2025版老舊小區(qū)改造房屋信托合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造房屋信托合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1政策法規(guī)依據(jù)1.2改造項(xiàng)目背景1.3信托目的2.信托當(dāng)事人2.1信托設(shè)立人2.2信托受托人2.3信托受益人2.4信托保管人3.信托財(cái)產(chǎn)3.1信托財(cái)產(chǎn)范圍3.2信托財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.3信托財(cái)產(chǎn)的評(píng)估4.信托資金4.1信托資金來源4.2信托資金用途4.3信托資金管理5.改造項(xiàng)目實(shí)施5.1改造項(xiàng)目范圍5.2改造項(xiàng)目內(nèi)容5.3改造項(xiàng)目進(jìn)度5.4改造項(xiàng)目驗(yàn)收6.信托管理6.1受托人義務(wù)6.2受托人權(quán)利6.3信托管理費(fèi)用6.4信托管理期限7.受益人權(quán)益7.1受益人資格7.2受益人權(quán)利7.3受益人義務(wù)7.4受益人權(quán)益分配8.信托終止8.1信托終止條件8.2信托終止程序8.3信托終止后的處理9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約責(zé)任9.2信托財(cái)產(chǎn)違約責(zé)任9.3信托管理違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：信托財(cái)產(chǎn)清單12.2附件二：信托資金使用計(jì)劃12.3附件三：改造項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃12.4附件四：受益人名單13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3合同解釋13.4合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國信托法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在通過設(shè)立信托，籌集資金，對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，提高居住環(huán)境和生活質(zhì)量。第二條信托當(dāng)事人2.1信托設(shè)立人為（設(shè)立人名稱），住所地為（設(shè)立人住所）。2.2信托受托人為（受托人名稱），住所地為（受托人住所）。2.3信托受益人為（受益人名稱列表），住所地分別為（受益人住所）。2.4信托保管人為（保管人名稱），住所地為（保管人住所）。第三條信托財(cái)產(chǎn)3.1信托財(cái)產(chǎn)包括但不限于：改造項(xiàng)目的資金、土地、房屋及其附屬設(shè)施等。3.2信托財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)由信托設(shè)立人、受托人和受益人共同享有和承擔(dān)。3.3信托財(cái)產(chǎn)的評(píng)估由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為信托財(cái)產(chǎn)的價(jià)值依據(jù)。第四條信托資金4.1信托資金來源于信托設(shè)立人投入的資金、政府補(bǔ)貼、社會(huì)捐贈(zèng)等。4.2信托資金用于老舊小區(qū)的改造項(xiàng)目，包括但不限于：房屋修繕、基礎(chǔ)設(shè)施改造、公共設(shè)施建設(shè)等。4.3信托資金的管理由受托人負(fù)責(zé)，確保資金安全、合規(guī)使用。第五條改造項(xiàng)目實(shí)施5.1改造項(xiàng)目范圍為（具體項(xiàng)目范圍描述）。5.2改造項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)加固、外墻粉刷、供水供電改造、道路硬化、綠化提升等。5.3改造項(xiàng)目進(jìn)度按照（具體進(jìn)度安排）執(zhí)行，受托人負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。5.4改造項(xiàng)目完成后，由（驗(yàn)收機(jī)構(gòu)名稱）組織驗(yàn)收，確保改造質(zhì)量符合要求。第六條信托管理6.3信托管理費(fèi)用按照（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算，由受益人承擔(dān)。6.4信托管理期限為（具體期限描述），自信托設(shè)立之日起計(jì)算。第七條受益人權(quán)益7.3受益人權(quán)益分配按照（具體分配方案）執(zhí)行，受托人負(fù)責(zé)分配實(shí)施。第八條信托終止8.1信托終止條件包括但不限于：信托目的實(shí)現(xiàn)、信托期限屆滿、信托財(cái)產(chǎn)全部返還、受益人要求終止、信托合同約定的其他終止條件。8.2信托終止程序如下：8.2.1信托設(shè)立人、受托人、受益人任何一方均可提出終止信托的申請(qǐng)；8.2.2提出終止申請(qǐng)的一方應(yīng)提前（具體期限）書面通知其他當(dāng)事人；8.2.3收到終止申請(qǐng)的其他當(dāng)事人應(yīng)在（具體期限）內(nèi)予以答復(fù)；8.2.4信托終止后，受托人應(yīng)立即進(jìn)行清算，并將清算結(jié)果報(bào)告相關(guān)當(dāng)事人；8.2.5信托終止后，剩余信托財(cái)產(chǎn)按照信托合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行分配。第九條違約責(zé)任9.1.1信托設(shè)立人未按時(shí)足額提供信托財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)向受托人支付違約金；9.1.2受托人違反信托管理義務(wù)的，應(yīng)向受益人支付違約金；9.1.3受益人違反受益人義務(wù)的，應(yīng)向受托人支付違約金；9.1.4任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決程序按照中華人民共和國民事訴訟法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一、十二條合同生效及變更11.1合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)信托設(shè)立人、受托人、受益人三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1合同解除條件包括但不限于：信托目的無法實(shí)現(xiàn)、信托財(cái)產(chǎn)全部返還、受益人要求解除等。12.2合同解除程序如下：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前（具體期限）書面通知其他當(dāng)事人；12.2.2收到解除通知的其他當(dāng)事人應(yīng)在（具體期限）內(nèi)予以答復(fù)；12.2.3解除合同后，受托人應(yīng)立即進(jìn)行清算，并將清算結(jié)果報(bào)告相關(guān)當(dāng)事人。第十三、十四條合同附件及其他約定13.1本合同附件包括但不限于：信托財(cái)產(chǎn)清單、信托資金使用計(jì)劃、改造項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、受益人名單等。13.2其他約定：13.2.1本合同一式（具體份數(shù)）份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2.2本合同未盡事宜，可由各方當(dāng)事人另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2.3本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及分類1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2.1中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)。1.2.2監(jiān)理服務(wù)方：負(fù)責(zé)監(jiān)督改造項(xiàng)目的實(shí)施過程，確保工程質(zhì)量。1.2.4審計(jì)服務(wù)方：負(fù)責(zé)對(duì)信托資金的使用和信托管理進(jìn)行審計(jì)。1.2.5法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1合同當(dāng)事人同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)符合合同要求。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同當(dāng)事人共同協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與合同當(dāng)事人簽訂合作協(xié)議；2.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；3.1.3獲得合同當(dāng)事人提供的必要信息和資料。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合作協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.2.2保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；3.2.3及時(shí)向合同當(dāng)事人報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；4.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；4.3.3因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同當(dāng)事人承擔(dān)的違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。5.2第三方與信托財(cái)產(chǎn)、信托資金的管理和運(yùn)用無關(guān)。5.3第三方的工作成果和責(zé)任由其自身承擔(dān)，不影響合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。5.4合同當(dāng)事人應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。第六條第三方變更及退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前（具體期限）書面通知合同當(dāng)事人，并經(jīng)合同當(dāng)事人同意。6.2第三方退出合同，應(yīng)提前（具體期限）書面通知合同當(dāng)事人，并按照合作協(xié)議規(guī)定進(jìn)行清算。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響合同當(dāng)事人之間的原有權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信托財(cái)產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明信托財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：用于明確信托財(cái)產(chǎn)的范圍和權(quán)屬，作為信托管理的依據(jù)。2.附件二：信托資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列明信托資金的使用目的、金額、時(shí)間安排等信息。說明：用于指導(dǎo)信托資金的使用，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。3.附件三：改造項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃要求：詳細(xì)列明改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等信息。說明：用于指導(dǎo)改造項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.附件四：受益人名單要求：詳細(xì)列明受益人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。說明：用于明確受益人的身份，確保受益人權(quán)益的準(zhǔn)確分配。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明：用于明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.附件六：信托管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明信托管理費(fèi)用的種類、金額、支付方式等信息。說明：用于明確信托管理費(fèi)用的構(gòu)成，確保費(fèi)用的合理性和透明度。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，確保合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1信托設(shè)立人未按時(shí)足額提供信托財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致信托無法設(shè)立或運(yùn)行；1.2受托人未按照合同約定履行信托管理義務(wù)，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受損；1.3受益人未按照合同約定行使受益權(quán)，損害其他受益人權(quán)益；1.4第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1信托設(shè)立人未按時(shí)足額提供信托財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)向受托人支付違約金；2.2受托人未按照合同約定履行信托管理義務(wù)的，應(yīng)向受益人支付違約金；2.3受益人未按照合同約定行使受益權(quán)，損害其他受益人權(quán)益的，應(yīng)向受損的受益人支付賠償金；2.4第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：受托人未按照合同約定進(jìn)行信托資金的投資，導(dǎo)致資金損失。受托人應(yīng)向受益人支付違約金，金額為實(shí)際損失的一定比例。3.2示例二：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致信托設(shè)立人遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，金額為實(shí)際損失的一定比例。3.3示例三：受益人未按照合同約定行使受益權(quán)，導(dǎo)致其他受益人權(quán)益受損。違約的受益人應(yīng)向受損的受益人支付賠償金，金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024版老舊小區(qū)改造房屋信托合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.2改造目標(biāo)4.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容4.1改造范圍4.2改造內(nèi)容5.信托設(shè)立與運(yùn)作5.1信托設(shè)立5.2信托運(yùn)作6.信托財(cái)產(chǎn)6.1財(cái)產(chǎn)范圍6.2財(cái)產(chǎn)管理7.費(fèi)用與資金7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2資金籌集與使用8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.項(xiàng)目管理與監(jiān)督9.1項(xiàng)目管理9.2監(jiān)督機(jī)制10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋優(yōu)先順序14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“信托”指根據(jù)本合同約定，甲方將房屋信托給乙方，由乙方按照本合同的約定進(jìn)行管理和處分的行為。1.1.2“信托財(cái)產(chǎn)”指甲方提供給乙方的房屋及相關(guān)權(quán)益。1.1.3“信托收益”指信托財(cái)產(chǎn)在信托期間產(chǎn)生的收益。1.1.4“信托期限”指本合同約定的信托生效之日起至信托終止之日止的期間。1.2合同解釋1.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二條合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系方式：第三條項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.1.1甲方所擁有的老舊小區(qū)房屋需要改造。3.1.2乙方愿意接受甲方信托，對(duì)房屋進(jìn)行改造。3.2改造目標(biāo)3.2.1提升房屋居住品質(zhì)，改善居住環(huán)境。3.2.2保障房屋安全，延長房屋使用壽命。第四條項(xiàng)目范圍與內(nèi)容4.1改造范圍4.1.1對(duì)甲方老舊小區(qū)房屋進(jìn)行整體改造。4.1.2改造內(nèi)容包括但不限于：外墻、屋頂、門窗、水電線路、供暖設(shè)施等。4.2改造內(nèi)容4.2.1依照甲方提供的房屋改造方案進(jìn)行施工。4.2.2改造方案應(yīng)包括改造項(xiàng)目、工程量、材料、工期等。第五條信托設(shè)立與運(yùn)作5.1信托設(shè)立5.1.1甲方將房屋及相關(guān)權(quán)益信托給乙方。5.1.2信托設(shè)立后，房屋及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。5.2信托運(yùn)作5.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理和處分。5.2.2乙方應(yīng)確保信托財(cái)產(chǎn)的安全、完整和增值。第六條信托財(cái)產(chǎn)6.1財(cái)產(chǎn)范圍6.1.1本合同約定的信托財(cái)產(chǎn)包括甲方提供的房屋及相關(guān)權(quán)益。6.1.2信托財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬變更，需經(jīng)甲方書面同意。6.2財(cái)產(chǎn)管理6.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的管理情況。6.2.2乙方應(yīng)確保信托財(cái)產(chǎn)的合理使用和收益。第七條費(fèi)用與資金7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1信托財(cái)產(chǎn)的改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.1.2信托財(cái)產(chǎn)的管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2資金籌集與使用7.2.1甲方應(yīng)按照改造需要，及時(shí)向乙方提供改造資金。7.2.2乙方應(yīng)合理使用改造資金，確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第一部分：合同如下：第八條權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的管理和使用。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行信托財(cái)產(chǎn)的改造和維修。8.1.3甲方有權(quán)在信托期限屆滿或者合同約定的情況下，收回信托財(cái)產(chǎn)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行改造和處分。8.2.2乙方有義務(wù)保證信托財(cái)產(chǎn)的安全和完整，防止損失和浪費(fèi)。8.2.3乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)營情況。第九條項(xiàng)目管理與監(jiān)督9.1項(xiàng)目管理9.1.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。9.1.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。9.2監(jiān)督機(jī)制9.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度和資金使用。9.2.2甲方可委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立審計(jì)。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2變更后的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。11.1.2違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未按期完成改造、違反保密條款等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算方法由雙方在合同中約定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的證據(jù)和資料。第十三條合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。13.2合同終止13.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定解除等原因終止。第十四條其他14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.1.2通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3合同解釋優(yōu)先順序14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋。14.3.2如本合同與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、設(shè)計(jì)方、施工方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意，或根據(jù)合同約定，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求開展相關(guān)工作。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，保證工作質(zhì)量，避免因工作失誤造成損失。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工作合法合規(guī)。3.1.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的工作建議。3.2.3第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。4.1.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.1.2第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，確保工作符合合同要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2.2第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，確保工作符合合同要求。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)同時(shí)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保工作符合雙方的要求。5.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方在服務(wù)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對(duì)房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.信托財(cái)產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明信托財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：作為信托財(cái)產(chǎn)管理的依據(jù)。3.改造方案及預(yù)算要求：提供改造方案的設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、材料清單、預(yù)算等。說明：用于指導(dǎo)改造工作的進(jìn)行。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)。5.項(xiàng)目管理計(jì)劃要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃、成本計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃等。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目管理的全過程。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、影響等。說明：作為合同變更的依據(jù)。8.第三方審計(jì)報(bào)告要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)意見、審計(jì)結(jié)果等。說明：用于監(jiān)督項(xiàng)目管理的合規(guī)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用未按期完成改造違反保密條款未按合同約定提供資料未經(jīng)甲方同意擅自變更改造方案2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本的影響違約方的過錯(cuò)程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時(shí)支付施工款項(xiàng)，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更改造方案，導(dǎo)致改造質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方在服務(wù)過程中，由于自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版老舊小區(qū)改造房屋信托合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2改造目的3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目資金來源3.5項(xiàng)目實(shí)施期限4.信托資金管理4.1信托資金來源4.2信托資金用途4.3信托資金支付方式4.4信托資金監(jiān)管5.信托財(cái)產(chǎn)5.1信托財(cái)產(chǎn)范圍5.2信托財(cái)產(chǎn)權(quán)屬5.3信托財(cái)產(chǎn)保管6.信托收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.信托期限及終止7.1信托期限7.2信托終止條件7.3信托終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案11.3附件三：信托資金使用計(jì)劃11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.2.2乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.1.1甲方為___________，乙方為___________。2.1.2甲乙雙方共同決定對(duì)___________小區(qū)進(jìn)行改造。2.2改造目的2.2.1提升小區(qū)居住環(huán)境2.2.2改善小區(qū)配套設(shè)施2.2.3保障小區(qū)居民生活質(zhì)量3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.12024版老舊小區(qū)改造項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1_________市___________區(qū)___________小區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1改造總建筑面積約___________平方米3.4項(xiàng)目資金來源3.4.1甲方自籌資金___________萬元3.4.2乙方自籌資金___________萬元3.5項(xiàng)目實(shí)施期限3.5.1項(xiàng)目自合同簽訂之日起___________個(gè)月內(nèi)完成4.信托資金管理4.1信托資金來源4.1.1甲方自籌資金___________萬元4.1.2乙方自籌資金___________萬元4.2信托資金用途4.2.1改造工程費(fèi)用___________萬元4.2.2管理費(fèi)用___________萬元4.3信托資金支付方式4.3.1甲方將資金一次性支付給乙方4.3.2乙方按照項(xiàng)目進(jìn)度支付給施工單位4.4信托資金監(jiān)管4.4.1甲方委托___________銀行對(duì)信托資金進(jìn)行監(jiān)管4.4.2乙方每月向甲方提交資金使用情況報(bào)告5.信托財(cái)產(chǎn)5.1信托財(cái)產(chǎn)范圍5.1.1本合同項(xiàng)下的信托資金5.2信托財(cái)產(chǎn)權(quán)屬5.2.1信托財(cái)產(chǎn)歸甲方所有5.3信托財(cái)產(chǎn)保管5.3.1乙方負(fù)責(zé)保管信托財(cái)產(chǎn)5.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分信托財(cái)產(chǎn)6.信托收益分配6.1收益分配原則6.1.1按照信托資金使用情況進(jìn)行分配6.2收益分配方式6.2.1甲方按照信托資金使用進(jìn)度獲得收益6.3收益分配時(shí)間6.3.1每季度末支付一次收益7.信托期限及終止7.1信托期限7.1.1本信托期限為___________個(gè)月7.2信托終止條件7.2.1信托期限屆滿7.2.2項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格7.2.3雙方協(xié)商一致終止信托7.3信托終止程序7.3.1信托期限屆滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交信托終止報(bào)告7.3.2甲方在收到終止報(bào)告后___________日內(nèi)確認(rèn)信托終止7.3.3信托終止后，乙方應(yīng)將剩余信托財(cái)產(chǎn)返還給甲方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付信托資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付資金金額的___________%計(jì)算。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付施工單位工程款的，應(yīng)向施工單位支付違約金，違約金按未支付工程款金額的___________%計(jì)算。8.1.3乙方擅自處分信托財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2受害方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。10.2合同解除條件10.2.1信托期限屆滿或終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)解除。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.1.1附件一為甲乙雙方共同認(rèn)可的___________研究報(bào)告。11.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案11.2.1附件二為甲乙雙方共同認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案。11.3附件三：信托資金使用計(jì)劃11.3.1附件三為甲乙雙方共同認(rèn)可的信托資金使用計(jì)劃。11.4附件四：其他相關(guān)文件11.4.1附件四包括但不限于：施工合同、監(jiān)理合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為___________市___________區(qū)。12.3簽署人12.3.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________12.3.2乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需報(bào)___________相關(guān)部門備案。13.2備案時(shí)間13.2.1本合同簽署后___________日內(nèi)完成備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與項(xiàng)目實(shí)施、管理、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入類型15.3.1中介方：提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)、項(xiàng)目評(píng)估等。15.3.2監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定。15.3.3施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體施工。15.3.4材料供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需材料。15.3.5其他專業(yè)服務(wù)方：如設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方資質(zhì)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，以便其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同要求。18.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，若因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3利益18.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，可能獲得甲乙雙方的信任和好評(píng)，有利于其業(yè)務(wù)拓展。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.