2024年百貨商場租賃商鋪協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年百貨商場租賃商鋪協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的時間和方式4.2租金調(diào)整的因素第五條：租賃商鋪的使用和維護5.1承租人的使用權利和義務5.2商鋪的維護和保養(yǎng)責任第六條：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權利6.2承租人的轉(zhuǎn)租權利第七條：商鋪的維修和改造7.1商鋪的維修責任7.2商鋪的改造申請和審批第八條：保險責任8.1承租人的保險責任8.2出租人的保險責任第九條：合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止后的責任處理第十條：違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時效第十二條：合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條：其他約定13.1商鋪的交付和驗收13.2商鋪的占用和使用13.3商鋪的交付和退還第十四條：附錄和附件14.1商鋪的圖片和圖紙14.2租賃合同的附件條款第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪的名稱為“2024年百貨商場”，地址為“市區(qū)街道號”。1.2商鋪的面積和布局商鋪的總面積為平方米，具體布局見附件中的商鋪平面圖。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，承租人不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為“2024年X月X日”。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為“2029年X月X日”。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在不晚于租賃結束日期前六個月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：租金和支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為次月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件。第四條：租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的時間和方式租金將每兩年調(diào)整一次，調(diào)整時間為租賃期內(nèi)的次年1月1日。4.2租金調(diào)整的因素租金調(diào)整的因素包括但不限于市場行情、物價指數(shù)等。第五條：租賃商鋪的使用和維護5.1承租人的使用權利和義務承租人擁有合法使用商鋪的權利，并應按照合同約定的用途使用商鋪。5.2商鋪的維護和保養(yǎng)責任承租人應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。第六條：合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權利承租人在合同期限內(nèi)不得將商鋪使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2承租人的轉(zhuǎn)租權利承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第八條：保險責任8.1承租人的保險責任承租人應自行辦理并維持商鋪的保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件。8.2出租人的保險責任出租人應辦理并維持商場的保險，包括但不限于結構安全、公共區(qū)域的安全等。第九條：合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同終止后的責任處理合同終止后，承租人應按照合同約定將商鋪交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。第十條：違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按合同約定提供商鋪的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人的違約責任承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效雙方應自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，將爭議提交給爭議解決機構。第十二條：合同的生效和終止12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件見本合同第九條。第十三條：其他約定13.1商鋪的交付和驗收商鋪的交付時間為租賃開始日期，由雙方共同進行驗收。13.2商鋪的占用和使用承租人應按照合同約定的用途占用和使用商鋪。13.3商鋪的交付和退還合同終止后，承租人應按照合同約定將商鋪交還給出租人。第十四條：附錄和附件14.1商鋪的圖片和圖紙附件中包含商鋪的圖片和圖紙，作為合同的一部分。14.2租賃合同的附件條款附件中包含租賃合同的附件條款，包括但不限于租賃商鋪的具體布局、商鋪平面圖等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的圖片和圖紙詳細要求和說明：商鋪的圖片和圖紙應清晰地展示商鋪的外觀和內(nèi)部布局，包括商鋪的尺寸、門窗位置、消防設施等。圖紙應包括商鋪的平面圖、立面圖和剖面圖。附件二：租賃合同的附件條款詳細要求和說明：租賃合同的附件條款應包括租賃商鋪的具體布局、商鋪平面圖、商鋪的使用限制等詳細信息。附件條款應具體明確，不得有模糊或含糊之處。附件三：商鋪的保險證明詳細要求和說明：承租人應提供商鋪的保險證明，證明其已經(jīng)辦理并維持了商鋪的保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件。附件四：商鋪的交付和驗收記錄詳細要求和說明：商鋪的交付和驗收記錄應詳細記錄商鋪的交付時間和驗收結果。交付記錄應由雙方共同簽署，并注明商鋪的現(xiàn)狀和任何存在的問題。附件五：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明承租人已經(jīng)按照合同約定的周期和方式支付了租金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供商鋪。2.承租人未按合同約定支付租金。3.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租商鋪。4.承租人未按合同約定使用商鋪。5.承租人未按合同約定維護和保養(yǎng)商鋪。責任認定：1.出租人未按合同約定提供商鋪的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人未按合同約定支付租金的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。4.承租人未按合同約定使用商鋪的，出租人有權要求承租人立即改正，并承擔相應的違約責任。5.承租人未按合同約定維護和保養(yǎng)商鋪的，出租人有權要求承租人立即改正，并承擔相應的違約責任。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供商鋪，導致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將商鋪租賃給承租人使用的協(xié)議，約定租賃期限、租金、使用條件等事項。2.出租人：指擁有商鋪所有權或經(jīng)營管理權的人，將商鋪租賃給承租人使用。3.承租人：指租賃商鋪并支付租金的人，使用商鋪進行經(jīng)營或自用。4.租金：承租人支付給出租人的費用，以使用商鋪。5.租賃期限：合同約定的承租人使用商鋪的時間段。6.違約金：一方違反合同約定時，應支付給對方的違約賠償金。7.損失賠償：因違約行為導致的實際損失，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。8.保險：為商鋪投保，以防止因意外事件導致的損失。9.轉(zhuǎn)租：承租人將商鋪租賃給第三方使用。10.使用限制：合同約定的承租人使用商鋪的限制條件，如用途限制、裝修限制等。本合同中的出租人是指擁有商鋪所有權或經(jīng)營管理權的公司，承租人是指租賃商鋪并支付租金的個體戶。租金是承租人支付給出租人的費用，以使用商鋪。租賃期限為合同約定的承租人使用商鋪的時間