2024年版房屋租賃提前終止協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租賃提前終止協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址及面積1.2租賃雙方的身份信息1.3租賃期限第二條提前終止租賃協(xié)議的條件2.1提前終止租賃協(xié)議的情形2.2提前終止租賃協(xié)議的程序第三條提前終止租賃協(xié)議的通知期限3.1租賃雙方應(yīng)提前通知的期限3.2通知的方式和時(shí)限第四條提前終止租賃協(xié)議的違約金4.1提前終止租賃協(xié)議的違約金計(jì)算方式4.2違約金的支付時(shí)間和方式第五條提前終止租賃協(xié)議的賠償責(zé)任5.1因租賃雙方原因?qū)е绿崆敖K止租賃協(xié)議的賠償責(zé)任5.2因不可抗力因素導(dǎo)致提前終止租賃協(xié)議的賠償責(zé)任第六條提前終止租賃協(xié)議的房屋交接6.1提前終止租賃協(xié)議后房屋的交接程序6.2房屋交接時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)第七條提前終止租賃協(xié)議的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算7.1提前終止租賃協(xié)議后物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式7.2物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)間和方式第八條提前終止租賃協(xié)議的押金處理8.1提前終止租賃協(xié)議后押金的退還程序8.2押金退還的條件和時(shí)間第九條提前終止租賃協(xié)議的租金結(jié)算9.1提前終止租賃協(xié)議后租金的結(jié)算方式9.2租金的支付時(shí)間和方式第十條提前終止租賃協(xié)議的法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同的適用法律10.2合同爭(zhēng)議的解決方式第十一條提前終止租賃協(xié)議的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改程序11.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十二條租賃雙方的承諾和保證12.1租賃雙方的承諾12.2租賃雙方的保證第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件14.2合同的變更程序14.3合同的解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址及面積本合同所租賃的房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃雙方的身份信息姓名：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________姓名：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________1.3租賃期限本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條提前終止租賃協(xié)議的條件2.1提前終止租賃協(xié)議的情形（1）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃房屋的用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；（2）甲方未按照約定提供租賃房屋，影響乙方正常使用；（3）租賃房屋因甲方原因造成重大安全隱患，影響乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全；（4）甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以提前終止租賃協(xié)議的情形。2.2提前終止租賃協(xié)議的程序乙方如需提前終止本租賃協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知甲方。第三條提前終止租賃協(xié)議的通知期限3.1租賃雙方應(yīng)提前通知的期限乙方如需提前終止本租賃協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知甲方。3.2通知的方式和時(shí)限乙方應(yīng)以書(shū)面形式向甲方發(fā)出提前終止租賃協(xié)議的通知，通知應(yīng)在【通知時(shí)限】?jī)?nèi)送達(dá)甲方。第四條提前終止租賃協(xié)議的違約金4.1提前終止租賃協(xié)議的違約金計(jì)算方式乙方提前終止本租賃協(xié)議的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。4.2違約金的支付時(shí)間和方式乙方應(yīng)在本租賃協(xié)議提前終止之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將違約金支付給甲方，支付方式為：【支付方式】。第五條提前終止租賃協(xié)議的賠償責(zé)任5.1因租賃雙方原因?qū)е绿崆敖K止租賃協(xié)議的賠償責(zé)任如因甲方或乙方原因?qū)е卤咀赓U協(xié)議提前終止，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致提前終止租賃協(xié)議的賠償責(zé)任如因不可抗力因素導(dǎo)致本租賃協(xié)議提前終止，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條提前終止租賃協(xié)議的房屋交接6.1提前終止租賃協(xié)議后房屋的交接程序本租賃協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。6.2房屋交接時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施在交接時(shí)符合租賃起始時(shí)的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞或丟失后辦理交接手續(xù)；（3）乙方應(yīng)在交接時(shí)結(jié)清所有欠款，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；（4）雙方應(yīng)簽署房屋交接單，明確交接事項(xiàng)和時(shí)間。第八條提前終止租賃協(xié)議的押金處理8.1提前終止租賃協(xié)議后押金的退還程序本租賃協(xié)議提前終止的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方。8.2押金退還的條件和時(shí)間甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方已按照本協(xié)議約定完成房屋交接手續(xù)后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)，將押金退還給乙方。第九條提前終止租賃協(xié)議的租金結(jié)算9.1提前終止租賃協(xié)議后租金的結(jié)算方式本租賃協(xié)議提前終止的，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限計(jì)算乙方應(yīng)支付的租金，并扣除乙方已支付的租金，將剩余租金退還給乙方。9.2租金的支付時(shí)間和方式甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方已按照本協(xié)議約定完成房屋交接手續(xù)后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)，將剩余租金退還給乙方，支付方式為：【支付方式】。第十條提前終止租賃協(xié)議的法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同的適用法律本租賃協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的解決方式如雙方在履行本租賃協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條提前終止租賃協(xié)議的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改程序本租賃協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容如雙方在本租賃協(xié)議履行過(guò)程中達(dá)成新的協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充記載。第十二條租賃雙方的承諾和保證12.1租賃雙方的承諾甲方承諾出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定；乙方承諾按照本協(xié)議約定合理使用租賃房屋。12.2租賃雙方的保證甲方保證租賃房屋及附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)符合租賃起始時(shí)的狀態(tài)；乙方保證在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容本租賃協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件本租賃協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的變更程序本租賃協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同的解除條件及程序本租賃協(xié)議提前終止的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理交接手續(xù)，并解除合同。如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，造成?duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交接單附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：租賃房屋設(shè)施清單附件四：租金支付憑證附件五：違約金計(jì)算公式附件六：房屋維修記錄附件七：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件八：押金退還憑證附件九：租金退還憑證附件十：合同解除證明附件一：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)包括但不限于房屋地址、建筑面積、設(shè)施狀況、交接日期、交接雙方簽字等信息。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房屋在租賃起始時(shí)的狀態(tài)。附件三：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例或計(jì)算方法。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件七：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式、結(jié)算時(shí)間、結(jié)算金額等信息。附件八：押金退還憑證詳細(xì)要求：押金退還憑證應(yīng)包括押金退還時(shí)間、退還金額、退還方式等信息。附件九：租金退還憑證詳細(xì)要求：租金退還憑證應(yīng)包括租金退還時(shí)間、退還金額、退還方式等信息。附件十：合同解除證明詳細(xì)要求：合同解除證明應(yīng)包括解除合同的日期、解除原因、解除雙方簽字等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，影響乙方正常使用；2.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用；3.乙方未按照約定支付租金，延遲超過(guò)【延遲支付期限】；4.乙方未按照約定使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；5.乙方未按照約定提前通知終止租賃協(xié)議；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算公式】；2.乙方違約，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算公式】；3.因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任；4.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等；5.雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定的金額范圍內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。3.提前終止租賃協(xié)議：指雙方在租賃期限內(nèi)協(xié)商一致，提前結(jié)束租賃關(guān)系。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.物業(yè)費(fèi)用：指房屋管理、維修、清潔、綠化等費(fèi)用。6.押金：指乙方為確保履行租賃合同，預(yù)先支付給甲方的保證金。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法