2024建材城A級(jí)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024建材城A級(jí)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪使用用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2承租人分租規(guī)定第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1商鋪交付時(shí)間13.2商鋪交付條件13.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十四條合同的成立、生效及終止14.1合同成立條件14.2合同生效條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于2024建材城A級(jí)商鋪區(qū)域內(nèi)，具體位置為：（具體商鋪地址）。1.1.2商鋪的實(shí)際使用面積為：（實(shí)際面積），平方米。1.2商鋪使用用途1.2.1承租人須按照合同約定的用途使用商鋪，包括但不限于：（經(jīng)營范圍）。1.2.2承租人不得將商鋪用于任何非法活動(dòng)或可能損害建材城名譽(yù)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同的租賃開始日期為：（開始日期）。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同的租賃結(jié)束日期為：（結(jié)束日期）。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪的租金為：（租金金額），元/月。3.2租金支付方式3.2.1承租人須通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金直接支付給出租人。3.3租金支付時(shí)間3.3.1承租人應(yīng)在每月：（支付日期）前支付當(dāng)月租金。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.1.1除非合同另有約定，否則每滿一年，租金將根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度4.2.1租金調(diào)整幅度將由出租人根據(jù)市場情況在每年合同續(xù)簽時(shí)確定，并通知承租人。第五條租賃押金5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金：（押金金額），元。5.2押金退還條件及時(shí)間5.2.1在合同結(jié)束，且承租人已按照合同約定將商鋪交還給出租人后，出租人應(yīng)在：（退還日期）內(nèi)退還承租人租賃押金。第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，需提前：（提前通知時(shí)間）書面征求出租人同意。8.2承租人分租規(guī)定8.2.1承租人不得將商鋪分租給第三方。8.2.2如承租人確有分租需求，需提前：（提前通知時(shí)間）書面征求出租人同意。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需支付給對(duì)方：（違約金金額）作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1如出租人未按合同約定提供商鋪，應(yīng)支付給承租人：（違約金金額）作為違約金。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1如承租人未按合同約定支付租金，應(yīng)支付給出租人：（違約金金額）作為違約金。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1商鋪交付時(shí)間13.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后：（交付時(shí)間）內(nèi)將商鋪交付給承租人使用。13.2商鋪交付條件13.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3.1承租人應(yīng)按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出租人進(jìn)行整改。第十四條合同的成立、生效及終止14.1合同成立條件14.1.1本合同在雙方簽字蓋章后即成立。14.2合同生效條件14.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為：（有效期限）。14.3合同終止條件14.3.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止后失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)附件三：商鋪使用規(guī)范附件四：租金支付證明模板附件五：租賃押金收據(jù)模板附件六：商鋪交付驗(yàn)收單附件七：違約金計(jì)算公式附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，由出租人提供，并在合同簽訂前提交給承租人審核。附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定商鋪內(nèi)部裝修的材料、風(fēng)格、設(shè)施等要求，由出租人提供，并在合同簽訂前提交給承租人審核。附件三：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求和說明：商鋪使用規(guī)范應(yīng)詳細(xì)規(guī)定承租人使用商鋪的行為規(guī)范，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等，由出租人提供，并在合同簽訂前提交給承租人審核。附件四：租金支付證明模板詳細(xì)要求和說明：租金支付證明模板是承租人支付租金時(shí)使用的憑證，應(yīng)包含租金金額、支付日期、支付方式等信息，由承租人填寫，并由出租人簽字確認(rèn)。附件五：租賃押金收據(jù)模板詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)模板是出租人收到承租人押金時(shí)提供的憑證，應(yīng)包含押金金額、收款日期、收款人等信息，由出租人填寫，并由承租人簽字確認(rèn)。附件六：商鋪交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說明：商鋪交付驗(yàn)收單是承租人驗(yàn)收商鋪時(shí)使用的憑證，應(yīng)包含商鋪名稱、交付日期、驗(yàn)收結(jié)果等信息，由承租人填寫，并由出租人簽字確認(rèn)。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算違約方應(yīng)支付的違約金的工具，應(yīng)包含計(jì)算違約金所需的各種參數(shù)和計(jì)算方法，由雙方共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供商鋪。2.出租人未按合同約定維修和保養(yǎng)商鋪及公共區(qū)域。3.出租人未按合同約定時(shí)間退還租賃押金。4.承租人未按合同約定支付租金。5.承租人未按合同約定使用商鋪。6.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)租或分租商鋪。7.承租人未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪內(nèi)部設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供商鋪，應(yīng)支付給承租人違約金作為違約金。2.出租人未按合同約定維修和保養(yǎng)商鋪及公共區(qū)域，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。3.出租人未按合同約定時(shí)間退還租賃押金，應(yīng)支付給承租人違約金作為違約金。4.承租人未按合同約定支付租金，應(yīng)支付給出租人違約金作為違約金。5.承租人未按合同約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。6.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)租或分租商鋪，應(yīng)支付給出租人違約金作為違約金。7.承租人未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪內(nèi)部設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，那么出租人應(yīng)根據(jù)附件七中的違約金計(jì)算公式，支付給承租人相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：本合同是指2024建材城A級(jí)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版B版，由出租人和承租人簽訂的具有法律效力的文件。2.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將商鋪出租給他人的自然人或法人。3.承租人：指租賃商鋪并支付租金的自然人或法人。4.租金：指承租人支付給出