2025版科技園區(qū)創(chuàng)新辦公空間租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版科技園區(qū)創(chuàng)新辦公空間租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃物描述3.1辦公空間位置3.2租賃面積3.3辦公空間設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.修繕與維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償方式8.3賠償金額9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)9.2租賃方保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃物”指位于科技園區(qū)內(nèi)的編號(hào)為的創(chuàng)新辦公空間，包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)等。1.1.2“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的用于租賃上述辦公空間的費(fèi)用。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。1.1.4“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義及解釋應(yīng)遵循其通常含義，除非上下文另有明確規(guī)定。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2出租方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃物描述3.1辦公空間位置3.1.1地點(diǎn)：科技園區(qū)內(nèi)，具體位置為____________________。3.1.2建筑面積：____________________平方米。3.2租賃面積3.2.1租賃面積為____________________平方米，包括但不限于____________________。3.3辦公空間設(shè)施3.3.1辦公桌椅：____________________套。3.3.2電腦：____________________臺(tái)。3.3.3會(huì)議室設(shè)施：____________________。3.3.4休息區(qū)設(shè)施：____________________。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃終止日期：____年____月____日。4.3續(xù)租條款4.3.1本合同租賃期限屆滿后，租賃方有意愿續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日書面通知出租方。4.3.2出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前協(xié)商確定續(xù)租期限及租金。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___________________元。5.2支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金。5.3支付方式：租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金。5.4逾期支付5.4.1如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日____________________元。5.4.2出租方有權(quán)要求租賃方立即支付全部逾期租金。6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1租賃方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行辦公、會(huì)議等業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.1.2租賃方不得將租賃物用于其他用途。6.2使用限制6.2.1租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局。6.2.2租賃方不得擅自安裝、拆卸設(shè)備。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1租賃方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。6.3.2如租賃物發(fā)生損壞，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.修繕與維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)，確保其符合租賃要求。7.1.2出租方應(yīng)在收到租賃方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2租賃方責(zé)任7.2.1租賃方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得故意損壞。7.2.2租賃方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方。7.2.3租賃方在租賃期限屆滿時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生損壞的，雙方應(yīng)共同確認(rèn)損壞情況，并拍照記錄。8.1.2損壞認(rèn)定應(yīng)以實(shí)際損壞程度及維修成本為依據(jù)。8.2賠償方式8.2.1租賃方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的租賃物損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2賠償方式包括但不限于修復(fù)、更換或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3賠償金額8.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)損壞程度及市場(chǎng)行情合理確定。8.3.2雙方應(yīng)就賠償金額達(dá)成一致，如無法達(dá)成一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于租賃物。9.1.2出租方應(yīng)將租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件交付租賃方。9.2租賃方保險(xiǎn)9.2.1租賃方應(yīng)為其在租賃期間可能發(fā)生的意外事故投保。9.2.2租賃方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付出租方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。10.1.2租賃方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞。10.1.3出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為每月租金的____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至所在地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。11.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)，經(jīng)租賃方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未修復(fù)的。12.1.2租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)出租方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在租賃過程中，為租賃雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.1.2第三方介入指租賃雙方同意，由第三方在特定事項(xiàng)上提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務(wù)或處理特定事務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，最高不超過人民幣_(tái)___元。15.3.2第三方的責(zé)任限額不影響租賃雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1租賃雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.4.2第三方介入前，租賃雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與租賃雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，第三方不參與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方的服務(wù)或協(xié)助不影響租賃雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如與租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響租賃雙方的合同關(guān)系。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.2甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。16.1.3甲方可要求乙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可要求甲方提供第三方介入的書面申請(qǐng)，并說明介入的原因和預(yù)期效果。16.2.2乙方可要求甲方提供第三方介入的書面協(xié)議，并審查協(xié)議內(nèi)容。16.2.3乙方可要求甲方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更條件17.1.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要調(diào)整的。17.2合同變更程序17.2.1租賃雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議。17.2.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式18.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由租賃雙方協(xié)商解決。18.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至所在地人民法院訴訟解決。18.2爭(zhēng)議解決程序18.2.1爭(zhēng)議提交法院后，租賃雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。18.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，第三方不承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。包含租賃物使用說明和操作手冊(cè)。用于確認(rèn)租賃物的交付和歸還狀態(tài)。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。用于證明租金已按約定支付。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。包括第三方責(zé)任限額和爭(zhēng)議解決方式。4.維修記錄記錄租賃物的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀態(tài)。5.保險(xiǎn)單包括出租方和租賃方的保險(xiǎn)單。用于證明租賃雙方已投保。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議包括爭(zhēng)議解決方式、程序和期限。用于在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)指導(dǎo)雙方解決爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。用于證明合同變更的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金故意損壞租賃物違反使用規(guī)定未按時(shí)履行維修義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付日租金的____%作為違約金。故意損壞租賃物：按實(shí)際損壞程度及維修成本進(jìn)行賠償。違反使用規(guī)定：造成損失的，按實(shí)際損失賠償。未按時(shí)履行維修義務(wù)：租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：導(dǎo)致合同無效或損失的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例A公司未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付日租金的5%作為違約金。B公司違反使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞，需賠償維修費(fèi)用人民幣1000元。C公司未按時(shí)履行維修義務(wù)，租賃方有權(quán)要求C公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版科技園區(qū)創(chuàng)新辦公空間租賃協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件1.6協(xié)議解除條件1.7協(xié)議變更程序1.8協(xié)議爭(zhēng)議解決方式第二章定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋2.3專用術(shù)語2.4其他相關(guān)定義第三章租賃物概述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物結(jié)構(gòu)3.4租賃物設(shè)施3.5租賃物使用條件3.6租賃物權(quán)屬第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約4.4租賃提前終止第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理5.4租金調(diào)整5.5租金抵扣第六章押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件6.5保證金用途第七章使用與管理7.1租賃物使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任7.4維護(hù)與保養(yǎng)7.5臨時(shí)改變用途第八章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限制8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓8.4產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約解除協(xié)議第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除條件10.4不可抗力爭(zhēng)議處理第十一章其他條款11.1保密條款11.2通知條款11.3爭(zhēng)議解決條款11.4不可分割性條款11.5法律適用與管轄第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2租賃合同附件12.3其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1簽署方式13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署人員第十四章合同生效14.1生效條件14.2生效日期14.3生效程序14.4生效爭(zhēng)議處理合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025版科技園區(qū)創(chuàng)新辦公空間租賃協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議終止條件1.5.1租賃期限屆滿；1.5.2乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；1.5.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.6協(xié)議解除條件1.6.1乙方嚴(yán)重違約；1.6.2甲方嚴(yán)重違約；1.6.3雙方協(xié)商一致解除。1.7協(xié)議變更程序1.7.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；1.7.2協(xié)議變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；1.7.3協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8協(xié)議爭(zhēng)議解決方式1.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；1.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章定義與解釋2.1定義“租賃物”指甲方提供給乙方的辦公空間；“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議支付給甲方的費(fèi)用；“押金”指乙方支付給甲方作為租賃物使用保證的款項(xiàng)。2.2術(shù)語解釋“使用”指乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)；“設(shè)施”指租賃物內(nèi)的設(shè)備、家具等。2.3專用術(shù)語本協(xié)議中使用的專用術(shù)語，應(yīng)按照本協(xié)議的定義進(jìn)行解釋。2.4其他相關(guān)定義其他與本協(xié)議相關(guān)的定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章租賃物概述3.1租賃物位置租賃物位于[具體地址]。3.2租賃物面積租賃物總面積為[具體面積]平方米。3.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為[具體結(jié)構(gòu)描述]。3.4租賃物設(shè)施租賃物內(nèi)設(shè)施包括[具體設(shè)施列表]。3.5租賃物使用條件不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)；不得擅自更改租賃物的用途；保持租賃物的整潔和完好。3.6租賃物權(quán)屬租賃物的所有權(quán)歸甲方所有。第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。4.3租賃續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.4租賃提前終止甲方嚴(yán)重違約；出現(xiàn)不可抗力事件。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金金額為每月[具體金額]元。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的____日前支付。5.3逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.4租金調(diào)整租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.5租金抵扣乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后，可在租金中抵扣。第六章押金及保證金6.1押金金額押金金額為____元。6.2押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.3保證金金額保證金金額為____元。6.4保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。6.5保證金用途保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第七章使用與管理7.1租賃物使用范圍乙方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)。7.2使用限制生產(chǎn)、加工；儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；損壞租賃物結(jié)構(gòu)。7.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其在租賃物內(nèi)的一切活動(dòng)負(fù)責(zé)，包括但不限于：保持租賃物整潔；維護(hù)租賃物設(shè)施；遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.4維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.5臨時(shí)改變用途乙方如需臨時(shí)改變租賃物用途，應(yīng)事先征得甲方同意。第八章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。8.2使用權(quán)限制乙方在使用租賃物期間，不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。8.4產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議處理如因產(chǎn)權(quán)問題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義乙方未按時(shí)支付租金；乙方損壞租賃物；乙方違反使用限制；甲方未按約定提供租賃物。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：逾期支付租金，每日按租金的____%計(jì)算；損壞租賃物，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算；違反使用限制，按每月租金的____%計(jì)算。9.4違約解除協(xié)議如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃關(guān)系，包括但不限于延長(zhǎng)租賃期限或解除租賃協(xié)議。10.3不可抗力解除條件如不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力爭(zhēng)議處理因不可抗力引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章其他條款11.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及租賃物信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.3爭(zhēng)議解決條款本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.4不可分割性條款本協(xié)議的各條款是相互關(guān)聯(lián)、不可分割的，任何一方不得因部分條款的無效而主張整個(gè)協(xié)議無效。11.5法律適用與管轄本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，并由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2租賃合同附件12.3其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1簽署方式本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為____年____月____日。13.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.4簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四章合同生效14.1生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。14.3生效程序本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.4生效爭(zhēng)議處理如對(duì)本協(xié)議生效日期有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：[甲方全稱]代表簽名：________________日期：________________乙方（承租方）：[乙方全稱]代表簽名：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方設(shè)施更新權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的設(shè)施更新，以保持其現(xiàn)代化和功能性。更新前應(yīng)提前____天通知乙方，并確保更新不影響乙方的正常使用。1.2甲方使用權(quán)條款說明：甲方保留在非工作時(shí)間進(jìn)入租賃物進(jìn)行維護(hù)、檢查或使用部分空間的權(quán)利，但應(yīng)盡量避免對(duì)乙方造成不便。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在租賃期間出售租賃物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)在出售前____天通知甲方。1.4甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，以確保租賃物的安全和符合相關(guān)法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修權(quán)條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并在裝修前獲得甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。2.2乙方使用范圍擴(kuò)展權(quán)條款說明：乙方在租賃期間如需擴(kuò)大使用范圍，可向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)調(diào)整租金。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意后，可將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。2.4乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。乙方應(yīng)在租賃期滿前____天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本協(xié)議中涉及的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。3.2中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介報(bào)酬支付條款說明：中介方在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.4中介變更通知條款說明：如中介方在協(xié)議履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前____天通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介方與甲方、乙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃合同附件3.其他相關(guān)附件（如裝修圖紙、設(shè)備清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方損壞租賃物；乙方違反使用限制；甲方未按約定提供租賃物；乙方未遵守保密條款；甲方未遵守甲方設(shè)施更新權(quán)、甲方使用權(quán)、甲方優(yōu)先購買權(quán)、甲方監(jiān)管權(quán)等相關(guān)條款；乙方未遵守乙方裝修權(quán)、乙方使用范圍擴(kuò)展權(quán)、乙方轉(zhuǎn)租權(quán)、乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)等相關(guān)條款；中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；中介方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知變更。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方；違約方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)采取糾正措施；若違約方未采取糾正措施或糾正措施不符合要求，另一方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償?shù)取Ｈ?、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及租賃物信息負(fù)有保密義務(wù)。3.通知條款：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。4.爭(zhēng)議解決條款：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求其在____天內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，如無法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：中介方未提供真實(shí)信息。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向中介方提出索賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)內(nèi)創(chuàng)新辦公空間的租賃；2.企業(yè)或個(gè)人租賃辦公空間；3.租賃雙方涉及第三方中介；4.租賃雙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造；5.租賃期限到期后的續(xù)租或終止。全文完。2025版科技園區(qū)創(chuàng)新辦公空間租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有科技園區(qū)創(chuàng)新辦公空間，乙方希望租賃該辦公空間用于開展相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，若雙方有不同理解，應(yīng)以行業(yè)公認(rèn)的術(shù)語為準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.科技園區(qū)：指為促進(jìn)科技創(chuàng)新、培育高新技術(shù)企業(yè)而設(shè)立的園區(qū)；2.創(chuàng)新辦公空間：指甲方擁有的用于租賃的，具備創(chuàng)新氛圍、設(shè)施完善的辦公場(chǎng)所；3.租賃期限：指乙方租賃甲方創(chuàng)新辦公空間的時(shí)間；4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的創(chuàng)新辦公空間使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；3.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用創(chuàng)新辦公空間；4.甲方有義務(wù)保證創(chuàng)新辦公空間的設(shè)施齊全、功能完善。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用創(chuàng)新辦公空間；2.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金；4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；5.乙方有義務(wù)愛護(hù)創(chuàng)新辦公空間的設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的創(chuàng)新辦公空間位于：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付方式為__________；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用創(chuàng)新辦公空間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；3.乙方應(yīng)愛護(hù)創(chuàng)新辦公空間的設(shè)施，不得損壞。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離創(chuàng)新辦公空間；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)費(fèi)用；3.本協(xié)議終止后，雙方不得追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃創(chuàng)新辦公空間所需支付的費(fèi)用，具體金額為每月__________元人民幣。2.押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金__________元人民幣，租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，押金無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，具體支付賬戶信息如下：銀行名稱：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付：按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合合同要求的創(chuàng)新辦公空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付_____%的違約金。2.若乙方損壞或擅自改變創(chuàng)新辦公空間的結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在協(xié)議履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在協(xié)議履行過程中所了解的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)有效。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方均免除在不可抗力事件持續(xù)期間所應(yīng)履行的合同義務(wù)。2.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方租賃的創(chuàng)新辦公空間涉及國(guó)家安全、保密等特殊要求；2.乙方在租賃期間因故需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的，應(yīng)取得甲方書面同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)創(chuàng)新辦公空間的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)創(chuàng)新辦公空間內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行更新、改造或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入創(chuàng)新辦公空間進(jìn)行維修、保養(yǎng)或安全檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除本協(xié)議并收回創(chuàng)新辦公空間的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)新辦公空間租賃場(chǎng)地平面圖2.創(chuàng)新辦公空間設(shè)施清單3.甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.雙方身份證復(fù)印件5.銀行賬戶信息確認(rèn)書6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的創(chuàng)新辦公空間。未按時(shí)收取租金。損壞或擅自改變創(chuàng)新辦公空間的結(jié)構(gòu)。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金。損壞或擅自改變創(chuàng)新辦公空間的結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方同意將租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的書面證明材料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，如《中華人