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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣居間服務(wù)傭金合同版本合同目錄一覽第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房屋買賣信息提供1.2買方/賣方信息匹配1.3交易雙方溝通協(xié)商1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)1.5提供法律咨詢及交易指導(dǎo)第二條居間服務(wù)報酬2.1傭金計算方式2.2傭金支付比例2.3傭金支付時間及方式2.4額外費用承擔(dān)第三條合同有效期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.3賣方的權(quán)利與義務(wù)第五條保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違反保密條款的后果第六條違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3賣方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的影響8.3不可抗力事件的后果處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式10.3通知生效時間第十一條其他條款11.1居間服務(wù)費用的其他約定11.2房屋買賣的其他相關(guān)事項11.3合同附件第十二條簽約主體信息12.1居間方信息12.2買方信息12.3賣方信息第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2居間服務(wù)費用收據(jù)13.3其他相關(guān)文件第十四條合同生效條件14.1合同簽字蓋章14.2合同備案14.3合同生效時間第一部分:合同如下:第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房屋買賣信息提供為本合同所述的房屋買賣交易,居間方應(yīng)提供包括但不限于房屋基本信息、市場行情、交易流程等相關(guān)信息,以便于買方和賣方充分了解交易相關(guān)情況。1.2買方/賣方信息匹配居間方根據(jù)房屋買賣需求,應(yīng)積極尋找合適的買方或賣方,并努力促成雙方達成交易。1.3交易雙方溝通協(xié)商居間方應(yīng)負責(zé)與買方和賣方進行溝通協(xié)商,協(xié)助雙方在交易過程中達成共識,直至交易完成。1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于提交相關(guān)申請材料、辦理稅費繳納、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。1.5提供法律咨詢及交易指導(dǎo)居間方應(yīng)向買方和賣方提供與房屋買賣交易相關(guān)的法律咨詢和交易指導(dǎo),以保證交易的順利進行。第二條居間服務(wù)報酬2.1傭金計算方式本合同的傭金計算方式為交易總金額的百分之二(2%)。如交易總金額不足人民幣一萬元(10,000元)的,按人民幣一萬元(10,000元)計算。2.2傭金支付比例居間方應(yīng)按照其完成的服務(wù)內(nèi)容,向買方和賣方收取相應(yīng)的傭金。2.3傭金支付時間及方式居間方完成本合同所述服務(wù)后,買方和賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起五個工作日內(nèi),向居間方支付約定的傭金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息由居間方提供。2.4額外費用承擔(dān)除本合同約定的傭金外,居間方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的其他費用(如交通費、通訊費等)由居間方自行承擔(dān)。第三條合同有效期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同在居間方完成本合同約定的服務(wù)事項后自然結(jié)束。3.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議,并明確續(xù)約期限及服務(wù)內(nèi)容。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù),積極促成買方和賣方達成交易,并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。居間方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得利用本合同項下的服務(wù)進行任何違法活動。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付傭金,并按照約定的時間、方式向居間方支付。買方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房需求,并配合居間方完成交易。4.3賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同約定支付傭金,并按照約定的時間、方式向居間方支付。賣方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)證明材料,并配合居間方完成交易。第五條保密條款5.1保密信息范圍本合同項下的保密信息范圍包括:交易雙方的個人信息、聯(lián)系方式、交易價格、房屋信息等。5.2保密期限居間方、買方和賣方應(yīng)對本合同項下的保密信息承擔(dān)無限期的保密義務(wù)。5.3違反保密條款的后果如任何一方違反本合同的保密條款,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同約定的傭金金額的百分之五十(50%)。如違約行為給守約方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任如居間方未按照本合同約定提供服務(wù),或未積極促成買方和賣方達成交易,導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向買方或賣方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。6.2買方違約責(zé)任如買方未按照本合同約定支付傭金,或未按照約定的時間、方式向居間方支付,導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向居間方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。6.3賣方違約責(zé)任如賣方未按照本合同約定支付傭金,或未按照約定的時間、方式向居間方支付,導(dǎo)致合同無法履行第八條爭議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均可向合同簽訂地或者被告住所地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告住所地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款,應(yīng)提前三十日(30日)以書面形式通知對方,并經(jīng)對方書面同意。9.2合同解除條件本合同解除的條件如下:9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同;9.2.2合同履行期限屆滿,雙方未續(xù)約;9.2.3發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,雙方均可解除合同;9.2.4一方違約,對方有權(quán)解除合同;9.2.5法律規(guī)定的其他解除條件。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)采取書面形式,并由雙方簽字或蓋章確認。合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并互相協(xié)助對方處理與合同解除有關(guān)的后續(xù)事宜。第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同簽訂時明確各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式,并確保對方能夠及時準(zhǔn)確地送達通知。10.3通知生效時間第十一條其他條款11.1居間服務(wù)費用的其他約定本合同約定的居間服務(wù)費用為本金,不包括任何其他費用。如雙方另有約定,應(yīng)以書面形式在本合同附件中明確。11.2房屋買賣的其他相關(guān)事項本合同未涉及的其他房屋買賣相關(guān)事項,如房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等,雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議予以明確。11.3合同附件本合同附件包括:房屋買賣合同、居間服務(wù)費用收據(jù)、相關(guān)法律法規(guī)、雙方簽字蓋章的掃描件等。第十二條簽約主體信息12.1居間方信息居間方名稱:營業(yè)執(zhí)照號:法定代表人:聯(lián)系方式:12.2買方信息買方名稱:法定代表人:聯(lián)系方式:12.3賣方信息賣方名稱:法定代表人:聯(lián)系方式:第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2居間服務(wù)費用收據(jù)13.3其他相關(guān)文件第十四條合同生效條件14.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)行政機關(guān)進行備案。14.3合同生效時間本合同生效時間為合同備案之日起。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋買賣合同詳細要求和說明:本附件應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間等條款。附件二:居間服務(wù)費用收據(jù)詳細要求和說明:本附件為居間服務(wù)費用的收據(jù),應(yīng)詳細記錄收款金額、收款時間、收款方等信息。附件三:相關(guān)法律法規(guī)詳細要求和說明:本附件應(yīng)包含與房屋買賣居間服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī),以便雙方查閱和遵守。附件四:雙方簽字蓋章的掃描件詳細要求和說明:本附件應(yīng)包含本合同的簽字蓋章頁,以證明合同的有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認定:違約行為:1.居間方未按照本合同約定提供服務(wù),或未積極促成買方和賣方達成交易。2.買方未按照本合同約定支付傭金,或未按照約定的時間、方式向居間方支付。3.賣方未按照本合同約定支付傭金,或未按照約定的時間、方式向居間方支付。4.任何一方違反本合同的保密條款。5.任何一方違反本合同的其他條款。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):1.居間方違約:應(yīng)向買方或賣方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。2.買方違約:應(yīng)向居間方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。3.賣方違約:應(yīng)向居間方支付違約金,并賠償因此造成的一切損失。4.違反保密條款:向守約方支付違約金,違約金為本合同約定的傭金金額的百分之五十(50%),并賠償因此造成的一切損失。示例說明:假設(shè)居間方未按照本合同約定積極促成買方和賣方達成交易,導(dǎo)致合同無法履行,居間方應(yīng)向買方和賣方支付違約金,并賠償因此造成的時間損失、額外費用等。說明三:法律名詞及解釋:1.居間方:指在本合同中提供房屋買賣居間服務(wù)的乙方。2.買方:指在本合同中購買房屋的甲方。3.賣方:指在本合同中出售房屋的乙方。4.傭金:指居間方提供居間服務(wù)所收取的費用。5.交易總金額:指房屋
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