2024年物業(yè)租賃糾紛調(diào)解顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃糾紛調(diào)解顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1服務(wù)內(nèi)容概述1.2.2服務(wù)具體項(xiàng)目及范圍1.2.3服務(wù)期限1.3.1服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.3.2費(fèi)用變更及調(diào)整1.4.1雙方權(quán)利與義務(wù)1.4.2顧問(wèn)方權(quán)利1.4.3租賃方權(quán)利1.4.4顧問(wèn)方義務(wù)1.4.5租賃方義務(wù)1.5.1服務(wù)質(zhì)量保證1.5.2服務(wù)成果交付1.6.1合同變更與解除1.6.2合同解除的條件1.6.3合同解除的程序1.7.1違約責(zé)任1.7.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決的具體程序1.9.1合同的終止1.9.2合同終止的條件1.9.3合同終止的程序1.10.1合同的生效與備案1.10.2合同的生效時(shí)間1.10.3合同備案的義務(wù)1.11.1合同附件1.11.2合同附件的內(nèi)容與形式1.12.1合同的修改與補(bǔ)充1.12.2修改與補(bǔ)充的程序1.13.1合同的解除與終止1.13.2合同解除與終止的條件1.13.3合同解除與終止的程序1.14.1合同的終止與后續(xù)處理1.14.2合同終止后的處理方式第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)租賃糾紛調(diào)解顧問(wèn)方）：名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2乙方（租賃方）：名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：年月日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：詳細(xì)地址1.3服務(wù)內(nèi)容概述1.3.1甲方提供物業(yè)租賃糾紛調(diào)解顧問(wèn)服務(wù)，包括但不限于：提供法律咨詢(xún)；協(xié)助調(diào)解糾紛；參與調(diào)解會(huì)議。1.4服務(wù)具體項(xiàng)目及范圍對(duì)乙方提出的物業(yè)租賃糾紛問(wèn)題進(jìn)行初步評(píng)估；搜集相關(guān)法律法規(guī)、案例資料；協(xié)助乙方與對(duì)方進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成和解；參與調(diào)解會(huì)議，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；1.5服務(wù)期限1.5.1本合同服務(wù)期限為自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。1.6服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)____元。1.6.2乙方應(yīng)于合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣_(tái)____元。1.6.3剩余服務(wù)費(fèi)用于服務(wù)期限結(jié)束前_____個(gè)工作日內(nèi)支付。1.7雙方權(quán)利與義務(wù)1.7.1甲方權(quán)利：按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；要求乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；對(duì)乙方提供的信息保密。1.7.2甲方義務(wù)：按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；在服務(wù)過(guò)程中，尊重乙方的合法權(quán)益；及時(shí)與乙方溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。1.7.3乙方權(quán)利：要求甲方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；在服務(wù)過(guò)程中，要求甲方保密。1.7.4乙方義務(wù)：按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；提供真實(shí)、完整的相關(guān)信息；配合甲方完成調(diào)解工作。8.1服務(wù)質(zhì)量保證8.1.1甲方保證提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；8.1.2甲方應(yīng)保證在服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2服務(wù)成果交付8.2.1甲方應(yīng)在服務(wù)期限結(jié)束前，將調(diào)解協(xié)議書(shū)及相關(guān)法律文件交付乙方；8.2.2甲方應(yīng)保證交付的文件真實(shí)、有效，且符合法律法規(guī)要求。8.3合同變更與解除8.3.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更或解除合同；8.3.2如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.4合同解除的條件8.4.1甲方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；8.4.2乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。8.5合同解除的程序8.5.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.5.2在合同解除前，雙方應(yīng)完成已提供服務(wù)的結(jié)算工作；8.5.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的后續(xù)事宜。8.6違約責(zé)任8.6.1甲方違約：甲方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定保密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.7違約責(zé)任的承擔(dān)8.7.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)因違約造成的損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.8爭(zhēng)議解決方式8.8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.9爭(zhēng)議解決的具體程序8.9.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致；8.9.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.10合同的終止8.10.1合同履行完畢；8.10.2合同解除；8.10.3合同約定的其他終止條件成就。8.11合同終止的條件8.11.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.11.2合同解除；8.11.3合同約定的其他終止條件成就。8.12合同終止的程序8.12.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的后續(xù)事宜。8.13合同的生效與備案8.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.13.2本合同自生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由乙方向相關(guān)行政部門(mén)備案。8.14合同附件8.14.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議附件；乙方提供的物業(yè)租賃糾紛相關(guān)資料；雙方協(xié)商一致的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與定義9.1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助解決物業(yè)租賃糾紛而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.1.2第三方可以是但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的條件與程序9.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如認(rèn)為有必要引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期效果。9.2.2雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入的必要性及具體安排達(dá)成一致意見(jiàn)。9.3第三方介入的權(quán)利與義務(wù)9.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)物業(yè)租賃糾紛進(jìn)行分析和評(píng)估；9.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；9.3.3第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。9.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體比例由雙方在合同中約定；9.4.2若第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。9.5第三方責(zé)任限額的明確9.5.1第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致糾紛未得到妥善解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.5.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)第三方介入費(fèi)用的總額。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系；9.6.2第三方與甲、乙雙方均為獨(dú)立第三方，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；9.6.3第三方在介入過(guò)程中，其行為不代表甲、乙任何一方，甲、乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。9.7第三方介入后的合同變更9.7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同；9.7.2合同變更后，原有條款與本修正條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。9.8第三方介入的效果與后果9.8.1第三方介入后，若達(dá)成調(diào)解協(xié)議，甲、乙雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行；9.8.2若第三方介入未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，甲、乙雙方可繼續(xù)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛。9.9第三方介入的保密義務(wù)9.9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)；9.9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.10第三方介入的終止9.10.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。9.11第三方介入后的后續(xù)處理9.11.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)；9.11.2若合同終止，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理合同終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃糾紛調(diào)解顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中所有條款的詳細(xì)文本，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為合同的補(bǔ)充，是合同的重要組成部分。2.附件二：雙方基本信息表詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息，如公司名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此附件用于明確合同雙方的身份信息。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付細(xì)節(jié)。4.附件四：服務(wù)成果交付清單詳細(xì)要求：列明甲方應(yīng)提供的所有服務(wù)成果，包括文件、報(bào)告等。說(shuō)明：此附件用于確保甲方按照合同約定提供完整的服務(wù)成果。5.附件五：第三方介入申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)第三方介入的原因、預(yù)期效果、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的申請(qǐng)流程。6.附件六：第三方介入費(fèi)用結(jié)算表詳細(xì)要求：列明第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于結(jié)算第三方介入費(fèi)用。7.附件七：調(diào)解協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于糾紛解決方式、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于記錄調(diào)解結(jié)果，具有法律效力。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供法律咨詢(xún)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的調(diào)解服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)因違約造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)租賃糾紛調(diào)解顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)質(zhì)量要求2.4服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.協(xié)議變更與解除5.1協(xié)議變更5.2協(xié)議解除5.3解除條件5.4解除程序6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.適用法律10.協(xié)議生效11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議未盡事宜12.附件12.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息13.合同簽署14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2024年物業(yè)租賃糾紛調(diào)解顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度內(nèi)就物業(yè)租賃糾紛進(jìn)行調(diào)解服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到有效維護(hù)。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。1.4協(xié)議雙方2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)就甲方在2024年度內(nèi)發(fā)生的物業(yè)租賃糾紛，提供法律咨詢(xún)、調(diào)解方案制定、參與調(diào)解會(huì)議等服務(wù)。2.2服務(wù)方式乙方通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式與甲方溝通，提供咨詢(xún)服務(wù)。2.3服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)具有準(zhǔn)確性、及時(shí)性、有效性，確保甲方合法權(quán)益得到維護(hù)。2.4服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月月底前支付當(dāng)月費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。4.權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的糾紛信息。甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展調(diào)解工作。4.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)拒絕不符合協(xié)議約定的服務(wù)請(qǐng)求。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和糾紛信息。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告調(diào)解工作的進(jìn)展情況。5.協(xié)議變更與解除5.1協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。5.2協(xié)議解除（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，影響協(xié)議履行。5.3解除條件解除協(xié)議需符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。5.4解除程序解除協(xié)議應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。6.保密條款6.1保密信息范圍本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、糾紛信息等均屬保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定11.1通知送達(dá)甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。11.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.附件12.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)[此處列出具體的服務(wù)內(nèi)容明細(xì)，包括但不限于法律咨詢(xún)、調(diào)解方案制定、參與調(diào)解會(huì)議等]12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)[此處列出具體的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、差旅費(fèi)等]12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息[此處提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等]13.合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)本合同共[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助解決物業(yè)租賃糾紛而介入本協(xié)議履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）糾紛涉及專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）雙方協(xié)商難以達(dá)成一致，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的申請(qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方選擇第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院指定。16.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。17.2限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以人民幣[具體金額]為限。17.3超限額責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方僅對(duì)其提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的內(nèi)容負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌娜魏螕p失。18.3侵權(quán)責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中侵犯甲乙雙方或其他第三方的合法權(quán)益，應(yīng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成時(shí)，可按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后由甲乙雙方支付，支付方式與本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）甲乙雙方達(dá)成和解；（2）第三方完成服務(wù)任務(wù)；（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。20.2終止程序第三方介入的終止需由甲乙雙方共同決定，并以書(shū)面形式通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于法律咨詢(xún)、調(diào)解方案制定、參與調(diào)解會(huì)議等。要求：附件應(yīng)清晰、具體地列出每一項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、差旅費(fèi)等。要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)明確，包括服務(wù)項(xiàng)目的單價(jià)、總價(jià)以及支付方式。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。要求：信息準(zhǔn)確無(wú)誤，便于爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)及時(shí)聯(lián)系。4.第三方介入?yún)f(xié)議如第三方介入，應(yīng)附上與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任范圍。5.保密協(xié)議如涉及商業(yè)秘密或糾紛信息，應(yīng)附上保密協(xié)議，明確雙方的保密義務(wù)。要求：保密協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體，包括保密信息的范圍、保密期限等。6.甲方提供的相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)租賃合同、相關(guān)法律文書(shū)等。要求：文件應(yīng)真實(shí)、完整，便于乙方提供服務(wù)。7.乙方提供服務(wù)報(bào)告包括但不限于調(diào)解報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、客觀，反映乙方服務(wù)過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時(shí)完成服務(wù)。雙方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)。第三方在介入過(guò)程中違反協(xié)議約定，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為的具體情節(jié)；違約行為對(duì)雙方造成的損失；違約方的過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)完成調(diào)解工作，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在介入過(guò)程中造成損失，應(yīng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)租賃糾紛調(diào)解顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)提供方式與流程4.1服務(wù)提供方式4.2服務(wù)流程5.租賃糾紛調(diào)解5.1糾紛調(diào)解原則5.2糾紛調(diào)解程序6.法律依據(jù)與適用6.1法律依據(jù)6.2適用法律7.秘密保護(hù)與保密義務(wù)7.1秘密保護(hù)7.2保密義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同變更與修訂11.1合同變更11.2合同修訂12.合同生效與效力12.1合同生效12.2合同效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他14.1一般條款14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指租賃合同中約定的物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。1.1.2“租賃糾紛”指在物業(yè)租賃過(guò)程中，租賃雙方因租賃事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.1.3“調(diào)解顧問(wèn)”指本合同約定的提供物業(yè)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)的顧問(wèn)。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的調(diào)解顧問(wèn)提供服務(wù)的起始日期至終止日期。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指租賃雙方按照本合同約定支付給調(diào)解顧問(wèn)的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如無(wú)特別說(shuō)明，均指本合同中的定義。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1調(diào)解顧問(wèn)對(duì)租賃糾紛進(jìn)行評(píng)估，提供法律意見(jiàn)。2.1.2協(xié)助租賃雙方進(jìn)行溝通，尋求解決方案。2.1.3參與調(diào)解會(huì)議，協(xié)助租賃雙方達(dá)成和解協(xié)議。2.2服務(wù)范圍2.2.1調(diào)解顧問(wèn)的服務(wù)范圍限于物業(yè)租賃糾紛，不包括其他法律事務(wù)。第三條服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至租賃糾紛得到有效解決之日止。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，每月費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。3.2.2租賃雙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)提供方式與流程4.1服務(wù)提供方式4.1.1調(diào)解顧問(wèn)以電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式提供服務(wù)。4.1.2調(diào)解顧問(wèn)應(yīng)保持與租賃雙方的溝通，及時(shí)了解糾紛進(jìn)展。4.2服務(wù)流程4.2.1租賃雙方將糾紛情況告知調(diào)解顧問(wèn)。4.2.2調(diào)解顧問(wèn)評(píng)估糾紛，提供法律意見(jiàn)。4.2.3調(diào)解顧問(wèn)協(xié)助租賃雙方進(jìn)行溝通，尋求解決方案。4.2.4調(diào)解顧問(wèn)參與調(diào)解會(huì)議，協(xié)助租賃雙方達(dá)成和解協(xié)議。第五條租賃糾紛調(diào)解5.1糾紛調(diào)解原則5.1.1調(diào)解應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。5.1.2調(diào)解應(yīng)尊重租賃雙方的合法權(quán)益。5.2糾紛調(diào)解程序5.2.1租賃雙方將糾紛情況告知調(diào)解顧問(wèn)。5.2.2調(diào)解顧問(wèn)評(píng)估糾紛，制定調(diào)解方案。5.2.3調(diào)解顧問(wèn)組織調(diào)解會(huì)議，租賃雙方參與。5.2.4調(diào)解顧問(wèn)協(xié)助租賃雙方達(dá)成和解協(xié)議。第六條法律依據(jù)與適用6.1法律依據(jù)6.1.1本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。6.2適用法律6.2.1本合同糾紛的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第七條秘密保護(hù)與保密義務(wù)7.1秘密保護(hù)7.1.1調(diào)解顧問(wèn)對(duì)租賃糾紛的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密義務(wù)7.2.1租賃雙方應(yīng)相互保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露糾紛情況及相關(guān)信息。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知，明確爭(zhēng)議的事項(xiàng)和理由。8.2.2收到爭(zhēng)議通知后，另一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)回復(fù)，提出解決方案或請(qǐng)求召開(kāi)調(diào)解會(huì)議。8.2.3若雙方同意通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議，應(yīng)另行簽訂調(diào)解協(xié)議，并按調(diào)解協(xié)議執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1若一方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_____，但最高不超過(guò)______元。9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除10.1.1若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.2合同終止10.2.1合同期滿，如無(wú)續(xù)簽協(xié)議，合同自動(dòng)終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同變更與修訂11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。11.2合同修訂11.2.1合同修訂應(yīng)遵循公平、合理原則，不得損害任何一方的合法權(quán)益。第十二條合同生效與效力12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同效力12.2.1本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)方式13.2.1通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第十四條其他14.1一般條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附加條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂，但在租賃糾紛調(diào)解過(guò)程中被邀請(qǐng)介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并由雙方共同邀請(qǐng)。15.2.2第三方介入應(yīng)在糾紛調(diào)解過(guò)程中，且在調(diào)解顧問(wèn)的見(jiàn)證下進(jìn)行。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重租賃雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)要求租賃雙方對(duì)其提供的意見(jiàn)或服務(wù)保密。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和工作。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和工作。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限。17.2責(zé)任限額17.2.1本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)本合同