2024年標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)場地與住宅租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)場地與住宅租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃場地與住宅概述1.1租賃場地與住宅描述1.2租賃場地與住宅面積1.3租賃場地與住宅用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期與時間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金支付日期與時間4.3押金退還條件與方式5.維護與維修5.1出租人維護責(zé)任5.2承租人維護責(zé)任5.3維修請求與響應(yīng)時間6.保險6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任6.3保險購買與有效期限7.變更與終止合同7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜8.違約與賠償8.1違約行為8.2違約賠償金額與方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院11.其他條款11.1合同的公開與保密11.2合同的轉(zhuǎn)讓與分租11.3合同的附件12.簽署與生效12.1合同簽署日期與地點12.2合同生效條件13.雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.附錄14.1租賃場地與住宅圖片14.2相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條租賃場地與住宅概述1.1租賃場地與住宅描述甲方（出租人）將位于【地址】的【房屋面積】平方米的【住宅/商業(yè)場地】出租給乙方（承租人）。該場地與住宅具體描述如下：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：【具體描述房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如幾室?guī)讖d、家具家電等】周邊設(shè)施：【具體描述周邊設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等】交通便利情況：【具體描述交通便利情況，如靠近地鐵站、公交站等】1.2租賃場地與住宅面積本合同租賃面積為【具體面積】平方米。1.3租賃場地與住宅用途乙方須按照合同約定的用途使用租賃場地與住宅，如需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂《租賃合同延長協(xié)議》。2.3租賃期限延長條款雙方同意，在本合同租賃期限屆滿前【提前延長通知時間】，乙方有權(quán)書面提出延長租賃期限，甲方應(yīng)在收到乙方書面延長通知后【延長答復(fù)時間】內(nèi)書面答復(fù)乙方。如甲方同意延長，雙方應(yīng)簽訂《租賃合同延長協(xié)議》并按延長后的租賃期限執(zhí)行本合同。第三條租金與支付方式3.1租金金額本合同租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付日期與時間乙方應(yīng)在每個租賃周期起始之日起【支付時間】內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【金額】元人民幣。4.2押金支付日期與時間乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，將押金支付至甲方指定的賬戶。4.3押金退還條件與方式合同到期且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【退還時間】內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。第五條維護與維修5.1出租人維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護租賃場地與住宅的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施及設(shè)備的正常運行。5.2承租人維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護室內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的正常使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用。5.3維修請求與響應(yīng)時間乙方發(fā)現(xiàn)租賃場地與住宅及設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞時，應(yīng)立即書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后【響應(yīng)時間】內(nèi)進行維修。第六條保險6.1承租人保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險，保障租賃場地與住宅及自身財產(chǎn)的安全。6.2出租人保險責(zé)任甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，保障租賃場地與住宅的安全。6.3保險購買與有效期限乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【購買時間】內(nèi)購買財產(chǎn)保險，并將保險單據(jù)復(fù)印件交甲方備案。保險有效期限至合同到期之日止。第八條違約與賠償8.1違約行為（1）甲方未按約定提供租賃場地與住宅，或提供的場地與住宅不符合約定條件的；（2）甲方未按約定時間交付租金或押金的；（3）乙方未按約定用途使用租賃場地與住宅，或未經(jīng)甲方同意改變用途的；（4）乙方未按約定時間支付租金的；（5）雙方其他違反合同約定的行為。8.2違約賠償金額與方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：【金額】元人民幣。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的管轄法院為【法院名稱】。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1合同的公開與保密未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。11.2合同的轉(zhuǎn)讓與分租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場地與住宅全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.3合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽署與生效12.1合同簽署日期與地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條雙方信息13.1出租人信息甲方（出租人）名稱：【名稱】營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】地址：【地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】13.2承租人信息乙方（承租人）名稱：【名稱】營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】（如適用）地址：【地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第十四條附錄14.1租賃場地與住宅圖片附件中包含租賃場地與住宅的圖片，用以確認(rèn)租賃財產(chǎn)的狀況。14.2相關(guān)法律法規(guī)文件附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，以便雙方查閱。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地與住宅圖片詳細(xì)要求：包含租賃場地與住宅的內(nèi)外部照片，清晰展現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及周圍環(huán)境。附件二：租賃場地與住宅平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地與住宅的布局、面積、房間分配等。附件三：租賃場地與住宅設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃場地與住宅內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：周邊設(shè)施說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述周邊設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等，并標(biāo)注距離和交通方式。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求：承租人購買的財產(chǎn)保險單據(jù)復(fù)印件，需體現(xiàn)保險金額、保險期限等信息。附件六：合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補充協(xié)議，需附加在合同附件中，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃場地與住宅，或提供的場地與住宅不符合約定條件。2.甲方未按約定時間交付租金或押金。3.乙方未按約定用途使用租賃場地與住宅，或未經(jīng)甲方同意改變用途。4.乙方未按約定時間支付租金。5.雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。2.甲方未按約定提供租賃場地與住宅或不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)糾正錯誤或賠償損失。3.甲方未按約定時間交付租金或押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)付款項的【百分比】。4.乙方未按約定用途使用租賃場地與住宅或未經(jīng)甲方同意改變用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)付款項的【百分比】。示例說明：若甲方未按約定時間交付租金或押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。假設(shè)應(yīng)付款項為10,000元，甲方逾期交付10天，則乙方有權(quán)要求甲方支付100元的逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃場地與住宅的一方，享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.承租人：指本合同中租賃場地與住宅的一方，享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的租賃費用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而向出租人支付的一定金額的金錢。6.維護與維修：指租