提供有效的執(zhí)業(yè)資格證書復印件，證明其具備從事房地產經紀業(yè)務的資格。說明：此附件用于證明房地產經紀人員的專業(yè)能力。4.房地產交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含資金監(jiān)管的方式、監(jiān)管賬戶、資金使用規(guī)定等內容。說明：此附件用于確保交易資金的安全。5.傭金支付協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含傭金支付的比例、支付時間、支付方式等內容。說明：此附件用于明確傭金支付的相關事宜。6.消費者權益保護承諾書詳細要求：承諾書應包含保護消費者權益的具體措施和責任。說明：此附件用于保障消費者的合法權益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、機構、費用等內容。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑。8.不可抗力證明詳細要求：證明文件應包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因等內容。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。9.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的權利、義務、責任等內容。說明：此附件用于明確第三方介入的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1房地產經紀機構未在規(guī)定時間內完成交易，導致交易延遲。1.2房地產經紀機構未履行信息披露義務，導致買賣雙方利益受損。1.3買賣雙方未按約定時間、方式支付或收取款項。1.4第三方未履行協(xié)議約定的義務，導致交易無法正常進行。2.責任認定標準2.1房地產經紀機構違約：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2買賣雙方違約：應根據違約情況承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：應根據第三方介入協(xié)議的約定承擔相應責任。3.示例說明3.1示例一：若房地產經紀機構未在規(guī)定時間內完成交易，導致交易延遲，應向買賣雙方支付違約金。3.2示例二：若買賣雙方未按約定時間支付款項，應向對方支付違約金。3.3示例三：若第三方未履行協(xié)議約定的義務，導致交易無法正常進行，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度二手房傭金傭金支付安全與消費者權益保護承諾協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.協(xié)議雙方信息2.1協(xié)議甲方信息2.2協(xié)議乙方信息3.傭金支付方式3.1傭金支付比例3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式4.傭金支付安全4.1傭金支付安全保障措施4.2傭金支付責任5.消費者權益保護5.1消費者權益保護原則5.2甲方權益保障5.3乙方權益保障6.協(xié)議期限6.1協(xié)議生效日期6.2協(xié)議期限7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1附件一：傭金支付明細表11.2附件二：消費者權益保護措施12.其他12.1合同份數12.2合同語言12.3合同簽署13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力影響14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所稱“傭金”指乙方作為中介方，在促成甲方與第三方達成房產交易過程中，根據交易金額的一定比例收取的報酬。1.2術語解釋本合同中使用的術語如下：甲方：指購買或出售二手房的當事人。乙方：指提供二手房交易服務的經紀公司或個人。第三方：指與甲方達成房產交易的其他當事人。房產交易：指甲方與第三方之間就二手房進行的買賣、租賃等交易活動。2.協(xié)議雙方信息2.1協(xié)議甲方信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細地址）甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號碼）2.2協(xié)議乙方信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細地址）乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號碼）3.傭金支付方式3.1傭金支付比例乙方傭金支付比例為房產交易總金額的%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。3.2傭金支付時間傭金支付時間為房產交易合同簽訂后的第（具體天數）個工作日內，甲方應將傭金支付至乙方指定賬戶。3.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉賬，甲方應將傭金匯入乙方指定的銀行賬戶。4.傭金支付安全4.1傭金支付安全保障措施傭金支付前，乙方需與甲方核實交易細節(jié)，確保交易的真實性。乙方設立專用傭金賬戶，確保傭金資金的安全。乙方不得挪用、侵占甲方傭金。4.2傭金支付責任如因乙方原因導致甲方傭金損失，乙方應承擔相應的法律責任。5.消費者權益保護5.1消費者權益保護原則乙方承諾遵守消費者權益保護原則，包括但不限于：公平、公正地處理交易事宜。保障甲方合法權益。及時解決甲方投訴。5.2甲方權益保障甲方有權了解交易相關信息。甲方有權選擇是否與第三方達成交易。甲方有權要求乙方提供相關服務。6.協(xié)議期限6.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自生效之日起至房產交易合同簽訂之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至（具體名稱）仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2協(xié)議解除雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應責任。因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。10.通知與送達10.1通知方式本合同的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、掛號信或專人遞送。10.2送達地址雙方的送達地址為本合同協(xié)議甲方信息和協(xié)議乙方信息中所列明的地址。11.合同附件11.1附件一：傭金支付明細表附件一應詳細列明傭金支付的比例、金額、支付時間及支付方式等信息。11.2附件二：消費者權益保護措施附件二應詳細列明乙方為保護消費者權益所采取的具體措施和程序。12.其他12.1合同份數本合同一式（具體份數）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數）份，具有同等法律效力。12.2合同語言本合同以中文書寫，如需翻譯成其他語言，以中文版為準。12.3合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.不可抗力13.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件時，雙方均有權暫停履行本合同，并應盡力減輕不可抗力造成的影響。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止合同期限屆滿且無續(xù)約協(xié)議。雙方協(xié)商一致解除合同。因違約導致合同解除。因不可抗力導致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在房產交易過程中提供相關服務或參與交易的其他主體，包括但不限于評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據本合同約定或交易需要，有權邀請第三方介入交易過程。15.2.2第三方介入前，甲方或乙方應征得對方同意，并通知對方第三方的身份、服務內容和預計介入時間。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，以其提供的服務的性質和范圍為準，責任限額由甲方和乙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或其他非其責任原因導致甲方或乙方損失的，不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利保障17.1.1第三方在履行職責過程中，享有合法權利，包括但不限于獲取必要信息、獨立判斷和提出建議等。17.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同中未涉及的內容由該協(xié)議補充。18.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關系由乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，本合同中未涉及的內容由該協(xié)議補充。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程19.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求。19.1.2雙方協(xié)商確定第三方的身份、服務內容和介入時間。19.1.3第三方與甲方或乙方簽訂服務協(xié)議。19.1.4第三方開始履行職責。19.2第三方介入的監(jiān)督19.2.1甲方和乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督。19.2.2第三方應向甲方和乙方提供服務報告，報告內容包括但不限于工作進度、發(fā)現的問題及建議等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：交易完成。第三方完成服務任務。雙方協(xié)商一致。因不可抗力或其他原因導致第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲方、乙方和第三方應共同確認，并書面記錄終止原因和后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金支付明細表詳細要求：列明交易金額、傭金比例、傭金金額、支付時間、支付方式及賬戶信息。說明：本附件作為傭金支付依據，需與合同條款保持一致。2.附件二：消費者權益保護措施詳細要求：詳細列明乙方為保護消費者權益所采取的具體措施和程序，包括但不限于信息披露、糾紛處理等。說明：本附件作為乙方履行消費者權益保護義務的證明，需符合相關法律法規(guī)。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的身份、服務內容、責任范圍、權利義務及違約責任。說明：本附件作為第三方介入的正式文件，需經甲方、乙方和第三方三方簽署。4.附件四：房產交易合同詳細要求：詳細列明房產交易的具體條款，包括交易雙方信息、房產信息、交易金額、支付方式等。說明：本附件作為房產交易的正式文件，需符合相關法律法規(guī)。5.附件五：不可抗力證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料，包括事件發(fā)生的時間、地點、影響程度等。說明：本附件作為不可抗力事件發(fā)生的證明，需符合相關法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付傭金；未按時履行房產交易合同；故意隱瞞房產交易中的重大瑕疵；其他違反本合同約定的事項。1.2乙方違約行為未按時支付傭金；未提供合格的中介服務；故意泄露甲方或第三方信息；其他違反本合同約定的事項。1.3第三方違約行為未按時完成服務；故意泄露信息；其他違反本合同約定的事項。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定甲方未按時支付傭金的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付傭金的一定比例；甲方未按時履行房產交易合同的，應向乙方支付違約金，違約金為交易金額的一定比例；甲方故意隱瞞房產交易中的重大瑕疵的，應向乙方支付賠償金，賠償金為實際損失的一定比例。2.2乙方違約責任認定乙方未按時支付傭金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付傭金的一定比例；乙方未提供合格的中介服務的，應向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失的一定比例；乙方故意泄露甲方或第三方信息的，應承擔相應的法律責任。2.3第三方違約責任認定第三方未按時完成服務的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務費用的一定比例；第三方故意泄露信息的，應承擔相應的法律責任。簡要示例說明：若甲方未按時支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金為應支付傭金金額的10%；若乙方未提供合格的中介服務，導致甲方遭受損失，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失金額的20%。全文完。二零二四年度二手房傭金傭金支付安全與消費者權益保護承諾協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語解釋1.2通用定義2.雙方信息2.1出賣方信息2.2購買方信息2.3中介機構信息3.服務內容3.1二手房交易服務3.2傭金收取標準3.3服務期限4.傭金支付4.1傭金支付方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付條件5.傭金結算5.1結算方式5.2結算時間5.3結算條件6.消費者權益保護6.1權益保障6.2信息披露6.3爭議解決7.保密條款7.1保密義務7.2保密信息的定義7.3保密信息的處理8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內容12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：傭金支付明細表13.2附件二：消費者權益保護措施14.其他條款14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同解除與終止14.4合同修訂14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語解釋1.1.1“二手房”指已經發(fā)生過一次或多次交易的住宅房產。1.1.2“中介機構”指依法設立的，從事二手房交易居間服務的機構。1.1.3“傭金”指中介機構為促成二手房交易而收取的服務費用。1.1.4“消費者權益”指消費者在二手房交易過程中所享有的合法權益。1.2通用定義1.2.1“本合同”指《二零二四年度二手房傭金支付安全與消費者權益保護承諾協(xié)議》。1.2.2“雙方”指本合同的出賣方、購買方和中介機構。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方姓名或名稱：2.1.2出賣方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：2.1.3出賣方聯(lián)系方式：2.2購買方信息2.2.1購買方姓名或名稱：2.2.2購買方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：2.2.3購買方聯(lián)系方式：2.3中介機構信息2.3.1中介機構名稱：2.3.2中介機構營業(yè)執(zhí)照號：2.3.3中介機構聯(lián)系方式：3.服務內容3.1二手房交易服務3.1.1中介機構提供二手房交易過程中的居間服務，包括但不限于信息發(fā)布、看房、談判、簽約等。3.1.2中介機構應確保提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2傭金收取標準3.2.1中介機構收取的傭金標準為交易金額的3%。3.2.2傭金金額計算公式：傭金金額=交易金額×傭金比例。3.3服務期限3.3.1本合同服務期限自簽訂之日起至二手房交易完成之日止。4.傭金支付4.1傭金支付方式4.1.1傭金支付方式為銀行轉賬。4.1.2傭金支付賬戶信息如下：4.2傭金支付時間4.2.1傭金支付時間為二手房交易完成后的十個工作日內。4.2.2若因特殊原因導致交易延遲，雙方協(xié)商確定新的傭金支付時間。4.3傭金支付條件4.3.1傭金支付條件為二手房交易完成，且買賣雙方已簽署房屋買賣合同。5.傭金結算5.1結算方式5.1.1傭金結算方式為中介機構與買賣雙方分別結算。5.2結算時間5.2.1傭金結算時間為傭金支付時間后的五個工作日內。5.3結算條件5.3.1傭金結算條件為買賣雙方已簽署房屋買賣合同，且中介機構已收到傭金支付。6.消費者權益保護6.1權益保障6.1.1中介機構應保障消費者在二手房交易過程中的合法權益。6.1.2中介機構應向消費者提供真實、準確、完整的房屋信息。6.2信息披露6.2.1中介機構應向消費者披露交易過程中可能存在的風險和不利條件。6.2.2中介機構應告知消費者如何維護自身權益。6.3爭議解決6.3.1爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交相關仲裁機構或法院解決。7.保密條款7.1保密義務7.1.1雙方對本合同內容以及交易過程中所獲取的信息負有保密義務。7.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容或交易信息。7.2保密信息的定義7.2.1保密信息指本合同內容、交易信息以及雙方在交易過程中獲取的其他非公開信息。7.3保密信息的處理7.3.1雙方應采取合理措施保護保密信息的安全，防止泄露、篡改或損毀。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決方式包括但不限于調解、仲裁或訴訟。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方或購買方違反合同約定的，應承擔違約責任。9.1.2中介機構未履行合同約定的服務義務，應承擔違約責任。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方或購買方有嚴重違約行為，另一方有權解除合同。10.1.2中介機構未履行合同義務，導致交易無法繼續(xù)進行，買賣雙方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1二手房交易完成，合同目的實現，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更內容11.2.1變更內容應包括但不限于服務內容、傭金標準、支付方式等。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。12.2送達地址12.2.1送達地址為合同中約定的地址，如需變更，應提前通知對方。13.合同附件13.1附件一：傭金支付明細表13.2附件二：消費者權益保護措施14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋權歸中介機構所有。14.3合同解除與終止14.3.1本合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。14.4合同修訂14.4.1本合同的修訂需經雙方書面同意，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.5合同附件14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同約定的中介機構以外的任何個人或法人，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入指在二手房交易過程中，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣方或購買方請求第三方提供專業(yè)評估、法律咨詢或財務審計等服務的，可由第三方介入。15.2.2中介機構認為有必要引入第三方以確保交易安全或提高服務質量的，可邀請第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照其專業(yè)領域內的標準提供服務，并對服務結果承擔相應的責任。15.3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。15.4第三方費用15.4.1第三方服務費用由提供服務的第三方自行收取，并獨立于本合同約定的傭金之外。15.4.2第三方服務費用支付方式、時間及條件由雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.甲乙方額外條款16.1出賣方額外條款16.1.1出賣方同意第三方介入的，應確保第三方服務不損害其合法權益。16.1.2出賣方應配合第三方進行必要的調查和資料提供。16.2購買方額外條款16.2.1購買方同意第三方介入的，應確保第三方服務不損害其合法權益。16.2.2購買方應配合第三方進行必要的調查和資料提供。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與中介機構的劃分17.1.1第三方提供的服務與中介機構提供的服務范圍不同，雙方職責明確。17.1.2第三方服務結果不影響中介機構對本合同的履行。17.2第三方與甲乙方的劃分17.2.1第三方服務的對象為甲乙方，但其責任和義務僅限于其提供服務的內容。17.2.2第三方服務結果不影響甲乙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。17.3第三方與其他方的劃分17.3.1第三方與其他方（如物業(yè)、開發(fā)商等）的關系由相關法律法規(guī)和合同約定調整。17.3.2第三方與其他方的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額18.1.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。18.1.2第三方責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任和合同解除后的責任。18.2責任限額的調整18.2.1第三方責任限額的調整需經甲乙方同意，并在合同或服務協(xié)議中予以變更。18.2.2第三方責任限額的調整不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。18.3