2024年白酒釀造基地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年白酒釀造基地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式4.租賃物的維護和保養(yǎng)4.1承租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任5.保險5.1保險的購買5.2保險的理賠6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限11.知識產(chǎn)權(quán)11.1租賃物中的知識產(chǎn)權(quán)11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知13.附件13.1租賃物的詳細清單13.2其他相關(guān)文件14.其他條款14.1法律適用14.2合同的語言版本第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中國省的白酒釀造基地，包括廠房、設(shè)備、土地及配套設(shè)施。具體包括但不限于：廠房面積平方米，包括釀造區(qū)、倉儲區(qū)、辦公區(qū)等；釀造設(shè)備包括但不限于發(fā)酵罐、蒸餾器、糖化機等，數(shù)量共計套；土地面積平方米，用于釀造基地的運營和發(fā)展；配套設(shè)施包括供水、供電、通訊等設(shè)施，確保租賃物正常使用。1.2租賃物的使用范圍承租人租賃該釀造基地后，僅限于進行白酒釀造及相關(guān)業(yè)務(wù)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他目的，包括但不限于私自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途、從事違法活動等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起，至2034年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無損地歸還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按年度支付租金。租金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），每年支付一次。3.2租金支付期限承租人應(yīng)在每年的1月1日前，將當(dāng)年租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行；戶名：白酒釀造基地租賃有限公司；賬號：X。4.租賃物的維護和保養(yǎng)4.1承租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備的更換、改造等。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.保險5.1保險的購買承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。保險費用由承租人承擔(dān)。5.2保險的理賠如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。8.爭議解決8.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市。任何因本合同引起的爭議，均應(yīng)在上述地點解決。9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件租賃期滿，承租人按照合同約定將租賃物完好無損地歸還給出租人，雙方簽署《租賃物交還確認書》后，本合同即告終止。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在本合同簽訂和履行過程中，雙方披露的、未經(jīng)公開的、能夠影響對方商業(yè)利益的信息。包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1租賃物中的知識產(chǎn)權(quán)租賃物中的知識產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得使用出租人的知識產(chǎn)權(quán)。11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。如一方使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆m當(dāng)?shù)氖褂觅M。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。13.附件13.1租賃物的詳細清單附件一：租賃物詳細清單序號|物品名稱|數(shù)量|品牌/型號|備注||||1|釀造設(shè)備|20|X牌|包括發(fā)酵罐、蒸餾器等2|辦公家具|50|X牌|包括辦公桌、椅子等3|通訊設(shè)備|10|X牌|包括電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等13.2其他相關(guān)文件附件二：其他相關(guān)文件租賃物驗收報告租賃物維護保養(yǎng)計劃保險單據(jù)14.其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的語言版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等的法律效力。中文版本優(yōu)先解釋。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌/型號及備注信息；清單應(yīng)由雙方共同確認，并在合同簽字蓋章后一并提交；清單中的信息應(yīng)與實際情況相符，如有變更，應(yīng)及時更新。附件二：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于租賃物驗收報告、租賃物維護保養(yǎng)計劃、保險單據(jù)等；所有附件應(yīng)清晰、完整，便于雙方查閱和執(zhí)行；附件應(yīng)由雙方共同保管，如有丟失或損壞，應(yīng)及時補辦。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間支付租金；未按約定使用租賃物，私自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；未按約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞；未按約定購買保險，或保險理賠不符合要求；未經(jīng)對方同意，轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商，支付違約金或賠償損失；違約金的計算方式為：違約金=租賃費用的10%×違約天數(shù)；損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：若承租人未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：租金金額×10%×違約天數(shù)。如承租人遲延支付租金10天，則應(yīng)支付違約金為：租金金額×10%×10天。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的廠房、設(shè)備、土地及配套設(shè)施。2.租金：指承租人為使用租賃物，按合同約定支付給出租人的費用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)，按照合同約定或雙方協(xié)商，應(yīng)支付給守約方的違約補償。5.損失賠償額：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括直接損失和間接損失。6.保險：指承租人為租賃物購買的保險，以確保租賃物的安全和保障雙方利益。7.知識產(chǎn)權(quán)：指租賃物中依法受到保護的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。8.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.法律：指本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決所適用的中華人民共和國法律。租賃物：指本合同中雙方約定的出租人提供的廠房、設(shè)備、土地及配套設(shè)施；租金：承租人按合同約定支付給出租人的費用，以使用租賃物；租賃期限：本合同的有效期限，自2024年X月X日起至2034年X月X日止；違約金：如承租人未按約定時間支付租金，應(yīng)支付給出