2024年租房意向金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房意向金協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1租房意向金1.2租房合同1.3甲方（出租方）1.4乙方（承租方）第二條租房意向金的金額與支付2.1意向金的金額2.2支付時(shí)間與方式第三條租房意向金的退還條件3.1乙方未簽訂租房合同3.2乙方簽訂租房合同第四條租房意向金的使用4.1意向金轉(zhuǎn)為租房定金4.2意向金用于抵扣租房押金第五條租房合同的簽訂5.1租房合同的簽訂時(shí)間5.2租房合同的簽訂地點(diǎn)第六條租房合同的履行6.1甲方履行租房合同的義務(wù)6.2乙方履行租房合同的義務(wù)第七條租房合同的變更與解除7.1租房合同的變更條件7.2租房合同的解除條件第八條租房意向金的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條租房意向金的其他條款9.1甲方未按約定提供租賃房源9.2乙方未按約定支付意向金第十條租房意向金的違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條租房意向金的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利與義務(wù)11.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第十二條租房意向金的有效期12.1有效期的時(shí)間范圍12.2有效期的起始與終止時(shí)間第十三條租房意向金的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序第十四條租房意向金的其他事項(xiàng)14.1房屋使用與管理14.2房屋維修與保養(yǎng)14.3房屋損壞賠償14.4房屋退還與結(jié)算14.5雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1租房意向金租房意向金是指乙方為表達(dá)租賃甲方房屋的意愿，向甲方支付的一定金額的錢款。1.2租房合同租房合同是甲方和乙方簽訂的，約定甲方將房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋的合同。1.3甲方（出租方）甲方是指房屋的所有人或者有權(quán)出租房屋的人。1.4乙方（承租方）乙方是指愿意租賃甲方房屋的人。第二條租房意向金的金額與支付2.1意向金的金額租房意向金的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將租房意向金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：【】。第三條租房意向金的退還條件3.1乙方未簽訂租房合同如果乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未與甲方簽訂租房合同，甲方應(yīng)在乙方支付意向金之日起【】日內(nèi)，退還乙方全部意向金。3.2乙方簽訂租房合同如果乙方在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂了租房合同，甲方應(yīng)在租房合同簽訂之日起【】日內(nèi)，退還乙方全部意向金。第四條租房意向金的使用4.1意向金轉(zhuǎn)為租房定金如果乙方在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂了租房合同，本合同約定的租房意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租房定金。4.2意向金用于抵扣租房押金如果乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未與甲方簽訂租房合同，甲方可以將租房意向金用于抵扣租房押金。第五條租房合同的簽訂5.1租房合同的簽訂時(shí)間租房合同的簽訂時(shí)間為：【】。5.2租房合同的簽訂地點(diǎn)租房合同的簽訂地點(diǎn)為：【】。第六條租房合同的履行6.1甲方履行租房合同的義務(wù)甲方應(yīng)按照租房合同的約定，將房屋出租給乙方，并保證房屋的安全與合法性。6.2乙方履行租房合同的義務(wù)乙方應(yīng)按照租房合同的約定，支付租金，并合理使用房屋。第七條租房合同的變更與解除7.1租房合同的變更條件租房合同的變更條件為：【】。7.2租房合同的解除條件租房合同的解除條件為：【】。第八條租房意向金的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑如發(fā)生關(guān)于租房意向金的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起【】日內(nèi)，未能提出爭(zhēng)議解決的，視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第九條租房意向金的其他條款9.1甲方未按約定提供租賃房源如果甲方未能按照約定提供租賃房源，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的意向金。9.2乙方未按約定支付意向金如果乙方未能按照約定支付意向金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給甲方違約金，違約金為意向金金額的【】%。第十條租房意向金的違約責(zé)任10.1甲方違約如果甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給乙方違約金，違約金為意向金金額的【】%。10.2乙方違約如果乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給甲方違約金，違約金為意向金金額的【】%。第十一條租房意向金的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取意向金，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃房源，并保證房屋的安全與合法性。11.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定支付意向金，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并按時(shí)支付租金。第十二條租房意向金的有效期12.1有效期的時(shí)間范圍租房意向金的有效期為從乙方支付意向金之日起至乙方與甲方簽訂租房合同之日止。12.2有效期的起始與終止時(shí)間有效期的起始時(shí)間為乙方支付意向金之日起，終止時(shí)間為乙方與甲方簽訂租房合同之日。第十三條租房意向金的解除與終止13.1解除與終止的條件租房意向金的解除與終止條件為：【】。13.2解除與終止的程序租房意向金的解除與終止程序?yàn)椋骸尽?。第十四條租房意向金的其他事項(xiàng)14.1房屋使用與管理乙方應(yīng)按照租房合同的約定使用房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。14.2房屋維修與保養(yǎng)房屋的維修與保養(yǎng)責(zé)任按照租房合同的約定執(zhí)行，如果沒有約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3房屋損壞賠償乙方應(yīng)按照租房合同的約定對(duì)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞進(jìn)行賠償。14.4房屋退還與結(jié)算房屋的退還與結(jié)算按照租房合同的約定執(zhí)行，如果沒有約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.5雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任范圍第三方對(duì)于本合同的履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但其責(zé)任范圍限于第三方自身的義務(wù)和承諾。第三方不對(duì)甲方和乙方之間的合同履行產(chǎn)生影響，除非甲方和乙方另有約定。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的租賃事宜，提供房源信息及租賃咨詢服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于甲方和乙方之間的合同履行不承擔(dān)額外責(zé)任。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入維修保養(yǎng)服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作。其責(zé)任限于按照租房合同的約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，對(duì)于房屋使用過程中產(chǎn)生的損壞賠償責(zé)任按照租房合同的約定執(zhí)行。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方作為第三方，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的秩序維護(hù)、公共設(shè)施的日常管理等。其責(zé)任限于物業(yè)管理范圍內(nèi)，對(duì)于房屋租賃合同的履行不承擔(dān)額外責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)于本合同的履行承擔(dān)的責(zé)任限于第三方自身的義務(wù)和承諾。除非甲方和乙方另有約定，第三方不對(duì)甲方和乙方之間的合同履行產(chǎn)生影響。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于本合同的履行承擔(dān)的責(zé)任限額按照第三方自身的承諾和法律規(guī)定執(zhí)行。甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其承諾和法律規(guī)定范圍的責(zé)任。3.3第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自違約第三方提供的服務(wù)。如因甲方和乙方違約導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方劃分第三方與甲方的劃分在于第三方提供服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并尊重第三方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方劃分第三方與乙方的劃分在于第三方提供服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并尊重第三方的合法權(quán)益。4.3第三方與中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方等劃分第三方與中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方等的劃分在于各自提供的服務(wù)范圍。各方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并尊重其他方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑如發(fā)生關(guān)于第三方介入的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起【】日內(nèi)，未能提出爭(zhēng)議解決的，視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第六條第三方介入的其他事項(xiàng)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付如合同約定第三方服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方服務(wù)過程中的協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方服務(wù)后的反饋甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋，以促進(jìn)服務(wù)的改進(jìn)和提升。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租房意向金支付憑證附件2：租房合同草稿附件3：租房意向金退還憑證附件4：租房合同簽訂證明附件5：房屋使用說明書附件6：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件7：物業(yè)管理規(guī)定手冊(cè)附件1：租房意向金支付憑證詳細(xì)要求：乙方在簽訂本合同后【】日內(nèi)，向甲方支付租房意向金人民幣【】元整的支付憑證。附件2：租房合同草稿詳細(xì)要求：租房合同草稿應(yīng)包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件3：租房意向金退還憑證詳細(xì)要求：如乙方未簽訂租房合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面退款申請(qǐng)后【】日內(nèi)，向乙方退還租房意向金的全額，并提供退款憑證。附件4：租房合同簽訂證明詳細(xì)要求：租房合同簽訂證明應(yīng)包括合同雙方簽字或蓋章的租房合同正本。附件5：房屋使用說明書詳細(xì)要求：房屋使用說明書應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用注意事項(xiàng)等內(nèi)容。附件6：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括甲方與維修保養(yǎng)服務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)、維修保養(yǎng)范圍、費(fèi)用等內(nèi)容。附件7：物業(yè)管理規(guī)定手冊(cè)詳細(xì)要求：物業(yè)管理規(guī)定手冊(cè)應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定提供租賃房源，或乙方未按約定支付租房意向金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。具體違約責(zé)任根據(jù)租房合同的約定執(zhí)行。示例說明：如