二零二五年度個(gè)人租房協(xié)議及房屋租賃證明樣本15篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人租房協(xié)議及房屋租賃證明樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用6.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)繳納6.2水電費(fèi)繳納7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1約定事項(xiàng)一12.2約定事項(xiàng)二12.3約定事項(xiàng)三13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件14.1附件一：房屋租賃證明14.2附件二：房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱(chēng)：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系電話：________1.1.4出租方身份證號(hào)碼：________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱(chēng)：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系電話：________1.2.4承租方身份證號(hào)碼：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付方式：每月________日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)繳納：承租方應(yīng)按物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。6.2水電費(fèi)繳納：承租方應(yīng)按實(shí)際用水用電量，按時(shí)繳納水電費(fèi)。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整7.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，承租方無(wú)違約行為，保證金無(wú)欠款。7.3保證金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____日書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租協(xié)議中，承租方仍為第一責(zé)任人。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1承租方未按約定支付租金的，除支付欠付租金及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用。9.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。9.2.2出租方未按約定退還保證金的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1租賃期滿，合同自然終止。10.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿，合同終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施，合同終止。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1約定事項(xiàng)一：12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)和政策。12.2約定事項(xiàng)二：12.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。12.3約定事項(xiàng)三：12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同修改程序：13.2.1對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃證明14.2附件二：房屋設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方履行本合同，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保障合同的有效執(zhí)行。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)不違反本合同及法律法規(guī)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。5.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，第三方不參與甲、乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲、乙雙方的正常協(xié)商和決策。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入不影響本合同的有效性，但可能引起合同內(nèi)容的變更。7.2合同變更需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽字確認(rèn)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由甲、乙雙方按照合同約定或公平原則分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，并由甲、乙雙方在協(xié)議簽訂前確認(rèn)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件由甲、乙雙方在協(xié)議中約定。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并協(xié)助甲、乙雙方處理后續(xù)事宜。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和解除，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方介入活動(dòng)中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。12.第三方介入的其他約定12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲、乙雙方可隨時(shí)協(xié)商修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃證明詳細(xì)要求：租賃證明應(yīng)包含房屋地址、面積、租賃期限、租金金額、雙方簽字等信息，并由出租方蓋章。說(shuō)明：租賃證明作為合同附件，用于證明租賃關(guān)系的存在，以及租賃雙方的基本信息。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。說(shuō)明：設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，作為房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等，并由甲、乙雙方及第三方簽字。說(shuō)明：介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息，并由出租方蓋章。說(shuō)明：收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已交付，作為保證金退還的憑證。5.附件五：物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)項(xiàng)目等信息，并由物業(yè)管理公司蓋章。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明承租方已按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。6.附件六：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)項(xiàng)目等信息，并由水電公司蓋章。說(shuō)明：水電費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明承租方已按時(shí)繳納水電費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付欠付租金及____%的違約金，并承擔(dān)出租方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方應(yīng)于____日前提供符合約定的房屋，如未提供或房屋不符合約定，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)或違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，如未履行或泄露保密信息，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人租房協(xié)議及房屋租賃證明樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋使用5.1房屋用途5.2使用規(guī)則5.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.房屋維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃證明樣本14.2附件二：房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：（1）家具：__________（2）電器：__________（3）廚房用具：__________（4）衛(wèi)生間設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。4.2支付方式：__________4.3支付時(shí)間：每月__________日前支付。5.房屋使用5.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或違法用途。5.2使用規(guī)則：（1）承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）不得損壞房屋及附屬設(shè)施。6.房屋維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任：（1）確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求；（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)；（3）在房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，負(fù)責(zé)維修。6.2承租方責(zé)任：（1）愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施；（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常清潔；（3）發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：（1）因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）因自然原因或不可抗力造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.房屋押金7.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整。7.2押金退還條件：（1）租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清；（2）租賃期內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清；（3）雙方協(xié)商一致，提前解除合同，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。7.3押金退還方式：（1）租賃期滿或符合退還條件后，承租方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并書(shū)面通知出租方；（2）出租方收到通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變房屋用途；（3）承租方損壞房屋及附屬設(shè)施；（4）出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施；（5）出租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)及維修。8.2違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算；（2）承租方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；（3）承租方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失；（4）出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方立即提供，并賠償因此造成的損失；（5）出租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)及維修的，承租方有權(quán)要求出租方立即維修，并賠償因此造成的損失。9.合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）因房屋不可居住或被依法收回；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)；（3）合同解除后，如出租方未收到租金，承租方應(yīng)立即支付所欠租金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）如仲裁不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋及附屬設(shè)施被依法收回。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)；（2）雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。12.2通知方式（1）書(shū)面通知；（2）雙方約定的其他方式。12.3合同附件（1）房屋租賃證明樣本；（2）房屋設(shè)施清單。13.合同簽署13.1簽署日期：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃證明樣本14.2附件二：房屋設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲、乙方）之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙方完成合同的簽訂及履行；（2）提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（3）提供維修服務(wù)，及時(shí)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施故障；（4）提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲、乙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定，具體如下：（1）中介服務(wù)：__________元；（2）物業(yè)管理服務(wù)：__________元；（3）維修服務(wù)：__________元；（4）保險(xiǎn)服務(wù)：__________元。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2若第三方因不可抗力或甲、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲、乙方。15.5第三方介入程序15.5.1甲、乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.5.2第三方介入后，甲、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。16.甲、乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲、乙方損失的，甲、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入合同之便，損害甲、乙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。17.第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系17.1第三方與甲、乙方之間：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲、乙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與出租方之間：（1）第三方在提供物業(yè)管理、維修等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成出租方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與承租方之間：（1）第三方在提供中介、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守承租方的需求；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成承租方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃證明樣本要求：提供房屋租賃證明樣本，包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：作為合同附件，證明房屋租賃關(guān)系的成立。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、廚房用具、衛(wèi)生間設(shè)施等，并注明新舊程度和完好情況。說(shuō)明：作為合同附件，明確房屋設(shè)施情況，便于雙方在租賃期間及合同終止后的責(zé)任劃分。3.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：作為合同附件，證明租金支付情況，便于雙方核對(duì)。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，包括押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等。說(shuō)明：作為合同附件，證明押金已收取，便于合同終止后的押金退還。5.房屋維護(hù)及維修記錄要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)及維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，便于雙方了解房屋維護(hù)及維修情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方服務(wù)條款，便于雙方監(jiān)督和評(píng)價(jià)第三方服務(wù)質(zhì)量。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為合同附件，明確爭(zhēng)議解決流程，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。3.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間，因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，視為違約。示例說(shuō)明：承租方在使用房屋過(guò)程中，造成房屋墻壁損壞，則構(gòu)成違約。4.未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)及維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維護(hù)及維修，視為違約。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在房屋設(shè)施出現(xiàn)故障后____日內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，則構(gòu)成違約。5.未經(jīng)同意擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除合同，視為違約。示例說(shuō)明：出租方未經(jīng)承租方同意，單方面解除合同，則構(gòu)成違約。6.未能提供符合約定的房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未能提供符合合同約定的房屋或設(shè)施，視為違約。示例說(shuō)明：出租方提供的房屋存在安全隱患，未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度個(gè)人租房協(xié)議及房屋租賃證明樣本10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)7.裝修與改動(dòng)7.1裝修規(guī)定7.2改動(dòng)規(guī)定7.3裝修費(fèi)用8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)糾紛處理9.損壞與賠償9.1損壞認(rèn)定9.2賠償方式9.3賠償金額10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3通知方式14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.5“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本《二零二四年度個(gè)人租房協(xié)議及房屋租賃證明樣本》。1.2.2本合同中的“物業(yè)管理”指由物業(yè)管理公司提供的包括但不限于安全、清潔、綠化等服務(wù)。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1姓名：[乙方姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1姓名：[甲方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.租賃房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：多層住宅、公寓等]3.4房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)設(shè)施列表，如：床、桌椅、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)[續(xù)約期限]年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月[租金金額]元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]作為違約金。6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。6.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)。7.裝修與改動(dòng)7.1裝修規(guī)定：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[裝修提前通知時(shí)間]天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2改動(dòng)規(guī)定：乙方不得擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前[改動(dòng)提前通知時(shí)間]天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如裝修造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。8.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，與租金一并支付物業(yè)管理費(fèi)。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安保、保潔、綠化、維修等服務(wù)。8.2.2物業(yè)服務(wù)時(shí)間：每日[具體時(shí)間段]，具體服務(wù)時(shí)間以物業(yè)管理公司公布為準(zhǔn)。8.3物業(yè)糾紛處理8.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有糾紛，應(yīng)與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司所在地的物業(yè)管理主管部門(mén)投訴。9.損壞與賠償9.1損壞認(rèn)定9.1.1乙方在使用過(guò)程中造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。9.1.2甲方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)損壞情況進(jìn)行核實(shí)。9.2賠償方式9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋或設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。9.3賠償金額9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和修復(fù)費(fèi)用確定。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.1.1乙方應(yīng)自行投保房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的[具體比例]。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件a.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；b.乙方違反合同約定的使用規(guī)定；c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.3解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并恢復(fù)房屋原狀。12.3.2甲方有權(quán)收回租賃房屋，并要求乙方支付違約金。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律變更13.2.1如法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3通知方式13.3.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的通訊地址。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件按照本合同第12條約定執(zhí)行。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括合同雙方（甲方和乙方）及其各自的關(guān)聯(lián)人或家庭成員。15.2第三方介入范圍a.房屋中介服務(wù)；b.房屋評(píng)估服務(wù)；c.房屋維修服務(wù)；d.房屋保險(xiǎn)服務(wù)；e.法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；f.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇符合本合同要求的服務(wù)提供者。15.3.2雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方進(jìn)行所需服務(wù)，并確保第三方了解并同意本合同的條款。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同條款。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合，以完成服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[具體金額]元。17.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議不涉及乙方。18.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)第三方與甲方之間的協(xié)議解決。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議不涉及甲方。18.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)乙方與第三方之間的協(xié)議解決。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方作為獨(dú)立實(shí)體，不承擔(dān)甲方或乙方之間的合同履行責(zé)任。18.3.2第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲方或乙方對(duì)對(duì)方責(zé)任的替代。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供必要的文件和信息。19.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供必要的文件和信息。19.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中包含租賃雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式等條款。說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的主要合同文件。2.房屋現(xiàn)狀描述表詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、結(jié)構(gòu)、裝修等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間和金額，以及支付方式。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按時(shí)支付租金。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次物業(yè)管理費(fèi)支付的時(shí)間和金額，以及支付方式。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通和協(xié)商結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已盡力解決爭(zhēng)議。8.合同解除通知書(shū)詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間和方式。說(shuō)明：本附件用于證明合同已解除。9.房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、房屋現(xiàn)狀等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交接已完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)第三方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途甲方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)支付租金：按照合同約定的逾期支付金額支付違約金。甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)：甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定：第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例乙方逾期支付租金5天，應(yīng)支付[逾期金額]元違約金。甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受[具體損失]，甲方應(yīng)賠償乙方[賠償金額]元。第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲方[賠償金額]元。全文完。二零二四年度個(gè)人租房協(xié)議及房屋租賃證明樣本11本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋使用范圍5.1房屋用途5.2房屋裝修5.3房屋設(shè)施6.房屋維護(hù)與維修6.1房屋日常維護(hù)6.2房屋維修責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租8.房屋退租與違約責(zé)任8.1房屋退租8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1房東簽字13.2房客簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：身份證號(hào)：11010119900307聯(lián)系方式址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2房客基本信息姓名：身份證號(hào)：11010119900502聯(lián)系方式址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體為棟單元室。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共兩層，出租房屋位于第二層。2.3房屋面積出租房屋面積為80平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起，至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額租金為每月8000元人民幣，共計(jì)96000元人民幣。4.2租金支付方式租金每月一付，于每月的1日前支付至房東指定賬戶(hù)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用水、電、燃?xì)?、寬帶、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由房客承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況繳納。5.房屋使用范圍5.1房屋用途出租房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)或非法用途。5.2房屋裝修房客不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，如需裝修需征得房東同意。5.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、空調(diào)等，房客在租賃期間使用。6.房屋維護(hù)與維修6.1房屋日常維護(hù)房客負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔。6.2房屋維修責(zé)任房屋的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施的維修由房東負(fù)責(zé)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由房客負(fù)責(zé)；（3）因房客使用不當(dāng)造成的損壞，由房客承擔(dān)維修費(fèi)用。7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)房東同意，房客不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。7.2房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)房東同意，房客不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。8.房屋退租與違約責(zé)任8.1房屋退租（1）房客需提前一個(gè)月書(shū)面通知房東，方可退租。（2）退租時(shí)，房客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施保持良好狀態(tài)，無(wú)損壞。（3）退租后，房東應(yīng)在收到房客退租通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，將房客已支付的租金余額退還給房客。8.2違約責(zé)任（1）如房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金1%的違約金。（2）如房客違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如房東未按時(shí)提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）租賃期滿，合同自然解除；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同解除。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1房東簽字（房東簽名）13.2房客簽字（房客簽名）14.合同附件清單（1）房屋租賃清單（2）租金支付憑證（3）房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的有效執(zhí)行。15.3第三方介入方式1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂、履行和解除；2.提供房屋維修、保養(yǎng)、租賃咨詢(xún)等服務(wù)；3.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；4.提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保向乙方提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施，并配合第三方進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋，并配合第三方進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，盡到專(zhuān)業(yè)、勤勉的義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。17.2第三方責(zé)任限額第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過(guò)甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3第三方責(zé)任免除1.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.由于甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.由于第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不直接參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入的同意第三方在收到甲乙雙方的介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。19.3第三方介入的終止第三方介入期間，如甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，可終止第三方介入；如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可要求終止第三方介入。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，可按服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等因素計(jì)算。20.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，支付方式可按月支付、按項(xiàng)目支付等。21.第三方介入的記錄21.1第三方介入記錄第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)做好記錄，包括第三方介入的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。21.2記錄保存第三方介入記錄應(yīng)妥善保存，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、維修記錄等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單為房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)記錄，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：本憑證為租金支付的證明，作為雙方履行合同的重要證據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)及退租時(shí)的現(xiàn)狀描述，包括設(shè)施完好情況、房屋結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：本確認(rèn)書(shū)為房屋交付及退租時(shí)雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的書(shū)面文件，作為解決后續(xù)爭(zhēng)議的依據(jù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：本記錄為房屋維修情況的詳細(xì)記錄，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的處理方式、執(zhí)行期限等。說(shuō)明：本協(xié)議為雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的書(shū)面約定，作為執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)時(shí)的合同文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)人等信息。說(shuō)明：本保險(xiǎn)單為房屋在租賃期間保險(xiǎn)情況的證明，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：甲方未按時(shí)提供房屋，逾期3天，應(yīng)支付乙方90元違約金。（2）房屋設(shè)施損壞：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：房屋空調(diào)損壞，甲方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付甲方200元違約金。（2）房屋損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例：房屋墻壁出現(xiàn)裂縫，乙方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。（3）違反房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，未征得甲方同意，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定參照甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。全文完。二零二四年度個(gè)人租房協(xié)議及房屋租賃證明樣本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)借條件6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知7.房屋退租及押金退還7.1退租條件7.2退租通知7.3押金退還8.違約責(zé)任8.1房客違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1房屋租賃證明樣本13.2其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：身份證號(hào)碼系方式：138001380001.2房客信息姓名：身份證號(hào)碼系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)1號(hào)樓3單元502室2.2房屋面積建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，兩室一廳一衛(wèi)2.4房屋配套設(shè)施家具：床、沙發(fā)、餐桌、衣柜、電視等電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等其他：寬帶網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)狻⒆詠?lái)水等3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2027年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10,000元整。4.2租金支付時(shí)間每月租金應(yīng)在每月的15日前支付，逾期未支付者，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的千分之五作為滯納金。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，房客應(yīng)將租金匯入房東指定的銀行賬戶(hù)。4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用水、電、燃?xì)?、寬帶網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由房客自行承擔(dān)，每月結(jié)算，次月支付。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍房客有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋及其配套設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)由房客負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。5.3房屋損壞賠償房客在使用過(guò)程中對(duì)房屋及其配套設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)房東書(shū)面同意，房客不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。6.2轉(zhuǎn)借條件同上。6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，房客應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知房東，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。7.房屋退租及押金退還7.1退租條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下，房客可提前一個(gè)月書(shū)面通知房東退租。7.2退租通知房客應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知房東退租意向。7.3押金退還退租后，房屋及其配套設(shè)施無(wú)損壞且符合約定的，房東應(yīng)在收到退租通知后的十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。如有損壞，房客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1房客違約責(zé)任若房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的千分之五作為滯納金；若房客擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；若房客違反合同約定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2房東違約責(zé)任若房東未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；若房東未履行合同約定的維修義務(wù)，房客有權(quán)要求房東在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，房客有權(quán)自行修復(fù)并要求房東承擔(dān)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及房屋恢復(fù)原狀等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力。13.合同附件13.1房屋租賃證明樣本（此處附上房屋租賃證明樣本）13.2其他附件（此處附上其他相關(guān)附件）14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房屋中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃證明出具、合同審核、糾紛調(diào)解、房屋評(píng)估、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行過(guò)程中的信息暢通。3.第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没驌p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不得超過(guò)合同總金額的10%。3.3如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商或追究第三方超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入合同履行，不代表其取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。4.2第三方提供的服務(wù)僅限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，對(duì)于本合同其他未盡事宜，甲乙雙方仍需自行協(xié)商解決。4.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其糾正。5.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)，如未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的總金額內(nèi)，或由甲乙雙方另行協(xié)商支付。6.第三方介入合同的變更及終止6.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。6.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。7.第三方介入合同的其他約定7.1第三方介入合同應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方介入合同中的保密條款，甲乙雙方和第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.3第三方介入合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.第三方介入合同的生效及終止8.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入合同終止條件同本合同第11.2條約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃證明樣本要求：詳細(xì)記錄房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：此證明為租賃雙方辦理戶(hù)口遷移、子女入學(xué)等手續(xù)提供依據(jù)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：此清單為房屋租賃雙方交接房屋時(shí)的重要憑證。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄為房屋維修責(zé)任的認(rèn)定提供依據(jù)。4.房客身份證明復(fù)印件要求：提供房客有效身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件為租賃雙方核實(shí)房客身份的依據(jù)。5.房客入住登記表要求：記錄房客的基本信息、入住時(shí)間、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此表格為租賃雙方管理房客信息的重要資料。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議為解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付租金總額的千分之五作為滯納金。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。損壞房屋或配套設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：房客未按時(shí)支付2024年2月租金，逾期10天，應(yīng)支付1000元滯納金。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。未履行維修義務(wù)：房客有權(quán)要求房東在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，房客有權(quán)自行修復(fù)并要求房東承擔(dān)費(fèi)用。示例：房東未按時(shí)修復(fù)2024年2月?lián)p壞的空調(diào)，房客自行修復(fù)并支付500元，有權(quán)要求承擔(dān)此費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定因自身原因?qū)е潞贤男需Υ没驌p害：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。超出責(zé)任限額的損失：甲乙雙方可另行協(xié)商或追究第三方超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。示例：第三方服務(wù)協(xié)議約定責(zé)任限額為合同總金額的10%，如因第三方原因造成損失超過(guò)此限額，甲乙雙方可協(xié)商解決或追究第三方責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人租房協(xié)議及房屋租賃證明樣本13本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)2.1使用范圍2.2禁止事項(xiàng)3.房屋維護(hù)及維修責(zé)任3.1房屋維護(hù)責(zé)任3.2維修責(zé)任4.租賃房屋押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件5.租賃房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類(lèi)及金額5.2保險(xiǎn)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃證明12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋裝修情況：_______1.2租賃期限1.2.1租賃起始日期：_______1.2.2租賃終止日期：_______1.2.3租賃期限：_______年1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：_______元/月1.3.2租金支付日期：每月_______日前1.3.3租金支付方式：_______2.租賃房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)2.1使用范圍2.1.1租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.1.2租賃房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。2.2禁止事項(xiàng)2.2.1未經(jīng)出租人同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或從事違法經(jīng)營(yíng)。2.2.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或種植植物。3.房屋維護(hù)及維修責(zé)任3.1房屋維護(hù)責(zé)任3.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋安全、整潔、正常使用。3.2維修責(zé)任3.2.1房屋在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。3.2.2因承租人不當(dāng)使用或故意損壞造成的房屋損壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。4.租賃房屋押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：_______元4.1.2押金支付日期：合同簽訂當(dāng)日4.1.3押金支付方式：_______4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿且房屋無(wú)損壞，押金全額退還。4.2.2租賃期滿前，因房屋損壞等原因?qū)е卵航鸩糠挚鄢?，扣除部分在房屋修?fù)后退還。5.租賃房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類(lèi)及金額5.1.1保險(xiǎn)種類(lèi)：_______5.1.2保險(xiǎn)金額：_______元5.2保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1保險(xiǎn)期間內(nèi)，因意外事故導(dǎo)致房屋損壞，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。5.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，保險(xiǎn)公司按合同約定進(jìn)行賠償。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租人未按時(shí)支付租金。6.1.2承租人違反合同約定，造成房屋損壞。6.1.3承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金。6.2.2承租人違反合同約定，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如有仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議應(yīng)提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2無(wú)仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無(wú)效的，爭(zhēng)議應(yīng)提交租賃房屋所在地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2合同簽訂后，出租人應(yīng)向承租人交付房屋。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2出租人單方解除合同。9.2.3承租人單方解除合同。9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1租賃期間，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。10.1.2租賃期間，房屋內(nèi)產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。10.2其他約定事項(xiàng)10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同11.1.2房屋租賃合同附件11.2附件二：房屋租賃證明11.2.1房屋租賃證明模板11.2.2房屋租賃證明填寫(xiě)說(shuō)明12.合同簽署12.1合同簽署日期：_______12.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.合同生效日期13.1合同生效日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______份14.1.1出租人執(zhí)_______份14.1.2承租人執(zhí)_______份14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如合同原件遺失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、保險(xiǎn)理賠、房屋維修等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的總額。15.4.2第三方在提供評(píng)估、保險(xiǎn)理賠、維修等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同或協(xié)議約定。16.2第三方應(yīng)直接與甲乙雙方進(jìn)行溝通，不得直接與任何一方簽訂與合同內(nèi)容相關(guān)的額外協(xié)議。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以使第三方能夠有效地履行其職責(zé)。17.1.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反本合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以理解，并協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)因甲乙雙方其他行為引起的責(zé)任。18.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息，不承擔(dān)因甲乙雙方交易過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失。18.3第三方在提供評(píng)估、保險(xiǎn)理賠、維修等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，不承擔(dān)因甲乙雙方使用服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失。18.4第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。19.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)通知所有相關(guān)方，并取得其書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍、維護(hù)責(zé)任、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、生效日期等條款。說(shuō)明：此附件為合同的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋租賃證明詳細(xì)要求：包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、裝修情況、租賃期限、租金等信息。說(shuō)明：此附件作為房屋租賃的證明文件，用于證明租賃關(guān)系的存在。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付日期、退還條件等信息。說(shuō)明：此附件作為押金支付的憑證，需雙方簽字（或蓋章）。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件作為租金支付的憑證，需雙方簽字（或蓋章）。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于約定第三方提供服務(wù)時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋維修情況，作為日后維修費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于約定爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人每逾期一日，應(yīng)向出租人支付_______元的滯納金。示例說(shuō)明：若租金為每月1000元，承租人逾期3天，則應(yīng)支付滯納金_______元。2.違約行為：承租人違反合同約定，造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)承擔(dān)因損壞造成的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若房屋損壞維修費(fèi)用為500元，則承租人應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違約行為：出租人未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人每逾期一日，應(yīng)向承租人支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月1000元，出租人逾期3天，則應(yīng)支付違約金_______元。4.違約行為：出租人單方解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月1000元，則應(yīng)支付違約金_______元。5.違約行為：承租人單方解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月1000元，則應(yīng)支付違約金_______元。全文完。二零二四年度個(gè)人租房協(xié)議及房屋租賃證明樣本14本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.房屋維護(hù)及維修5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)支付方式7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3退還條件8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話系地址：市區(qū)街道號(hào)1.2出租方信息姓名：身份證