2024民房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同未盡事宜9.合同簽署日期10.合同份數(shù)11.合同簽署地點(diǎn)12.合同簽署人12.1甲方簽署人12.2乙方簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明13.3其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省份：__________2.1.2所在城市：__________2.1.3具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)人：__________2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：__________2.4.2實(shí)際用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：__________元3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：__________3.2.2首付款支付方式：__________3.2.3尾款支付時(shí)間：__________3.2.4尾款支付方式：__________3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：__________3.3.2尾款支付憑證：__________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：__________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2.2驗(yàn)收程序：__________4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1不合格項(xiàng)：__________4.3.2處理方式：__________5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1合同解除情形：__________5.1.2合同解除程序：__________5.2違約責(zé)任5.2.1違約情形：__________5.2.2違約責(zé)任：__________5.3違約金5.3.1違約金比例：__________5.3.2違約金計(jì)算方式：__________6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決方式：__________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：__________6.3.2費(fèi)用支付方式：__________7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1合同生效條件：__________7.2合同終止條件7.2.1合同終止情形：__________7.2.2合同終止程序：__________7.3合同終止后的處理7.3.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理：__________7.3.2合同終止后的責(zé)任處理：__________6525786525796525806525816525826525836525846525856525652587652588652589652590652591第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方或雙方共同委托的，非合同主體的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、進(jìn)行評(píng)估或鑒定等。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。2.2專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)方：提供與交易相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。2.3評(píng)估鑒定方：對(duì)房屋價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估或鑒定的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方介入方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.2第三方介入方應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。5.第三方介入方的權(quán)利5.1第三方介入方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方介入方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。6.第三方介入方的責(zé)任限額6.1第三方介入方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。6.2第三方介入方的責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1因違反合同約定給合同雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2.2因違反法律法規(guī)給合同雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2.3因未盡到勤勉盡責(zé)義務(wù)給合同雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.第三方介入方的責(zé)任免除7.1第三方介入方因不可抗力或其他非因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，免除其相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方介入方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方提供的資料或信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失的，免除其相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入方的變更和終止8.1第三方介入方如需變更或終止，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。8.2第三方介入方的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入方的保密義務(wù)9.1第三方介入方對(duì)本合同內(nèi)容及合同雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方介入方未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及合同雙方提供的資料。10.第三方介入方的責(zé)任劃分10.1第三方介入方的責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分，按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入方的責(zé)任與中介服務(wù)方的責(zé)任劃分，按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。11.第三方介入方的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入方的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。11.2第三方介入方的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，按照本合同約定承擔(dān)。12.第三方介入方的其他約定12.1第三方介入方的其他約定事項(xiàng)，由合同雙方另行協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案管理部門(mén)的公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明房屋交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.合同簽署人身份證明詳細(xì)要求：提供合同簽署人的身份證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同簽署人的身份。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供合同約定付款時(shí)間的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付購(gòu)房款1.1.2未按約定時(shí)間交付房屋1.1.3房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題1.1.4未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.2乙方違約行為1.2.1未按約定價(jià)格出售房屋1.2.2未按約定時(shí)間交付房屋1.2.3房屋存在質(zhì)量問(wèn)題1.2.4未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1未按約定支付購(gòu)房款：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。2.1.2未按約定時(shí)間交付房屋：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.1.3房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.1.4未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1未按約定價(jià)格出售房屋：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.2.2未按約定時(shí)間交付房屋：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.2.3房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2.4未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算，并自逾期之日起按日支付利息。乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失，如租金等。全文完。2024民房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況3.糾紛處理原則3.1糾紛解決方式3.2糾紛解決程序4.糾紛處理期限4.1糾紛處理起始時(shí)間4.2糾紛處理結(jié)束時(shí)間5.糾紛處理費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)主體5.2費(fèi)用支付方式6.糾紛處理結(jié)果6.1結(jié)果確認(rèn)方式6.2結(jié)果執(zhí)行方式7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.違約賠償13.1賠償計(jì)算方式13.2賠償支付方式14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交付”指出賣(mài)方將標(biāo)的房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方。1.2.2“過(guò)戶(hù)”指買(mǎi)受方在出賣(mài)方協(xié)助下，辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。1.2.3“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1標(biāo)的房屋位于_________，具體地址為_(kāi)________。2.1.2標(biāo)的房屋為_(kāi)________棟_________號(hào)，建筑面積_________平方米。2.1.3標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1出賣(mài)方保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)完全屬于其本人，無(wú)任何抵押、查封、租賃等情況。2.2.2出賣(mài)方保證標(biāo)的房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.糾紛處理原則3.1糾紛解決方式3.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中的任何糾紛。3.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2糾紛解決程序3.2.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后_________日內(nèi)，以書(shū)面形式提出解決糾紛的請(qǐng)求。3.2.2雙方應(yīng)在收到對(duì)方請(qǐng)求后的_________日內(nèi)，進(jìn)行協(xié)商，并盡力達(dá)成一致意見(jiàn)。4.糾紛處理期限4.1糾紛處理起始時(shí)間4.1.1糾紛處理起始時(shí)間為雙方協(xié)商一致或法院受理之日起。4.2糾紛處理結(jié)束時(shí)間4.2.1糾紛處理應(yīng)在雙方協(xié)商一致或法院判決生效之日起_________日內(nèi)結(jié)束。5.糾紛處理費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)主體5.1.1糾紛處理過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.糾紛處理結(jié)果6.1結(jié)果確認(rèn)方式6.1.1糾紛處理結(jié)果以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。6.2結(jié)果執(zhí)行方式6.2.1糾紛處理結(jié)果生效后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行，不得以任何理由拒絕履行。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1出賣(mài)方違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；標(biāo)的房屋存在權(quán)屬瑕疵；隱瞞標(biāo)的房屋真實(shí)情況等。7.1.2買(mǎi)受方違約行為：未按約定支付房款；擅自改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣(mài)方違約時(shí)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)_________%的違約金。7.2.2買(mǎi)受方違約時(shí)，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)_________%的違約金。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)買(mǎi)受方書(shū)面通知后_________日內(nèi)仍未履行交付義務(wù)的；8.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，且經(jīng)出賣(mài)方書(shū)面通知后_________日內(nèi)仍未支付房款的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日以書(shū)面形式通知對(duì)方；8.2.2收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在_________日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同后，應(yīng)在_________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方已簽署合同；10.1.2雙方已完成合同約定的所有手續(xù)；10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；12.2.2雙方應(yīng)在辦理終止手續(xù)后_________日內(nèi)，將合同原件及副本歸檔保存。13.違約賠償13.1賠償計(jì)算方式13.1.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失；13.1.2違約賠償金額應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付；13.2賠償支付方式13.2.1賠償支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；14.2合同附件14.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；14.2.1.3支付憑證；14.2.1.4雙方身份證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.2第三方介入方式15.2.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易撮合；15.2.1.2作為律師，提供法律咨詢(xún)和代理訴訟服務(wù)；15.2.1.3作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.2.1.4作為其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供相關(guān)技術(shù)支持。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；15.4.1.3在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1按照法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范提供服務(wù)；15.4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；15.4.2.3在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。15.5.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；16.1.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；16.1.3第三方介入的期限及終止條件。16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的信息；16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)參加第三方提供的服務(wù)；16.2.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷，不得干涉第三方的工作。17.第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)17.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方介入過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌疆a(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，內(nèi)容清晰，無(wú)涂改、偽造等情況。說(shuō)明：附件1用于證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原始文本，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件2用于證明甲乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。3.支付憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：附件3用于證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件，內(nèi)容清晰，無(wú)涂改、偽造等情況。說(shuō)明：附件4用于證明甲乙雙方的主體身份。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容完整，評(píng)估方法合理。說(shuō)明：附件5用于證明標(biāo)的房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原始文本，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件6用于證明房屋是否存在租賃關(guān)系。7.房屋抵押合同（如有）要求：提供房屋抵押合同的原始文本，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件7用于證明房屋是否存在抵押情況。8.房屋查封、扣押通知（如有）要求：提供房屋查封、扣押的通知文件，內(nèi)容完整，有相關(guān)部門(mén)的公章。說(shuō)明：附件8用于證明房屋是否存在查封、扣押情況。9.合同變更協(xié)議（如有）要求：提供合同變更的書(shū)面協(xié)議，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件9用于證明合同變更的內(nèi)容。10.糾紛處理協(xié)議（如有）要求：提供糾紛處理的書(shū)面協(xié)議，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件10用于證明糾紛處理的解決方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)_________%的違約金，并承擔(dān)標(biāo)的房屋交付過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：出賣(mài)方應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則出賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)受方相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)_________%的違約金，并承擔(dān)因延遲支付房款而產(chǎn)生的利息。示例：買(mǎi)受方應(yīng)于2024年1月1日前支付全部房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買(mǎi)受方應(yīng)支付出賣(mài)方相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的違約金及延遲支付產(chǎn)生的利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于因違約行為給甲乙雙方造成的直接損失和間接損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中未遵循評(píng)估規(guī)范，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，一方未按約定履行合同解除手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：合同解除后，一方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理合同解除手續(xù)，違約方應(yīng)支付對(duì)方相當(dāng)于合理費(fèi)用的賠償。全文完。2024民房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1買(mǎi)方2.2賣(mài)方2.3第三方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.糾紛處理6.1糾紛定義6.2糾紛處理方式6.3糾紛解決期限6.4糾紛解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024民房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理協(xié)議》；（2）“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同的買(mǎi)方和賣(mài)方；（3）“房屋”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)；（4）“糾紛”指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方因房屋相關(guān)事宜產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（5）“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的具有爭(zhēng)議解決職能的第三方機(jī)構(gòu)。1.2解釋對(duì)本合同條款的理解，如有歧義，應(yīng)按照本合同的上下文及買(mǎi)賣(mài)雙方共同理解進(jìn)行解釋。第二條合同當(dāng)事人2.1買(mǎi)方（1）姓名：__________________（2）身份證號(hào)碼：__________________2.2賣(mài)方（1）姓名：__________________（2）身份證號(hào)碼：__________________2.3第三方（1）名稱(chēng)：__________________（2）法定代表人：__________________第三條房屋信息3.1房屋地址：__________________3.2房屋面積：__________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)：__________________3.4房屋用途：__________________第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整4.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_________________元整，于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_________________元整，于房屋交付之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3付款期限：（1）首付款支付期限：__________________個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付期限：__________________個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：__________________5.2交付條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；（2）房屋無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（3）房屋符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定的交付條件；5.3交付手續(xù)：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)于交付時(shí)間前，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第六條糾紛處理6.1糾紛定義（1）房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題；（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋交付問(wèn)題；（4）付款問(wèn)題；（5）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的問(wèn)題。6.2糾紛處理方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決糾紛；（2）如協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（3）如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。6.3糾紛解決期限雙方應(yīng)自糾紛發(fā)生之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，就糾紛問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)或啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。6.4糾紛解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約定義（1）買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的；（2）賣(mài)方未按約定交付房屋的；（3）一方違反本合同約定的其他義務(wù)的。7.2違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的__________________%；（2）賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__________________%；（3）一方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其適用的規(guī)則和程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市仲裁委員會(huì)；（2）仲裁地點(diǎn)為本市。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁庭應(yīng)自組成之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始審理；（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起__________________個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。9.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同規(guī)定的義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理已履行的合同部分。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________________年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守密方支付違約金，違約金為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__________________%。第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議，若協(xié)商和仲裁均未能解決，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方住所地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。14.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何在本合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的其他個(gè)人或組織。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)為提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助合同履行、解決糾紛等，具體職責(zé)根據(jù)合同約定或第三方提供服務(wù)的性質(zhì)確定。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件（1）合同當(dāng)事人同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同當(dāng)事人的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同當(dāng)事人的違約行為提出異議。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或疏忽、過(guò)失等行為造成合同當(dāng)事人損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__________________%；（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)全額賠償。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)合同當(dāng)事人認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入理由和預(yù)期目標(biāo)。5.2第三方介入同意對(duì)方同意第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，協(xié)助合同履行和解決糾紛。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與合同當(dāng)事人之間為委托服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定履行各