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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)開發(fā)居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方(Developer)1.2乙方(Intermediary)第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1協(xié)助甲方推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目2.1.2提供市場調(diào)研和分析2.1.3協(xié)助甲方與買方進(jìn)行洽談2.1.4提供交易咨詢和建議2.1.5協(xié)助辦理交易手續(xù)第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬元整(大寫:人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整),甲方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。第四條服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為自簽署之日起至2024年12月31日止。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù),并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密,不得向第三方泄露。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息,并保證其提供的信息合法、合規(guī)。6.2甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù),提供必要的支持和協(xié)助。6.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2在合同服務(wù)期限屆滿后,本合同自行終止。10.3在合同有效期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。第十一條附則11.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料13.2第三方(買方)的聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方同意,本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2雙方同意,本合同的任何爭議均適用中華人民共和國法律。第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方(Developer)甲方是指本合同所述的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資格,依法成立并有效存在的企業(yè)法人,營業(yè)執(zhí)照注冊號為:。1.2乙方(Intermediary)乙方是指本合同所述的居間服務(wù)提供商,具有合法的居間服務(wù)資格,依法成立并有效存在的企業(yè)法人,營業(yè)執(zhí)照注冊號為:。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1協(xié)助甲方推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目,包括但不限于通過各種渠道發(fā)布項(xiàng)目信息,組織看房活動(dòng)等。2.1.2提供市場調(diào)研和分析,包括但不限于市場供需情況、競爭對手分析、目標(biāo)客戶群定位等。2.1.3協(xié)助甲方與買方進(jìn)行洽談,包括但不限于安排雙方會(huì)面、協(xié)調(diào)雙方談判策略等。2.1.4提供交易咨詢和建議,包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。2.1.5協(xié)助辦理交易手續(xù),包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬元整(大寫:人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整),甲方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。3.2費(fèi)用支付方式如下:3.2.1甲方支付的費(fèi)用,如需開具發(fā)票,由乙方按照甲方的要求開具正規(guī)發(fā)票。3.2.2甲方支付的費(fèi)用,如需通過銀行轉(zhuǎn)賬,請按照乙方的指定賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。第四條服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為自簽署之日起至2024年12月31日止。4.2如雙方同意延長服務(wù)期限,應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,并明確延長后的服務(wù)期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù),并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密,不得向第三方泄露,除非取得甲方的書面同意。5.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù),并確保服務(wù)的連續(xù)性和完整性。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息,并保證其提供的信息合法、合規(guī)。6.2甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù),提供必要的支持和協(xié)助,包括但不限于提供項(xiàng)目宣傳資料、協(xié)調(diào)項(xiàng)目參觀等。6.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.4甲方應(yīng)在合同履行過程中,及時(shí)向乙方反饋交易進(jìn)展情況,并按照乙方的建議采取相應(yīng)措施。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的計(jì)算方式如下:7.2.1違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。7.2.2損失賠償額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的二倍。7.3如一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求違約方支付損失賠償。第八條爭議解決8.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。9.2變更或解除本合同的,雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議,明確變更或解除的事項(xiàng)、條件和后果。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2在合同服務(wù)期限屆滿后,本合同自行終止。10.3在合同有效期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。10.4合同終止或解除后,乙方應(yīng)立即停止提供居間服務(wù),并退還已收取的費(fèi)用。第十一條附則11.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.3本合同的附件,包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料、第三方(買方)的聯(lián)系方式等,均為本合同的有效組成部分。第十二條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料13.2第三方(買方)的聯(lián)系方式13.3乙方提供的市場調(diào)研報(bào)告13.4乙方提供的交易咨詢建議書第十四條其他約定14.1雙方同意,本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2雙方同意,本合同的任何爭議均適用中華人民共和國法律。14.3本合同的履行、解釋及適用均適用中華人民共和國的法律,不受國際私法管轄。14.4雙方應(yīng)在合同履行過程中,遵守國家的法律法規(guī),不得從事任何違法行為。14.5本合同的簽訂,不代表雙方之間存在任何形式的合伙、合資或雇傭關(guān)系。14.6雙方確認(rèn),本合同的履行不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益,如發(fā)生侵權(quán)糾紛,由雙方自行解決。14.8雙方確認(rèn),本合同的簽署是雙方真實(shí)意思的表示,合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求:包含項(xiàng)目的平面圖、效果圖、區(qū)位圖、戶型圖等,以及項(xiàng)目的介紹文字和宣傳冊子。附件二:第三方(買方)的聯(lián)系方式詳細(xì)要求:包含買方的姓名、電話、郵箱等信息,以確保雙方能夠順利溝通。附件三:乙方提供的市場調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求:包含對房地產(chǎn)市場的分析、競爭對手的情況、目標(biāo)客戶的需求等方面的信息。附件四:乙方提供的交易咨詢建議書詳細(xì)要求:包含對交易的付款方式、價(jià)格、過戶手續(xù)等方面的專業(yè)建議。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。3.甲方未配合乙方進(jìn)行居間服務(wù),導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行。4.乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)。5.乙方提供的服務(wù)不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。責(zé)任認(rèn)定:1.違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。2.損失賠償額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的二倍。示例說明:如果甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用,乙方可以要求甲方支付違約金,并有權(quán)要求賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):指依法取得房地產(chǎn)開發(fā)資格,從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)。2.居間服務(wù):指為房地產(chǎn)交易雙方提供中介服務(wù),協(xié)助雙方達(dá)成
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