2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的貸款還款計(jì)劃及違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的貸款還款計(jì)劃及違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4貸款用途2.房屋轉(zhuǎn)讓信息2.1房屋基本信息2.2轉(zhuǎn)讓雙方信息2.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款時(shí)間表3.3每期還款金額3.4還款期限4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償4.4違約處理程序5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)期限5.3保險(xiǎn)金額5.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.法律適用7.1適用法律7.2法律變更7.3法律解釋8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更方式9.2合同補(bǔ)充條款9.3合同變更效力10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.其他約定13.1防止欺詐13.2遵守法律法規(guī)13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名14.4簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自2025年1月1日起至2035年1月1日止，共計(jì)10年1.3貸款利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息，利率保持不變1.4貸款用途：用于購買位于市區(qū)的房產(chǎn)2.房屋轉(zhuǎn)讓信息2.1房屋基本信息：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為120平方米，房產(chǎn)證號(hào)為2.2轉(zhuǎn)讓雙方信息：甲方（原貸款人）為，乙方（新貸款人）為2.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間：2025年2月1日2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣玖拾萬元整（￥90,000.00）3.還款計(jì)劃3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款時(shí)間表：每月1日還款，共計(jì)120期3.3每期還款金額：人民幣8,333.33元整（￥8,333.33）3.4還款期限：與貸款期限一致，自2025年1月1日起至2035年1月1日止4.違約責(zé)任4.1違約情形：逾期還款、提前還款、未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)等4.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.3違約賠償：逾期還款，每日按未還本金金額的0.1%支付違約金4.4違約處理程序：違約發(fā)生后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)采取相應(yīng)措施5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致5.3保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）5.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，乙方在貸款發(fā)放前一次性繳納6.爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商一致選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院6.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的程序進(jìn)行7.法律適用7.1適用法律：中華人民共和國合同法、中華人民共和國民法典等相關(guān)法律法規(guī)7.2法律變更：如法律法規(guī)變更，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整7.3法律解釋：本合同條款的解釋以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1貸款用途發(fā)生重大變化，未經(jīng)另一方書面同意。8.2.2乙方未按照合同約定償還貸款本金或利息。8.2.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)貸款的安全和完整。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更方式：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。9.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更效力：合同變更后的條款應(yīng)立即生效，原合同條款自變更之日起失效。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址，如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3送達(dá)方式：通知送達(dá)以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)，如以郵件方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款申請(qǐng)審批文件等。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。13.其他約定13.1防止欺詐：雙方承諾在本合同履行過程中，不得進(jìn)行任何欺詐行為。13.2遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。13.3其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未涉及的其他事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為雙方約定的地點(diǎn)。14.3簽署人簽名：甲方（原貸款人），乙方（新貸款人），均需在合同上親自簽名。14.4簽署人身份證明：雙方在簽署合同時(shí)，需出示有效的身份證件，并由對(duì)方進(jìn)行核實(shí)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中需要中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)的；15.2.2需要評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的；15.2.3需要律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)的；15.2.4需要仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決的；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的合法性和有效性。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.甲乙方額外條款及說明17.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；17.1.2約定第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式；17.1.3規(guī)定第三方服務(wù)的時(shí)間和質(zhì)量要求；17.1.4約定第三方在服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的服務(wù)提供者，其服務(wù)直接針對(duì)甲方。18.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的服務(wù)提供者，其服務(wù)直接針對(duì)乙方。18.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其服務(wù)旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓和貸款還款等事項(xiàng)。19.第三方服務(wù)的中止與解除19.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)中止或解除第三方服務(wù)。19.2中止或解除第三方服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方服務(wù)的續(xù)簽第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、轉(zhuǎn)讓雙方信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等。說明：本附件為房屋轉(zhuǎn)讓的法律文件，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款時(shí)間表等。說明：本附件為貸款的法律文件，是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是房屋轉(zhuǎn)讓和貸款的重要憑證。4.附件四：貸款申請(qǐng)審批文件詳細(xì)要求：包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等。說明：本附件為貸款申請(qǐng)的審批文件，是貸款發(fā)放的依據(jù)。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等。說明：本附件為房屋價(jià)值的評(píng)估文件，是貸款額度確定的依據(jù)。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：本附件為房屋保險(xiǎn)合同，是保障房屋安全的重要文件。7.附件七：甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括身份證正反面復(fù)印件。說明：本附件為甲乙雙方身份的證明文件，用于合同簽署和身份核實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款：貸款人未按約定時(shí)間還款。提前還款：貸款人未經(jīng)貸款人同意擅自提前還款。未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)：貸款人未按約定支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。提供虛假信息：貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：貸款人需支付每日未還本金金額的0.1%作為違約金。提前還款：貸款人需支付一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)：貸款人需支付未支付保險(xiǎn)費(fèi)金額的1%作為違約金。提供虛假信息：貸款人需承擔(dān)因虛假信息造成的全部損失。3.示例說明：逾期還款：若貸款人應(yīng)在每月1日還款，但未在3月1日前還款，則需支付從3月1日起至實(shí)際還款日止的每日未還本金金額的0.1%作為違約金。提前還款：若貸款人未經(jīng)貸款人同意，在貸款期限屆滿前提前還款，則需支付一定比例的違約金，如提前還款金額為貸款總額的10%，則需支付10%的違約金。未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)：若貸款人未在保險(xiǎn)到期日前支付保險(xiǎn)費(fèi)，則需支付未支付保險(xiǎn)費(fèi)金額的1%作為違約金。提供虛假信息：若貸款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款額度被錯(cuò)誤提高，貸款人需承擔(dān)由此造成的全部損失。全文完。2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的貸款還款計(jì)劃及違約責(zé)任協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同簽訂雙方二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋貸款信息三、按揭貸款還款計(jì)劃1.貸款本金2.貸款利息3.還款期限4.還款方式5.還款計(jì)劃調(diào)整四、還款責(zé)任1.還款義務(wù)2.還款責(zé)任3.還款違約責(zé)任五、貸款逾期處理1.逾期還款定義2.逾期還款責(zé)任3.逾期還款處理六、貸款違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理七、合同變更及解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同附件1.房屋所有權(quán)證明2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十、合同其他事項(xiàng)1.通知送達(dá)2.合同簽署3.合同生效條件十一、合同解除后的處理1.貸款余額2.未還款項(xiàng)處理3.房屋權(quán)屬變更十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移2.權(quán)利義務(wù)終止3.合同解除后的爭議處理十四、合同附件1.房屋所有權(quán)證明2.貸款合同3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的貸款還款計(jì)劃及違約責(zé)任協(xié)議2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同簽訂雙方：A.出讓人：_______B.接受人：_______二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______2.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______3.房屋貸款信息：貸款銀行：_______貸款合同編號(hào)：_______貸款金額：_______元貸款利率：_______%三、按揭貸款還款計(jì)劃1.貸款本金：_______元2.貸款利息：_______元3.還款期限：_______年4.還款方式：_______（等額本息/等額本金/其他）5.還款計(jì)劃調(diào)整：在還款期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。四、還款責(zé)任1.還款義務(wù)：出讓人及接受人共同承擔(dān)按揭貸款的還款義務(wù)。2.還款責(zé)任：雙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款。3.還款違約責(zé)任：如一方未按約定還款，另一方有權(quán)要求其立即支付全部未還款項(xiàng)。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。五、貸款逾期處理1.逾期還款定義：自約定的還款日次日起至實(shí)際還款日止，未按約定的還款計(jì)劃還款的行為。2.逾期還款責(zé)任：逾期還款每日應(yīng)支付_______元的滯納金。逾期還款超過_______日，銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.逾期還款處理：逾期還款的處理應(yīng)嚴(yán)格按照貸款合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。六、貸款違約責(zé)任1.違約情形：出讓人未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給接受人。接受人未按約定承擔(dān)按揭貸款的還款義務(wù)。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律后果。3.違約處理：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同變更及解除1.合同變更：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力。2.合同解除：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除條件：出讓人未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給接受人。接受人未在約定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)按揭貸款的還款義務(wù)。雙方協(xié)商一致解除合同。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法院判決履行各自義務(wù)。九、合同附件1.房屋所有權(quán)證明2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十、合同其他事項(xiàng)1.通知送達(dá)：任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。2.合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、合同解除后的處理1.貸款余額：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余貸款余額。2.未還款項(xiàng)處理：未還款項(xiàng)應(yīng)按照貸款合同及相關(guān)法律法規(guī)處理。3.房屋權(quán)屬變更：合同解除后，房屋權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。十二、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。十三、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。2.權(quán)利義務(wù)終止：合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.合同解除后的爭議處理：合同解除后的爭議，按照第八章爭議解決方式處理。十四、合同附件1.房屋所有權(quán)證明2.貸款合同3.其他相關(guān)文件甲方（出讓人）：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（接受人）：____________________簽字/蓋章日期：____________________見證人：____________________簽字/蓋章日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為出讓人，對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓及貸款還款具有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房屋轉(zhuǎn)讓的具體時(shí)間、價(jià)格和條件，并負(fù)責(zé)與銀行協(xié)商貸款還款事宜。2.甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋權(quán)屬、貸款情況等完整、準(zhǔn)確的信息。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋所有權(quán)證明、貸款合同、房屋評(píng)估報(bào)告等文件。3.甲方違約責(zé)任說明：若甲方未履行信息披露義務(wù)或違反主導(dǎo)權(quán)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方未履行信息披露義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；甲方違反主導(dǎo)權(quán)條款，乙方有權(quán)要求賠償因甲方?jīng)Q策不當(dāng)造成的損失。4.甲方貸款還款責(zé)任說明：甲方在合同履行期間，對(duì)按揭貸款的還款承擔(dān)最終責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保按揭貸款按約定時(shí)間、金額足額還款，如發(fā)生逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方房屋維護(hù)責(zé)任說明：甲方在合同履行期間，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為接受人，對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓及貸款還款具有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定是否接受房屋轉(zhuǎn)讓及貸款還款的具體條件，并負(fù)責(zé)與銀行協(xié)商貸款事宜。2.乙方購房資格說明：乙方應(yīng)具備購房資格，否則乙方需承擔(dān)因不具備購房資格而產(chǎn)生的所有后果。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂前提供相關(guān)證明材料，證明其具備購房資格。3.乙方違約責(zé)任說明：若乙方未履行購房資格義務(wù)或違反主導(dǎo)權(quán)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方不具備購房資格，合同無效，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方違反主導(dǎo)權(quán)條款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.乙方貸款還款責(zé)任說明：乙方在合同履行期間，對(duì)按揭貸款的還款承擔(dān)最終責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保按揭貸款按約定時(shí)間、金額足額還款，如發(fā)生逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方房屋驗(yàn)收責(zé)任說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在房屋轉(zhuǎn)讓及貸款過程中提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用支付說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例支付，支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。3.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方個(gè)人信息，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介服務(wù)期限說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的期限應(yīng)在合同中明確，雙方應(yīng)遵守服務(wù)期限。內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。5.中介解除合同說明：如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期間出現(xiàn)重大違約，任何一方均有權(quán)解除合同。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期間出現(xiàn)重大違約，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.貸款合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.貸款銀行同意轉(zhuǎn)讓的證明7.房屋轉(zhuǎn)讓合同8.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書（如有）9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、金額足額還款。乙方未按約定時(shí)間、金額足額還款。甲方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.違約行為認(rèn)定：逾期還款超過約定期限，視為違約。未履行合同約定的信息披露義務(wù)，視為違約。未按約定時(shí)間、方式支付中介費(fèi)用，視為違約。未按約定時(shí)間、方式履行房屋驗(yàn)收義務(wù)，視為違約。中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人購買房屋時(shí)，由銀行提供貸款，借款人分期償還本息的貸款方式。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款逾期處理困難。解決辦法：及時(shí)溝通，尋求銀行和中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助，協(xié)商制定還款計(jì)劃。2.問題：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：提前咨詢相關(guān)部門，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，確保手續(xù)順利進(jìn)行。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如不滿意可更換中介。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方共同協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，且涉及按揭貸款。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易，且涉及按揭貸款。3.房屋買賣雙方為不同城市或地區(qū)，需遠(yuǎn)程交易。4.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)糾紛，需通過法律途徑解決。全文完。2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的貸款還款計(jì)劃及違約責(zé)任協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，越來越多的家庭選擇按揭購房。然而，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，原按揭貸款的還款問題常常成為雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。為保障各方權(quán)益，避免因貸款問題產(chǎn)生糾紛，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的貸款還款責(zé)任，確保貸款的及時(shí)、合規(guī)償還，維護(hù)各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）按揭貸款：指購房者在購買房屋時(shí)，向銀行申請(qǐng)的以房屋作為抵押物的貸款。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將已購買的房屋所有權(quán)及按揭貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）還款計(jì)劃：指甲方、乙方在房屋轉(zhuǎn)讓后，就按揭貸款的還款金額、還款期限、還款方式等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：原房屋所有權(quán)人及按揭貸款借款人。（2）乙方：新房屋所有權(quán)人及按揭貸款借款人。（3）相關(guān)方：包括但不限于銀行、房屋中介、物業(yè)管理公司等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)及按揭貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款變更手續(xù)，確保貸款的合規(guī)性。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及按揭貸款的相關(guān)資料移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還按揭貸款本息。（2）乙方應(yīng)按時(shí)向銀行支付貸款利息，并按合同約定進(jìn)行還款。（3）乙方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓后，及時(shí)與銀行溝通，了解貸款還款情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至按揭貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為按揭貸款合同約定的還款地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式按時(shí)償還按揭貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）按揭貸款全部還清；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方在收到終止協(xié)議通知后，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）按揭貸款全部還清后，本協(xié)議終止；（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理房屋及貸款變更手續(xù)；（3）如因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）按揭貸款本金及利息；（2）房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；（3）貸款變更手續(xù)費(fèi)；（4）其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付按揭貸款本金及利息；（2）房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）按揭貸款本金及利息的支付，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行；（2）房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在每個(gè)還款日之前將應(yīng)還貸款金額足額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）若乙方未能按時(shí)支付按揭貸款本金及利息，應(yīng)按照銀行規(guī)定的逾期利率支付罰息；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)間支付其他相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定將房屋所有權(quán)及按揭貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定償還按揭貸款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方在支付房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)，未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金；（2）賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議生效之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）在不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，影響貸款還款；（2）政府調(diào)整房地產(chǎn)政策，影響房屋轉(zhuǎn)讓；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方在按揭房屋轉(zhuǎn)讓后對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利；（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，不得侵犯甲方在按揭房屋上的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)部分權(quán)利進(jìn)行臨時(shí)性保留；（2）特殊權(quán)力保留的條款應(yīng)在協(xié)議中明確約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)在本協(xié)議中予以體現(xiàn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)各自合法權(quán)益；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議是雙方就按揭房屋轉(zhuǎn)讓后的貸款還款計(jì)劃及違約責(zé)任達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.貸款還款計(jì)劃表5.銀行賬戶信息6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定將房屋所有權(quán)及按揭貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。在房屋轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按約定協(xié)助乙方辦理貸款變更手續(xù)。2.乙方違約：未按約定償還按揭貸款本金及利息。未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。未按約定與甲方及銀行溝通貸款還款情況。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、協(xié)商解決或法律途徑進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指購房者在購買房屋時(shí)，向銀行申請(qǐng)的以房屋作為抵押物的貸款。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將已購買的房屋所有權(quán)及按揭貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.還款計(jì)劃：指甲方、乙方在房屋轉(zhuǎn)讓后，就按揭貸款的還款金額、還款期限、還款方式