2025版高端酒店物業(yè)管理與運(yùn)營合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高端酒店物業(yè)管理與運(yùn)營合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方基本信息1.2.合同乙方基本信息2.合作范圍及目標(biāo)2.1.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2.運(yùn)營管理服務(wù)范圍2.3.合作目標(biāo)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3.付款期限及方式4.運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式4.1.運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成4.2.運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式4.3.付款期限及方式5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.服務(wù)要求及質(zhì)量保證6.合同期限及終止條件6.1.合同期限6.2.合同終止條件6.3.合同解除程序7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約賠償8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密義務(wù)8.3.違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序10.3.合同附件效力11.其他11.1.合同附件11.2.通知及送達(dá)11.3.合同解除及終止12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.合作范圍及目標(biāo)2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍日常物業(yè)維護(hù)與管理；安全管理與消防監(jiān)控；清潔與綠化工作；公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)；物業(yè)租賃與資產(chǎn)管理。2.2運(yùn)營管理服務(wù)范圍酒店客房及餐飲服務(wù)；前臺接待與客戶關(guān)系管理；人力資源配置與管理；財務(wù)與成本控制；營銷與品牌推廣。2.3合作目標(biāo)通過雙方的合作，實(shí)現(xiàn)甲方酒店物業(yè)的高效運(yùn)營，提升客戶滿意度，確保酒店的持續(xù)盈利。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成日常運(yùn)營費(fèi)用；維修及保養(yǎng)費(fèi)用；人力資源成本；行政管理費(fèi)用；應(yīng)急備用金。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按季度預(yù)付，乙方應(yīng)在每個季度初向甲方提供費(fèi)用清單，甲方在收到清單后的十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3付款期限及方式物業(yè)管理費(fèi)用支付期限為每個季度的首月，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式4.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成客房及餐飲收入分成；營銷推廣費(fèi)用；人力資源成本；財務(wù)與成本控制費(fèi)用；稅收及雜費(fèi)。4.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式運(yùn)營管理費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)向甲方提供結(jié)算報告，甲方在收到報告后的十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3付款期限及方式運(yùn)營管理費(fèi)用支付期限為每月的次月，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)，確保酒店物業(yè)的安全、清潔、舒適和高效。5.2運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保酒店運(yùn)營的順暢和客戶滿意度的提升。5.3服務(wù)要求及質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并及時反饋給甲方，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。6.合同期限及終止條件6.1合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合同終止條件雙方協(xié)商一致；甲方因故停止經(jīng)營；乙方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密；酒店運(yùn)營過程中的敏感數(shù)據(jù)；任何一方在合作過程中獲取的對方商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、技術(shù)秘密等。8.2保密義務(wù)雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有永久保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循下列程序：爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)盡最大努力在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式?jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。修改后的文件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同構(gòu)成統(tǒng)一整體。11.其他11.1合同附件合同雙方蓋章的合同文本；合同雙方確認(rèn)的任何補(bǔ)充協(xié)議；合同雙方簽字的任何補(bǔ)充文件。11.2通知及送達(dá)任何一方按照本合同規(guī)定發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。11.3合同解除及終止本合同在任何一方違約的情況下，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除或終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日在____地簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件清單本合同附件清單如下：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議；銀行賬戶信息；雙方確認(rèn)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應(yīng)商等。15.2第三方介入條件需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；需要執(zhí)行特定任務(wù)或項(xiàng)目；需要提供額外資源或設(shè)施。15.3第三方介入程序甲方或乙方提出第三方介入的需求；雙方共同確定第三方人選及服務(wù)內(nèi)容；與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確權(quán)利義務(wù)；甲方或乙方將第三方引入合同履行過程。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的任務(wù)確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。如無特殊約定，第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。16.2第三方義務(wù)第三方在履行服務(wù)過程中應(yīng)：遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時完成工作任務(wù)；對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障獲得甲方或乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；在合同約定范圍內(nèi)，享有甲乙雙方提供的必要資源和支持。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方在合同履行過程中的管理，并接受甲方對其工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方在合同履行過程中的管理，并接受乙方對其工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立開展工作，避免相互干擾。如需協(xié)作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照第10.2節(jié)的規(guī)定進(jìn)行合同修改。19.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致并簽署書面文件后，合同變更生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第9節(jié)的約定解決爭議。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循本合同第9.2節(jié)約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。20.3爭議解決程序第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循本合同第9.3節(jié)約定的爭議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；約定物業(yè)管理的范圍和責(zé)任；規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算方式和期限；約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，明確了乙方在物業(yè)管理方面的責(zé)任和義務(wù)。2.運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方提供的運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；約定酒店運(yùn)營管理的范圍和責(zé)任；規(guī)定運(yùn)營管理費(fèi)用的結(jié)算方式和期限；約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，明確了乙方在酒店運(yùn)營管理方面的責(zé)任和義務(wù)。3.銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供雙方各自的銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬戶號碼、賬戶名稱等。說明：銀行賬戶信息是合同履行過程中支付費(fèi)用的依據(jù)，確保資金的安全和準(zhǔn)確。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的指標(biāo)要求。說明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是雙方共同遵守的準(zhǔn)則，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合作過程中需要保密的信息范圍和保密期限；規(guī)定違反保密協(xié)議的責(zé)任和賠償。說明：保密協(xié)議保障了雙方商業(yè)秘密的安全，防止信息泄露。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)；明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：爭議解決協(xié)議確保了雙方在發(fā)生爭議時能及時有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定，乙方應(yīng)按時提供物業(yè)管理服務(wù)，如未按時提供，視為違約。示例說明：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成日常物業(yè)維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：乙方提供的清潔服務(wù)未達(dá)到約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供或賠償損失。3.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的支付方式，甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，如未按時支付，視為違約。示例說明：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)