2025年度按揭還款帶屋頂花園別墅購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭還款帶屋頂花園別墅購房合同本合同目錄一覽1.購房人信息1.1購房人姓名1.2購房人身份證號碼1.3購房人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.按揭貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率4.屋頂花園信息4.1花園面積4.2花園用途4.3花園維護(hù)責(zé)任5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付地點(diǎn)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收期限7.按揭還款計劃7.1每月還款金額7.2還款期限7.3還款方式8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.保險條款9.1房屋保險9.2生命保險9.3責(zé)任保險10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.購房人信息1.1購房人姓名：1.2購房人身份證號碼：056782.房地產(chǎn)信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積：300平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：自用別墅3.按揭貸款信息3.1貸款銀行：銀行3.2貸款金額：200萬元3.3貸款期限：20年3.4貸款利率：年利率4.5%4.屋頂花園信息4.1花園面積：50平方米4.2花園用途：休閑、綠化4.3花園維護(hù)責(zé)任：購房人負(fù)責(zé)花園的日常維護(hù)和管理5.房屋交付5.1交付時間：2025年12月31日前5.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面、門窗等設(shè)施設(shè)備符合合同約定5.3交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同附件中的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序：購房人應(yīng)在房屋交付后3個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，應(yīng)及時書面通知出賣人6.3驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限自房屋交付之日起15日內(nèi)7.按揭還款計劃7.1每月還款金額：人民幣10,000元7.2還款期限：每月1日為還款日7.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：購房人支付完畢全部購房款及按揭貸款后，出賣人應(yīng)在5個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并提供必要的證明文件8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由購房人承擔(dān)9.保險條款9.1房屋保險：購房人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)購買房屋保險，保險金額不低于房屋價值的80%9.2生命保險：購房人應(yīng)購買個人生命保險，保險金額不低于購房款的50%9.3責(zé)任保險：購房人應(yīng)購買家庭責(zé)任保險，保險金額不低于房屋價值的50%10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時支付按揭款、未按時交付房屋、未履行保修義務(wù)等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算10.3違約賠償：因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、出賣人未按合同約定交付房屋等12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，對方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)予以答復(fù)12.3合同解除責(zé)任：因解除合同造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效時間：2025年5月1日13.3合同生效地點(diǎn)：省市區(qū)14.其他約定14.1附件：本合同附件包括房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、按揭還款計劃等14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于：1）合同當(dāng)事人；2）合同當(dāng)事人的關(guān)聯(lián)方；3）合同當(dāng)事人的雇員或代理人。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。15.2.3第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時確定，并在合同執(zhí)行過程中保持不變。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過失造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)后獲得合同當(dāng)事人支付的報酬。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合同當(dāng)事人提供的相關(guān)信息、資料和便利。15.4第三方介入的流程15.4.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情況。15.4.2合同當(dāng)事人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。15.4.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。15.4.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向合同當(dāng)事人提供必要的工作報告和進(jìn)展情況。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方與合同當(dāng)事人之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.5.2第三方與出賣人的關(guān)系：第三方在出賣人同意的情況下介入本合同，與出賣人的關(guān)系限于提供服務(wù)的范圍，第三方不對出賣人的其他行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與購房人的關(guān)系：第三方與購房人的關(guān)系限于提供服務(wù)的范圍，第三方不對購房人的其他行為承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入的合同變更15.6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，合同當(dāng)事人應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行相應(yīng)的變更。15.6.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議的，由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.8第三方介入的合同終止15.8.1第三方介入完成后，合同當(dāng)事人應(yīng)及時解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。15.8.2合同終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備功能、外觀質(zhì)量等。2.按揭還款計劃表列出每月還款金額、還款日期、還款方式等信息。3.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用及支付方式。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、登記證明等文件。5.房屋保險單包括但不限于房屋保險、生命保險、責(zé)任保險等保險單。6.房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、維修內(nèi)容等。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序和費(fèi)用。8.其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付按揭款：購房人未按合同約定時間支付按揭款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房人未按時支付按揭款：認(rèn)定購房人違約，應(yīng)向貸款銀行支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：若購房人于2025年5月1日應(yīng)支付10,000元按揭款，但至2025年5月2日仍未支付，則購房人需向貸款銀行支付違約金50元。4.違約行為：出賣人未按時交付房屋：出賣人未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金按房屋價值的千分之一計算。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按時交付房屋：認(rèn)定出賣人違約，應(yīng)向購房人支付違約金。6.違約責(zé)任示例說明：若房屋價值為200萬元，出賣人于2025年5月1日應(yīng)交付房屋，但至2025年5月2日仍未交付，則出賣人需向購房人支付違約金2,000元。7.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供滿意的服務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)：認(rèn)定第三方違約，應(yīng)根據(jù)損失情況向合同當(dāng)事人支付賠償金。9.違約責(zé)任示例說明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失10,000元，則第三方需向合同當(dāng)事人支付賠償金10,000元。全文完。2025年度按揭還款帶屋頂花園別墅購房合同1合同目錄一、合同雙方信息1.1合同雙方基本信息1.2聯(lián)系方式及地址二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)配套設(shè)施三、按揭還款事項3.1按揭貸款金額及利率3.2按揭還款期限及方式3.3按揭還款賬戶信息四、屋頂花園情況4.1屋頂花園面積及布局4.2屋頂花園使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任4.3屋頂花園相關(guān)設(shè)施設(shè)備五、購房款項及支付方式5.1首付款金額及支付時間5.2按揭貸款申請及批準(zhǔn)5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)六、合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間及地點(diǎn)6.2合同生效條件及日期6.3合同解除及終止條件七、交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時間及條件7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3違約責(zé)任及賠償八、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2產(chǎn)權(quán)證辦理及交付8.3房屋產(chǎn)權(quán)爭議解決九、違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約糾紛解決十、爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)十一、合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充條款及說明十二、合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止后的處理十三、合同生效、變更及解除13.1合同生效條件13.2合同變更及解除程序13.3合同終止后的處理十四、其他14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的解釋14.3合同的附件及補(bǔ)充14.4合同的有效性及法律適用合同編號_________一、合同雙方信息1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：[甲方全名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方地址]乙方（賣方）：[乙方全名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]1.2聯(lián)系方式及地址甲方確認(rèn)已收到乙方的聯(lián)系方式及地址信息，并保證在合同履行期間保持有效溝通。二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體位置]房產(chǎn)編號：[房產(chǎn)編號]2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積：[房產(chǎn)總面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅等]2.3房產(chǎn)配套設(shè)施1.屋頂花園面積：[屋頂花園面積]平方米布局：[屋頂花園布局描述]使用權(quán)：甲方擁有屋頂花園的永久使用權(quán)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)屋頂花園的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.4屋頂花園情況1.屋頂花園面積及布局面積：[屋頂花園面積]平方米布局：[屋頂花園布局描述]2.5屋頂花園使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任1.使用權(quán)：甲方擁有屋頂花園的永久使用權(quán)2.維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)屋頂花園的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.6屋頂花園相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備：[列舉屋頂花園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如：泳池、燒烤架、花園座椅等]2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)三、按揭還款事項3.1按揭貸款金額及利率按揭貸款金額：[按揭貸款金額]元貸款利率：[貸款利率]3.2按揭還款期限及方式還款期限：[還款期限，如：20年]還款方式：[還款方式，如：等額本息、等額本金等]3.3按揭還款賬戶信息還款賬戶：[按揭還款賬戶信息]開戶行：[開戶行名稱]四、購房款項及支付方式4.1首付款金額及支付時間首付款金額：[首付款金額]元支付時間：[首付款支付時間]4.2按揭貸款申請及批準(zhǔn)甲方需向銀行申請按揭貸款，并確保貸款獲得批準(zhǔn)。4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)：[交易稅費(fèi)金額]元承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方，如：甲方、乙方或雙方協(xié)商]五、合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間：[合同簽訂時間]合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]5.2合同生效條件及日期合同生效條件：[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章、首付款支付等]合同生效日期：[合同生效日期]5.3合同解除及終止條件合同解除條件：[合同解除條件，如：一方違約、不可抗力等]合同終止條件：[合同終止條件，如：房屋交付、全部款項支付等]六、交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間及條件交付時間：[房產(chǎn)交付時間]交付條件：[房產(chǎn)交付條件，如：房屋建設(shè)完成、驗(yàn)收合格等]6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]驗(yàn)收程序：[房產(chǎn)驗(yàn)收程序，如：雙方共同驗(yàn)收、第三方驗(yàn)收等]6.3違約責(zé)任及賠償1.甲方未按時交付房屋的違約責(zé)任及賠償2.乙方未按時交付房屋的違約責(zé)任及賠償3.甲方未按時支付購房款的違約責(zé)任及賠償4.乙方未按時退還定金的違約責(zé)任及賠償七、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)證辦理及交付1.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，將產(chǎn)權(quán)證交付給甲方2.甲方在收到產(chǎn)權(quán)證后，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸其所有7.3房屋產(chǎn)權(quán)爭議解決1.如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決2.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟八、違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定1.甲方未按約定支付購房款的違約行為2.乙方未按約定交付房屋的違約行為3.甲方未按約定維護(hù)屋頂花園的違約行為4.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約行為8.2違約責(zé)任及賠償1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為[比例]。2.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為[比例]。3.甲方未按約定維護(hù)屋頂花園的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。4.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及相應(yīng)損失。8.3違約糾紛解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決2.仲裁3.訴訟9.2仲裁或訴訟1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。3.如仲裁不成，爭議提交至[法院名稱]法院訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。十、合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件清單1.房屋買賣合同2.屋頂花園使用協(xié)議3.按揭貸款合同4.其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款及說明1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同解除及終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.2合同終止條件1.房屋交付并驗(yàn)收合格。2.購房款及按揭貸款全部支付完畢。3.產(chǎn)權(quán)證辦理完成。11.3解除及終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即清理各自的權(quán)利義務(wù)。2.乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給甲方。3.雙方應(yīng)相互退還已支付款項。十二、其他12.1合同未盡事宜的處理1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。12.2合同的解釋1.本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。2.如有歧義，按有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則解釋。12.3合同的有效性及法律適用1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同適用中華人民共和國法律。十三、合同生效、變更及解除13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同條款明確無誤。3.合同已履行相關(guān)法律手續(xù)。13.2合同變更及解除程序1.合同變更需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。2.合同解除需符合本合同約定的解除條件。13.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)立即清理各自的權(quán)利義務(wù)。2.乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給甲方。3.雙方應(yīng)相互退還已支付款項。十四、簽字部分甲方（買方）：[甲方全名]簽字：____________________日期：____________________乙方（賣方）：[乙方全名]簽字：____________________日期：____________________見證人（如有）：[見證人全名]簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方承諾，所售房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間甲方應(yīng)提供臨時居住場所。1.2交房時間保證甲方承諾，在合同約定的交房時間前，確保房屋建設(shè)完成并具備入住條件。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t，甲方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日[金額]元。1.3屋頂花園維護(hù)責(zé)任甲方承諾，屋頂花園的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于綠化、設(shè)施設(shè)備維修等。1.4購房優(yōu)惠條款甲方同意，在合同簽訂后，如甲方對購房有優(yōu)惠政策，甲方應(yīng)將優(yōu)惠政策內(nèi)容書面通知甲方，甲方有權(quán)選擇接受或拒絕。1.5房產(chǎn)增值收益分配甲方承諾，如房產(chǎn)在合同履行期間增值，甲方將按照[比例]將增值收益分配給甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)乙方同意，在合同約定的期限內(nèi)，如甲方擬出售房產(chǎn)，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[時間]內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.2乙方對房產(chǎn)的最終決定權(quán)乙方同意，在合同履行期間，乙方對房產(chǎn)的出售、租賃、抵押等權(quán)利享有最終決定權(quán)。2.3乙方對屋頂花園的收益權(quán)乙方同意，屋頂花園的收益權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉。2.4乙方對購房款的支付時間乙方同意，在合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的支付時間向乙方支付購房款。如甲方未按時支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)1.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.如中介費(fèi)用由甲方支付，甲方應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)支付中介費(fèi)用。3.如中介費(fèi)用由乙方支付，乙方應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)支付中介費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性，并對合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛提供協(xié)助。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對甲方、乙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)的傭金支付中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，按照約定的傭金比例向中介機(jī)構(gòu)支付傭金。3.5中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任1.如中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露甲方、乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.屋頂花園使用協(xié)議3.按揭貸款合同4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.房產(chǎn)測繪報告6.房產(chǎn)質(zhì)量保證書7.交易稅費(fèi)繳納憑證8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款。認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)支付購房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋。認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)甲方驗(yàn)收后不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：甲方未按約定維護(hù)屋頂花園。認(rèn)定：甲方未履行屋頂花園的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致花園設(shè)施損壞或環(huán)境惡化。4.違約行為：乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致甲方無法取得產(chǎn)權(quán)證。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請的，用于購買房產(chǎn)的分期付款貸款。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，若甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，若乙方在合理期限內(nèi)仍未解決，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：屋頂花園維護(hù)不當(dāng)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.問題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延誤。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度的按揭還款帶屋頂花園別墅購房交易。2.適用于甲方為主導(dǎo)的購房合同。3.適用于乙方為主導(dǎo)的購房合同。4.適用于存在第三方中介的購房合同。5.適用于房產(chǎn)交易過程中涉及房屋質(zhì)量、交付、產(chǎn)權(quán)等問題的合同。全文完。2025年度按揭還款帶屋頂花園別墅購房合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度按揭還款帶屋頂花園別墅購房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭還款：指乙方按照約定的還款方式，分期向甲方支付購房款及利息。2.屋頂花園：指別墅頂部的花園，用于休閑娛樂、種植花草等。3.別墅：指具有獨(dú)立院落、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同文本及附件。2.合同標(biāo)的：指本合同約定的按揭還款帶屋頂花園別墅。3.合同金額：指本合同約定的購房款總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行按揭還款義務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的按揭還款行為，確保合同履行。3.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定按期支付按揭還款。3.乙方在按揭還款期間，有權(quán)使用房屋及屋頂花園。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按揭還款完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，通過銀行按揭貸款方式支付購房款。2.甲方按照合同約定，向乙方交付房屋及屋頂花園。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.乙方按揭還款完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方將房屋及屋頂花園交付給乙方。3.乙方支付剩余按揭款項。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋總價為人民幣______元整。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付房屋總價的一定比例作為首付款，具體比例為______%。3.按揭貸款：乙方將通過銀行按揭貸款支付剩余房款，貸款金額為房屋總價減去首付款。4.利息：乙方需按照銀行貸款利率支付貸款利息。5.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)政策及實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.首付款：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。2.按揭貸款：乙方需按照銀行規(guī)定的貸款流程辦理按揭貸款。3.按揭還款：乙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的還款計劃按期還款。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后______個工作日內(nèi)。2.按揭貸款申請時間：合同簽訂后______個工作日內(nèi)。3.按揭還款時間：按照銀行貸款合同約定的還款時間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到首付款后______個工作日內(nèi)向乙方提供房屋鑰匙及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方應(yīng)在乙方按揭貸款審批通過后______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋鑰匙及產(chǎn)權(quán)證明文件后______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)登記手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的一定比例。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付首付款或按揭貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的一定比例。2.乙方未按合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施導(dǎo)致的交通管制。2.政府征收土地導(dǎo)致的合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決方式應(yīng)在合同中明確約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及屋頂花園的所有權(quán)，直至乙方按揭還款完畢。2.乙方在按揭還款期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對屋頂花園進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就合同標(biāo)的的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________年_________月_________日（蓋章）乙方（買方）：_________年_________月_________日（蓋章）甲方（賣方）簽字或蓋章：_________年_________月_________日乙方（買方）簽字或蓋章：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.銀行按揭貸款合同3.房產(chǎn)登記證明文件4.房屋產(chǎn)權(quán)證書5.雙方身份證復(fù)印件6.付款憑證7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供房屋存在質(zhì)量問題。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。未按合同約定對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按合同約定支付首付款或按揭貸款。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。