2024年房屋買賣合同范本：詳解交易要點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同范本：詳解交易要點(diǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需材料5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.5過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.交房條件及費(fèi)用承擔(dān)6.1交房條件6.2交房費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方式6.4費(fèi)用支付時(shí)間7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法8.4違約金支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：房屋交易合同簽訂確認(rèn)書12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.3附件三：房屋交易合同簽訂確認(rèn)書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________（建筑面積）平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房屋權(quán)屬證書：____________________2.5.1權(quán)屬證書編號：____________________2.5.2權(quán)屬證書領(lǐng)取時(shí)間：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元整作為購房定金；3.2.2甲方應(yīng)于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元整作為購房款；3.2.3甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元整作為購房尾款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付條件：4.2.1甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、室內(nèi)裝修符合合同約定；4.2.2房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；4.2.3房屋已支付全部相關(guān)稅費(fèi)；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；4.4驗(yàn)收程序：4.4.1甲方在驗(yàn)收前應(yīng)向乙方提供房屋驗(yàn)收清單；4.4.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即向乙方提出；4.5驗(yàn)收不合格處理：4.5.1如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)對不合格部分進(jìn)行修復(fù)；4.5.2如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請；5.2所需材料：5.2.1房屋權(quán)屬證書；5.2.2買賣合同；5.2.3甲方、乙方身份證明；5.2.4相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1過戶費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由____________________方承擔(dān)；5.3.2過戶費(fèi)用具體金額為人民幣____________________元整；5.4過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成過戶手續(xù)；5.4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。6.交房條件及費(fèi)用承擔(dān)6.1交房條件：6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.1.2水電設(shè)施齊全；6.1.3室內(nèi)裝修符合合同約定；6.1.4房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；6.1.5房屋已支付全部相關(guān)稅費(fèi)；6.2交房費(fèi)用：6.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付交房費(fèi)用人民幣____________________元整；6.2.2交房費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金等；6.3費(fèi)用承擔(dān)方式：6.3.1交房費(fèi)用由甲方一次性支付；6.3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將交房費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；6.4費(fèi)用支付時(shí)間：6.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付交房費(fèi)用。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約：8.2.1.1未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；8.2.1.2房屋交付不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用；8.2.2乙方違約：8.2.2.1未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；8.2.2.2隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋總價(jià)款的百分之十；8.3.2違約金支付方式：一次性支付；8.4違約金支付方式8.4.1違約金應(yīng)在本合同解除之日起____________________日內(nèi)支付至對方指定賬戶。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方至少____________________日的書面通知；9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證；9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：房屋交易合同簽訂確認(rèn)書12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：____________________12.2其他約定事項(xiàng)二：____________________12.3其他約定事項(xiàng)三：____________________13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：____________________13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署人：____________________（甲方）____________________（乙方）14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.3附件三：房屋交易合同簽訂確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與職責(zé)15.1定義15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式和期限完成工作。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過人民幣____________________元整。17.2.2第三方責(zé)任限額為不可累積責(zé)任，即每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目或合同期限內(nèi)的責(zé)任限額單獨(dú)計(jì)算。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.1.3第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方另行約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.2.3第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方另行約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)服從甲乙雙方的共同管理。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。18.3.3第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；19.1.2第三方介入的時(shí)間；19.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.4第三方介入的成果及交付時(shí)間。19.2第三方介入時(shí)的額外說明：19.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定；19.2.2第三方介入的成果，甲乙雙方應(yīng)共同享有；19.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定的工作或達(dá)到約定的期限時(shí)，第三方介入終止；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)約定處理剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：此附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及金額，便于甲乙雙方結(jié)算。3.附件三：房屋交易合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：此附件作為合同簽訂的書面證明，具有法律效力。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：此附件用于證明房屋維修基金的繳納情況，確保房屋維護(hù)。6.附件六：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，明確租賃關(guān)系及租金支付情況。說明：此附件用于證明房屋租賃情況，避免交易過程中產(chǎn)生糾紛。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。說明：此附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)交付房屋；1.1.2房屋交付不符合合同約定；1.1.3隱瞞房屋瑕疵；1.1.4未按時(shí)支付房款；1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)支付房款；1.2.2隱瞞房屋瑕疵；1.2.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2.4未按時(shí)交付房屋；2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：2.1.1甲方違約，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；2.1.2乙方違約，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；2.2損失賠償：2.2.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋總價(jià)款的百分之十；3.示例說明：3.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年房屋買賣合同范本：詳解交易要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.質(zhì)押、抵押、查封及權(quán)屬瑕疵6.1質(zhì)押情況6.2抵押情況6.3查封情況6.4權(quán)屬瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2出賣人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3出賣人住所地：1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2買受人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3買受人住所地：第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途2.3.1用途類別：2.3.2使用性質(zhì)：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)人：2.4.2房屋所有權(quán)證號：2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電燃?xì)猓?.5.2供暖：2.5.3電梯：2.5.4寬帶：2.5.5其他配套設(shè)施：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：3.1.2付款幣種：3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3剩余款項(xiàng)：3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：3.3.2剩余款項(xiàng)支付憑證：第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：4.1.2交房時(shí)間：4.2交房條件4.2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2配套設(shè)施完善：4.3交房手續(xù)4.3.1交付房屋產(chǎn)權(quán)證書：4.3.2交付房屋鑰匙：4.3.3完成其他相關(guān)手續(xù)：第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：5.1.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.1向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請：5.2.2繳納稅費(fèi)：5.2.3領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)登記證明：5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用總額：5.3.2費(fèi)用支付方式：第六條質(zhì)押、抵押、查封及權(quán)屬瑕疵6.1質(zhì)押情況6.1.1房屋是否存在質(zhì)押：6.1.2質(zhì)押權(quán)人及質(zhì)押情況：6.2抵押情況6.2.1房屋是否存在抵押：6.2.2抵押權(quán)人及抵押情況：6.3查封情況6.3.1房屋是否存在查封：6.3.2查封原因及期限：6.4權(quán)屬瑕疵處理6.4.1權(quán)屬瑕疵情況：6.4.2權(quán)屬瑕疵處理方案：第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交房的違約責(zé)任：7.1.2出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任：7.1.3出賣人隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵的違約責(zé)任：7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定支付房款的違約責(zé)任：7.2.2買受人逾期交房的違約責(zé)任：7.2.3買受人違反合同約定的其他違約責(zé)任：7.3違約金及賠償7.3.1違約金計(jì)算方式：7.3.2違約金支付時(shí)間：7.3.3賠償金額及支付方式：第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議：8.1.2協(xié)商不成，提交：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由：8.3.2費(fèi)用支付方式：第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定交房的解除條件：9.1.2買受人未按約定付款的解除條件：9.1.3其他解除條件：9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同：9.2.2提交解除合同申請：9.2.3收到解除合同通知：9.3合同解除后的處理9.3.1房屋返還：9.3.2付款或退款：9.3.3違約責(zé)任：第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2交款憑證：10.1.3交房憑證：10.2合同終止條件10.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成：10.2.2合同約定的終止條件：10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署終止協(xié)議：10.3.2提交終止合同申請：10.3.3收到終止合同通知：第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知：11.1.2電子郵件通知：11.2送達(dá)地址11.2.1出賣人送達(dá)地址：11.2.2買受人送達(dá)地址：11.3送達(dá)方式11.3.1郵寄：11.3.2直接送達(dá)：11.3.3其他送達(dá)方式：第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.3.1出賣人身份證明：12.3.2買受人身份證明：12.3.3房屋測繪報(bào)告：12.3.4其他附件：第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式：13.1.2每方各執(zhí)：13.2份數(shù)效力13.2.1各份合同具有同等法律效力：13.2.2合同份數(shù)不足時(shí)，以一份合同為準(zhǔn)：第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充：14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行：14.2.2雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)：14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.3第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)；3.3第三方責(zé)任限額最高不超過交易總額的5%。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、交易撮合、合同起草、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等；4.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)；5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方承擔(dān)最終責(zé)任；5.3第三方與甲乙雙方以外的其他方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)；6.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告；6.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)；7.2未約定費(fèi)用比例的，由第三方自行承擔(dān)；7.3第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由實(shí)際承擔(dān)方支付。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方見證；8.2第三方見證后的變更，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行；9.2第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方和第三方均可解除合同。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理；10.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同努力，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方解除合同，第三方應(yīng)終止介入；11.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同其他條款在本合同適用第三方介入的情況下，仍具有同等法律效力；12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件一用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬狀況，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等詳細(xì)條款。說明：附件二是對本合同的具體補(bǔ)充，確保雙方對交易細(xì)節(jié)有明確共識。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于出賣人身份證明、買受人身份證明、房屋測繪報(bào)告等。說明：附件三用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他證明材料，確保交易合法合規(guī)。4.附件四：付款憑證要求：提供首付款及剩余款項(xiàng)的支付憑證，確保付款記錄完整。說明：附件四用于證明已按照合同約定完成付款，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。5.附件五：交房憑證要求：提供房屋交接記錄，包括房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等。說明：附件五用于證明房屋已按約定交付，是合同履行的最終憑證。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：附件六用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容，確保第三方服務(wù)符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際交房日。示例：如合同約定交房時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交房時(shí)間為2024年2月1日，出賣人需支付買受人15天的違約金。2.買受人未按約定付款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際付款日。示例：如合同約定首付款支付時(shí)間為2024年1月1日，買受人實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，買受人需支付30天的違約金。3.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲乙雙方賠償損失。示例：如第三方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致交易，第三方需賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：如房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決。示例：如房屋存在查封記錄，出賣人需負(fù)責(zé)解除查封，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決責(zé)任認(rèn)定：如甲乙雙方或第三方在爭議解決過程中提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：如一方在爭議解決過程中提供虛假證據(jù)，另一方有權(quán)要求對方賠償損失。全文完。2024年房屋買賣合同范本：詳解交易要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2買方和賣方的定義1.3合同的定義2.房屋的描述和狀況2.1房屋的位置和面積2.2房屋的用途和結(jié)構(gòu)2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備3.交易價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2付款方式和時(shí)間3.3預(yù)付款和尾款4.過戶手續(xù)和稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)的辦理4.2稅費(fèi)的計(jì)算和承擔(dān)4.3相關(guān)證件和資料的要求5.房屋的驗(yàn)收和交付5.1房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序5.2房屋的交付時(shí)間和方式5.3驗(yàn)收不合格的處理6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除和終止的程序7.違約責(zé)任和賠償7.1違約的定義和類型7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償?shù)挠?jì)算和支付8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇8.3爭議解決程序的執(zhí)行9.合同的生效和期限9.1合同生效的條件9.2合同的期限和續(xù)約9.3合同的解除和終止10.其他條款10.1合同的補(bǔ)充和修改10.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議10.3合同的保留和解釋11.合同的簽署和生效11.1合同的簽署方式11.2合同的生效時(shí)間和條件11.3合同的送達(dá)和通知12.合同的適用法律和管轄12.1合同的適用法律12.2合同的管轄法院和仲裁機(jī)構(gòu)13.合同的爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇13.3爭議解決程序的執(zhí)行14.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1附件的名稱和內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的名稱和內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義房屋指位于（具體地址），擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，由地基、墻體、屋頂、門窗等結(jié)構(gòu)組成，用于居住、辦公或其他用途的建筑。1.2買方和賣方的定義買方指愿意購買房屋的自然人、法人或其他組織。賣方指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并愿意出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.3合同的定義本合同指買方與賣方就房屋買賣事項(xiàng)所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。2.房屋的描述和狀況2.1房屋的位置和面積房屋位于（具體地址），占地面積為（具體數(shù)值）平方米，建筑面積為（具體數(shù)值）平方米。2.2房屋的用途和結(jié)構(gòu)房屋用途為（具體用途，如住宅、辦公等），結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備房屋配備有（列舉附屬設(shè)施和設(shè)備，如電梯、中央空調(diào)、熱水器等）。3.交易價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格的確定房屋交易價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。3.2付款方式和時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付房屋總價(jià)款的（具體比例）作為預(yù)付款。剩余房屋總價(jià)款應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性付清。3.3預(yù)付款和尾款預(yù)付款金額為人民幣（具體金額）元，尾款金額為人民幣（具體金額）元。4.過戶手續(xù)和稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)的辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等證件移交給買方。4.2稅費(fèi)的計(jì)算和承擔(dān)房屋買賣涉及的稅費(fèi)由（賣方/買方）承擔(dān)，具體稅費(fèi)計(jì)算按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3相關(guān)證件和資料的要求雙方應(yīng)提供真實(shí)、合法的證件和資料，以辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋的驗(yàn)收和交付5.1房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序?yàn)椋嘿I方在房屋交付前（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。5.2房屋的交付時(shí)間和方式房屋應(yīng)在（具體日期）前交付給買方，交付方式為（具體方式，如現(xiàn)場交付、郵寄交付等）。5.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到買方通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋驗(yàn)收合格。6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.1.1買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)整改后仍不合格。6.1.3國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2合同終止的條件6.2.1房屋買賣交易完成，雙方簽訂的合同自動終止。6.2.2合同解除后，合同終止。6.3合同解除和終止的程序6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。6.3.2一方單方面解除或終止合同，并書面通知另一方。8.違約責(zé)任和賠償8.1違約的定義和類型違約類型包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、房屋質(zhì)量問題、隱瞞房屋瑕疵等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商的，按合同總價(jià)款的（具體比例）計(jì)算。8.3賠償?shù)挠?jì)算和支付8.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。8.3.2賠償金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后（具體時(shí)間）內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向（具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院或（具體仲裁機(jī)構(gòu)）。9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇以（具體日期）前雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。9.3爭議解決程序的執(zhí)行9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。10.合同的生效和期限10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.1.3雙方收到對方支付的首付款或預(yù)付款。10.2合同的期限和續(xù)約10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為（具體期限）。10.2.2合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)約一年，直至一方提出終止。10.3合同的解除和終止10.3.1合同的解除和終止應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。11.其他條款11.1合同的補(bǔ)充和修改11.1.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。11.2.2附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的保留和解釋11.3.1本合同未盡事宜，以法律法規(guī)和行業(yè)慣例為準(zhǔn)。11.3.2本合同由（具體律師事務(wù)所）出具法律意見。12.合同的簽署和生效12.1合同的簽署方式12.1.1本合同采用書面形式，由買方和賣方簽字或蓋章。12.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。12.2合同的生效時(shí)間和條件12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，但需滿足第十條規(guī)定的生效條件。12.3合同的送達(dá)和通知12.3.1任何一方應(yīng)將合同及相關(guān)通知送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。12.3.2送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。13.合同的適用法律和管轄13.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同的管轄法院和仲裁機(jī)構(gòu)13.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.2如合同涉及仲裁條款，爭議應(yīng)提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。14.合同的爭議解決14.1爭議解決的方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向（具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇14.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院或（具體仲裁機(jī)構(gòu)）。14.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇以（具體日期）前雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。14.3爭議解決程序的執(zhí)行14.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。14.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義和介入條件15.1第三方的定義第三方指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方一致同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。15.2.3第三方提供的服務(wù)的具體內(nèi)容和要求應(yīng)在合同中明確。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2第三方對因其提供的服務(wù)所導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因其提供服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)17.1.1甲方可要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和文件。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)17.2.1乙方可要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和文件。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的（具體比例）。18.1.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方另行承擔(dān)。18.1.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。19.第三方的變更和解除19.1第三方的變更19.1.1若第三方需要變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方的變更不得影響合同的其他條款和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方的解除19.2.1若第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知甲乙雙方。19.2.2第三方的解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方的保密義務(wù)20.1.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.1.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。21.第三方的獨(dú)立性21.1第三方的獨(dú)立性21.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立