2025年度房產(chǎn)按揭離婚財產(chǎn)分割協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)按揭離婚財產(chǎn)分割協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)估值3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4已還貸款金額3.5未還貸款金額4.離婚財產(chǎn)分割原則4.1分割依據(jù)4.2分割比例4.3分割方式5.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬5.1共有產(chǎn)權(quán)5.2單獨產(chǎn)權(quán)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.貸款償還責(zé)任6.1償還期限6.2償還方式6.3償還金額7.利息承擔(dān)7.1利息計算方法7.2利息承擔(dān)比例7.3利息支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1協(xié)議附件14.2通知方式14.3爭議處理14.4合同解釋14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚過程中對房產(chǎn)按揭貸款的分割及償還責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到合理保障。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律效力。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱市區(qū)路號2.2房產(chǎn)地址市區(qū)路號2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號為X，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為120平方米。2.5房產(chǎn)估值經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)估值為人民幣200萬元。3.按揭貸款信息3.1貸款金額按揭貸款金額為人民幣100萬元。3.2貸款期限貸款期限為20年。3.3貸款利率貸款利率為年利率4.5%。3.4已還貸款金額截至本協(xié)議簽訂之日，已還貸款金額為人民幣20萬元。3.5未還貸款金額截至本協(xié)議簽訂之日，未還貸款金額為人民幣80萬元。4.離婚財產(chǎn)分割原則4.1分割依據(jù)房產(chǎn)按揭貸款分割依據(jù)雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間的貢獻(xiàn)及財產(chǎn)狀況。4.2分割比例房產(chǎn)分割比例為甲方得房產(chǎn)價值60%，乙方得房產(chǎn)價值40%。4.3分割方式甲方承擔(dān)未還貸款金額及利息，乙方放棄房產(chǎn)所有權(quán)。5.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬5.1共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，乙方放棄共有產(chǎn)權(quán)。5.2單獨產(chǎn)權(quán)甲方取得房產(chǎn)單獨產(chǎn)權(quán)，乙方放棄房產(chǎn)所有權(quán)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方予以配合。6.貸款償還責(zé)任6.1償還期限甲方承擔(dān)未還貸款的償還責(zé)任，自本協(xié)議生效之日起開始償還。6.2償還方式甲方按月償還貸款本息，還款日為每月的日。6.3償還金額甲方每月償還貸款金額為人民幣元，其中本金為元，利息為元。7.利息承擔(dān)7.1利息計算方法貸款利息按月計息，采用復(fù)利計算方法。7.2利息承擔(dān)比例雙方按照房產(chǎn)分割比例承擔(dān)貸款利息，甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。7.3利息支付方式甲方每月支付利息金額為人民幣元，乙方每月支付利息金額為人民幣元。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)；（2）任何一方故意隱瞞或偽造房產(chǎn)信息；（3）任何一方未按約定時間履行合同變更或解除程序；（4）任何一方未按約定支付相關(guān)費用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分金額的%；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。8.3違約糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇，仲裁和訴訟由房產(chǎn)所在地仲裁委員會或人民法院管轄。9.3爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)進行協(xié)商；（2）調(diào)解：經(jīng)協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解；（3）仲裁：雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁委員會；（4）訴訟：雙方應(yīng)按照訴訟程序向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在日內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和財產(chǎn)。10.3解除后的處理（1）解除合同后，未還貸款余額由甲方繼續(xù)償還；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互退還對方已支付的費用。11.合同生效11.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效范圍本協(xié)議適用于雙方在離婚過程中對房產(chǎn)按揭貸款的分割及償還。12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行。12.2變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在日內(nèi)書面回復(fù)；（3）變更后的協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更后的效力變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1解除條件同第10.1條。13.2解除程序同第10.2條。13.3終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。13.4終止程序同第10.3條。14.其他14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等。14.2通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知送達(dá)地址為各自在協(xié)議中提供的地址。14.3爭議處理本協(xié)議的爭議處理方式以第9條為準(zhǔn)。14.4合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)或其他任何非合同雙方的第三方主體。15.2第三方介入情形（1）雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）本協(xié)議履行過程中，因客觀原因需要第三方介入以保障合同履行；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入。15.3第三方選擇（1）第三方由雙方協(xié)商確定；（2）若雙方無法達(dá)成一致，由房產(chǎn)所在地仲裁委員會指定。15.4第三方職責(zé)（1）中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行房產(chǎn)分割和貸款償還事宜；（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（3）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律問題；（4）仲裁機構(gòu)：根據(jù)雙方申請，對爭議進行仲裁。16.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求雙方提供與本協(xié)議履行相關(guān)的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，對雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)在本協(xié)議履行過程中，提出合理建議。17.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方對本協(xié)議的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用；（2）第三方對因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方對因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定，協(xié)助甲方履行其在本協(xié)議中的義務(wù)，并確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定，協(xié)助乙方履行其在本協(xié)議中的義務(wù)，并確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。19.3第三方與雙方第三方應(yīng)對雙方履行本協(xié)議的情況進行監(jiān)督，確保雙方按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請（1）雙方協(xié)商一致，需第三方介入時，由一方提出書面申請；（2）申請應(yīng)明確第三方介入的具體事項和目的。20.2第三方介入的批準(zhǔn)（1）雙方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入；（2）雙方不同意第三方介入的，應(yīng)說明理由。20.3第三方介入的實施（1）第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)與雙方保持溝通，及時報告工作進展。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）第三方職責(zé)履行完畢；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致第三方介入不再必要。21.2第三方介入的終止程序（1）第三方應(yīng)向雙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和成果；（2）雙方應(yīng)在收到報告后日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意終止第三方介入；（3）雙方同意終止的，第三方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同原件的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明按揭貸款的金額、期限、利率等信息。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告需加蓋公章。說明：用于確定房產(chǎn)的估值，作為分割依據(jù)。4.離婚協(xié)議書要求：提供雙方簽訂的離婚協(xié)議書原件的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明雙方已達(dá)成離婚協(xié)議。5.身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證原件的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明雙方的身份信息。6.付款憑證要求：提供雙方支付相關(guān)費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明雙方已履行支付義務(wù)。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料。說明：如財產(chǎn)分割協(xié)議、協(xié)商記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未在約定還款日支付貸款本息。示例說明：甲方未按月支付貸款本息，逾期天，應(yīng)承擔(dān)違約金元。2.故意隱瞞或偽造房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方故意提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：乙方故意隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致甲方無法正常辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未按約定時間履行合同變更或解除程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未在約定時間內(nèi)提出合同變更或解除申請。示例說明：雙方約定在日前提出合同變更申請，甲方未在約定時間內(nèi)提出，視為甲方放棄變更權(quán)利。4.未按約定支付相關(guān)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按約定支付合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：乙方未按約定支付房產(chǎn)評估費用，應(yīng)承擔(dān)違約金元。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方泄露雙方商業(yè)秘密或隱私。示例說明：第三方泄露雙方簽訂的離婚協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)按揭離婚財產(chǎn)分割協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人基本情況2.房產(chǎn)基本情況3.按揭貸款情況三、財產(chǎn)分割原則1.公平原則2.合理原則3.實際需要原則四、房產(chǎn)分割方式1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割2.房產(chǎn)使用權(quán)分割3.房產(chǎn)收益權(quán)分割五、按揭貸款處理1.貸款償還責(zé)任2.貸款變更及續(xù)貸3.貸款違約責(zé)任六、費用承擔(dān)1.房產(chǎn)交易稅費2.按揭貸款相關(guān)費用3.其他相關(guān)費用七、子女撫養(yǎng)問題1.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬2.子女撫養(yǎng)費支付3.子女教育問題八、其他財產(chǎn)分割1.存款分割2.股票、基金等投資性財產(chǎn)分割3.其他財產(chǎn)分割九、違約責(zé)任1.協(xié)議履行違約責(zé)任2.財產(chǎn)分割違約責(zé)任3.其他違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生后的處理3.不可抗力解除后的處理十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)相關(guān)證明文件2.按揭貸款相關(guān)文件3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.協(xié)議解釋權(quán)2.協(xié)議修訂3.協(xié)議附件效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景甲、乙雙方因婚姻關(guān)系終止，就雙方共同擁有的房產(chǎn)及按揭貸款的分割達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚后對房產(chǎn)及按揭貸款的分割方式，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲、乙雙方離婚后對房產(chǎn)及按揭貸款的分割。二、當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本情況甲方（男方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。乙方（女方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、購買價格、購買時間等。2.3按揭貸款情況貸款銀行、貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式等。三、財產(chǎn)分割原則3.1公平原則雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進行財產(chǎn)分割。3.2合理原則分割方案應(yīng)符合雙方的實際需要和財產(chǎn)狀況。3.3實際需要原則分割方案應(yīng)充分考慮雙方及其子女的實際生活需要。四、房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割甲方獲得房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)，乙方放棄房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。4.2房產(chǎn)使用權(quán)分割乙方在甲方同意的情況下，可在甲方居住前繼續(xù)使用房產(chǎn)。4.3房產(chǎn)收益權(quán)分割甲方享有房產(chǎn)出租所得收益，乙方不享有。五、按揭貸款處理5.1貸款償還責(zé)任甲方承擔(dān)全部按揭貸款的償還責(zé)任。5.2貸款變更及續(xù)貸甲方在貸款期間如需變更或續(xù)貸，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。5.3貸款違約責(zé)任如甲方未按時償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、費用承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易稅費甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。6.2按揭貸款相關(guān)費用甲方承擔(dān)按揭貸款產(chǎn)生的所有相關(guān)費用。6.3其他相關(guān)費用雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費用由各自承擔(dān)。七、子女撫養(yǎng)問題7.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬子女撫養(yǎng)權(quán)歸甲方。7.2子女撫養(yǎng)費支付乙方每月支付子女撫養(yǎng)費人民幣____元，直至子女成年。7.3子女教育問題雙方共同承擔(dān)子女的教育費用，包括學(xué)費、生活費、課外輔導(dǎo)費等。八、其他財產(chǎn)分割8.1存款分割甲方名下存款人民幣____元，乙方名下存款人民幣____元，雙方同意按照各占一半的比例進行分割。8.2股票、基金等投資性財產(chǎn)分割甲方名下股票、基金等投資性財產(chǎn)價值人民幣____元，乙方名下股票、基金等投資性財產(chǎn)價值人民幣____元，雙方同意按照各占一半的比例進行分割。8.3其他財產(chǎn)分割雙方共同的其他財產(chǎn)，如車輛、家電等，由雙方協(xié)商確定分割方式。九、違約責(zé)任9.1協(xié)議履行違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2財產(chǎn)分割違約責(zé)任任何一方未按照協(xié)議約定分割財產(chǎn)，另一方有權(quán)要求其履行分割義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3其他違約責(zé)任其他違反本協(xié)議約定的行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____法院解決。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，并積極配合法院的調(diào)查和審理。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議終止條件（1）雙方協(xié)議解除；（2）法院判決本協(xié)議無效；（3）法律規(guī)定本協(xié)議終止的其他情形。11.3協(xié)議解除條件任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。十二、不可抗力12.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議或變更履行方式。12.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，如無法恢復(fù)，可協(xié)商解除本協(xié)議。十三、協(xié)議附件13.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件房產(chǎn)證、購房合同、按揭貸款合同等。13.2按揭貸款相關(guān)文件貸款合同、還款計劃、還款記錄等。13.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為本協(xié)議附件的其他文件。十四、其他約定14.1協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.2協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（男方）簽字：________________日期：________________乙方（女方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：甲方作為房產(chǎn)及按揭貸款的主要責(zé)任人，應(yīng)保證在協(xié)議簽訂后繼續(xù)履行按揭貸款的還款義務(wù)，不得因離婚而中斷或終止還款。說明：此條款確保甲方在離婚后仍需承擔(dān)按揭貸款的還款責(zé)任，避免因甲方個人原因?qū)е路慨a(chǎn)被銀行收回。附加條款2：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)所有過戶稅費。說明：此條款規(guī)定甲方需自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用，體現(xiàn)甲方對房產(chǎn)的支配權(quán)。附加條款3：甲方同意在離婚后繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)，直至乙方找到新的居住地或雙方另有約定。說明：此條款給予甲方一定的居住權(quán)，同時考慮乙方的生活需求，確保雙方在離婚后仍能保持一定的居住穩(wěn)定性。附加條款4：甲方應(yīng)向乙方支付一定的過渡費用，用于乙方在離婚后尋找新住所和生活費用。說明：此條款旨在幫助乙方在離婚后度過過渡期，減輕其經(jīng)濟壓力。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：乙方作為房產(chǎn)及按揭貸款的主要責(zé)任人，應(yīng)保證在協(xié)議簽訂后繼續(xù)履行按揭貸款的還款義務(wù)，不得因離婚而中斷或終止還款。說明：此條款確保乙方在離婚后仍需承擔(dān)按揭貸款的還款責(zé)任，體現(xiàn)乙方對房產(chǎn)的支配權(quán)。附加條款2：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)所有過戶稅費。說明：此條款規(guī)定乙方需自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用，體現(xiàn)乙方對房產(chǎn)的支配權(quán)。附加條款3：乙方同意在離婚后繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)，直至甲方找到新的居住地或雙方另有約定。說明：此條款給予乙方一定的居住權(quán)，同時考慮甲方的生活需求，確保雙方在離婚后仍能保持一定的居住穩(wěn)定性。附加條款4：乙方應(yīng)向甲方支付一定的過渡費用，用于甲方在離婚后尋找新住所和生活費用。說明：此條款旨在幫助甲方在離婚后度過過渡期，減輕其經(jīng)濟壓力。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：雙方同意聘請______公司作為中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、按揭貸款等相關(guān)手續(xù)。說明：此條款明確中介機構(gòu)的職責(zé)，確保雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中得到專業(yè)協(xié)助。附加條款2：中介機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照雙方要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。說明：此條款要求中介機構(gòu)在辦理手續(xù)過程中遵守法律法規(guī)，保障雙方權(quán)益。附加條款3：中介機構(gòu)在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照約定比例分擔(dān)。說明：此條款規(guī)定中介機構(gòu)費用的分擔(dān)方式，體現(xiàn)公平原則。附加條款4：中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方隱私，不得泄露雙方個人信息。說明：此條款保護雙方隱私，確保雙方信息安全。附加條款5：中介機構(gòu)在辦理手續(xù)過程中如出現(xiàn)違規(guī)行為，由中介機構(gòu)自行承擔(dān)責(zé)任，與雙方無關(guān)。說明：此條款明確中介機構(gòu)的責(zé)任，保障雙方權(quán)益不受侵害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.購房合同3.按揭貸款合同4.還款記錄5.存款證明6.股票、基金等投資性財產(chǎn)證明7.其他財產(chǎn)證明文件8.雙方身份證復(fù)印件9.子女出生證明或身份證明10.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.雙方簽字的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時償還按揭貸款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按時支付子女撫養(yǎng)費，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方未按協(xié)議約定分割財產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方泄露對方隱私信息，認(rèn)定為違約行為。5.中介機構(gòu)未按協(xié)議約定履行職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指用于居住、經(jīng)營等目的的建筑物及其附屬設(shè)施。2.按揭貸款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押，向貸款機構(gòu)借款的貸款方式。3.離婚：指夫妻雙方自愿解除婚姻關(guān)系的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無力償還按揭貸款。解決辦法：雙方協(xié)商延長還款期限或?qū)ふ业谌綋?dān)保。2.問題：乙方拒絕支付子女撫養(yǎng)費。解決辦法：通過法律途徑強制執(zhí)行。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，耗時較長。解決辦法：聘請專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助辦理。4.問題：雙方對財產(chǎn)分割存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方離婚，共同擁有房產(chǎn)及按揭貸款。2.雙方離婚，子女撫養(yǎng)權(quán)歸一方，另一方需要支付撫養(yǎng)費。3.雙方離婚，財產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)爭議。4.雙方離婚，需要聘請中介機構(gòu)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。全文完。2025年度房產(chǎn)按揭離婚財產(chǎn)分割協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（原配偶）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確雙方在離婚過程中關(guān)于房產(chǎn)按揭的財產(chǎn)分割問題，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)按揭：指甲方以所購買的房產(chǎn)為抵押，向銀行貸款購買該房產(chǎn)的行為。2.離婚：指甲乙雙方因夫妻感情破裂，依法解除婚姻關(guān)系的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記為甲方所有。2.按揭貸款：指甲方在購買房產(chǎn)時，向銀行申請的貸款。3.財產(chǎn)分割：指離婚時，甲乙雙方對共同財產(chǎn)進行的分割。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.甲方有義務(wù)按時償還銀行按揭貸款。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方進行房產(chǎn)分割。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方享有對房產(chǎn)分割的知情權(quán)和參與權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，接受甲方提出的房產(chǎn)分割方案。3.乙方有義務(wù)配合甲方償還銀行按揭貸款。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點：本協(xié)議的履行地點為__________。5.3合同履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)就房產(chǎn)分割問題進行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲乙雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)將各自的權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.雙方應(yīng)書面通知對方，確認(rèn)合同終止。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房產(chǎn)按揭貸款本金及利息：指甲方在購買房產(chǎn)時向銀行申請的按揭貸款本金及其產(chǎn)生的利息。2.房產(chǎn)評估費用：指雙方在房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的評估費用。3.律師費用：指雙方在簽訂本協(xié)議過程中產(chǎn)生的律師費用。4.其他費用：指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照銀行規(guī)定，按時償還按揭貸款本金及利息。2.房產(chǎn)評估費用、律師費用及其他費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。7.3支付時間：1.房產(chǎn)按揭貸款本金及利息，甲方應(yīng)在每月約定的還款日支付。2.房產(chǎn)評估費用、律師費用及其他費用，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)確保按期支付按揭貸款本金及利息，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按期支付房產(chǎn)評估費用、律師費用及其他費用。3.如一方未按期支付費用，另一方有權(quán)要求其限期支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按期償還按揭貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.如甲方未按期支付房產(chǎn)評估費用、律師費用及其他費用，應(yīng)向乙方支付______的違約金。8.2乙方違約：1.如乙方未按期支付房產(chǎn)評估費用、律師費用及其他費用，應(yīng)向甲方支付______的違約金。2.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。2.違約金支付方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.房產(chǎn)按揭貸款的相關(guān)信息。2.房產(chǎn)分割的相關(guān)信息。3.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)分割完成之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，對保密內(nèi)容進行妥善保管。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。2.政府政策變動導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.房產(chǎn)按揭貸款的還款責(zé)任。2.房產(chǎn)分割的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的用途或進行重大裝修。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)按揭貸款的償還權(quán)利，乙方不得干涉。2.乙方保留對房產(chǎn)分割的知情權(quán)和參與權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)分割事宜。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)按揭離婚財產(chǎn)分割的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽名）（日期）（蓋章）乙方（原配偶）：（簽名）（日期）（蓋章）見證人：（簽名）（日期）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)按揭貸款合同3.銀行還款明細(xì)4.房產(chǎn)評估報告5.律師見證意見書6.雙方身份證復(fù)印件7.雙方戶口本復(fù)印件8.雙方婚姻證明復(fù)印件9.其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按期償還按揭貸款本金及利息。未按期支付房產(chǎn)評估費用、律師費用及其他費用。擅自改變房產(chǎn)用途或進行重大裝修。2.乙方違約：