2024年特色小鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同模板（含旅游項(xiàng)目合作）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同模板（含旅游項(xiàng)目合作）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整時(shí)間5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施損壞賠償7.合作項(xiàng)目7.1合作項(xiàng)目概述7.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.3合作項(xiàng)目收益分配8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更與解除12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1甲方身份證復(fù)印件13.2乙方身份證復(fù)印件13.3商鋪?zhàn)赓U合同附件14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪戶型：____________________商鋪樓層：____________________2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪設(shè)施：____________________2.3租賃期限租賃起始日期：__________________租賃結(jié)束日期：__________________租賃期限為：____________________年第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金：____________________元3.2租金支付時(shí)間每月支付一次，于每月的____日前支付3.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整原則根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為租賃期滿后的第一個(gè)租賃周期開(kāi)始前。第五條租金押金5.1押金金額押金金額：____________________元5.2押金退還條件及時(shí)間乙方在合同期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電、衛(wèi)生等。6.3商鋪設(shè)施損壞賠償因乙方原因造成商鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條合作項(xiàng)目7.1合作項(xiàng)目概述本合同涉及的合作項(xiàng)目為：____________________7.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：____________________乙方權(quán)利與義務(wù)：____________________7.3合作項(xiàng)目收益分配第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付商鋪或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同規(guī)定使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第九條合同解除9.1合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方警告后仍不改正的；2.乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，且無(wú)法通過(guò)其他途徑解決；3.甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及商鋪設(shè)施。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條其他約定11.1合同附件1.甲方身份證復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.商鋪?zhàn)赓U合同附件；4.合作項(xiàng)目相關(guān)協(xié)議；5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在____________________簽署。12.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三條合同附件13.1甲方身份證復(fù)印件（此處附甲方身份證復(fù)印件）13.2乙方身份證復(fù)印件（此處附乙方身份證復(fù)印件）13.3商鋪?zhàn)赓U合同附件（此處附商鋪?zhàn)赓U合同附件，包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施清單等）13.4合作項(xiàng)目相關(guān)協(xié)議（此處附合作項(xiàng)目相關(guān)協(xié)議）第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同保存方式雙方應(yīng)妥善保存本合同及附件，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行商鋪評(píng)估；3.提供擔(dān)保服務(wù)；4.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；5.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的介入事項(xiàng)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任如下：1.甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)向第三方提供相關(guān)資料和必要的信息；（2）對(duì)第三方的專業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)，但不免除其根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（3）支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；2.乙方責(zé)任：（1）配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；（2）對(duì)第三方的專業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)，但不免除其根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（3）支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)第三方提供服務(wù)的年度總費(fèi)用的____倍；2.若第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的賠償。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。4.3第三方介入實(shí)施雙方同意第三方介入后，甲方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行相關(guān)工作，乙方應(yīng)積極配合。第五條第三方介入費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)公允價(jià)格承擔(dān)。5.2費(fèi)用結(jié)算方式1.乙方在第三方介入前，向甲方支付預(yù)估費(fèi)用；2.第三方完成工作后，乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方支付；第六條第三方介入爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。6.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議若第三方介入過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入終止7.1第三方介入終止條件1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；3.第三方完成介入工作。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就終止原因及后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。第八條本合同修正本合同修正條款為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：甲方提供有效的身份證復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方身份的合法性。2.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方提供有效的身份證復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋乙方公章或簽名確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明乙方身份的合法性。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件要求：包括商鋪平面圖、設(shè)施清單、租賃雙方確認(rèn)的商鋪使用范圍等。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪的具體情況，確保雙方對(duì)商鋪的了解一致。4.合作項(xiàng)目相關(guān)協(xié)議要求：包括甲乙雙方就合作項(xiàng)目達(dá)成的各項(xiàng)協(xié)議，如合作協(xié)議、保密協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于明確合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.商鋪評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于確定商鋪的租賃價(jià)值，為租金確定提供依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方及第三方公章。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方公章。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付商鋪或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。（2）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因延誤造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因延誤造成的損失。（2）違反商鋪使用范圍責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成評(píng)估或介入工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于延誤費(fèi)用、違約金等。（2）提供虛假評(píng)估報(bào)告或?qū)I(yè)意見(jiàn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失，如裝修費(fèi)用、租金損失等。2.若乙方違反商鋪使用范圍，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同模板（含旅游項(xiàng)目合作）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同期限2.租賃標(biāo)的2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪權(quán)屬證明3.租賃用途3.1租賃用途說(shuō)明3.2不得用于非法活動(dòng)4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及保證金6.1押金數(shù)額及退還6.2保證金數(shù)額及退還7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1不可抗力事件通知12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解除與終止通知12.4合同解除與終止后的處理12.5合同簽署13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年特色小鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同模板（含旅游項(xiàng)目合作）”。1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃標(biāo)的2.1商鋪名稱及位置商鋪名稱：[商鋪名稱]；位置：[商鋪具體位置]。2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)描述]。2.3商鋪權(quán)屬證明1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.其他相關(guān)證明文件。3.租賃用途3.1租賃用途說(shuō)明承租方租賃商鋪的用途為[具體用途]，不得用于違法活動(dòng)。3.2不得用于非法活動(dòng)1.制造、銷售、儲(chǔ)存、運(yùn)輸違禁品；2.從事賭博、賣淫、吸毒等違法犯罪活動(dòng)；3.其他法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶租金金額]元。4.2租金支付方式租金支付方式為每月一付，承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]。4.4逾期支付處理若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的[具體比例]%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商一致。5.2調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間自雙方協(xié)商一致之日起執(zhí)行。6.押金及保證金6.1押金數(shù)額及退還承租方需支付人民幣[押金金額]元作為押金，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。6.2保證金數(shù)額及退還承租方需支付人民幣[保證金金額]元作為保證金，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.出租方因商鋪權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)出租；2.承租方違反合同約定，出租方給予警告后仍未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除后；3.出租方收回商鋪所有權(quán)。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力事件處理1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明；2.不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，當(dāng)事人可協(xié)商解除合同。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1合同附件清單1.商鋪?zhàn)赓U合同；2.商鋪權(quán)屬證明文件；3.租金支付憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的附件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，具有同等法律效力。12.其他約定12.1不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2合同變更與補(bǔ)充合同變更與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。12.3合同解除與終止通知合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并注明解除或終止原因。12.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物的歸屬、租金結(jié)算、押金退還等事宜。13.合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或者個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介方：為租賃雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)、簽訂合同等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)意見(jiàn)、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)。3.評(píng)估方：對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、確定租金等服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。4.擔(dān)保方：為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的意見(jiàn)，并對(duì)因咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，對(duì)因擔(dān)保方違約導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介方提供的服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，雙方協(xié)商確定。2.咨詢方責(zé)任限額：根據(jù)咨詢方提供的服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，雙方協(xié)商確定。3.評(píng)估方責(zé)任限額：根據(jù)評(píng)估方的專業(yè)資質(zhì)及市場(chǎng)慣例，雙方協(xié)商確定。4.擔(dān)保方責(zé)任限額：根據(jù)擔(dān)保合同約定及擔(dān)保方提供的擔(dān)保金額，雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利1.收取中介服務(wù)費(fèi)用；2.要求租賃雙方提供真實(shí)、完整的信息；3.在合同簽訂過(guò)程中提供必要的協(xié)助。17.2咨詢方權(quán)利1.收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；2.要求租賃雙方提供必要的資料；3.對(duì)租賃雙方提供獨(dú)立的咨詢意見(jiàn)。17.3評(píng)估方權(quán)利1.收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；2.要求租賃雙方提供必要的資料；3.對(duì)商鋪進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評(píng)估。17.4擔(dān)保方權(quán)利1.收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用；2.要求租賃雙方提供必要的擔(dān)保；3.在租賃期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1中介方與甲乙雙方中介方作為獨(dú)立第三方，不參與租賃雙方的權(quán)益分配，僅提供中介服務(wù)。18.2咨詢方與甲乙雙方咨詢方作為獨(dú)立第三方，提供專業(yè)意見(jiàn)，但不參與租賃雙方的權(quán)益分配。18.3評(píng)估方與甲乙雙方評(píng)估方作為獨(dú)立第三方，提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果，但不參與租賃雙方的權(quán)益分配。18.4擔(dān)保方與甲乙雙方擔(dān)保方作為獨(dú)立第三方，提供擔(dān)保服務(wù)，但不參與租賃雙方的權(quán)益分配。19.第三方介入合同變更19.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。19.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、違約責(zé)任、合同解除與終止、不可抗力、法律適用及爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪所有權(quán)證或使用權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪的權(quán)屬情況，確保出租方有權(quán)出租。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，作為租賃雙方履行合同義務(wù)的證據(jù)。4.商鋪評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估方出具的商鋪評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于確定商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)類型，簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供因合同變更而簽訂的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于證明合同變更的合法性，確保雙方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供因合同解除而簽訂的協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于證明合同解除的合法性，明確雙方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方違約行為未按時(shí)交付商鋪；提供虛假權(quán)屬證明；未按時(shí)退還押金；違反合同約定，擅自改變商鋪用途。1.2承租方違約行為未按時(shí)支付租金；違反合同約定，擅自改變商鋪用途；損壞商鋪設(shè)施；違反合同約定，未妥善保管商鋪。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付商鋪：賠償承租方因延遲接收商鋪而產(chǎn)生的損失；提供虛假權(quán)屬證明：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；未按時(shí)退還押金：賠償承租方因延遲退還押金而產(chǎn)生的損失；違反合同約定，擅自改變商鋪用途：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：支付逾期租金的違約金；違反合同約定，擅自改變商鋪用途：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；損壞商鋪設(shè)施：賠償出租方因損壞而產(chǎn)生的損失；違反合同約定，未妥善保管商鋪：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出租方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲開(kāi)業(yè)而產(chǎn)生的損失。2.承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)出租方催告后仍逾期未支付，承租方應(yīng)支付逾期租金的違約金。3.承租方擅自改變商鋪用途，用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同模板（含旅游項(xiàng)目合作）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.租賃范圍及用途2.1租賃商鋪的具體位置及面積2.2租賃用途及限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時(shí)間3.3違約責(zé)任4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時(shí)間6.設(shè)施設(shè)備6.1合同內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單及使用規(guī)定6.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.旅游項(xiàng)目合作10.1合作內(nèi)容10.2合作期限10.3合作費(fèi)用及支付方式11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定及處理11.2不可抗力發(fā)生后的合同履行12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方身份證號(hào)：________1.1.4乙方身份證號(hào)：________1.2合同標(biāo)的1.2.1租賃商鋪位于特色小鎮(zhèn)內(nèi)的具體位置：________1.2.2租賃商鋪的面積：________平方米1.2.3租賃商鋪的用途：________1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃范圍及用途2.1租賃商鋪的具體位置及面積2.1.1租賃商鋪位于特色小鎮(zhèn)內(nèi)________區(qū)域，具體位置為_(kāi)_______。2.1.2租賃商鋪的面積為_(kāi)_______平方米。2.2租賃用途及限制2.2.1乙方租賃商鋪的用途為_(kāi)_______。2.2.2乙方在使用過(guò)程中不得改變商鋪的用途，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及小鎮(zhèn)管理規(guī)定。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租金為每月________元，共計(jì)________元。3.2租金支付方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)于每月____日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的____%向甲方支付違約金。4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.1.1本合同押金為_(kāi)_______元。4.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2押金退還條件及程序4.2.1乙方在合同期滿或提前解除合同且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。4.2.2乙方在合同期內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金。5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本合同物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米________元。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)于每月____日之前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。6.設(shè)施設(shè)備6.1合同內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單及使用規(guī)定6.1.1合同內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：（1）________（2）________（3）________（4）________（1）________（2）________（3）________6.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.2.1合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.1.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的____%向甲方支付違約金。8.1.2乙方未按約定使用商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.1.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)，如甲方未在合理期限內(nèi)改進(jìn)，乙方有權(quán)解除合同。8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2違約金支付方式與租金支付方式相同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.旅游項(xiàng)目合作10.1合作內(nèi)容10.1.1甲方將提供特色小鎮(zhèn)的旅游資源，乙方負(fù)責(zé)在租賃商鋪內(nèi)開(kāi)展旅游項(xiàng)目。10.1.2雙方共同制定旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)方案。10.2合作期限10.2.1旅游項(xiàng)目合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，與商鋪?zhàn)赓U期限相同。10.3合作費(fèi)用及支付方式10.3.1旅游項(xiàng)目合作費(fèi)用為_(kāi)_______元，由乙方支付。10.3.2合作費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定及處理11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。11.2不可抗力發(fā)生后的合同履行11.2.1在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同。11.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（1）一方違約，另一方解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件包括：（1）租賃商鋪的具體位置圖；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）旅游項(xiàng)目合作方案；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同的訂立、履行及解除過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。14.4合同解除程序14.4.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。14.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、擔(dān)保方、監(jiān)管方以及其他為履行本合同提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取必要的合同履行信息，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.4.2第三方不參與本合同的履行，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：16.1.1甲方或乙方在與第三方簽訂任何協(xié)議或合同之前，應(yīng)將協(xié)議或合同的主要內(nèi)容告知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.1.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同履行本合同的條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.1.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)確保其各自的權(quán)利義務(wù)不受影響。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。18.第三方介入的合同變更18.1如因第