2024年物業(yè)租賃合同：辦公用房專用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同：辦公用房專用版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與維護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請求處理流程5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買及續(xù)保6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理公司聯(lián)系方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同變更8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的完整性和不可分割性13.2合同的保密條款13.3合同的修改和補(bǔ)充14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體樓號、單元、門牌號等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，其中租賃面積為平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途：租賃物業(yè)主要用于辦公用途，乙方不得將物業(yè)用于其他非法或者有損物業(yè)安全的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應(yīng)在每前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整方式及調(diào)整時(shí)間詳見附件二。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后退還剩余押金。4.3押金退還日期：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后的個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.維修與維護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2維修請求處理流程：乙方如有維修需求，應(yīng)向甲方提出書面請求，甲方應(yīng)在接到請求后的個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并處理。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因物業(yè)正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)購買及續(xù)保：乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買物業(yè)保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。7.2物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式詳見附件三。7.3物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金內(nèi)，乙方無需另行支付。8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同變更：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓：乙方如需將租賃合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件：合同簽訂后，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。9.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的違約金為租金總額的%。10.違約責(zé)任10.1違約行為：合同雙方如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的完整性和不可分割性：本合同一經(jīng)簽訂，即構(gòu)成雙方完整、不可分割的約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3合同的修改和補(bǔ)充：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同變更：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓：乙方如需將租賃合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知物業(yè)管理公司，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件：合同簽訂后，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。9.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的違約金為租金總額的百分之二十。10.違約責(zé)任10.1違約行為：合同雙方如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的完整性和不可分割性：本合同一經(jīng)簽訂，即構(gòu)成雙方完整、不可分割的約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3合同的修改和補(bǔ)充：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號簽署。14.3簽署人信息：甲方（簽字）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置詳細(xì)信息說明：提供物業(yè)的具體樓號、單元、門牌號等詳細(xì)信息。附件二：租金調(diào)整條款說明：詳細(xì)說明租金調(diào)整的方式和時(shí)間。附件三：物業(yè)管理公司聯(lián)系方式說明：提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。附件四：保險(xiǎn)購買指南說明：提供購買物業(yè)保險(xiǎn)的指南和要求。附件五：物業(yè)維修請求處理流程說明：詳細(xì)說明乙方如何提出維修請求以及甲方如何處理維修請求。附件六：物業(yè)保險(xiǎn)單副本說明：乙方購買的物業(yè)保險(xiǎn)單的副本，用于甲方備案。附件七：合同變更協(xié)議模板說明：用于雙方簽訂書面變更協(xié)議的模板。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板說明：用于雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議的模板。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。示例說明：如果乙方在約定的租金支付日期后十天內(nèi)未支付租金，則視為違約，需支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)：違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。示例說明：如果甲方在約定的租賃開始日期后十天內(nèi)未提供物業(yè)，則視為違約，需支付違約金。3.甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維修和維護(hù)：違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的百分之十。示例說明：如果甲方在乙方提出的維修請求后十天內(nèi)未進(jìn)行維修，則視為違約，需承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)給