2024年版房產(chǎn)中介出租居間合同范本

2024年版房產(chǎn)中介出租居間合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（中介方）信息1.3丙方（承租方）信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條出租條件3.1出租房屋的使用性質(zhì)3.2出租房屋的裝修情況3.3出租房屋的家具家電配置第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式第七條中介服務(wù)費(fèi)用7.1中介服務(wù)費(fèi)金額7.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式第八條房屋使用及維護(hù)8.1甲方使用房屋的約定8.2乙方對(duì)房屋維護(hù)的責(zé)任8.3丙方對(duì)房屋使用的約定第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)甲乙丙三方隱私信息第十三條法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第十四條其他約定14.1甲方、乙方、丙方其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：×××甲方地址：×××甲方聯(lián)系方式：×××房產(chǎn)證號(hào)：×××1.2乙方（中介方）信息乙方名稱：×××乙方地址：×××乙方聯(lián)系方式：×××1.3丙方（承租方）信息丙方名稱：×××丙方地址：×××丙方聯(lián)系方式：×××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：×××2.2房產(chǎn)面積：×××平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)證，丙方已查看并認(rèn)可該房產(chǎn)所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。第三條出租條件3.1出租房屋的使用性質(zhì)：住宅3.2出租房屋的裝修情況：房屋已裝修，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施齊全3.3出租房屋的家具家電配置：床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：×××年××月××日4.2租賃結(jié)束日期：×××年××月××日4.3租賃續(xù)約條款：如甲乙丙三方同意續(xù)約，需在租賃期結(jié)束前一個(gè)月書(shū)面提出，并簽訂新的租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月×××元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方第六條押金6.1押金金額：×××元6.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，丙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方服務(wù)費(fèi)后日內(nèi)退還剩余押金給丙方。第七條中介服務(wù)費(fèi)用7.1中介服務(wù)費(fèi)金額：×××元7.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式：由丙方支付給乙方，支付方式同租金支付方式。第八條房屋使用及維護(hù)8.1甲方使用房屋的約定：甲方不得干涉丙方正常使用房屋，不得擅自進(jìn)入丙方居住區(qū)域。8.2乙方對(duì)房屋維護(hù)的責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。8.3丙方對(duì)房屋使用的約定：丙方應(yīng)當(dāng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供中介服務(wù)或提供不符合約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。10.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)甲乙丙三方隱私信息：甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)相互尊重并保護(hù)對(duì)方的隱私信息，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第十三條法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條其他約定14.1.1房屋交付時(shí)間：×××年××月××日14.1.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合租賃條件14.1.3房屋退還時(shí)間：×××年××月××日14.1.4房屋退還條件：房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合租賃條件14.1.5寵物飼養(yǎng)約定：丙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物14.1.6訪客管理：丙方應(yīng)妥善管理訪客，不得影響甲方和鄰居的正常生活。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：家具家電清單附件四：押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件七：房屋維護(hù)記錄附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供原件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金、租賃期限、使用維護(hù)等條款。附件三：家具家電清單要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件四：押金收據(jù)要求：由乙方出具，證明丙方已支付押金。附件五：租金支付記錄要求：記錄每次租金的支付時(shí)間、金額等信息。附件六：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)要求：由乙方出具，證明丙方已支付中介服務(wù)費(fèi)。附件七：房屋維護(hù)記錄要求：記錄房屋的維護(hù)時(shí)間和內(nèi)容。附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和日期。附件九：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期和雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)。2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)或提供不符合約定的服務(wù)。3.丙方未按照約定支付租金或提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失，如丙方因此支付的臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有者，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指中介方，負(fù)責(zé)房屋租賃的中介服務(wù)。3.丙方：指承租方，租賃房屋的租客。4.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。5.租金：指丙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指丙方支付給甲方，作為對(duì)房屋及附屬設(shè)施的保障。7.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。本合