2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程咨詢合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目工程咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1工程咨詢范圍2.2工程咨詢目標(biāo)第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條合同費(fèi)用及支付方式4.1咨詢費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條稅收條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅務(wù)申報(bào)第十三條輔助條款13.1合同的書面形式13.2合同的生效條件第十四條其他條款14.1合同的修訂14.2合同的解除或終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.1甲方定義：甲方是指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有本項(xiàng)目的一切合法權(quán)益。1.2.1乙方定義：乙方是指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的專業(yè)工程咨詢企業(yè)，具備為本項(xiàng)目提供工程咨詢服務(wù)的能力。1.3.1丙方定義：丙方是指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的建筑設(shè)計(jì)研究院，具備為本項(xiàng)目提供建筑設(shè)計(jì)服務(wù)的能力。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1工程咨詢范圍2.1.1乙方為本項(xiàng)目提供的工程咨詢服務(wù)包括但不限于：項(xiàng)目建議書、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理等。2.1.2丙方為本項(xiàng)目提供的建筑設(shè)計(jì)服務(wù)包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等。2.2工程咨詢目標(biāo)2.2.1乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目工程咨詢工作的質(zhì)量，滿足國家及地方法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.2.2丙方應(yīng)確保本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)工作的質(zhì)量，滿足國家及地方法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，并符合甲方的需求。第三條合同期限3.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期：本合同約定的咨詢服務(wù)全部完成，并經(jīng)甲方確認(rèn)合格之日起終止。第四條合同費(fèi)用及支付方式4.1咨詢費(fèi)用4.1.1本項(xiàng)目的咨詢費(fèi)用總額為人民幣【】元（大寫：【】元整），根據(jù)乙方和丙方的實(shí)際工作進(jìn)度和完成質(zhì)量，按照約定的比例支付。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，向乙方和丙方支付費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方和丙方指定的銀行賬戶。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方和丙方按照合同約定完成工作。5.1.2甲方應(yīng)提供乙方和丙方工作所需的資料、場地、設(shè)備等條件，并保證提供的資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方和丙方的費(fèi)用，不得無故拖欠或延遲支付。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家及地方法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，完成工程咨詢工作，并保證咨詢質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方提供咨詢服務(wù)的工作進(jìn)度、成果和相關(guān)資料。5.2.3乙方應(yīng)尊重丙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)丙方許可，不得將丙方的設(shè)計(jì)成果用于本項(xiàng)目以外的任何目的。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1丙方應(yīng)按照合同約定和國家及地方法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，完成建筑設(shè)計(jì)工作，并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。5.3.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方提供建筑設(shè)計(jì)的工作進(jìn)度、成果和相關(guān)資料。5.3.3丙方應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方許可，不得將乙方的咨詢成果用于本項(xiàng)目以外的任何目的。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1乙方和丙方應(yīng)保守在本項(xiàng)目中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和甲方提供的其他保密信息，包括但不限于：項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。6.2保密期限6.2.1乙方和丙方對甲方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同終止后【】年。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2乙方和丙方未按照合同約定完成工作，甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)。7.1.3甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方和丙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2.2雙方同意甲方所在地為合同履行地，并同意接受該地法院的管轄。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方利益。9.2合同解除條件9.2.1任何一方未履行合同義務(wù)達(dá)到嚴(yán)重違約程度，對方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.1.1任何一方如需將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得另一方的書面同意。10.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本性質(zhì)、義務(wù)和責(zé)任。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，包括轉(zhuǎn)讓給第三方的原因、范圍、條件等。10.2.2另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓信息后【】日內(nèi)回復(fù)轉(zhuǎn)讓方，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。11.1.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知另一方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2不可抗力事件的后果處理11.2.1遭受不可抗力事件的一方根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2.2不可抗力事件結(jié)束后，遭受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。第十二條稅收條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1乙方和丙方應(yīng)按照國家和地方稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，自行繳納應(yīng)納稅費(fèi)。12.1.2甲方應(yīng)按照國家和地方稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，自行繳納應(yīng)納稅費(fèi)。12.2稅務(wù)申報(bào)12.2.1乙方、丙方和甲方應(yīng)依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的檢查和管理工作。第十三條輔助條款13.1合同的書面形式13.1.1本合同及本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均以書面形式簽訂。13.1.2本合同的書面文件應(yīng)一式【】份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的生效條件13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同的生效不受第三方主張權(quán)利的影響。第十四條其他條款14.1合同的修訂14.1.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.1.2修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。14.2合同的解除或終止后的事宜14.2.1合同解除或終止后，乙方和丙方應(yīng)將工作成果及相關(guān)資料交付甲方。14.2.2合同解除或終止后，乙方和丙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)對甲方保密的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指非本合同當(dāng)事人，但參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、檢測方等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、進(jìn)度審計(jì)等。1.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方利益。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲方、乙方、丙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法。2.1.2甲方、乙方、丙方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及良好信譽(yù)。2.2.2第三方與甲方、乙方、丙方之間不存在利益沖突。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更內(nèi)容3.1.1甲方、乙方、丙方因引入第三方而需變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。3.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2合同變更的生效條件3.2.1變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、丙方共同簽署后生效。3.2.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第四條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和國家及地方法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，完成介入工作，并保證工作質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)尊重甲方、乙方、丙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)各方許可，不得將相關(guān)資料用于本項(xiàng)目以外的任何目的。4.3第三方應(yīng)對因其原因?qū)е碌募追?、乙方、丙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3甲方、乙方、丙方應(yīng)相互協(xié)助，確保第三方能夠順利履行本合同義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定6.1.1甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。6.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整6.2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際履行情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。6.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲方、乙方、丙方與第三方之間發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律7.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2.2雙方同意甲方所在地為合同履行地，并同意接受該地法院的管轄。第八條第三方介入后的合同解除或終止8.1合同解除或終止條件8.1.1第三方未按照合同約定完成工作，甲方、乙方、丙方有權(quán)解除或終止合同。8.1.2合同解除或終止應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致。8.2合同解除或終止后的處理8.2.1合同解除或終止后，第三方應(yīng)將工作成果及相關(guān)資料交付甲方、乙方、丙方。8.2.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)對甲方、乙方、丙方保密的義務(wù)。第九條第三方介入后的輔助條款9.1合同的書面形式9.1.1本合同及本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均以書面形式簽訂。9.1.2本合同的書面文件應(yīng)一式【】份，甲、乙、丙、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的生效條件9.2.1本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：合同主體之間簽訂的保密協(xié)議附件三：第三方介入的資質(zhì)證明和評估報(bào)告附件四：第三方介入工作范圍和職責(zé)的描述附件五：第三方介入的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式附件六：合同的修訂歷史記錄附件七：合同解除或終止的條件和程序附件八：爭議解決的證明文件附件九：合同的簽字蓋章頁附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含甲方、乙方、丙方和第三方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。附件二：合同主體之間簽訂的保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同主體之間的保密信息范圍、保密期限、保密義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件三：第三方介入的資質(zhì)證明和評估報(bào)告本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證書、評估報(bào)告、業(yè)績證明等，以證明第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。附件四：第三方介入工作范圍和職責(zé)的描述本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方的介入工作范圍、職責(zé)、義務(wù)以及與其他合同主體的關(guān)系。附件五：第三方介入的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式本附件應(yīng)明確第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、付款節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容。附件六：合同的修訂歷史記錄本附件應(yīng)記錄合同自簽訂以來的所有修訂歷史，包括修訂的日期、內(nèi)容、參與方等信息。附件七：合同解除或終止的條件和程序本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同解除或終止的條件、程序以及相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：爭議解決的證明文件本附件應(yīng)包含爭議解決的協(xié)議、調(diào)解書、判決書等法律文件，以證明爭議已經(jīng)得到合法解決。附件九：合同的簽字蓋章頁本附件應(yīng)包含合同正本的所有簽字蓋章頁，以證明合同已經(jīng)得到各方的正式認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付費(fèi)用。2.乙方和丙方未按照約定完成工作。3.第三方未按照約定完成介入工作。4.甲方、乙方、丙方未履行保密義務(wù)。5.第三方未尊重甲方、乙方、丙方的知識產(chǎn)權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方責(zé)任。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按照約定支付咨詢費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的乙方損失。說明