2024年現(xiàn)代辦公空間租賃合同書(shū)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年現(xiàn)代辦公空間租賃合同書(shū)版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理規(guī)范7.維修與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)9.合同的變更與解除10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租賃物描述1.2.1租賃物：位于_______的辦公空間，包括但不限于辦公房間、公共區(qū)域、停車(chē)設(shè)施等。1.2.2租賃物面積：_______平方米。1.2.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀應(yīng)符合雙方認(rèn)可的初始狀態(tài)，并由雙方共同簽署《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》。1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日。1.3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。1.3.3租賃期限共計(jì)：_____個(gè)月。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.4.2租金支付方式：承租方每月__日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付給出租方。1.4.3租金支付賬戶信息：戶名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______1.5押金1.5.1承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.5.2租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。1.6使用及管理規(guī)范1.6.1承租方應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀和使用目的合理使用租賃物，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。1.6.2承租方不得擅自改變租賃物用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。1.6.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。1.7維修與保養(yǎng)1.7.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。1.7.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。9.合同的變更與解除9.1任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前至少__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。9.3除非法律另有規(guī)定，任何一方未履行本合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1出租方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方等同于違約部分金額的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.附件14.1附件一：《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》14.2附件二：《租賃物保險(xiǎn)單》14.3附件三：《租金支付明細(xì)表》14.4附件四：《物業(yè)管理規(guī)定》14.5附件五：《維修與保養(yǎng)協(xié)議》第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》附件二：《租賃物保險(xiǎn)單》附件三：《租金支付明細(xì)表》附件四：《物業(yè)管理規(guī)定》附件五：《維修與保養(yǎng)協(xié)議》說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任：出租方未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)支付違約金。出租方未能按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出租方未能在承租方通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任：承租方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承租方延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付的違約金。承租方未能按照合同約定使用和管理租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租方同意租賃給承租方的辦公空間及附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的保證金。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付