2024年行政機構(gòu)標準辦公用房租賃協(xié)議稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年行政機構(gòu)標準辦公用房租賃協(xié)議稿版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.2租金1.3租金支付方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同3.租賃用途3.1租賃用途限制3.2違反租賃用途的后果4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請求的處理5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用5.3保險理賠程序6.房屋損壞及損失6.1損壞賠償6.2損失處理7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的變更7.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點10.其他條款10.1房屋交付時間10.2房屋返還條件10.3房屋交付與返還的驗收11.附件11.1租賃房屋清單11.2租金支付記錄12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效的附加條件14.補充條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.1.1租賃房屋的地址為【填寫租賃房屋地址】，建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.1.2租賃房屋的用途為【填寫租賃房屋用途】，承租人不得擅自改變用途。1.2租金1.2.1租金為每月【填寫租金金額】元，按月支付。1.2.2租金支付方式為承租人應(yīng)在每月的【填寫租金支付截止日期】前，將租金支付至出租人指定的賬戶。1.2.3租金支付若有遲延，每延遲一日，承租人應(yīng)支付延遲部分的租金的【填寫延遲支付的利息比例】作為滯納金。2.租賃期限2.1租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。2.3若承租人在租賃期滿前希望提前解除租賃合同，應(yīng)提前【填寫提前解除合同的最低提前通知期限】書面通知出租人，并支付違約金【填寫提前解除合同的違約金金額】。3.租賃用途3.1租賃用途限制3.1.1承租人不得將租賃房屋用于非法用途。3.1.2承租人不得在租賃房屋內(nèi)進行可能危害公共安全的活動。3.2違反租賃用途的后果3.2.1若承租人違反租賃用途，出租人有權(quán)立即終止租賃合同，并要求承租人支付違約金【填寫違反租賃用途的違約金金額】。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負責(zé)租賃房屋的基本設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括水電設(shè)施、供暖設(shè)施等。4.1.2出租人應(yīng)在租賃期間保持租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合國家和地方的安全標準。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括家具、電器設(shè)備等。4.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，不得故意損壞房屋及設(shè)施。4.3維修請求的處理4.3.1若承租人需要進行維修，應(yīng)立即書面通知出租人。4.3.2出租人應(yīng)在收到維修請求后的【填寫維修響應(yīng)時間】內(nèi)予以響應(yīng)，并盡快進行維修。5.保險5.1保險責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人列為共同受益人。5.1.2承租人應(yīng)購買個人物品保險，并自行承擔(dān)保險費用。5.2保險費用5.2.1出租人的火災(zāi)保險費用由出租人承擔(dān)。5.2.2承租人的個人物品保險費用由承租人承擔(dān)。5.3保險理賠程序5.3.1若發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。6.房屋損壞及損失6.1損壞賠償6.1.1若承租人損壞租賃房屋或設(shè)施，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.1.2若出租人損壞承租人的個人物品，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2損失處理6.2.1租賃期間，承租人應(yīng)妥善保管自己的物品，出租人不承擔(dān)任何保管責(zé)任。6.2.2若租賃房屋發(fā)生損失，雙方應(yīng)共同參與損失評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行賠償。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人未能按照約定提供租賃房屋，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】。8.1.2出租人未能按照約定維修租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.2承租人的違約行為8.2.1承租人未能按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】。8.2.2承租人違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點9.2.1雙方同意選擇【填寫仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。9.2.2仲裁或訴訟地點為【填寫訴訟地點】。10.其他條款10.1房屋交付時間10.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后的【填寫交付時間】內(nèi)，將租賃房屋交付給承租人。10.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同參與驗收，并在《房屋驗收單》上簽字確認。10.2房屋返還條件10.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定的條件，將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。10.2.2返還時，雙方應(yīng)共同參與驗收，并在《房屋返還驗收單》上簽字確認。10.3房屋交付與返還的驗收10.3.1房屋交付時，雙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)明確記錄在案。10.3.2房屋返還時，雙方應(yīng)根據(jù)交付時的記錄，檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。11.附件11.1租賃房屋清單11.1.1附件中應(yīng)詳細列明租賃房屋的名稱、數(shù)量、品牌等。11.2租金支付記錄11.2.1附件中應(yīng)詳細記錄租金的支付時間、金額、方式等。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的有效期至【填寫合同有效期截止日期】。13.2合同生效的附加條件13.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。13.2.2本合同的終止或解除，應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。14.補充條款14.1若本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，另行協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋清單內(nèi)容：詳細列出租賃房屋的地址、面積、房間布局、設(shè)施等信息。要求：清單應(yīng)由雙方共同確認，并在簽字蓋章后生效。附件二：租金支付記錄內(nèi)容：記錄租金的支付時間、金額、方式等信息。要求：記錄應(yīng)真實、準確，如有爭議，以記錄為準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃房屋。2.出租人未能按照約定維修租賃房屋。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人違反租賃用途。責(zé)任認定標準：1.出租人違約行為，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.承租人違約行為，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。示例說明：若出租人未能在約定時間內(nèi)交付租賃房屋，則視為違約。違約金為一個月租金的20%。若承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金，則視為違約。違約金為應(yīng)付款項的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的辦公用房。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.維修與保養(yǎng)：指對租賃房屋及設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保其正常使用。5.保險：指為租賃房屋及利益相關(guān)方購買的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、第三方責(zé)