2025版房地產(chǎn)租賃糾紛解決買賣三方合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)租賃糾紛解決買賣三方合同示范文本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同當(dāng)事人5.合同目的二、租賃標(biāo)的物1.房地產(chǎn)基本情況2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)租賃范圍4.房地產(chǎn)租賃用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還程序六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理費(fèi)用支付4.物業(yè)管理糾紛解決七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修規(guī)定八、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任4.合同解除條件九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后的處理十一、附則1.合同附件2.合同附件效力3.合同解釋4.合同修改十二、租賃雙方簽字蓋章1.租賃雙方代表2.簽字日期3.蓋章日期十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同爭(zhēng)議4.合同適用法律十四、合同附件1.房地產(chǎn)租賃清單2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件3.房地產(chǎn)租賃合同附件4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版房地產(chǎn)租賃糾紛解決買賣三方合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同當(dāng)事人：5.合同目的：明確甲乙雙方及丙方在房地產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，解決租賃糾紛，保障各方合法權(quán)益。二、租賃標(biāo)的物1.房地產(chǎn)基本情況：a.房地產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)b.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____c.房地產(chǎn)面積：____平方米d.房地產(chǎn)用途：____2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：a.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件b.房地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)租賃范圍：____4.房地產(chǎn)租賃用途：____三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：____3.租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金支付方式：____3.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.押金退還程序：乙方提交押金退還申請(qǐng)，甲方審核無(wú)誤后退還押金。六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____2.物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整3.物業(yè)管理費(fèi)用支付：____4.物業(yè)管理糾紛解決：____七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定：a.乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋。b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。c.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。2.房屋維護(hù)責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)及保養(yǎng)。b.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及大修。3.房屋損壞賠償：a.乙方因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。b.甲方因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成乙方損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.房屋裝修規(guī)定：a.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。b.裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如需拆除，應(yīng)征得甲方同意。八、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。c.乙方有權(quán)要求甲方提供合格的租賃物。d.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋。2.租賃雙方的義務(wù)：a.甲方應(yīng)按時(shí)交付符合約定的房屋。b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。c.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。d.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。3.違約責(zé)任：a.甲方逾期交付房屋或提供不合格房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.合同解除條件：a.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。b.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)解除合同。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.合同雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。3.合同解除程序：按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。4.合同終止后的處理：a.乙方應(yīng)騰退房屋。b.雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。c.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。十一、附則1.合同附件：____2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則解釋。4.合同修改：本合同任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十二、租賃雙方簽字蓋章1.租賃雙方代表：a.甲方代表（簽字）：____________________b.乙方代表（簽字）：____________________c.丙方代表（簽字）：____________________2.簽字日期：____________________3.蓋章日期：____________________十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定地址。3.合同爭(zhēng)議：本合同爭(zhēng)議應(yīng)按本合同約定解決方式解決。4.合同適用法律：本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。十四、合同附件1.房地產(chǎn)租賃清單2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件3.房地產(chǎn)租賃合同附件4.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：丙方代表（簽字）：簽字日期：____年__月__日簽字日期：____年__月__日簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方維修責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的安全性和使用功能。b.房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于日常維護(hù)、突發(fā)故障等。c.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。2.甲方提供設(shè)施設(shè)備條款：a.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并符合使用要求。b.甲方應(yīng)在租賃開始前向乙方提供房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單及使用說(shuō)明。3.甲方信息披露條款：a.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋權(quán)屬、租賃期限、租金等信息。b.甲方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性和完整性。4.甲方違約責(zé)任條款：a.甲方未按時(shí)交付房屋或提供不合格房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未履行信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方提前解除合同條款：a.甲方有權(quán)在合同履行期間提前解除合同，但需提前____日通知乙方。b.甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方裝修限制條款：a.乙方在進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，裝修完成后應(yīng)恢復(fù)原狀。2.乙方使用限制條款：a.乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。b.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方提前解除合同條款：a.乙方有權(quán)在合同履行期間提前解除合同，但需提前____日通知甲方。b.乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介傭金條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為____元。b.中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋租賃合同簽訂、房屋交付等。2.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息，確保信息的真實(shí)性和完整性。b.中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.中介保密條款：a.中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等進(jìn)行保密。b.中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露相關(guān)信息。4.中介違約責(zé)任條款：a.中介未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介未履行中介責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.中介費(fèi)用退還條款：a.若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。b.中介費(fèi)用退還的具體事宜由甲方和中介協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件3.房地產(chǎn)租賃合同附件4.房地產(chǎn)裝修清單及說(shuō)明5.中介服務(wù)協(xié)議6.甲方房屋使用說(shuō)明7.乙方房屋使用規(guī)定8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)交付房屋、提供不合格房屋、未履行信息披露義務(wù)、提前解除合同等。b.乙方違約：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備、提前解除合同等。c.中介違約：未履行保密義務(wù)、未履行中介責(zé)任、泄露甲方或乙方商業(yè)秘密等。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.違約行為的認(rèn)定需有相關(guān)證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：中介泄露信息。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃糾紛解決。2.買賣三方共同參與房地產(chǎn)租賃。3.房地產(chǎn)租賃合同簽訂及履行。4.房地產(chǎn)租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。5.房地產(chǎn)租賃合同的違約責(zé)任認(rèn)定。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃糾紛解決買賣三方合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任4.1房地產(chǎn)使用規(guī)范4.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承5.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件5.2房地產(chǎn)繼承條件6.違約責(zé)任及糾紛解決6.1違約行為及違約責(zé)任6.2糾紛解決方式7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義7.2免責(zé)條款8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽訂及修改10.1合同簽訂程序10.2合同修改程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)歸還12.2租金及押金退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方身份證號(hào)碼：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方身份證號(hào)碼：1.3買方基本信息1.3.1買方名稱：1.3.2買方法定代表人：1.3.3買方住所：1.3.4買方聯(lián)系電話：1.3.5買方身份證號(hào)碼：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：2.1.3房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)地址：2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：2.2.3房地產(chǎn)使用面積：2.2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途分類：2.3.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：3.2.2租金支付方式：3.2.3租金支付日期：3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整依據(jù)：3.3.2租金調(diào)整頻率：3.3.3租金調(diào)整通知：4.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任4.1房地產(chǎn)使用規(guī)范4.1.1房地產(chǎn)使用范圍：4.1.2房地產(chǎn)使用限制：4.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：4.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1小修費(fèi)用承擔(dān)：4.3.2大修費(fèi)用承擔(dān)：5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承5.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件5.1.1轉(zhuǎn)讓前提條件：5.1.2轉(zhuǎn)讓程序：5.2房地產(chǎn)繼承條件5.2.1繼承前提條件：5.2.2繼承程序：6.違約責(zé)任及糾紛解決6.1違約行為及違約責(zé)任6.1.1違約行為：6.1.2違約責(zé)任：6.2糾紛解決方式6.2.1糾紛解決途徑：6.2.2糾紛解決期限：7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力事件：7.1.2不可抗力證明：7.2免責(zé)條款7.2.1出租方免責(zé)：7.2.2承租方免責(zé)：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署并蓋章；8.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；8.1.3合同內(nèi)容完整無(wú)缺；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除；8.2.3出現(xiàn)不可抗力事件；8.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除；9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；9.1.2房地產(chǎn)租賃合同；9.1.3其他相關(guān)文件；9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署；9.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力；10.合同簽訂及修改10.1合同簽訂程序10.1.1雙方協(xié)商達(dá)成一致；10.1.2雙方簽署合同；10.1.3合同蓋章生效；10.2合同修改程序10.2.1雙方協(xié)商一致修改；10.2.2修改內(nèi)容書面確認(rèn)；10.2.3修改后的合同生效；11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1違約行為；11.1.2不可抗力事件；11.1.3雙方協(xié)商一致；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2出租方或承租方提出終止；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定；12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)歸還12.1.1承租方在合同解除后及時(shí)歸還房地產(chǎn)；12.1.2房地產(chǎn)歸還條件；12.2租金及押金退還12.2.1租金退還計(jì)算；12.2.2押金退還條件；12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任；12.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式；13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決；13.1.2仲裁解決；13.1.3法院訴訟；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)；13.2.2法院；14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式；14.1.2通知送達(dá)地址；14.2合同解釋14.2.1合同解釋原則；14.2.2合同解釋爭(zhēng)議解決；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決糾紛或其他原因介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議生效。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任所應(yīng)承擔(dān)的最高金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的金額的10%；16.2.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額在合同履行期間不得單方面調(diào)整；16.3.2雙方協(xié)商一致后，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整，并書面確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立履行專業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行專業(yè)服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果；17.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.3.2第三方在履行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)免除責(zé)任；17.3.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方18.1.1第三方與出租方之間不存在股權(quán)關(guān)系、債權(quán)債務(wù)關(guān)系或其他直接利益關(guān)系；18.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)出租方的合法權(quán)益。18.2第三方與承租方18.2.1第三方與承租方之間不存在股權(quán)關(guān)系、債權(quán)債務(wù)關(guān)系或其他直接利益關(guān)系；18.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)承租方的合法權(quán)益。18.3第三方與買方18.3.1第三方與買方之間不存在股權(quán)關(guān)系、債權(quán)債務(wù)關(guān)系或其他直接利益關(guān)系；18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定，共同配合第三方履行專業(yè)服務(wù)；19.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，包括雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確租賃期限、租金、使用范圍等租賃條款。3.房地產(chǎn)位置圖要求：提供房地產(chǎn)所在地的詳細(xì)位置圖，標(biāo)注周邊環(huán)境。說(shuō)明：幫助承租方了解房地產(chǎn)的具體位置和環(huán)境。4.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議文本，包括雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性，明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房地產(chǎn)繼承證明要求：提供房地產(chǎn)繼承的證明文件，如繼承公證書等。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)繼承的合法性，明確繼承人身份。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文本，包括雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的文本，包括雙方簽字蓋章。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定條件；承租方未按時(shí)支付租金或支付租金低于約定金額；承租方違反房地產(chǎn)使用規(guī)范，造成房地產(chǎn)損壞或影響他人權(quán)益；買方未按時(shí)支付購(gòu)房款或支付購(gòu)房款低于約定金額；第三方未按時(shí)履行專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同另一方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；賠償金額的計(jì)算應(yīng)遵循公平、合理原則。3.違約責(zé)任示例出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住造成的損失；承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利；承租方損壞房地產(chǎn)，應(yīng)賠償出租方因修復(fù)損壞所發(fā)生的費(fèi)用；買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；第三方未按時(shí)履行專業(yè)服務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃糾紛解決買賣三方合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.丙方（購(gòu)買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懕饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懕皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懕铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懕铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)，愿意將位于（請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)出租給乙方；同時(shí)，丙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后因房地產(chǎn)租賃糾紛而引發(fā)不必要的爭(zhēng)議，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)：指房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括土地及其地上空間。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)。（2）租賃糾紛：指在房地產(chǎn)租賃過(guò)程中，因租賃雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房產(chǎn)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定退還房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定購(gòu)買該房產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。（4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，合理使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。（2）房產(chǎn)使用方式：乙方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定退還房產(chǎn)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還房產(chǎn)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，定期向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證租賃期間的房產(chǎn)安全和合同履約。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因房產(chǎn)使用所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，于每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，定期支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，定期支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）若乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)的具體信息。（2）租金和押金的具體數(shù)額。（3）合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間有違約行為。（2）乙方在租賃期間未按照合同約定支付租金。（3）乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)造成重大損壞。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的安全檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的物業(yè)管理活動(dòng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同遵守物業(yè)管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面通知或口頭協(xié)商的方式，相互溝通和協(xié)調(diào)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極參與物業(yè)管理活動(dòng)，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同文件相互獨(dú)立。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽名或蓋章）____年__月__日乙方（承租方）：（簽名或蓋章）____年__月__日丙方（購(gòu)買方）：（簽名或蓋章）____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.房產(chǎn)租賃合同。3.房產(chǎn)買賣合同。4.物業(yè)管理規(guī)定。5.甲方身份證復(fù)印件。6.乙方身份證復(fù)印件。7.丙方身份證復(fù)印件。8.房產(chǎn)租賃糾紛解決協(xié)議。9.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約。在租賃期間擅自改變房產(chǎn)用途：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定乙方違約。在租賃期間損壞房產(chǎn)：認(rèn)定乙方違約。3.丙方違