2024年甲乙雙方關(guān)于租賃寫字樓的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于租賃寫字樓的合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條使用及管理5.1乙方使用租賃物的規(guī)定5.2乙方對(duì)租賃物的管理責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1乙方違約情形9.2甲方違約情形9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知13.1雙方的通知方式13.2通知的有效性第十四條附件14.1附件列表及說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述甲方向乙方提供的租賃物為位于市區(qū)街道的寫字樓，具體樓棟號(hào)為棟，樓層為層，房間號(hào)為室，總建筑面積為平方米。1.2租賃范圍乙方租賃的寫字樓包括辦公室、會(huì)議室、休息室等配套設(shè)施，以及公共區(qū)域的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲方向乙方收取的租金為每月元人民幣。3.2租金支付周期乙方將于每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）親臨甲方辦公地點(diǎn)現(xiàn)金支付。第四條押金4.1押金金額乙方需支付給甲方人民幣元作為押金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)當(dāng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條使用及管理5.1乙方使用租賃物的規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的正常使用和功能。5.2乙方對(duì)租賃物的管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況提出合同變更的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式進(jìn)行合同變更。8.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方提出解除合同，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約情形乙方未按照合同約定支付租金、押金或者其他費(fèi)用，或者未按照合同約定使用和管理租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2甲方違約情形甲方未按照合同約定提供租賃物或者提供租賃物的條件不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。11.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以續(xù)約。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還可以另行簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1雙方的通知方式雙方可以通過(guò)書面、電子郵件或者電話等方式進(jìn)行通知。13.2通知的有效性通知應(yīng)當(dāng)采用雙方約定的方式進(jìn)行，通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址或者聯(lián)系方式，視為有效通知。第十四條附件14.1附件列表及說(shuō)明附件一：租賃物清單附件二：租賃物使用和管理規(guī)范附件三：租金支付明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同所涉及的任何服務(wù)或義務(wù)，均應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)或履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)與溝通，以確保合同的順利履行。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的條款和條件。第五條第三方支付責(zé)任5.1如第三方介入的服務(wù)或義務(wù)涉及支付事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確支付方式和責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。第六條第三方服務(wù)或義務(wù)的變更6.1如第三方因故需變更服務(wù)或義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后，方可進(jìn)行變更。6.2變更后的服務(wù)或義務(wù)，應(yīng)符合本合同的條款和條件。第七條第三方退出7.1如第三方因故需退出本合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后，方可進(jìn)行退出。7.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)的交接手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不具有任何法律約束力。第九條第三方信息的保密9.1甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方同樣應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第十條第三方責(zé)任糾紛的解決10.1如第三方介入的服務(wù)或義務(wù)引發(fā)糾紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以在本合同中增加附加條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。11.2附加條款應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并具有同等法律效力。第十二條第三方介入的生效和終止12.1第三方介入本合同，自甲乙雙方和第三方達(dá)成一致之日起生效。12.2第三方退出本合同，應(yīng)按照本合同的約定和甲乙雙方的要求，完成相關(guān)的交接手續(xù)。第十三條附件13.1附件為本合同的第三方介入的具體約定，包括但不限于：第三方名單、第三方服務(wù)或義務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明等。第十四條合同的完整性和修改14.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方和第三方之間完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的約定。14.2如本合同及其附件的任何條款被認(rèn)為無(wú)效或不可執(zhí)行，其他條款仍具有完全的法律效力。14.3本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方和第三方的共同書面同意，方為有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以及任何特殊的注意事項(xiàng)。附件二：租賃物使用和管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、禁止行為、日常維護(hù)和保養(yǎng)等要求。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金的支付周期、金額、支付方式和相關(guān)日期等信息。附件四：押金支付及退還流程詳細(xì)說(shuō)明押金的金額、支付方式、退還條件和時(shí)間等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用和期限等。附件六：保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠程序等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.乙方未按約定使用和管理租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.乙方提前解除合同或未履行合同約定的義務(wù)。4.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。5.甲方未按約定時(shí)間退還押金或未支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的具體金額。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。3.違約方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，每延遲一天按照租金的1%計(jì)算。如果乙方未按約定使用租賃物導(dǎo)致?lián)p失，甲方可以要求乙方賠償實(shí)際損失金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方提供給乙方使用的寫字樓及相關(guān)配套設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方支付給甲方的，用于保證乙方履行合同義務(wù)和租賃物完好無(wú)損的金額。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其良好狀態(tài)。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物投保的保險(xiǎn)，以防止租賃物因意外事件而遭受損失。7.第三方：指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或?qū)嶓w