2024房屋認(rèn)購(gòu)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋認(rèn)購(gòu)合同模板本合同目錄一覽1.認(rèn)購(gòu)房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.認(rèn)購(gòu)人信息2.1認(rèn)購(gòu)人姓名2.2認(rèn)購(gòu)人身份證號(hào)碼2.3認(rèn)購(gòu)人聯(lián)系方式2.4認(rèn)購(gòu)人地址3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)格3.2定金金額3.3付款方式及時(shí)間3.4貸款事宜4.交付日期及交付條件4.1房屋交付日期4.2交付條件5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同終止條件10.其他約定10.1物業(yè)管理事項(xiàng)10.2配套設(shè)施事項(xiàng)10.3裝修事項(xiàng)10.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)11.合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋裝修效果圖11.3相關(guān)法律法規(guī)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：1.認(rèn)購(gòu)房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)待開(kāi)發(fā)商通知。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋樓層：該房屋位于第層，總層數(shù)為層。1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。2.認(rèn)購(gòu)人信息2.1認(rèn)購(gòu)人姓名：X2.2認(rèn)購(gòu)人身份證號(hào)碼：X2.3認(rèn)購(gòu)人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，郵箱為X。2.4認(rèn)購(gòu)人地址：X。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)格：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）。3.2定金金額：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整），于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款方式及時(shí)間：余款人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）將于房屋交付時(shí)一次性支付。3.4貸款事宜：如認(rèn)購(gòu)人需要貸款，應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)，貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由認(rèn)購(gòu)人自行承擔(dān)。4.交付日期及交付條件4.1房屋交付日期：開(kāi)發(fā)商承諾在年月日前將該房屋交付給認(rèn)購(gòu)人。4.2交付條件：房屋必須符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具備入住條件。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：該房屋必須符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水保修期為五年，其他部位保修期為兩年。5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。6.合同的變更和解除6.1變更條件：本合同的任何一方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付的時(shí)間，向認(rèn)購(gòu)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)格×日違約金比例。8.1.2認(rèn)購(gòu)人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的時(shí)間，向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例。8.1.3其他違約情形，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1開(kāi)發(fā)商違約的，認(rèn)購(gòu)人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，并要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定履行義務(wù)。8.2.2認(rèn)購(gòu)人違約的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求認(rèn)購(gòu)人支付違約金，并要求認(rèn)購(gòu)人按照合同約定履行義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.其他約定11.1物業(yè)管理事項(xiàng)：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用按照國(guó)家和地方政府的規(guī)定執(zhí)行。11.2配套設(shè)施事項(xiàng)：開(kāi)發(fā)商承諾在年月日前，按照合同約定完成配套設(shè)施的建設(shè)。11.3裝修事項(xiàng)：認(rèn)購(gòu)人應(yīng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)完成裝修，裝修期間不得影響他人正常生活。11.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)按照國(guó)家和地方政府的規(guī)定辦理，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。12.合同附件12.1房屋平面圖：詳見(jiàn)附件一。12.2房屋裝修效果圖：詳見(jiàn)附件二。12.3相關(guān)法律法規(guī)文件：詳見(jiàn)附件三。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為。合同雙方簽字（或蓋章）：（開(kāi)發(fā)商蓋章）（認(rèn)購(gòu)人簽字）附件一：房屋平面圖附件二：房屋裝修效果圖附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間分配等信息，以便認(rèn)購(gòu)人了解房屋的具體情況。平面圖應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后附在本合同后。附件二：房屋裝修效果圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)展示房屋裝修后的預(yù)期效果，包括室內(nèi)設(shè)計(jì)、顏色搭配、材料選擇等。裝修效果圖應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后附在本合同后。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。這些文件應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后附在本合同后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.認(rèn)購(gòu)人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.開(kāi)發(fā)商未按合同約定提供配套設(shè)施。4.認(rèn)購(gòu)人未按合同約定完成裝修。5.其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)格×日違約金比例。2.遲延交付房屋的違約金比例為萬(wàn)分之五。3.遲延支付款項(xiàng)的違約金比例為萬(wàn)分之五。4.開(kāi)發(fā)商未按合同約定提供配套設(shè)施的，認(rèn)購(gòu)人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，并要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定履行義務(wù)。5.認(rèn)購(gòu)人未按合同約定完成裝修的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求認(rèn)購(gòu)人支付違約金，并要求認(rèn)購(gòu)人按照合同約定履行義務(wù)。示例說(shuō)明：如果開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)購(gòu)人可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)格×日違約金比例。例如，如果房屋總價(jià)格為100萬(wàn)元，遲延交付10天，則違約金為100萬(wàn)元×0.0005×10天=5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.認(rèn)購(gòu)人：指本合同中購(gòu)買房屋的一方。2.開(kāi)發(fā)商：指本合同中出售房屋的一方。3.房屋總價(jià)格：指雙方約定的房屋交易總金額。4.定金：指認(rèn)購(gòu)人向開(kāi)發(fā)商支付的房屋交易定金。5.付款方式：指認(rèn)購(gòu)人支付房屋款項(xiàng)的方式，如一次性付款、分期付款等。6.交付日期：指開(kāi)發(fā)商