二零二五年度二手房買賣合同公證操作流程與注意事項5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同公證操作流程與注意事項本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2材料準備4.3過戶流程4.4過戶稅費5.合同履行與違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3違約金6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟管轄法院8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.公證操作流程11.1公證申請11.2公證材料11.3公證流程11.4公證費用12.注意事項12.1產(chǎn)權問題12.2貸款問題12.3房產(chǎn)質量問題12.4其他注意事項13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽署后____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，在辦理過戶手續(xù)前支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____年____月____日；3.3.2尾款支付時間：____年____月____日。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請：4.1.1賣方應于合同簽署后____個工作日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請；4.1.2買方應配合賣方辦理過戶手續(xù)；4.2材料準備：4.2.1賣方應提供身份證、戶口本、房產(chǎn)證等過戶所需材料；4.2.2買方應提供身份證、戶口本等過戶所需材料；4.3過戶流程：4.3.1賣方與買方共同到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)；4.3.2辦理過戶手續(xù)所需時間：____個工作日；4.3.3辦理過戶手續(xù)費用：人民幣____________________元整；4.4過戶稅費：4.4.1賣方應承擔過戶稅費人民幣____________________元整；4.4.2買方應承擔過戶稅費人民幣____________________元整。5.合同履行與違約責任5.1合同履行：5.1.1賣方應保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何糾紛；5.1.2買方應按時支付購房款項；5.2違約責任：5.2.1賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金人民幣____________________元整；5.2.2買方未按約定時間支付購房款項，應向賣方支付違約金人民幣____________________元整；5.3違約金：5.3.1違約金按逾期金額的____%計算，自逾期之日起計算，直至違約金支付完畢。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2因不可抗力導致合同無法履行；6.2合同終止條件：6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；6.2.2雙方約定的其他終止條件。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；7.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；7.1.3仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2雙方按約定支付首付款后；8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；8.2.2合同解除后；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明9.1.1房產(chǎn)證復印件9.1.2房產(chǎn)測繪報告9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關文件9.3.1房產(chǎn)維修基金繳納證明9.3.2物業(yè)管理費繳納證明9.3.3其他雙方認為必要的文件。10.合同簽署10.1簽署時間10.1.1本合同于____年____月____日在____市____地簽署；10.2簽署地點10.2.1本合同簽署地點為____市____地；10.3簽署人員10.3.1賣方代表：____________________10.3.2買方代表：____________________11.公證操作流程11.1公證申請11.1.1雙方應于合同簽署后____個工作日內(nèi)向公證處提出公證申請；11.2公證材料11.2.1房產(chǎn)買賣合同；11.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明；11.2.3雙方身份證原件及復印件；11.2.4其他公證處要求提供的材料；11.3公證流程11.3.1雙方按公證處要求提供材料；11.3.2公證員審核材料；11.3.3公證處出具公證書；11.4公證費用11.4.1公證費用為人民幣____________________元整，由買方支付。12.注意事項12.1產(chǎn)權問題12.1.1賣方保證房產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛，如有產(chǎn)權問題，由賣方承擔全部責任；12.2貸款問題12.2.1如買方需貸款購房，賣方應協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)；12.3房產(chǎn)質量問題12.3.1房產(chǎn)質量問題由賣方負責，買方在收房時有權要求賣方維修或退房；12.4其他注意事項12.4.1雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策；12.4.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；13.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生事項。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，按照國家有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同簽訂和履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，應遵守國家相關法律法規(guī)及本合同約定；15.2.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，對本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易條件等進行評估和提出建議；15.2.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務內(nèi)容。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系；15.3.2第三方的服務內(nèi)容不包括甲乙雙方的權利義務糾紛解決，甲乙雙方應通過協(xié)商或法律途徑解決；15.3.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的原因和需求；16.1.2第三方介入的申請應在合同履行過程中提出，且不影響合同的正常履行。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體內(nèi)容和時間；16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，確保介入工作順利進行。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；16.3.2第三方介入的費用應在合同履行過程中支付。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任；17.1.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，因不可抗力或其他非主觀原因造成損失的，不承擔法律責任。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同標的額的____%，最高不超過人民幣____元；17.2.2甲乙雙方在合同中可約定更高的責任限額，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。17.3第三方的責任免除17.3.1因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或未及時更新，導致第三方提供的服務存在錯誤或遺漏，第三方不承擔法律責任；17.3.2因甲乙雙方未按照合同約定履行義務，導致第三方提供的服務或存在缺陷，第三方不承擔法律責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成其服務內(nèi)容；18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；18.1.3因不可抗力或其他原因導致第三方介入無法繼續(xù)。18.2第三方介入的終止流程18.2.1第三方完成服務后，甲乙雙方應書面確認；18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權清晰無爭議。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權的法律憑證，是辦理過戶手續(xù)的重要文件。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽字蓋章的房屋買賣合同正本。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方達成買賣協(xié)議的書面文件，具有法律效力。3.附件三：房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪部門出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：房產(chǎn)測繪報告是確定房產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)。4.附件四：賣方身份證復印件要求：提供賣方身份證原件及復印件。說明：身份證是賣方身份的證明文件。5.附件五：買方身份證復印件要求：提供買方身份證原件及復印件。說明：身份證是買方身份的證明文件。6.附件六：戶口本復印件要求：提供甲乙雙方戶口本原件及復印件。說明：戶口本是甲乙雙方家庭關系的證明文件。7.附件七：婚姻證明要求：提供甲乙雙方婚姻證明原件及復印件。說明：婚姻證明是甲乙雙方婚姻狀態(tài)的證明文件。8.附件八：房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明。說明：房產(chǎn)維修基金是用于維修和管理房產(chǎn)的資金。9.附件九：物業(yè)管理費繳納證明要求：提供物業(yè)管理費繳納證明。說明：物業(yè)管理費是用于物業(yè)管理服務的費用。10.附件十：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件及復印件。說明：房屋租賃合同是房屋租賃關系的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)；買方未按時支付購房款項；雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；賣方提供的房產(chǎn)信息不真實；第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大過失。2.責任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；違約責任的承擔原則為過錯責任原則；違約金數(shù)額的確定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。3.違約責任示例說明：賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金人民幣____元整；買方未按時支付購房款項，應向賣方支付違約金人民幣____元整；雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任；賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，應承擔相應的法律責任；第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大過失，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同公證操作流程與注意事項1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3公證機構信息2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結構2.4房屋附屬設施3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.2付款方式與時間3.3付款憑證與手續(xù)4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程與責任5.公證事項與程序5.1公證申請與受理5.2公證材料準備5.3公證程序與流程5.4公證費用與支付6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算與支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2訴訟或仲裁機構7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2通知與送達8.3合同附件與補充9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止情形9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋登記信息查詢結果10.3其他相關證明材料11.合同簽訂與日期11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂日期11.3合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更后的處理13.合同解除后的財產(chǎn)返還13.1返還財產(chǎn)范圍13.2返還財產(chǎn)方式13.3返還財產(chǎn)時間14.合同解除后的其他事宜14.1公證費用退還14.2合同解除后的爭議解決14.3合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3公證機構信息1.3.1公證機構名稱：1.3.2公證機構地址：1.3.3公證機構聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.1.1房屋所有權證號：2.1.2房屋所有權人：2.2房屋位置與面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.3房屋用途與結構2.3.1房屋用途：2.3.2房屋結構：2.4房屋附屬設施2.4.1附屬設施列表：2.4.2附屬設施權屬說明：3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.1.1交易價格：3.1.2價格組成：3.2付款方式與時間3.2.1付款方式：3.2.2付款時間節(jié)點：3.3付款憑證與手續(xù)3.3.1付款憑證類型：3.3.2付款手續(xù)辦理：4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1交付時間：4.2房屋驗收標準4.2.1驗收標準：4.3驗收流程與責任4.3.1驗收流程：4.3.2驗收責任：5.公證事項與程序5.1公證申請與受理5.1.1公證申請時間：5.1.2公證申請材料：5.2公證材料準備5.2.1材料清單：5.2.2材料準備要求：5.3公證程序與流程5.3.1公證程序：5.3.2公證流程：5.4公證費用與支付5.4.1公證費用：5.4.2公證費用支付方式：8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件定義：8.1.2不可抗力事件發(fā)生后雙方責任：8.2通知與送達8.2.1通知方式：8.2.2送達地址及聯(lián)系方式：8.3合同附件與補充8.3.1合同附件：8.3.2合同補充協(xié)議：9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：9.1.2合同生效日期：9.2合同終止情形9.2.1合同終止情形一：9.2.2合同終止情形二：9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后的財產(chǎn)返還：9.3.2合同解除后的爭議解決：10.合同附件10.1房屋所有權證復印件10.1.1房屋所有權證復印件：10.2房屋登記信息查詢結果10.2.1房屋登記信息查詢結果：10.3其他相關證明材料10.3.1其他相關證明材料：11.合同簽訂與日期11.1合同簽訂地點11.1.1合同簽訂地點：11.2合同簽訂日期11.2.1合同簽訂日期：11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期：12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更申請：12.1.2合同變更審批：12.2合同解除程序12.2.1合同解除申請：12.2.2合同解除審批：12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后的權利義務：12.3.2合同變更后的履行：13.合同解除后的財產(chǎn)返還13.1返還財產(chǎn)范圍13.1.1返還財產(chǎn)范圍：13.2返還財產(chǎn)方式13.2.1返還財產(chǎn)方式：13.3返還財產(chǎn)時間13.3.1返還財產(chǎn)時間：14.合同解除后的其他事宜14.1公證費用退還14.1.1公證費用退還條件：14.1.2公證費用退還方式：14.2爭議解決后的后續(xù)處理14.2.1爭議解決后的后續(xù)處理：14.3合同解除后的其他約定事項14.3.1合同解除后的其他約定事項：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類1.2.1中介方：指在房屋買賣過程中，提供信息匹配、交易撮合等服務的第三方機構或個人。1.2.2咨詢方：指為甲乙雙方提供法律、財務、技術等咨詢服務的一方。1.2.3評估方：指對房屋價值進行評估的第三方機構或個人。1.2.4代理方：指在甲乙雙方同意的情況下，代表一方或雙方進行合同簽訂、履行等行為的第三方。2.第三方責任限額2.1責任限額定義2.1.1責任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的賠償責任的上限。2.2責任限額計算2.2.1責任限額根據(jù)第三方服務內(nèi)容、服務費用等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商一致后約定。2.3責任限額的承擔2.3.1第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應按照約定的責任限額承擔賠償責任。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入同意3.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。3.2第三方介入程序3.2.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并簽訂第三方服務協(xié)議。3.3第三方權利義務3.3.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.3.2第三方在履行服務過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.4第三方保密義務3.4.1第三方在服務過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人信息等，應予以保密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，雙方均為獨立主體。4.2第三方與甲乙雙方的責任劃分4.2.1第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。4.2.2甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因導致?lián)p失的，由各自承擔責任。4.3第三方與其他第三方的關系4.3.1第三方與其他第三方之間不存在隸屬關系，雙方均為獨立主體。4.4第三方與其他第三方責任劃分4.4.1不同第三方在服務過程中，如因相互之間過錯導致甲乙雙方損失，應按照各自責任承擔相應賠償責任。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改程序5.1.1甲乙雙方同意，在第三方介入后，可對合同進行修改，以適應第三方服務內(nèi)容的變化。5.2合同修改效力5.2.1修改后的合同條款，對甲乙雙方和第三方均有約束力。5.3合同修改通知5.3.1合同修改后，甲乙雙方應及時通知第三方，并要求第三方確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋房屋所有權人公章或簽字。說明：用于證明房屋權屬清晰，確保交易合法。2.房屋登記信息查詢結果要求：提供房屋登記信息查詢結果，包括房屋基本信息、權屬情況、抵押情況等。說明：用于確認房屋的權屬狀態(tài)，避免交易中的法律風險。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，并加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明：作為雙方簽訂的具有法律效力的文件，用于明確雙方的權利義務。4.公證委托書要求：提供公證委托書，明確委托事項和受托人。說明：用于委托公證機構進行合同公證，確保合同效力。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、轉賬記錄等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。6.房屋交接單要求：提供房屋交接單，詳細記錄房屋交接過程中的各項事項。說明：用于確認房屋交付完成，明確甲乙雙方的權利義務。7.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，詳細記錄房屋驗收過程中的問題及整改情況。說明：用于確認房屋質量，確保交付的房屋符合合同約定。8.其他相關證明材料要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關證明材料。說明：用于證明合同履行過程中的特定事項，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1買方未按時支付房款1.1.2買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)1.1.3買方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵1.2賣方違約1.2.1賣方未按時交付房屋1.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵1.2.3賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)2.責任認定標準2.1買方違約責任2.1.1買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%。2.1.2買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金為房屋價值的%。2.1.3買方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應賠償賣方因此遭受的損失。2.2賣方違約責任2.2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋價值的%。2.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應賠償買方因此遭受的損失。2.2.3賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房屋價值的%。3.違約行為示例說明3.1買方未按時支付房款示例：合同約定買方應在簽訂合同后10個工作日內(nèi)支付房款，但買方逾期30個工作日仍未支付。處理：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%。3.2賣方未按時交付房屋示例：合同約定賣方應在簽訂合同后30個工作日內(nèi)交付房屋，但賣方逾期60個工作日仍未交付。處理：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋價值的%。全文完。二零二四年度二手房買賣合同公證操作流程與注意事項2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋產(chǎn)權信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及裝修情況2.3房屋權屬狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3預付款項及退還條件4.公證申請及費用4.1公證申請條件4.2公證費用及支付方式4.3公證期限5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間及地點5.2合同生效條件5.3合同附件及補充協(xié)議6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料準備及提交6.3過戶費用及支付6.4過戶時間及進度7.產(chǎn)權轉移登記7.1登記申請7.2登記所需材料7.3登記費用及支付7.4登記時間及結果8.驗房與交付8.1驗房時間及標準8.2交付條件及程序8.3交付費用及支付9.違約責任與爭議解決9.1違約情形及處理9.2爭議解決方式9.3仲裁或訴訟程序10.合同解除與終止10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達11.3合同變更及解除12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2公證申請書12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人員身份確認13.3簽署后的合同效力14.合同生效日期及效力14.1生效日期14.2生效后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣方）姓名：________1.1.2甲方（賣方）身份證號碼：________1.1.3乙方（買方）姓名：________1.1.4乙方（買方）身份證號碼：________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.3房屋產(chǎn)權信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋產(chǎn)權證號：________1.3.3房屋所有權人：________1.3.4房屋所有權證號：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在區(qū)域：________2.1.2房屋具體位置：________2.1.3房屋面積：________平方米2.2房屋結構及裝修情況2.2.1房屋結構：________2.2.2裝修情況：________2.3房屋權屬狀況2.3.1房屋是否存在共有權人：________2.3.2房屋是否存在抵押、查封等情況：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價款：人民幣________元整3.2付款時間及方式3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂當日支付3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3預付款項及退還條件3.3.1預付款項：人民幣________元整，于合同簽訂當日支付3.3.2退還條件：________4.公證申請及費用4.1公證申請條件4.1.1雙方自愿申請公證4.1.2房屋權屬清晰，無爭議4.2公證費用及支付方式4.2.1公證費用：人民幣________元整4.2.2支付方式：________4.3公證期限4.3.1公證期限：自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間及地點5.1.1簽訂時間：________年________月________日5.1.2簽訂地點：________5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字或蓋章5.2.2交易價格及付款方式明確5.3合同附件及補充協(xié)議5.3.1附件：________5.3.2補充協(xié)議：________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請6.1.1甲方提交過戶申請6.2材料準備及提交6.2.1甲方提供房屋產(chǎn)權證、身份證等材料6.2.2乙方提供身份證等材料6.3過戶費用及支付6.3.1過戶費用：人民幣________元整6.3.2支付方式：________6.4過戶時間及進度6.4.1過戶時間：自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)6.4.2過戶進度：________7.產(chǎn)權轉移登記7.1登記申請7.1.1甲方提交登記申請7.2登記所需材料7.2.1房屋產(chǎn)權證、身份證等材料7.3登記費用及支付7.3.1登記費用：人民幣________元整7.3.2支付方式：________7.4登記時間及結果7.4.1登記時間：自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)7.4.2登記結果：________8.驗房與交付8.1驗房時間及標準8.1.1驗房時間：合同簽訂后________個工作日內(nèi)8.1.2驗房標準：參照國家相關房屋質量標準及約定內(nèi)容8.2交付條件及程序8.2.1交付條件：房屋權屬清晰，無爭議，無任何債權債務8.2.2交付程序：甲方配合乙方進行驗房，確認無誤后雙方簽字確認交付8.3交付費用及支付8.3.1交付費用：無8.3.2支付方式：無需支付9.違約責任與爭議解決9.1違約情形及處理9.1.1甲方違約：如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，金額為________元9.1.2乙方違約：如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，金額為________元9.2爭議解決方式9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁9.3仲裁或訴訟程序9.3.1仲裁機構：________仲裁委員會9.3.2訴訟程序：依法向人民法院提起訴訟10.合同解除與終止10.1解除合同的條件10.1.1不可抗力10.1.2一方違約導致合同無法履行10.2解除合同的程序10.2.1提出解除合同的一方書面通知對方10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止后的處理10.3.1房屋交付及過戶手續(xù)10.3.2違約責任及賠償10.3.3其他遺留問題處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括：地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2不可抗力事件發(fā)生，合同雙方互不承擔違約責任11.2通知及送達11.2.1通知方式：書面通知、電子郵件、電話等11.2.2送達地址：合同約定的雙方聯(lián)系方式地址11.3合同變更及解除11.3.1合同變更：雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議11.3.2合同解除：按照合同約定或法律規(guī)定程序進行12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2公證申請書12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.1.1簽署時間：________年________月________日13.1.2簽署地點：________13.2簽署人員身份確認13.2.1甲方簽署人員：________13.2.2乙方簽署人員：________13.3簽署后的合同效力13.3.1簽署后的合同對雙方具有法律約束力13.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同生效日期及效力14.1生效日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效后的法律效力14.2.1合同雙方應按照合同約定履行義務14.2.2合同受到法律保護，如違反合同約定，應承擔相應的法律責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其家庭成員、關聯(lián)企業(yè)或任何與交易直接相關的政府部門。16.第三方介入方式16.1介入方式16.1.1中介服務：第三方作為中介機構提供房屋買賣信息發(fā)布、撮合交易、協(xié)調雙方等中介服務。16.1.2法律服務：第三方作為律師或律師事務所提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務。16.1.3其他服務：第三方提供評估、測繪、貸款、保險等附加服務。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方對交易過程中因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額根據(jù)第三方服務性質和合同約定確定。17.1.3第三方責任限額最高不超過合同總價款的________%。18.第三方責任免除18.1責任免除18.1.1第三方在提供中介服務時，若因不可抗力、政策變化等原因導致交易失敗，不承擔賠償責任。18.1.2第三方在提供法律服務時，若因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，不承擔賠償責任。19.第三方介入后的額外條款19.1額外條款19.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。19.1.2第三方介入后，甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。19.1.3第三方介入后，合同雙方應保持與第三方的溝通，確保交易順利進行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲方或乙方直接承擔責任。20.1.2第三方在介入交易過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.1.3第三方不得利用介入機會謀取不正當利益，損害甲方或乙方的合法權益。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行21.1.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。21.1.2第三方介入不影響合同的有效性和執(zhí)行力。21.1.3第三方介入后，合同雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議履行各自的權利和義務。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決22.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，由合同雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式或第三方協(xié)議進行處理。23.第三方介入后的合同變更與解除23.1合同變更與解除23.1.1第三方介入后，若合同需要變更或解除，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。23.1.2合同變更或解除需簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除后的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：合同應包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、公證申請及費用、合同簽訂與生效、房屋過戶手續(xù)、產(chǎn)權轉移登記、驗房與交付、違約責任與爭議解決、合同解除與終止等條款。1.2說明：此合同為雙方簽署的主要文件，是房屋買賣交易的依據(jù)。2.公證申請書2.1詳細要求：申請書應包含申請人的基本信息、申請公證的事項、申請日期等。2.2說明：此申請書用于申請房屋買賣合同的公證。3.房屋產(chǎn)權證3.1詳細要求：產(chǎn)權證應真實、有效，包含房屋所有權人、房屋地址、房屋面積等信息。3.2說明：此證書是證明房屋權屬的法定文件。4.身份證4.1詳細要求：身份證應真實、有效，包含持證人姓名、身份證號碼、住址等信息。4.2說明：此證件用于證明買賣雙方的身份。5.房屋評估報告5.1詳細要求：評估報告應包含評估機構、評估日期、房屋地址、房屋面積、評估價值等信息。5.2說明：此報告用于確定房屋交易價格。6.房屋測繪報告6.1詳細要求：測繪報告應包含測繪機構、測繪日期、房屋地址、房屋面積、測繪結果等信息。6.2說明：此報告用于確認房屋面積。7.房屋貸款合同7.1詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等信息。7.2說明：此合同用于約定房屋貸款的相關事宜。8.房屋保險合同8.1詳細要求：保險合同應包含保險公司、保險金額、保險期限、保險責任等信息。8.2說明：此合同用于約定房屋保險的相關事宜。9.合同變更協(xié)議9.1詳細要求：協(xié)議應包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。9.2說明：此協(xié)議用于變更合同中的相關條款。10.合同解除協(xié)議10.1詳細要求：協(xié)議應包含解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。10.2說明：此協(xié)議用于解除合同。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1違約行為：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。1.2責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為________元。2.乙方違約行為及責任認定2.1違約行為：乙方未按約定時間支付房款。2.2責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為________元。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未按約定提供中介服務或法律服務。3.2責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，金額為________元。4.不可抗力導致的違約4.1違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。4.2責任認定：合同雙方互不承擔違約責任。5.違約行為示例說明5.1甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法按期入住，甲方應支付違約金人民幣________元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同公證操作流程與注意事項4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與接收4.1交付時間4.2接收時間4.3交付條件5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3辦理機構6.公證手續(xù)辦理6.1公證手續(xù)辦理時間6.2公證手續(xù)辦理費用6.3辦理機構7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效時間9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3通知方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3其他相關證明材料12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署時間13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同效力及解釋權14.1合同效力14.2解釋權歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________詳細地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：________2.4房屋用途房屋用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價為人民幣：________元整3.2付款方式付款方式為：________3.3付款時間首付款支付時間：________尾款支付時間：________4.房屋交付與接收4.1交付時間房屋交付時間為：________4.2接收時間乙方接收房屋時間為：________4.3交付條件5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間為：________5.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用為：________5.3辦理機構6.公證手續(xù)辦理6.1公證手續(xù)辦理時間公證手續(xù)辦理時間為：________6.2公證手續(xù)辦理費用公證手續(xù)辦理費用為：________6.3辦理機構7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任甲方違約責任：________乙方違約責任：________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為：________仲裁委員會，仲裁地點為：________。9.合同生效與終止9.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋買賣交易完成，雙方權利義務終止；（2）合同約定的終止條件成就；（3）依法被撤銷或宣布無效；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3通知方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件甲方提供的房屋產(chǎn)權證復印件應真實、完整，乙方在合同簽訂前已進行核實。11.2房屋買賣合同復印件雙方簽訂的房屋買賣合同復印件各保留一份，作為本合同的附件。11.3其他相關證明材料雙方認為有必要作為合同附件的其他證明材料，包括但不限于：________。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表（簽字）：________代表（簽字）：________簽署時間：________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本______份，用于存檔或提供給相關機構。14.合同效力及解釋權14.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。14.2解釋權歸屬對本合同的解釋權歸________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，其介入本合同的范圍、責任和權利如下。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項手續(xù)，確保交易的順利進行。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方職責（1）中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，提供市場信息，促成交易達成。（2）評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告。（3）律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理法律手續(xù)。（4）公證機構：對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。16.2第三方權利（1）中介機構：有權收取中介服務費，并享有甲乙雙方的保密義務。（2）評估機構：有權要求甲乙雙方提供必要的資料，并享有評估報告的知識產(chǎn)權。（3）律師事務所：有權要求甲乙雙方提供法律文件，并享有法律咨詢的報酬權。（4）公證機構：有權要求甲乙雙方提供合同文本和相關證明材料，并享有公證費。17.第三方介入的流程與時間17.1中介機構介入流程（1）甲乙雙方與中介機構簽訂中介服務合同。（2）中介機構協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易談判。（3）甲乙雙方達成交易意向后，中介機構協(xié)助辦理交易手續(xù)。17.2評估機構介入流程（1）甲乙雙方與評估機構簽訂評估合同。（2）評估機構對房屋進行實地勘察，提供評估報告。17.3律師事務所介入流程（1）甲乙雙方與律師事務所簽訂法律服務合同。（2）律師事務所提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)。（3）甲乙雙方按照律師建議完成交易。17.4公證機構介入流程（1）甲乙雙方與公證機構簽訂公證合同。（2）公證機構對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。（3）甲乙雙方按照公證后的合同履行各自義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任第三方的責任限于其職責范圍內(nèi)，因第三方故意或重大過失導致合同無法履行或履行不達預期的，第三方應承擔相應的違約責任。18.2第三方責任限額（1）中介機構：中介服務費總額的10%作為責任限額。（2）評估機構：評估報告真實性的10%作為責任限額。（3）律師事務所：法律咨詢費用的10%作為責任限額。（4）公證機構：公證費總額的5%作為責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方簽訂的相應合同約定，甲方應向第三方支付約定的服務費用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方簽訂的相應合同約定，乙方應向第三方支付約定的服務費用。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任若第三方因共同過失導致合同無法履行或履行不達預期，甲乙雙方應按照各自責任比例承擔相應的違約責任。20.合同變更與補充若因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證原件，由乙方核實后，甲方提供復印件。說明：附件中應清晰顯示房屋所有權人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。2.房屋買賣合同復印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，由乙方核實后，甲方提供復印件。說明：附件中應包含房屋買賣合同的全部條款，包括交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。3.評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應詳細說明房屋的評估價值。說明：評估報告應包含評估機構的名稱、評估時間、評估方法、評估結果等信息。4.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同的法律效力、合同條款的合法性進行審查。說明：法律意見書應包含律師事務所的名稱、出具日期、法律意見等內(nèi)容。5.公證證書要求：由公證機構出具，證明合同的公證法律效力。說明：公證證書應包含公證機構的名稱、公證時間、公證內(nèi)容等信息。6.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項。說明：付款憑證應包含付款時間、付款金額、付款方式等信息。7.房屋交付驗收單要求：由甲乙雙方共同填寫，證明房屋已按照合同約定交付并驗收。說明：驗收單應包含房屋交付時間、房屋狀況、雙方簽字等信息。8.其他相關證明材料要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的證明材料，如房屋維修記錄、相鄰關系證明等。說明：相關證明材料應根據(jù)合同約定或實際情況提供，確保交易的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款：甲方應按照合同約定支付房款，未按時支付或未足額支付，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。示例：甲方應在合同約定的付款日期前支付房款，若逾期支付，則每日向乙方支付房款總額的0.5%作為違約金。（2）未按時交付房屋：甲方應按照合同約定交付房屋，未按時交付，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。示例：甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，若逾期交付，則每日向乙方支付房屋總價款的0.3%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款：乙方應按照合同約定支付房款，未按時支付或未足額支付，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。示例：乙方應在合同約定的付款日期前支付房款，若逾期支付，則每日向甲方支付房款總額的0.5%作為違約金。（2）未按時接收房屋：乙方應按照合同約定接收房屋，未按時接收，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。示例：乙方應在合同約定的接收日期前接收房屋，若逾期接收，則每日向甲方支付房屋總價款的0.3%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介機構未履行中介職責：中介機構未按照合同約定履行中介職責，導致交易，應退還中介服務費，并承擔相應賠償責任。示例：中介機構未協(xié)助甲乙雙方達成交易，應退還中介服務費，并賠償甲乙雙方因未達成交易而產(chǎn)生的損失。（2）評估機構評估報告失實：評估機構出具的評估報告失實，導致甲乙雙方交易價格不公，評估機構應承擔相應賠償責任。示例：評估機構評估報告顯示房屋價值低于實際價值，導致乙方購買價格過高，評估機構應賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同公證操作流程與注意事項5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收結果處理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.公證操作流程8.1公證機構選擇8.2公證申請材料8.3公證費用及支付8.4公證辦理時間9.注意事項9.1房產(chǎn)產(chǎn)權問題9.2房產(chǎn)維修問題9.3房產(chǎn)交易稅費9.4合同簽訂風險10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1隱私保護13.2通知方式13.3合同解釋權14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方電子郵箱：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方電子郵箱：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：2.4.1房產(chǎn)證號：2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權性質：2.4.3房產(chǎn)是否為共有財產(chǎn)：2.4.4房產(chǎn)是否存在抵押、查封等限制性情形：3.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價格：3.1.1房產(chǎn)總價：3.1.2付款方式：3.1.2.1首付款：3.1.2.2余款支付方式：3.1.2.3付款時間節(jié)點：4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1過戶手續(xù)辦理地點：4.1.2過戶手續(xù)辦理時間：4.2稅費承擔：4.2.1應納稅費種類：4.2.2稅費計算依據(jù)：4.2.3稅費承擔方式：5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：5.2房產(chǎn)驗收標準：5.3驗收結果處理：5.3.1驗收不合格的處理：5.3.2驗收合格的處理：6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1買方解除合同的條件：6.1.2賣方解除合同的條件：6.2違約責任及賠償：6.2.1買方違約責任及賠償：6.2.2賣方違約責任及賠償：7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1協(xié)商解決：7.1.2仲裁解決：7.1.3司法訴訟：7.2爭議解決期限：7.2.1協(xié)商解決期限：7.2.2仲裁解決期限：7.2.3司法訴訟期限：8.公證操作流程8.1公證機構選擇8.1.1公證機構名稱：8.1.2公證機構地址：8.1.3公證機構聯(lián)系電話：8.2公證申請材料8.2.1房產(chǎn)證原件及復印件：8.2.2買賣雙方身份證原件及復印件：8.2.3房產(chǎn)評估報告：8.2.4房產(chǎn)交易合同：8.2.5其他相關證明材料：8.3公證費用及支付8.3.1公證費用標準：8.3.2公證費用支付方式：8.3.3公證費用支付時間：8.4公證辦理時間8.4.1公證受理時間：8.4.2公證審查時間：8.4.3公證出證時間：9.注意事項9.1房產(chǎn)產(chǎn)權問題9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權清晰無爭議：9.1.2房產(chǎn)不存在共有人或他人權益：9.2房產(chǎn)維修問題9.2.1房產(chǎn)交付前維修責任：9.2.2房產(chǎn)交付后維修責任：9.3房產(chǎn)交易稅費9.3.1房產(chǎn)交易稅費計算：9.3.2房產(chǎn)交易稅費繳納：9.4合同簽訂風險9.4.1合同條款明確：9.4.2合同簽訂風險提示：10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件：10.2房產(chǎn)評估報告：10.3房產(chǎn)交易合同：10.4其他相關文件：11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2公證機構出證：11.2合同變更程序：11.2.1提出變更請求：