2024年版物業(yè)管理有限公司居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)管理有限公司居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3居間服務(wù)第二條合同期限2.1起始日期2.2終止日期第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)介紹3.2溝通協(xié)調(diào)3.3交易促成第四條物業(yè)管理有限公司的義務(wù)4.1信息真實(shí)性4.2服務(wù)質(zhì)量4.3保密義務(wù)第五條客戶的義務(wù)5.1提供信息5.2支付費(fèi)用5.3遵守法律法規(guī)第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3費(fèi)用退還第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)時效第十四條合同的生效、變更和終止14.1生效條件14.2生效時間14.3變更程序14.4終止條件14.5終止后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），地址為（甲方地址），法定代表人為（甲方法定代表人）。1.1.2本合同乙方為（乙方名稱），地址為（乙方地址），法定代表人為（乙方法定代表人）。1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方委托乙方提供居間服務(wù)，乙方同意提供并促成甲方與第三方之間的物業(yè)交易。1.2.2物業(yè)交易包括但不限于物業(yè)購買、租賃或其他形式的交易。1.3居間服務(wù)1.3.1乙方作為居間人，應(yīng)根據(jù)甲方的要求，尋找合適的物業(yè)并介紹給甲方。1.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，以促成物業(yè)交易。1.3.3乙方應(yīng)在交易過程中提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助簽訂合同等。第二條合同期限2.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效。2.2終止日期本合同的終止日期為（終止日期），除非雙方另有約定。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)介紹乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方的要求，提供符合甲方需求的物業(yè)信息，并安排甲方進(jìn)行實(shí)地查看。3.2溝通協(xié)調(diào)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，以解決交易過程中的問題，并促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。3.3交易促成乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方與第三方之間的物業(yè)交易，并協(xié)助雙方簽訂合同。第四條物業(yè)管理有限公司的義務(wù)4.1信息真實(shí)性乙方應(yīng)對提供的物業(yè)信息進(jìn)行核實(shí)，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.2服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的居間服務(wù)，并確保服務(wù)的及時性和有效性。4.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方及第三方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第五條客戶的義務(wù)5.1提供信息甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)信息予以真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供，并配合乙方的居間服務(wù)。5.2支付費(fèi)用甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3遵守法律法規(guī)甲方應(yīng)遵守與物業(yè)交易相關(guān)的法律法規(guī)，并按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)），具體金額雙方在合同中約定。6.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時間向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用退還除非雙方另有約定，居間服務(wù)費(fèi)用在合同終止后不予退還。第七條合同的解除7.1解除條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。7.2解除程序一方如欲解除合同，應(yīng)提前（提前通知時間）通知對方，并按照合同約定的方式進(jìn)行解除。7.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行解除后的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方如未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息，或未配合乙方進(jìn)行居間服務(wù)的，視為甲方違約。8.1.2乙方如未按照約定提供物業(yè)信息、協(xié)助溝通協(xié)調(diào)或促成交易的，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為居間服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為居間服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如發(fā)生任何爭議，最終解決方式為法律途徑，包括但不限于訴訟和仲裁。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，包括但不限于客戶信息、物業(yè)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果如任何一方違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更如法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按變化后的法律、法規(guī)履行本合同。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件任何一方均可提議修改或補(bǔ)充本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改或補(bǔ)充本合同。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容可以作為附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知送達(dá)。13.2送達(dá)時效通知自發(fā)送之日起，（時效時間）內(nèi)有效，除非對方有異議。第十四條合同的生效、變更和終止14.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時間本合同自簽字或蓋章之日起生效。14.3變更程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.4終止條件14.5終止后的權(quán)利義務(wù)本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于物業(yè)出售方、租賃方、金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于物業(yè)交易的另一方、資金結(jié)算方、物業(yè)檢查和評估機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同項(xiàng)下的物業(yè)交易，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身行為引起的法律責(zé)任，包括但不限于因物業(yè)質(zhì)量問題、交易過程中產(chǎn)生的糾紛等。第四條甲方、乙方與第三方的關(guān)系4.1甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由各方自行建立和維護(hù)，本合同予以尊重。4.2甲方、乙方在與第三方的交易中，應(yīng)履行告知義務(wù)，確保第三方了解本合同的約定。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)或商品，并保證其質(zhì)量和服務(wù)水平。5.2第三方應(yīng)對其在交易過程中獲得的甲方、乙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非本合同有其他約定，第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方承諾的額度、交易性質(zhì)和交易金額等因素確定。6.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方明確其責(zé)任限額，并在相關(guān)文件中予以記載。第七條第三方違約處理7.1第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方應(yīng)通過協(xié)商方式解決與第三方的爭議，如協(xié)商不成，可依法尋求解決途徑。第八條第三方介入的變更和終止8.1如第三方因故退出本合同項(xiàng)下的交易，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代的第三方。8.2第三方退出本合同，不影響本合同其他條款的履行，除非本合同有其他約定。第九條甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2甲方、乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行合理審查，確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十條爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用和變更11.1本合同項(xiàng)下的第三方介入，適用中華人民共和國法律。11.2如法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，各方應(yīng)按變化后的法律、法規(guī)履行本合同。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，可以作為附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1各方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。13.2通知和送達(dá)的時效，應(yīng)按照本合同約定的時效執(zhí)行。第十四條合同的生效、變更和終止14.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的變更和終止，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.3本合同終止后，各方仍應(yīng)履行本合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)介紹及詳細(xì)信息附件二：溝通協(xié)調(diào)記錄附件三：交易促成證明附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件五：物業(yè)交易合同副本附件六：第三方服務(wù)提供商信息及資質(zhì)證明附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查問卷附件九：合同解除證明附件十：違約金計算公式附件一：物業(yè)介紹及詳細(xì)信息本附件應(yīng)包含物業(yè)的基本信息，包括但不限于物業(yè)的名稱、位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施、物業(yè)費(fèi)用等。附件二：溝通協(xié)調(diào)記錄本附件記錄甲方、乙方及第三方之間的溝通協(xié)調(diào)情況，包括但不限于會議記錄、電話錄音、郵件往來等。附件三：交易促成證明本附件作為乙方促成交易的證明，應(yīng)包含交易的對方信息、交易金額、交易日期等。附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件作為甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等。附件五：物業(yè)交易合同副本本附件為甲方與第三方之間簽訂的物業(yè)交易合同副本，用于證明交易的合法性和有效性。附件六：第三方服務(wù)提供商信息及資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書等。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件作為甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等。附件八：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查問卷本附件用于收集甲方對第三方服務(wù)滿意度的反饋，以便乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和改進(jìn)。附件九：合同解除證明本附件作為合同解除的證明，應(yīng)包含解除合同的日期、解除原因、解除后的權(quán)利義務(wù)等。附件十：違約金計算公式本附件詳細(xì)說明違約金的計算方法，包括但不限于計算基數(shù)、計算比例、計算公式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息。2.乙方未按照約定提供物業(yè)信息、協(xié)助溝通協(xié)調(diào)或促成交易。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，或未保證其質(zhì)量和服務(wù)水平。4.甲方、乙方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或第三方服務(wù)費(fèi)用。5.甲方、乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，按照合同約定的違約金計算公式計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)甲方、乙方因違約行為所遭受的實(shí)際損失，計算損害賠償金額。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)