2025版辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)全權(quán)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)全權(quán)委托合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.委托事項(xiàng)2.1抵押貸款申請(qǐng)2.2抵押物評(píng)估2.3貸款審批與發(fā)放2.4貸款償還3.委托范圍3.1委托人權(quán)利義務(wù)3.2受托人權(quán)利義務(wù)4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2貸款利率5.貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式6.抵押物信息6.1抵押物類型6.2抵押物地址6.3抵押物所有權(quán)證明7.抵押物價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2評(píng)估報(bào)告8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人9.委托費(fèi)用9.1委托費(fèi)用總額9.2費(fèi)用支付方式10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.2合同變更程序11.違約責(zé)任11.1委托人違約責(zé)任11.2受托人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1委托人基本信息委托人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2受托人基本信息受托人名稱：____________________法定代表人：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第二條委托事項(xiàng)2.1抵押貸款申請(qǐng)受托人代表委托人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋抵押貸款，包括但不限于貸款申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備、提交及跟進(jìn)。2.2抵押物評(píng)估受托人負(fù)責(zé)組織對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款申請(qǐng)的依據(jù)。2.3貸款審批與發(fā)放受托人協(xié)助委托人完成貸款審批流程，并在貸款批準(zhǔn)后協(xié)助辦理貸款發(fā)放手續(xù)。2.4貸款償還受托人負(fù)責(zé)監(jiān)督貸款償還計(jì)劃的執(zhí)行，確保貸款按期償還。第三條委托范圍3.1委托人權(quán)利義務(wù)委托人應(yīng)確保提供的抵押物真實(shí)、合法，并承擔(dān)因提供虛假信息而引起的法律責(zé)任。3.2受托人權(quán)利義務(wù)受托人有權(quán)要求委托人提供必要的資料和信息，并承諾在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)盡合理努力完成任務(wù)。第四條貸款金額與利率4.1貸款金額本次抵押貸款金額為人民幣_(tái)___________________元。4.2貸款利率貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行實(shí)際批準(zhǔn)為準(zhǔn)。第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限本次抵押貸款期限為____________________年。5.2還款方式貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為____________________。第六條抵押物信息6.1抵押物類型抵押物為位于____________________的房屋。6.2抵押物地址抵押物具體地址：____________________。6.3抵押物所有權(quán)證明抵押物所有權(quán)證明文件為____________________。第七條抵押物價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估由____________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行。7.2評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告于____________________出具，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。第八條貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式本次抵押貸款采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為委托人提供的房屋。8.2擔(dān)保人擔(dān)保人為委托人本人，擔(dān)保人對(duì)抵押物承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第九條委托費(fèi)用9.1委托費(fèi)用總額本次委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。9.2費(fèi)用支付方式（1）支付時(shí)間：____________________；（2）支付金額：人民幣_(tái)___________________元；（3）支付方式：____________________。第十條合同履行與變更10.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____________________年。10.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十一條違約責(zé)任11.1委托人違約責(zé)任若委托人未按時(shí)償還貸款，或提供虛假信息導(dǎo)致貸款無(wú)法正常辦理，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2受托人違約責(zé)任若受托人在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)未能盡合理努力完成任務(wù)，或因受托人原因?qū)е沦J款申請(qǐng)失敗，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的委托費(fèi)用、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第十三條合同解除13.1合同解除條件下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。13.2合同解除程序一方提出解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因委托事項(xiàng)的需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況和需要，可以引入第三方參與委托事項(xiàng)的特定環(huán)節(jié)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的委托費(fèi)用總額的百分之五十。3.2第三方的責(zé)任限額不因本合同其他條款的變更而改變，除非甲乙雙方另有書面約定。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.2第三方有權(quán)在完成其職責(zé)后，向甲乙雙方收取合同約定的費(fèi)用。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付合同約定的費(fèi)用。（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付合同約定的費(fèi)用。（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保其履行合同義務(wù)。第七條第三方的變更7.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。7.2新的第三方應(yīng)滿足原第三方在合同中的職責(zé)要求，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第八條第三方的責(zé)任追究8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同追究第三方的法律責(zé)任。第九條第三方的退出9.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)立即退出合同關(guān)系。9.2第三方的退出，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的適用。10.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)參照本合同其他相關(guān)條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：委托人身份證明文件要求：提供委托人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明委托人的身份和資質(zhì)。2.附件二：受托人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供受托人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明受托人的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.附件三：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等所有權(quán)證明文件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物的合法所有權(quán)。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.附件五：貸款合同要求：提供甲乙雙方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。說(shuō)明：用于證明貸款關(guān)系的成立。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的任何變更協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件要求：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時(shí)償還貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)貸款合同約定，逾期償還貸款的，委托人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若委托人逾期償還貸款一個(gè)月，則應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的萬(wàn)分之五作為逾期利息。2.違約行為：受托人未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人未按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，或完成的質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若受托人未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押物評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，或完成的質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押物評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方因乙方嚴(yán)重違約而解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)全權(quán)委托合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋抵押貸款1.3委托事項(xiàng)2.委托事項(xiàng)的授權(quán)和范圍2.1委托人授權(quán)代理人辦理事項(xiàng)2.2委托人授權(quán)代理人簽署文件2.3委托人授權(quán)代理人接受通知3.貸款申請(qǐng)和審批3.1貸款申請(qǐng)3.2貸款審批3.3貸款合同簽訂4.房屋抵押手續(xù)辦理4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押權(quán)登記5.貸款發(fā)放和還款5.1貸款發(fā)放5.2還款計(jì)劃5.3還款方式6.委托人義務(wù)6.1提供真實(shí)、完整的信息6.2配合代理人辦理相關(guān)手續(xù)6.3按時(shí)償還貸款本息7.代理人義務(wù)7.1保守委托人秘密7.2依法履行代理人職責(zé)7.3按委托人要求辦理事項(xiàng)8.責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1委托人責(zé)任8.2代理人責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2通知方式13.3合同附件14.合同份數(shù)和簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署和生效日期14.3附件份數(shù)和簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1委托人1.1.2代理人1.1.3貸款機(jī)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)人1.2房屋抵押貸款1.2.1貸款金額1.2.2貸款期限1.2.3貸款利率1.3委托事項(xiàng)1.3.1代理貸款申請(qǐng)1.3.2代理簽訂貸款合同1.3.3代理辦理抵押登記1.3.4代理還款事宜2.委托事項(xiàng)的授權(quán)和范圍2.1委托人授權(quán)代理人辦理事項(xiàng)2.1.1代理人有權(quán)代表委托人進(jìn)行貸款申請(qǐng)2.1.2代理人有權(quán)代表委托人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同2.1.3代理人有權(quán)代表委托人辦理房屋抵押登記手續(xù)2.2委托人授權(quán)代理人簽署文件2.2.1代理人有權(quán)代表委托人簽署貸款合同、抵押登記申請(qǐng)書等相關(guān)文件2.2.2代理人簽署的文件具有與委托人本人簽署同等法律效力2.3委托人授權(quán)代理人接受通知2.3.1代理人有權(quán)代表委托人接收貸款機(jī)構(gòu)及相關(guān)政府部門的通知2.3.2代理人接收的通知視為委托人已接收3.貸款申請(qǐng)和審批3.1貸款申請(qǐng)3.1.1代理人應(yīng)在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)，按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交貸款申請(qǐng)3.1.2代理人應(yīng)確保貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)性和完整性3.2貸款審批3.2.1貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批3.2.2代理人應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果通知委托人3.3貸款合同簽訂3.3.1代理人應(yīng)在委托人的授權(quán)下代表委托人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同3.3.2貸款合同簽訂后，代理人應(yīng)將合同副本交予委托人4.房屋抵押手續(xù)辦理4.1抵押登記申請(qǐng)4.1.1代理人應(yīng)在委托人的授權(quán)下，代表委托人向抵押登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請(qǐng)4.1.2代理人應(yīng)確保抵押登記申請(qǐng)材料的真實(shí)性和完整性4.2抵押權(quán)設(shè)立4.2.1抵押登記機(jī)構(gòu)在收到抵押登記申請(qǐng)后，依法進(jìn)行抵押權(quán)設(shè)立登記4.2.2抵押權(quán)設(shè)立登記完成后，代理人應(yīng)及時(shí)通知委托人4.3抵押權(quán)登記4.3.1抵押權(quán)登記完成后，代理人應(yīng)將抵押權(quán)登記證明交予委托人5.貸款發(fā)放和還款5.1貸款發(fā)放5.1.1貸款機(jī)構(gòu)在貸款合同簽訂后，按照約定將貸款發(fā)放至委托人指定的賬戶5.1.2代理人應(yīng)監(jiān)督貸款發(fā)放過(guò)程，確保貸款發(fā)放至委托人賬戶5.2還款計(jì)劃5.2.1代理人應(yīng)在委托人的授權(quán)下，代表委托人與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定還款計(jì)劃5.2.2還款計(jì)劃應(yīng)包括還款期限、還款方式、還款金額等內(nèi)容5.3還款方式5.3.1委托人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息5.3.2代理人有權(quán)代為收取還款本息，并監(jiān)督還款過(guò)程6.委托人義務(wù)6.1提供真實(shí)、完整的信息6.1.1委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、完整的房屋所有權(quán)證明、個(gè)人身份證明等資料6.1.2委托人保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性6.2配合代理人辦理相關(guān)手續(xù)6.2.1委托人應(yīng)積極配合代理人辦理貸款申請(qǐng)、抵押登記等手續(xù)6.2.2委托人應(yīng)及時(shí)回復(fù)代理人提出的疑問(wèn)或要求6.3按時(shí)償還貸款本息6.3.1委托人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息6.3.2委托人不得以任何理由拖欠還款本息7.代理人義務(wù)7.1保守委托人秘密7.1.1代理人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私7.1.2未經(jīng)委托人同意，代理人不得泄露委托人相關(guān)信息7.2依法履行代理人職責(zé)7.2.1代理人應(yīng)依法履行代理人職責(zé)，按照委托人授權(quán)范圍辦理相關(guān)事宜7.2.2代理人應(yīng)確保辦理事項(xiàng)符合法律法規(guī)規(guī)定7.3按委托人要求辦理事項(xiàng)7.3.1代理人應(yīng)按照委托人的要求辦理相關(guān)事宜，并及時(shí)向委托人報(bào)告辦理進(jìn)展情況8.責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1委托人責(zé)任8.1.1委托人應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。8.1.2委托人應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3委托人應(yīng)配合代理人辦理抵押登記手續(xù)，如因委托人原因?qū)е碌盅旱怯浭茏?，委托人?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2代理人責(zé)任8.2.1代理人應(yīng)依法履行代理人職責(zé)，確保委托人授權(quán)事項(xiàng)的合法性和合規(guī)性。8.2.2代理人應(yīng)保守委托人秘密，未經(jīng)委托人同意，不得泄露委托人信息。8.2.3代理人應(yīng)按委托人要求及時(shí)辦理貸款申請(qǐng)、合同簽訂、抵押登記等手續(xù)，如因代理人原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)被拒絕、抵押登記受阻或其他違約情形，委托人和代理人應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)后果。8.3.2委托人和代理人應(yīng)共同應(yīng)對(duì)因第三方原因?qū)е碌膿p失，協(xié)商確定責(zé)任分擔(dān)比例。9.合同變更和解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由代理人代表委托人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除9.2.1合同任何一方有權(quán)在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，提前三十日書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2合同解除后，代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款結(jié)清、抵押權(quán)解除等。9.3合同終止9.3.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。9.3.2合同終止后，代理人應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還給委托人，并協(xié)助委托人辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)選擇一個(gè)公正、權(quán)威的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1委托人未按時(shí)足額償還貸款本息的，構(gòu)成違約。11.1.2代理人未按委托人要求及時(shí)辦理貸款申請(qǐng)、合同簽訂、抵押登記等手續(xù)的，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金按每日貸款本金萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際還款之日止。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，代理人應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還給委托人，并協(xié)助委托人辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。13.2通知方式a)郵寄；b)專人遞送；c)電子郵件；d)其他雙方認(rèn)可的方式。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)和簽署14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，委托人、代理人、貸款機(jī)構(gòu)和見(jiàn)證人各執(zhí)一份。14.2簽署和生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3附件份數(shù)和簽署14.3.1合同附件一式四份，與合同同時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托人、代理人、貸款機(jī)構(gòu)以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。15.3第三方的選擇和委托15.3.1委托人有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。15.3.2代理人應(yīng)協(xié)助委托人與第三方簽訂合作協(xié)議或合同，并確保其符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的資料、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或合同收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求委托人、代理人或貸款機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.3.2第三方應(yīng)保守委托人、代理人或貸款機(jī)構(gòu)的秘密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與委托人17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同的要求，協(xié)助委托人履行合同義務(wù)。17.1.2第三方不得損害委托人的合法權(quán)益。17.2第三方與代理人17.2.1第三方應(yīng)配合代理人工作，確保合同履行順利進(jìn)行。17.2.2第三方應(yīng)尊重代理人的授權(quán)范圍，不得超越代理權(quán)限行事。17.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)17.3.1第三方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。17.3.2第三方應(yīng)確保其行為不影響貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方應(yīng)在其合作協(xié)議或合同中明確其責(zé)任限額，以限制其因違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和金額等因素確定。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1責(zé)任限額僅適用于第三方因違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。18.2.2責(zé)任限額不影響委托人、代理人或貸款機(jī)構(gòu)對(duì)第三方以外的其他方的追償權(quán)利。19.第三方的變更和退出19.1第三方的變更19.1.1如需更換第三方，委托人應(yīng)提前書面通知代理人，并由代理人代表委托人與新的第三方簽訂合作協(xié)議或合同。19.2第三方的退出19.2.1如第三方因故退出，委托人應(yīng)提前書面通知代理人，并由代理人代表委托人與第三方協(xié)商解決退出事宜。20.第三方的爭(zhēng)議解決20.1第三方的爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)選擇一個(gè)公正、權(quán)威的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。20.3第三方的爭(zhēng)議解決程序20.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。20.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，確保房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此文件用于證明委托人對(duì)房屋的合法所有權(quán)，以便辦理抵押貸款手續(xù)。2.個(gè)人身份證明文件要求：提供身份證、戶口簿等身份證明文件，確保個(gè)人身份真實(shí)有效。說(shuō)明：此文件用于證明委托人和代理人的身份，以便辦理貸款和抵押登記手續(xù)。3.貸款申請(qǐng)材料要求：提供貸款申請(qǐng)表、收入證明、工作證明等材料，確保申請(qǐng)材料的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明：此文件用于貸款機(jī)構(gòu)評(píng)估貸款申請(qǐng)人的還款能力和信用狀況。4.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：此文件是委托人與貸款機(jī)構(gòu)之間關(guān)于貸款的正式協(xié)議。5.抵押登記申請(qǐng)書要求：抵押登記申請(qǐng)書應(yīng)包含抵押權(quán)人和抵押人的基本信息、抵押物信息等。說(shuō)明：此文件用于申請(qǐng)抵押登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立。6.抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記證明應(yīng)證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說(shuō)明：此文件用于證明抵押權(quán)已登記在抵押物上。7.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期還款的金額、日期等。說(shuō)明：此文件用于指導(dǎo)委托人按時(shí)足額償還貸款本息。8.第三方合作協(xié)議或合同要求：合作協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：此文件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此文件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)采取的法律措施。示例：若委托人連續(xù)三次未按時(shí)償還貸款本息，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月貸款本息的違約金。2.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按委托人要求及時(shí)辦理貸款申請(qǐng)、合同簽訂、抵押登記等手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。示例：若代理人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，代理人應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)委托人因此遭受的損失。示例：若貸款機(jī)構(gòu)未在合同約定的貸款發(fā)放日期前發(fā)放貸款，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月貸款本息的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議或合同履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托人、代理人或貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。示例：若第三方未按合作協(xié)議提供中介服務(wù)，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕，第三方應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失。全文完。2024版辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)全權(quán)委托合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托人信息2.2受托人信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物所在地4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.委托事項(xiàng)5.1辦理房屋抵押貸款手續(xù)5.2代表委托人簽署相關(guān)文件5.3協(xié)助辦理貸款放款事宜6.權(quán)利義務(wù)6.1委托人的權(quán)利6.2委托人的義務(wù)6.3受托人的權(quán)利6.4受托人的義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效10.1生效時(shí)間10.2生效條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2適用法律14.3爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）"本合同"指本《2024版辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)全權(quán)委托合同》。（2）“委托人”指在房屋抵押貸款業(yè)務(wù)中，將辦理貸款相關(guān)事宜全權(quán)委托給受托人的自然人或法人。（3）“受托人”指接受委托人的委托，代為辦理房屋抵押貸款相關(guān)事宜的自然人或法人。（4）“貸款”指由金融機(jī)構(gòu)提供的，以抵押物作為擔(dān)保的貸款。（5）“抵押物”指委托人提供的，用于抵押的房屋。（6）“貸款金額”指金融機(jī)構(gòu)同意提供的貸款總額。（7）“貸款期限”指貸款的還款期限。（8）“利率”指貸款的年利率。1.2解釋本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按照本條定義進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1委托人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.2受托人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：第三條貸款信息3.1貸款金額：3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至__年__月__日止。3.3利率：年利率為__%，具體利率以金融機(jī)構(gòu)實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn)。第四條抵押物信息4.1抵押物類型：房屋4.2抵押物所在地：__省__市__區(qū)__街道__號(hào)4.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_元。第五條委托事項(xiàng)5.1辦理房屋抵押貸款手續(xù)，包括但不限于：（1）向金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)；（2）簽署貸款合同及相關(guān)文件；（3）辦理抵押登記手續(xù)；（4）其他與貸款相關(guān)的手續(xù)。5.2代表委托人簽署相關(guān)文件，包括但不限于：（1）貸款合同；（2）抵押合同；（3）其他金融機(jī)構(gòu)要求的文件。5.3協(xié)助辦理貸款放款事宜，包括但不限于：（1）接收貸款資金；（2）監(jiān)督貸款資金的使用；（3）其他與貸款放款相關(guān)的協(xié)助工作。第六條權(quán)利義務(wù)6.1委托人的權(quán)利（1）要求受托人按照合同約定履行義務(wù)；（2）對(duì)受托人的工作進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)貸款事宜享有知情權(quán)；（4）在受托人違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償。6.2委托人的義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按時(shí)償還貸款本息；（4）按照合同約定支付受托人的服務(wù)費(fèi)用。6.3受托人的權(quán)利（1）要求委托人提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）按照合同約定辦理貸款相關(guān)事宜；（3）在委托人違約時(shí)，有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同；（4）收取委托人支付的服務(wù)費(fèi)用。6.4受托人的義務(wù)（1）按照合同約定履行委托事項(xiàng)；（2）保守委托人的商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向委托人通報(bào)貸款事宜；（4）對(duì)貸款事宜承擔(dān)責(zé)任。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容受托人知悉的委托人商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）委托人未按約定提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）受托人未按約定辦理貸款相關(guān)事宜；（3）委托人未按時(shí)償還貸款本息；（4）受托人泄露委托人商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任（1）因委托人違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，委托人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受托人因此遭受的損失。（2）因受托人違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受托人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償委托人因此遭受的損失。（3）任何一方違約，均應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于守約方實(shí)際損失的一定比例的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為__市。第十條合同生效10.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件（1）委托人簽署并提交本合同；（2）受托人簽署并接受本合同；（3）雙方共同確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。第十一條合同解除11.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。第十二條合同變更12.1變更方式本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2變更程序（1）一方提出變更要求；（2）另一方在__日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致。第十三條合同終止13.1終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）貸款本息全部清償；（3）合同解除；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.2終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在__日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第十四條其他約定14.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式發(fā)出。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議管轄如發(fā)生與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__法院訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義“第三方”指在本合同項(xiàng)下，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：為委托人與金融機(jī)構(gòu)之間提供溝通、協(xié)調(diào)、撮合等中介服務(wù)的第三方。（2）咨詢服務(wù)方：為委托人提供貸款咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)規(guī)劃等服務(wù)的第三方。（3）評(píng)估服務(wù)方：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。（4）擔(dān)保服務(wù)方：為貸款提供擔(dān)保的第三方。（5）其他第三方：根據(jù)本合同約定，需介入的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）中介方：根據(jù)中介服務(wù)性質(zhì)及合同約定，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬(wàn)元。（2）咨詢服務(wù)方：根據(jù)咨詢服務(wù)性質(zhì)及合同約定，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬(wàn)元。（3）評(píng)估服務(wù)方：根據(jù)評(píng)估服務(wù)性質(zhì)及合同約定，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬(wàn)元。（4）擔(dān)保服務(wù)方：根據(jù)擔(dān)保服務(wù)性質(zhì)及合同約定，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬(wàn)元。（5）其他第三方：根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)及合同約定，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬(wàn)元。第三條第三方責(zé)任免除3.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)；（2）委托人或受托人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）因金融機(jī)構(gòu)政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)。3.2免責(zé)范圍第三方在免責(zé)條件下的責(zé)任免除，不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求委托人或受托人提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求合理的費(fèi)用或報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)；（2）對(duì)委托人或受托人提供的信息保密；（3）在履行義務(wù)過(guò)程中，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與委托人的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。5.2第三方與受托人的關(guān)系第三方應(yīng)配合受托人履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，確