2024年綠色建筑辦公室長(zhǎng)期租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年綠色建筑辦公室長(zhǎng)期租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1租賃物相關(guān)附屬設(shè)施使用12.2租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的時(shí)限第十四條附則14.1合同附件14.2合同的保管和復(fù)制第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于____市的綠色建筑辦公室，具體地址為_______。辦公室的建筑面積為_______平方米，內(nèi)含____個(gè)獨(dú)立辦公室、____個(gè)會(huì)議室、____個(gè)公共區(qū)域等。租賃物現(xiàn)狀應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。1.2租賃面積確定租賃面積為_______平方米，包括但不限于獨(dú)立辦公室、會(huì)議室、公共區(qū)域等。承租方應(yīng)按照約定的租賃面積進(jìn)行使用，如需增加或減少租賃面積，應(yīng)提前____個(gè)工作日與出租方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年____月____日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)工作日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米____元，總計(jì)每月租金為____元。租金價(jià)格不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式見第七條。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按時(shí)支付租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條押金及退還4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，押金金額為租金總額的____%。即押金金額為____元。4.2押金退還條件及時(shí)間合同終止且承租方無(wú)違約行為時(shí)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。如承租方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍承租方應(yīng)按租賃物的原有設(shè)計(jì)和功能使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2租賃物的管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括清潔、安全、維護(hù)等。出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括屋頂、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。承租方負(fù)責(zé)日常小修和小保養(yǎng)，如照明、門窗等。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行正確使用和保養(yǎng)。如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。如未購(gòu)買保險(xiǎn)，承租方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金、押金或未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)解除的其他情形。第十二條其他條款12.1租賃物相關(guān)附屬設(shè)施使用租賃物相關(guān)附屬設(shè)施（如停車位、電梯、空調(diào)等）的使用，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。如有額外費(fèi)用，承租方應(yīng)承擔(dān)。12.2租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由承租方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式見第七條。第十三條通知13.1通知的方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2通知的時(shí)限通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)發(fā)出，具體時(shí)限由雙方協(xié)商確定。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明、租賃物使用說(shuō)明、保險(xiǎn)條款等。14.2合同的保管和復(fù)制雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。任何一方不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非本合同甲乙雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)由第三方提供；（3）保險(xiǎn)由第三方保險(xiǎn)公司承擔(dān)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方書面同意的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方服務(wù)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方的任何承諾、保證均視為無(wú)效。甲乙雙方不受第三方對(duì)另一方的任何約束。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方介入中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)由第三方提供，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。3.3保險(xiǎn)介入保險(xiǎn)由第三方保險(xiǎn)公司承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)選擇具備良好信譽(yù)的保險(xiǎn)公司，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。3.4其他第三方服務(wù)如甲乙雙方同意其他第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分遵循合同約定及法律規(guī)定。除非本合同有另外約定，第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙方責(zé)任劃分甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方的任何承諾、保證均視為無(wú)效。甲乙雙方不受第三方對(duì)另一方的任何約束。第五條第三方介入的合同變更及解除5.1第三方合同變更如第三方提供的服務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。5.2第三方合同解除如第三方提供的服務(wù)發(fā)生解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面解除協(xié)議，并通知對(duì)方。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2甲乙方違約甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用或未按約定使用第三方服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻闹苯咏?jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)解除的其他情形。第九條其他條款9.1租賃物相關(guān)附屬設(shè)施使用租賃物相關(guān)附屬設(shè)施（如停車位、電梯、空調(diào)等）的使用，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。如有額外費(fèi)用，承租方應(yīng)承擔(dān)。9.2租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由承租方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式見第七條。第十條通知10.1通知的方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2通知的時(shí)限通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)發(fā)出，具體時(shí)限由雙方協(xié)商確定。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)有狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件二：租賃物使用說(shuō)明規(guī)定租賃物的使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)等使用細(xì)節(jié)。附件三：保險(xiǎn)條款明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠流程等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：中介服務(wù)協(xié)議明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。2.承租方未按約定使用租賃物，造成損壞或損失。3.出租方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。4.第三方服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同涉及的違約事項(xiàng)涉及的費(fèi)用的一至兩倍。3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失。示例說(shuō)明：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)暫停提供租賃物，并要求承租方支付違約金及逾期支付的利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.第三方：指非本合同甲乙雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。6.中介方：指協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的自然人、法人或其他組織。7.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其良好狀態(tài)。8.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物的公共區(qū)域進(jìn)行管理和服務(wù)，包括清潔、安全等。租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的物業(yè)，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備等。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用