2024年私人買賣商住兩用房產(chǎn)定金及產(chǎn)權(quán)確認(rèn)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人買賣商住兩用房產(chǎn)定金及產(chǎn)權(quán)確認(rèn)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3協(xié)議簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.定金支付及退還條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)確認(rèn)時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)確認(rèn)方式4.4產(chǎn)權(quán)證交付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收爭議處理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款違約責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案手續(xù)12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署人13.3合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息買受人姓名：身份證號(hào)碼系方式：139001390001.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年3月15日。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證字第X號(hào)。2.3房屋面積房屋建筑面積為120平方米。2.4房屋用途房屋用途為商住兩用。2.5房屋現(xiàn)狀描述房屋目前處于空置狀態(tài)，裝修完畢，可立即入住。第三條定金支付及退還條款3.1定金金額雙方同意，買受人向房屋所有權(quán)人支付定金人民幣10萬元整。3.2定金支付方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將定金匯入房屋所有權(quán)人指定賬戶。3.3定金退還條件（1）因房屋所有權(quán)人原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行；（2）房屋所有權(quán)人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；（3）房屋所有權(quán)人未按時(shí)交付房屋。3.4定金退還流程如發(fā)生上述退還條件，房屋所有權(quán)人應(yīng)在收到買受人書面通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還定金。第四條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.1過戶手續(xù)辦理房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。4.2產(chǎn)權(quán)確認(rèn)時(shí)間房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)確認(rèn)。4.3產(chǎn)權(quán)確認(rèn)方式雙方應(yīng)共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)證交付產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，房屋所有權(quán)人應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付給買受人。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋所有權(quán)人應(yīng)于2024年4月30日前將房屋交付給買受人。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.3驗(yàn)收流程買受人應(yīng)在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知房屋所有權(quán)人。5.4驗(yàn)收爭議處理如發(fā)生驗(yàn)收爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條付款方式及期限6.1付款方式（1）首付款：房屋總價(jià)款的30%，于房屋交付前支付；（2）尾款：房屋總價(jià)款的70%，于產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后支付。6.2付款期限（1）首付款支付期限為2024年4月15日前；（2）尾款支付期限為2024年6月30日前。6.3逾期付款違約責(zé)任買受人如未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付每日萬分之五的違約金。第七條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)部裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題。7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分（1）房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)；（2）房屋外部設(shè)施的日常保養(yǎng)；（3）房屋周邊環(huán)境的日常維護(hù)。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）買受人未按約定支付購房款；（2）房屋所有權(quán)人未按約定交付房屋；（3）房屋所有權(quán)人未按約定辦理過戶手續(xù)；（4）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買受人未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付每日萬分之五的違約金；（2）房屋所有權(quán)人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金；（3）房屋所有權(quán)人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的1%作為違約金；（4）其他違約情形的違約責(zé)任按雙方約定執(zhí)行。8.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；（3）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。652578第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁或訴訟。652579第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同約定的全部義務(wù)履行完畢。10.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）已支付的款項(xiàng)不予退還；（3）未履行的義務(wù)不再履行。652580第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。11.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，辦理備案手續(xù)。652581第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。12.2補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652582第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號(hào)。13.2合同簽署人（1）房屋所有權(quán)人簽署人：（2）買受人簽署人：13.3合同簽署日期本合同簽署日期為2024年3月15日。652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)；（2）送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址；（3）以郵件、快遞等可記錄送達(dá)時(shí)間的郵寄方式送達(dá)，自投遞之日起視為送達(dá)。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正652584第十四條補(bǔ)充：第三方介入的約定14.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。14.2第三方介入的情形（1）房屋買賣交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）合同執(zhí)行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)意見；（3）雙方同意的其他第三方介入情形。14.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定履行職責(zé)。14.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，一般不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的5倍；（3）若第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)超出部分的損失。14.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（4）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若違反相關(guān)法律法規(guī)或協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。652585第十五條：甲乙方增加的額外條款15.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作；（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得侵犯其合法權(quán)益。6525第十六條：第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方進(jìn)行必要的配合。652587第十七條：第三方變更與退出17.1第三方變更甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，同意更換第三方。17.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。652588第十八條：第三方介入?yún)f(xié)議的效力18.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是合同主體部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：用于證明房屋所有權(quán)人身份和房屋產(chǎn)權(quán)狀況。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供購房款轉(zhuǎn)賬的銀行憑證，證明已支付定金或房款。說明：作為支付證據(jù)，證明交易資金的流轉(zhuǎn)情況。4.房屋勘查報(bào)告詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行勘查后，出具的報(bào)告應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等內(nèi)容。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，出具的評估報(bào)告應(yīng)包含房屋市場價(jià)值、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為交易依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)，如過戶申請書、契稅繳納證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。7.產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋過戶完成后，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證。說明：證明房屋所有權(quán)歸買受人所有。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。示例：若首付款應(yīng)在2024年4月15日前支付，但買受人于4月20日支付，則需支付5天的違約金。2.房屋所有權(quán)人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。示例：若房屋應(yīng)在2024年4月30日前交付，但房屋所有權(quán)人于5月5日交付，則需支付6天的違約金。3.房屋所有權(quán)人未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。示例：若過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理，但房屋所有權(quán)人未按時(shí)辦理，則需支付1%的違約金。4.第三方機(jī)構(gòu)未能按時(shí)完成評估或勘查責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成評估，但未按時(shí)完成，則需支付違約金。5.第三方機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年私人買賣商住兩用房產(chǎn)定金及產(chǎn)權(quán)確認(rèn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格3.1總交易價(jià)格3.2分期支付金額及時(shí)間4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式5.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.交房時(shí)間6.1房屋交付時(shí)間6.2交房條件7.付款方式7.1付款方式概述7.2付款時(shí)間安排8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1法律適用范圍10.2司法管轄11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.附則14.1本合同一式兩份14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住所地：省市區(qū)街道號(hào)1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住所地：省市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5詳細(xì)地址：號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第000001號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.4.1商住兩用3.交易價(jià)格3.1總交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2分期支付金額及時(shí)間3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后十個(gè)工作日內(nèi)支付。4.定金支付4.1定金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）4.2定金支付時(shí)間：合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)4.3定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶5.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在合同簽署后三十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付買方。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買方支付首付款后三十個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。6.交房時(shí)間6.1房屋交付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)。6.2交房條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無任何未付清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。8.1.2買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總交易價(jià)格的1%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總交易價(jià)格的1%。8.2.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日租金的十倍，但最高不超過總交易價(jià)格的1%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市區(qū)。10.法律適用10.1法律適用范圍10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他附件12.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.2房屋買賣合同12.2.3定金收據(jù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1賣方簽字蓋章時(shí)間：____年____月____日13.1.2買方簽字蓋章時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.3簽署人員13.3.1賣方代表：13.3.2買方代表：14.附則14.1本合同一式兩份14.1.1賣方一份14.1.2買方一份14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除協(xié)議雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如因特定事項(xiàng)需要第三方介入，以保障合同的有效履行和各方權(quán)益，可按照本條款的規(guī)定進(jìn)行。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲方和乙方的書面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由協(xié)議雙方各自承擔(dān)。4.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總交易價(jià)格的10%。5.第三方職責(zé)與權(quán)利5.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對甲方和乙方的責(zé)任僅限于其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍內(nèi)。6.2第三方對甲方和乙方的責(zé)任不因甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而轉(zhuǎn)移或擴(kuò)大。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入事項(xiàng)7.1.1房產(chǎn)評估：在交易過程中，如需對房產(chǎn)進(jìn)行評估，甲方和乙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。7.1.2房產(chǎn)過戶：在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如需第三方提供法律、公證等服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。7.1.3中介服務(wù)：在交易過程中，如需中介機(jī)構(gòu)提供撮合、協(xié)調(diào)等服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。7.2第三方介入的程序7.2.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和具體內(nèi)容。7.2.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和合同文本。7.2.3第三方應(yīng)在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。8.第三方介入的變更與解除8.1甲方和乙方可隨時(shí)書面通知第三方解除其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。8.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前向甲方和乙方書面報(bào)告，并協(xié)商確定替代方案或解除合同。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方提供的資料和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證持有人的公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)